シティハウス浦和高砂ってどうですか？

[社宅住まいさん]

ユザワヤの跡地

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分
東北本線 「浦和」駅 徒歩5分
高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.41平米～86.30平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[123: 匿名さん]

相川はんも、
土地を売り払ってどこかにお隠れあそばすつもりなのか、
それとも出来上がったタワーの最上階にでもお住みになるつもりなのか。

まさか金に困って、ということでもないでしょうけど。

でも本当かな？
浦和駅前のタワーも野村と言われているし。

[124: 匿名]

金に困ってる、はまずないでしょう。
他にも遊んでる土地持ってますし、近隣に収益物件作ってるみたいですし。

南側にサンクアージュできると聞いた時には、よく許可したなと驚きましたが、今思うと、もうその時には売ろうと思ってたんでしょうね。

[126: 近隣住民]

俄然注目がプラウドタワーに移っちゃいましたね。
かくいう自分もそうですが(笑)

ここは販売時期延期から売り時を逸してしまった感じですね…

[127: 匿名さん]

スレ違いですいませんが、
元市長は、以前自宅の南隣にマンションが出来そうになった時、うまく土地工作（もちろん合法）をして、
今のプラウドの右斜め前のマンションが立つようにしたそうです。
そこまでして南面を確保したかったのでしょうが、流石にプラウド立地が
他人のものであれば、それは止めようが無かったのかな？

日の当たらない家に住むよりは、マンション立地としては抜群の土地を売って
大金をGETした、というところなんでしょうかね。
あくまで推測ですが。

[128: 近隣住民]

サンクアージュも元市長がらみの土地だったハズ。
親戚もあそこに住むことになってるって聞きましたよ

[129: 匿名さん]

何だか旧市長は私利私欲の典型のような市長だな。
自分の家に日が当たらなくなりそうなら、あっさり土地売ってマンション建設かよ。
それともそろそろ浦和も地価下落に向かいそうだから売り逃げ？

[130: 匿名さん]

地価下落しないと思うよ。
特に駅徒歩圏のマンション適地。

[131: 物件比較中さん]

市長だろうが自分の土地売るのは自由だろ・・・

[132: 匿名さん]

えっと、、これ、もう別にスレ立てた方がいいんじゃ…(^｡^;)

[133: 匿名]

ここは市長のスレですか。

ほんとタカサゴかわいそうに。

[134: 匿名さん]

新しいスレ立てるとしたら、何て名付けたらいいんでしょう。

元市長邸跡地マンション計画？
プラウドタワー浦和岸町？

[135: 匿名さん]

元市長邸の敷地面積が狭いのでペンシルタワーになるのでは？

[136: 匿名さん]

販売はいつからですか？

[137: 物件比較中さん]

久しぶりに物件概要を見ましたら、

70.88m2～90.28m2　（※2階サイクルトランク面積：2.47m2～3.98m2含む）

ってなってました。
以前は、サイクルトランクとやらを抜いた広さで表示してありましたね。
最大の部屋でも80平米台だったと思います。

２階は、サイクルトランクなんですね。
サイクルトランクって、全戸に無料で付いてくるんですかね。

[138: 匿名さん]

延期の嵐ですね……。

[139: 匿名さん]

個人的にも気になっている物件なので、販売開始になったら教えてほしいです!

けっこう浦和周辺も物件多いから…

タイミングって難しいですねぇ。。。

[140: 匿名さん]

やっぱり、タイミングとか、って難しいものでしょうし…

けっこう色々と巡り会わせとかって、ありますよね。

ちょっとしたタイミングです。

[141: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[142: 匿名さん]

情報少ないですね
ここのデベには振り回されそう

[143: 匿名さん]

ここやはり1番高い部屋は億越え確定みたいですね。
まあ浦和駅至近じゃ仕方ないか・・平均は坪300ぐらいなのかな。

[144: 物件比較中さん]

坪３００万ですか・・・。
いくら便利が良くても高すぎて手が出ません。
まぁ長期戦覚悟のすみふ物件だしそんなもんですかね・・・。

[145: ビギナーさん]

近い将来湘南新宿ラインも利用できるようになるんですね。
ますます便利になりそうですね。
価格は高めなんですね～。都内ではないだけに残念ですね

[146: 匿名さん]

間取りはいつ公開されるのでしょうか？

[147: 匿名さん]

