シティハウス浦和高砂ってどうですか？

[社宅住まいさん]

ユザワヤの跡地

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分
東北本線 「浦和」駅 徒歩5分
高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.41平米～86.30平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[308: 購入検討中さん]

浦和は長谷工だって最上階は1億2千と1億3千で売ったんだから、西口で駅近なんだから億をどれだけ超えるかが問題なんだよ。
浦和は埼玉の小金持ちが集まるところなのさ。
低層階なんて目に入らない。

[309: 購入検討中さん]

>306さん

20分弱かかると思います。
調神社の前の通りを通るコースだと、
交通量も多いですよね。

高砂小がすぐ近くなのに遠くまで通うのは残念です。
マンションで署名を集めて学区を変更してもらえた
例があるようですが、現実的ではないですね…。

[310: 匿名さん]

やっぱり抽選になるのでしょうか？
営業マンがそれなりに抽選を避けるため、調整をするのでしょうか？

[311: 購入検討中さん]

できるだけ皆さんの希望通りにはします～って言ってました。
住友からしたら売れることが目的なので
倍率は低くなるよう調整してくれると思います。
今度要望書出してきます。

[312: 購入検討中さん]

中部屋は倍率１～２程度かと。
金出してでも上に住みたい派と
できるだけ安くで１０階近辺狙いが競争高いのでは。

角のAタイプの方が競争率が高いそうです。
金持ちはうらやましいです。


抽選通ったら御縁ということで

[313: 購入検討中さん]

標準7900万のお部屋が人気ってすごい！
窓が多くて確かにいいお部屋でしたけど
私は中層階の中部屋希望です…

[314: 匿名さん]

７０００万円オーバーは埼玉で購入を検討している人では手が届かないのでは。
もちろん、首都圏からみればＯＫなのでしょうが。
地元の人では苦しい相場のように思います。

[315: 購入検討中さん]

でも、7000万円以上の部屋は売れ残らないと思いますよ。

[316: 購入検討中さん]

そうですね。
下のほうが売れ残りそうな気がします。
予算のない人にうまく下の階を進めて売りぬくのでしょうね。

[317: 購入検討中さん]

ですね…
私まさに下はどうですかーなんて話もされました…
希望の部屋が抽選確定してるんですが、
私は属性で負けてるんですよね、きっと。
はー、下か、購入見送りか。

[318: 匿名]

317さん

やはり抽選確定なんですか？
競りではないのですね？

[319: 購入検討中さん]

318さん

競りは最上階のＤr、Ｅrだけと聞いています。
そこは正規で売りに出ないみたいです。
（営業さんのお話が本当ならですが。）

私の希望の部屋は今のところ抽選ですが、
少しでも倍率の低い部屋で購入希望を出す予定です。

一倍の部屋も多々あるらしいですよ。

[320: 匿名さん]

抽選で私は当たったことがないので。
倍率が高くなると気が遠くなりそう。
そこで妥協するのもいやな気がするので。

[321: 購入検討中さん]

とりあえず第3希望まで出して、特に何も言われませんでした。

事前説明会ってみなさん行きますか？

[322: 匿名さん]

抽選は操作されてるから、自分の属性に自信があれば高倍率でも迷わずGOです。
属性が良くなければ抽選先はやめましょう。
この本に詳しく載ってるよ。
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/4478000875/ref=redir_mdp_mobile/376-36...

[323: 匿名]

319さん

ご丁寧にお返事ありがとうございました。

できるだけ希望の部屋に住みたいですよね。。涙

私もこのマンションの話の結果がでるまで
毎日そわそわしています。

322さん

やはり抽選は操作されているのですね。
ため息出ちゃいます。。

[324: 購入検討中さん]

大手は公平に抽選するとも聞きましたが。
頭金少ない、ローンきびしい、持家売却前提、だと意図的にアレコレするかも？

3月20日が抽選日でしたっけ？見に行けるのでしょうか？

中部屋4つはほぼ同じ間取りだから調整できそうですが、
角部屋はお値段高くとも倍率も高くなりそうですね。

[325: 匿名さん]

でも、属性に問題がなければ駆け引きもあるでしょ。
この部屋落ちたら買わないって人と、ダメなら2期
出しそうな人なら、属性が同じならどういう操作が
あるかはわからないんじゃない。
担当さんとの関係性とか、複合的なわけでしょ。
属性があきらかに劣れば抽選落ちるなんて、もはや
常識なんだから、抽選に挑戦する時点で属性には
自信があるんでしょ。

[326: 匿名さん]

325ですが、322さんへの感想でした。

324さん

抽選会は公開予定らしいですよ。
操作がされている人もいるかもしれませんが、
大部分は公正な抽選と思っています。

調整するのは、抽選会の前段階の話し合いの時ではないでしょうか。
そう信じています。

[327: 匿名さん]

バルコニーの壁、ガラスの仕様はわかりますか？
ＵＶカットとか、外から反射して中が見えにくく
なってるとか、配慮されてるんですよね？

あと、南西の部屋が希望なので、西向きのバルコニー
のせいで、コンクリ壁の南西の家より暑いと嫌だなと
不安です。