シティハウス浦和高砂ってどうですか？

[社宅住まいさん]

ユザワヤの跡地

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分
東北本線 「浦和」駅 徒歩5分
高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.41平米～86.30平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[469: 匿名さん]

いつの間に7・8・9階が売れていたのだろう…
謎ですね

[470: 契約済みさん]

第一期で購入済みですが…
南西角は8階から14階が一期でした。これは間違いありません。
8階で7450万だったと記憶しています。
他は覚えておらず…
写メなどなく、あいまいです。
でも、もし全て6階からになっているならば、第一期の後第二期の前に
売ってしまったということですね。

[471: 匿名さん]

秘密の1.5期でもあったのかもね～

[472: 匿名さん]

第一期直後に行きましたが、既に申込み済になってました。抽選もれの人を受け入れしたんだと思います。
その部分だけ表記の仕方が違ってたんで。

[473: 匿名さん]

早くから目をつけていた人が有利ということでしょうかね

[474: 匿名]

そうですね。デベとしては、そのほうが早く仕事が進みますものね。
どうしてもこの物件、という人も多そう。でも、高い…。駅近浦和相場、高騰してますね。
湘南ライナーも停まるし、今後、在来線が東京まで通ったら、すごい便利になりますね。

[475: 匿名さん]

抽選になったのが10〜15部屋くらいだったはず。
3倍、4倍もあったから、抽選に落ちた人の人数を
考えると、7.8.9階の部屋数にピッタリ？

これってありなの？
公正取引なんたら、で、知らぬ間に売れてしまう
部屋はないのかと思っていた。

買えた人には有難いだろうけれども…

値上げといい、なんだかなぁ

[476: 匿名さん]

早い者勝ちということでしょうか

心理として、契約済みがズラリと並んだ未契約の部屋が残り少ない表を見ると
眺望がよくない等多少の問題はあっても焦って買いたくなるものです

商売上手！

[477: 匿名さん]

今はもう6階しかないからそれで考えるしかないのですが、気になるのはやはり眺望ですかね。
コナカが隣のビルより現状では低いので、コナカ側の方が眺望はいいですよね。
逆に埼玉会館よりのAタイプ希望の方はやはりバルコニーでしょうか。

[478: 匿名さん]

Aタイプの方は少し気になるけど、そんな周囲の高さ気になるかな？
今住んでるマンションも似たような感じだけど。高層階は子育ての上では少し引っ掛かる所あるし、地震のこと考えると低層いいと思うけどね。日当たりは良さそうだし。

[479: 匿名さん]

低層だと考えるとあれだけど、６階とか普通に高くないですか？笑


私が高いところ苦手ってのもありますが。。。

[480: 匿名]

ここも完売間近なんですね。凄いな〜。

[481: 物件比較中さん]

まだまだ完売までは遠いですよ。

[482: 匿名]

ここ、駅近は確かですが、開発の流れからははずれている場所のような気がしますが…。ユザワヤも、裏の映画館もなくなったし。紳士服店も静か。さくら草通りのお店も静か。
でも、旧中山道の交通量は多くてうるさい。
パルコができて、コルソも影響出たみたいだし。アトレができたら、尚更では？
値段がかなり上がっていると聞いたので、ちょっと驚きました…。

[483: 匿名さん]

子供がいます。小学校の事も色々調べているのですが、ここの学区域の岸町小学校は
中学受験されるお子さんが多く、みなさん低学年のうちから塾へ行かれる生徒さんが
多いとか。家はまだ中学受験をするかしないかなど考えてはいないのですが、かえって
しないとなると目立つのでしょうかね。そこらへんが少し気になる点です。

[484: 匿名さん]

６階だろうが、２５階だろうが、要は目の前に何かあれば眺望はなくなるし、３階でも戸建しかなければ開けます。

当たり前ですね。

タワーマンションでも乱立すればお見合いですよ。
眺望が無くても日当たりがあればいいのか、一切要らないのか冷静に判断したいですよね。

私はマンションならやはり抜け感は欲しいです。

で、価格修正で値上げ？どの程度なんでしょうか。

[485: 契約済みさん]

482さん

マンションの資産価値で考えると、駅前の再開発で
野村のタワーの方が高いのかもしれませんね。その辺は
素人なので反論はありません。
私は買い替えを考えていないので、こちらの場所の方が
圧倒的に好きです。浦和に何十年も住んでいますが、ここ
以上の場所はないと感じて戸建からの買い替えです。

コルソは…中をご存知でしたら言うまでもありませんが、
パルコの影響を受けるのも当然ですが、西口、東口の問題では
ないような？
映画館はかなーり古かったですし、スペース的に今時の外資系
映画館へ改装はできませんでしたから、時代の流れですね。
コナカさんは、場所は関係なくああいうお店かと思うのですが。

さくら草通りは確かにもう少し活気が出ることを望んでいますが、
あれはあれでごちゃごちゃしすぎず、浦和らしくていいです。

駅近を1番に考えるとイマイチなマンションかもしれませんが、
小さなお店、飲食店が立ち並ぶ通りから近くて、それでいて都内の
駅前のような混雑もなく、生活するのに楽しい場所だと思いますよ。
再開発エリアはかなり綺麗で便利になるのでしょうけど、
今のいわゆる浦和の中心街からは離れているし、未知数ですから、
私はシティーハウスに決めました。

[486: 契約済みさん]

４８５さんに全く同意です。浦和駅近でしばらく探していまして、ずっと目をつけてました。
浦和を愛し、レッズを愛し、東京への通勤や生活にも便利ということで、価格は高いの
ですが、こちらに決めました。再開発地域も魅力的ですが、５年も待てませんでした。

[487: 匿名さん]

近くでプラウド分譲するようですね！
ここは価格高すぎて見合わせたので自分はそっちに期待することにします！

[488: 匿名]

相場に比べて、価格高すぎは確か。