シティハウス浦和高砂ってどうですか？

[社宅住まいさん]

ユザワヤの跡地

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分
東北本線 「浦和」駅 徒歩5分
高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.41平米～86.30平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[43: ご近所さん]

昔、建築業界に従事していたので、営業・現場の社員が様々な事案に携わって
いたのを目の当たりにしていました。その経験から。

当MSは1階部が店舗とのことなので、テナント入居予定の店舗がどのようなお店
なのかを　必ず確認された方がよろしいかと思います。
飲食店の場合、ダクトの抜き位置（排気の位置）、風向きによっては煙や臭いが
住居部に届き、必ずと言ってよい程揉めます。
必ず、現地販売員の方に確認してみて下さい。

私もいろいろと耳にしますが、噂の域を出ません。
ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[44: 匿名さん]

>41
いや、貴重な情報の一つなので
邪魔しないで下さい。

[45: 匿名]

>41
荒らしているのはあなたです。あちこちで、本当いい加減にしてください。

[46: 匿名さん]

>43さん
この立地なら下駄履きマンションになるのは当然だろうなと思います、繁華街ですもんね。
飲食店が入るのも当然考えられるでしょうが、オフィス用と飲食店用では明らかに作りが変わってきますよね？
最初から飲食店を入れる予定（というか決まっているのか）というのはどの時点で分かるものでしょうか。

[47: ご近所さん]

＞46さん

H26年4月（？）の竣工を考えれば、未だテナントが決定していない可能性は大
です。通常、工事途中にテナントが決定しテナント要望に沿った工事が実施され
ますが（B工事／C工事）、当物件に関する情報がほとんど無い現状においては
何とも申し上げることができません。答えになっていないかもしれません。
申し訳ございません。

次回は、機会があれば購入時の自衛策について投稿したいと思います。

[48: 購入検討中さん]

竣工予定時期っていつくらいなんでしょうか？
消費税増税の影響受けて、5000万以上になってしまいそうで
なかなか厳しそうですが。

[49: 周辺住民さん]

立地がいいけど１０階以上じゃないとどうかなぁ。
5000～９０００くらいで売りやすい間取り考えてるんじゃないかなぁ。
最上階が１００平米あって１億切ったら取り合いだろうけどw

[50: 匿名さん]

年収1●00万の俺。月20万の大宮マンションに住んでいます。
ここ狙ってます。

7800万、80平米だとやや高いね。
7000万、80平米なら買う。

安いと抽選になるのが困る。
高すぎず安すぎないように、高級仕様でお願いします。

[51: 匿名さん]

ところで、駅前のタワマンはいつできるの？？
正直悩みませんか、みなさん。

[52: 匿名]

50　 年収1●00万って…遠慮せずに書けばいいのに。小さい人ね。

[53: 匿名さん]

住友さんの物件ブログに文京エリアの記事が出ましたね。
おそらく、文教エリアという意味ですよね。

[54: 購入検討中さん]

先日、建設予定地周辺を散策して来ました。
南側のエリアも再発して、マンション建つ懸念はあると思います。
購入するとしたら高層階かな。

他の物件以上に、低層階と高層階で値段が付きそうなので
高年収の方は高層階を狙ってください。

[55: 購入検討中さん]

みなさんお金持ちですね。
私は一般人なのでよく頑張って55百万円までです。
入社後定年まで頑張って35年として、乱暴に平均年収10百万円としても350百万円
サラリーマン税引き後の生涯賃金では普通10百万円の物件なんて買えませんよ
よほど外資系の高収入の方々か、計画的に貯金した方々なんですね。
低層階でもいいからサラリーマンにも買えないかなぁ。

[56: 購入検討中さん]

100百万円の物件の間違いでした。
10百万円なら即買いです。この場所のワンルームくらいですね

[57: 匿名さん]

年収の4倍くらいの物件が購入には適正。
あと、リストラにあっても維持できる物件を選ぶことも大事。

[58: 匿名さん]

年収の4倍…。
仮に年収800万でも、頭金で2000万ないと購入出来ないって事ですか。
皆さんもその水準なのでしょうか？
私は年収の6倍程度までの物件を探していましたが…。

[59: 匿名さん]

銀行は金を貸してくれ、購入はできるけど、年収６倍のローンは危険水域。
銀行は損しないようにできるが、ローンを組んだ人間は地獄行きすることが多い。
ネットなどで調べてみると良い。

[60: 匿名さん]

実際５分もかからずいけると思う。好立地すぎる！早くモデルに行きたいなあ。
完売必至だからオープンと同時に行かないと逃してしまう気がする！

[61: 匿名さん]

駅前のタワマン情報は・・・
誰かくださいな。

[62: 匿名さん]

浦和より川口だな。
ここも無駄に高そうだし。