坪300の埼玉のマンション買うなんて酔狂な浦和フリークくらいじゃないの？

[148: 匿名さん]

浦和を侮ってはいけませン。

[149: 購入検討中さん]

ついにモデルルームの工事が始まったとブログに記載がありました。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/urawa_t/archive/10
12月上旬販売開始となってたはずですが、
また延期ですかね。。。

[150: 検討中]

この近く通りました。
ずいぶん遠くに作りましたね。

[151: 匿名さん]

＞150さん
モデルルームはどこら辺なんですか？
駅近いマンションだけどモデルルームは遠いんでしょうか。。。
まぁ土地ないですししょうがないですかね。

[152: 匿名]

この作りで坪300？？
もしそうだとしたら、シティテラス目白と同じ運命だね。

安くても買わないけど。
隣にマンション出来そうだし。

[153: 働く女子さん]

「平成25年1月上旬販売開始予定」ってHPに書いてありますね。

[154: 匿名さん]

間取りを見せてください。

[155: 匿名さん]

住宅金利、最低になりましたね。
あとは、消費税ですね。増税具体化が早いか？　販売開始が早いか？

[156: 匿名さん]

３パーセントの増税といえどもこの金額になると大きいですからね。

早いタイミングで販売開始してくれるとうれしいのですが。

金利は安いのが唯一の救いではあるのですが。

[157: 匿名さん]

金利を考えると物件は非常に難しいですよね。

いろいろと条件を考えないといけないのは確かに慎重になりますか。

浦和という立地を考えるとどうでしょう。

[158: 150さん]

>151さん

モデルルームは坂下通りで見ました。大勝軒の北側です。

駅前の便利な場所でなく、物件より奥まった坂下通りに作ったのは意外でした。
時間をかけてじっくり販売する、スミフさんの覚悟を感じた次第です。

[159: 匿名さん]

個人的にはいい物件だと思っているので、関心は高いです。

後は価格と場所次第なんですが。

銀行融資なども考慮しています。

[160: 匿名さん]

年明けが楽しみですね！

[161: 匿名さん]

浦和って結構栄えているんですね。
駅からも近いですし、周辺もお店が沢山あって便利そうですね。
ただ、朝の通勤ラッシュの込み具合がすごそうですね。

[162: 匿名さん]

モデルルームもずいぶんできてきましたね。
坂下通りはすっかりモデルルーム通りになってしまいました。
パークホームズ、オーベル、シティハウス・・・

[163: 匿名さん]

住戸配置図、公開されましたね。
ワンフロア６世帯なんですね。

[164: 匿名さん]

浦和も首都圏なみになっていくのでしょうか…

やはり乗り換えを考えると便利ですからね。

いい物件も多いのでこのあたりで決める人も多いのかと思います。

[165: 匿名さん]

大変ですね。

[166: 匿名さん]

スミフだから和室は無さそうですね、あったら嬉しいけど。

[167: 匿名さん]

和室はいいですよねー

[168: 物件比較中さん]

広めのリビングの一角に収納付きの畳を置こうかと考えてます。
普段使わないスペースを減らして、有効活用したいなって思ってます。

浦和って都心にアクセスいいですよね。

[169: 匿名さん]

坂下通りのよく野村不動産のマンションギャラリーに使われる駐車場、
また工事してますね。建築主、長谷工って書いてありました。

[170: 購入検討中さん]

163さん
どちらに公開されているんですか？
公式ホームページを確認してみましたが、配置図は見つけることができませんでした。
1フロアに6戸でセンターイン玄関であればプライバシーは保たれますね。
4区画入る予定の店舗は商業エリアに立地しているので、期待しても良いかもしれませんね！

[171: 匿名さん]

ココけっこうな高層ですね、東京都心の夜景も住戸によってははっきり見えるんじゃないですか。

高速を使うこと前提ですが各所への移動も便利であることが確認できます。

池袋あたりは高速に乗らずとも30分程度で片道行けるでしょう、今でもそれぐらいの時間をかけて買い物など行くことが多いですから、これからはその行き先が池袋なら何でも揃っている街ですから生活圏としてメリットが大きいです。

[172: 近隣住民]

170さんへ

163さんではありませんが、近くに住んでいるのでお答えします。

配置図は建設工事現場の仮囲いの壁面に掲示されているんです。
気になるようでしたら、ご自分で見に行ってはいかがですか？