シティハウス浦和高砂ってどうですか？

[社宅住まいさん]

ユザワヤの跡地

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分
東北本線 「浦和」駅 徒歩5分
高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.41平米～86.30平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[224: 購入検討中さん]

店舗は確か4店舗です。
マンションの居住棟の一階に二店舗、ガラス張りの建物が一階、二階に一店舗ずつ、と。
スーパーや伊勢丹が近いとはいえ、直結（にならないかな？）の店舗にスーパーがあると嬉しいので、
クイーンズ伊勢丹やザ、ガーデン自由が丘が入ってくれたら最高！と淡い期待をしています。
まぁ、買えるかどうか分かりませんけど！！

[225: 匿名さん]

マンションの１階にスーパーが入ると、店舗入り口の無断駐輪がすごくなりそうですね。
住民としては、うれしいやら、悲しいやら・・・

[226: 匿名さん]

サイクルトランクって自転車何台入るかな？

[227: 購入検討中さん]

サイクルトランク、大人用の自転車は２台、子供用入れると３台くらい入るとのことです。
鍵もかかるのでトランクルームのようなものだと聞きました。


＞店舗入り口の無断駐輪
確かにそんな感じになりそうですね…

[228: 匿名さん]

トランクルーム、便利そうですね。
スタッドレスタイヤを保管したり、はダメなんでしょうか。
無知なもので、当然駄目でしたら、質問してごめんなさい。

[229: AC]

マンションに店舗ついてていいこと何もないしな。

サイクルトランクいれた面積だとは思わなかったわ。トランク自体は便利だろうけど、
8000万とか出して5畳の小部屋とかまじでしょぼいよ。
あと、トランクからの出し入れってエレベータ使うみたいだけどどういうのだろうね？
子供には使わせたくないよね。シンドラーにはしないだろうけど、
正直危ないよね、チャリ引きながらエレベータ使わせるとか心理的に怖い。

西向き部屋は窓ガラス多すぎて家具は配置できないし･･･
東は他の人もいってるとおり、廊下エレベータがあるから一部しか東ベランダがない
それでもプレミアムがついてて、あれで東向きなんて買う人いるの？

ここは完全にブランドが好きな人向けだな。ここを買った自分に酔える人。

[230: 匿名さん]

値段の割にはバランス悪いですよね。間取りとか。
店舗とかもいらないのに。

[231: 匿名]

浦和田吾作、
腐りきった、官僚、役人の街
人の生き血をすすって生きるよりは、
生業、正業に就いて、まっとうに生きて行かないと…

[232: 匿名さん]

ちょっと外れなら１Ｆにコンビニが有難いがここだったら出たすぐにコンビニはあるしマツキヨもあるから
マンション内にむしろ無いほうが良いくらい。和室あるプランも欲しかったなあ。。１８Ｆ建てだけど１２Ｆ
くらいまでは南のビルに景色さえぎられているし…。１３Ｆより上だとかなり上がってきとるよ。
あと、上ほど騒音が抜けるけどその辺のイメージがまだつかないんだよなあ。。

[233: 匿名さん]

浦和でこの値段、高い高いと言われるこの物件。
でも同じクオリティで都内のいい場所なら、プラス二千万くらいだったし、（だから諦めて浦和を探し中）、浦和とはいえ、こんなもんかなーと思うけどね。
都内ったってピンキリだから、値段だけで比べて高いって言ってもねー。
どんな場所がいい場所かっていうのは人それぞれだけど、
このマンションを本気で買うか迷う人が選ぶ都内の場所なら、たぶんこの広さは
億前後。
とはいえ、浦和なんだからもう少し安くするか広くしてよ、と思うけど…
残念ながらこれが一番採算が合う売り方だったってことですかね。

[234: 物件比較中さん]

オプで間取り変更が出来ないの？
変更して４畳半なんてなくせばいいのでは？

[235: 匿名さん]

場所は最高だけど、高すぎるし交通量が半端なく空気悪いので見送りました。
何年後かの南高砂再開発の駅前タワーに賭けようと思います。

[236: 購入検討中さん]

実際昨日説明会に行ってきました。子育てには全然向かない場所ですね！浦和は場所によっては緑があるのですが
明らかに商業地域のど真ん中です。ＤＩＮＫＳの方や老夫婦には良い物件だと思います。
うちは赤ちゃんがいるので適切ではないと思いました。７５００万以上出して高層階に住めば
周りのビルが見えなくて良いのではないでしょうか？後は高砂ブランドが好きな方かなー

[237: 購入検討中さん]

うちも事前案内会へ行ってきましたが、子育て環境には向かない（我が家の場合は）かなぁと思い
断念しました。便利な場所ではあるけれど、やっぱりもう少し静かな環境で子育てしたいし
金額も予想以上に高いので両親も「うーん」という反応でしたね。
他の方もおっしゃっていますが、まさにDINKS向けですね！

[238: 購入検討中さん]

お子さんが中学校以上なら、駅も近いし通学や塾通いが便利でいいかもしれません。
夜は行ったことありませんが、大通りなので明るそうですし。

戸数も少なすぎず多すぎずですから落ち着いたいいマンションになりそうですね。

ただ内廊下が良かったかな…。
人通りの多い場所なだけに。

あとはお値段ですね。
通勤上浦和駅がベストなのですが、この値段なら都内も買えるような。

[239: 匿名さん]

説明会に行って来ました。うちは予算オーバーで対象外となりました。予算的に見合ったとしても、あの間取りも標準設備もエレベーター利用のサイクルトランクも、使い勝手がいいような悪いようなで今一つピンとこないし、むしろ、乳幼児のいる我が家にとっては、危険や不便を感じることがイメージ出来てしまい、いずれにせよ対象外でしたね。子育てを考えると学区も環境も他を探したくなります。浦和駅近なのは魅力的なんですけど、期待していただけに残念です。

[240: 匿名さん]

説明会行って来ました。都内から移住希望の乳幼児がいるＤＥＷＫＳです。
ここが夫婦ともに職場から近い為、仕事をしながら子供との時間を取ることを考えての移住です。
都内の大きな駅にいたので、ここが空気が悪いとか子育てに向いていないと言うご意見に驚いています。
高砂ブランド、全く興味ありません。
単純にこの場所が気に入りました。
乗り気だったのですが、あまりにＤＩＮＫＳ向きと考える方が多いようで迷い始めました。
小さい子を子育て中で、購入を検討されている方はいますか？

[241: 匿名さん]

小さいお子さんがいるなら戸建か、ファミリータイプのマンションがいいかもしれません。

ちっちゃい子は飛んだり跳ねたり騒いだりするので下の階の人に迷惑がかかったりします。
苦情が続いて揉め事になる可能性もあります。

駅から遠いので見送りましたが、プラウドシティ浦和のようなキッズルームや保育園のある所がいいと思います。

[242: 匿名さん]

>>キッズルームや保育園のある所がいいと

思わないけど。
その保育園、居住者が絶対に優先で入れるんですか？
キッズルーム、無料ですか？維持費管理費。使わなくなった世帯は費用負担しないでいいんですか？

子育てメインの物件、世帯構成が似ていると売り時が重ならないですか？
あの階が○○万円で出したからウチは、あそこが○○万円下げたからうちも。

[243: 購入検討中さん]

何を求めるかは人それぞれ。ただ言える事は似たような家族構成が多い物件の方が住みやすいと言う事。