吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その３

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[881: 契約済みさん]

今回、買い替えで購入組、野村ってしっかりしていて、入居後のアフターもいいと思いますよ。

どちらにしても完売するでしょうから。希望の間取りがあるときに購入しました

[882: 匿名さん]

ファインスクエアは場所が微妙だから大手は手がけられないでしょうね。私も検討からはずしました。でも立地がいいのはある程度事実だから気にしない人は選べばいい。ただ景色と陽当たりがいいのは雑木林より上に出る上層の一部に限られ、また部屋によっては眼下がラブホなのは覚悟しなくてはなりません。
ファインスクエアが出来たお陰でけばけばしい看板も含め迷惑施設がなくなり周囲の環境が良くなったのですから感謝しています。
個人的には一階に入るであろう商業店舗がコンビニだったら嬉しい。

[883: 申込予定さん]

ファインスクエアを待たずに、こちらに申し込むつもりです。やはり、のちのちのフォローなんかも含め野村ならではの安心感は大きな要素かと。

[884: 匿名さん]

御殿山を選んだのは大手だから。
吉祥寺で駅10分圏内で大規模低層は理想の形でした。
これまで吉祥寺周辺で出来た新築マンション小規模は地元請け負い系が多かったので、ファインスクエアも私の中では同じ部類。

[885: 匿名]

だからその野村について864の他の物件の状況を参考にした方がいいかと
>>864

[886: 匿名さん]

野村って、大手なの？
大手って、三井、住友、三菱でしょ？？

[887: 匿名さん]

野村は物件取り扱い数なら三ッ井や三菱より断然上だから、大手と言えるのでは？
むしろ財閥系より上というわけなんですが？

[889: 物件比較中さん]

井の頭公園パークハウス吉祥寺以来の貴重な物件と思います

[890: 匿名さん]

>井の頭公園パークハウス吉祥寺以来の貴重な物件と思います

ファインスクエアが？

[891: 匿名さん]

ファインスクエアなんて買わないって。銀行がコロコロ替わるとこなんて問題外。

[893: 匿名さん]

マンションは立地がすべて。

[894: 匿名さん]

ではあなたは、ファインスクエアで幸せに暮らして下さい♪

[895: 匿名さん]

ファインの施工は志多組だけど、、、
知ったかぶりして、えらそーに語っちゃってるけど、施工会社間違えて語んないほーがいいよ、、、
みっともないから、、、
しかも他の物件をここでスレんないでね！
あなたが心配するまでもなく、あっという間に完売するよ！
どうせここもあそこも買えないんだから、、、

[897: 匿名さん]

志多組…

[899: 匿名さん]

隣のマリンハイツはどこが買ったの？
マンションor建売どっちになるのかな？

[900: 匿名さん]

吉祥寺駅周辺は建築・改築ラッシュだね。マンションではないけど。
駅ビル、南口道路向かいのビル（ヤマダ電気のビルとなるうわさ）。
また着工していないが、このモデルルーム跡、南口の映画館。

[901: 匿名さん]

駅１０分なんて興味無いんで、この掲示板も興味なかったんせすが、、、噂を聞いて見てみれば、酷いありさまですね。
他に逃げられないように必死な感じが笑えます。売れてるんだったら、堂々としてれば良いのに。

[902: 匿名さん]

日経電子版にこのマンションのレポートが掲載されていました。
販売の野村は12月までの完売を目指していたそうですが、蓋を開けてみれば
この大反響で現在8戸を残すのみ、その8戸も恐らく瞬間蒸発することでしょう。

[903: 匿名さん]

人気があるからね。
買いたい人、買った人、買えなかった人が書き込みまくってるわけです。

[905: 匿名さん]

サンウッドとファインスクエアを見て、徒歩10分と言う距離は良好な住環境を得るために必要なのだと納得。
駅からの距離しか興味ない人はそっちを買えばいい。駅からの距離しか売りがない物件の営業は声高に叫べばいいが、たのむから自分の物件の掲示板でやってください。

[906: 匿名さん]

905さんのおっしゃるとおり、良好な住環境を得るには駅から10分程度必要ですね。
ただし、線路と並行に10分じゃ意味ないけど。。

[907: 匿名さん]

たしかに、駅前で線路沿いなら、まだ利便性が良いから我慢できるけど、駅と駅の中間あたりの線路沿いはキツイ。

[908: 匿名さん]

まぁ、それでも現実は第1期の129戸が即日完売、第1期2次の32戸も即日完売。あとは最終期の8戸のみ。先着順販売住戸の案内は一回もない。

[909: 匿名さん]

豪華なモデルルームやホームページで踊らされちゃってるんでしょうね〜。裏を返せば営業力となりますが。

[911: 匿名さん]

いやー！吉祥寺って、本当に人気なんですね(^.^)スレが3件目で、こんだけ悪口がでる物件ってなかなかないですよね！？
人気の裏返しですよ！買った方々は羨ましいです！って通りかかった人間ですが、コメントしてみました。

[912: 匿名さん]

そうなんですよ～
その分、ヒガミも多いんです。

[913: 匿名さん]

競合物件がある100戸以上の大規模なら人気に関係なくスレは伸びる。特に突っ込み所（ネガ要素）があるマンションは伸びやすい。

[914: 匿名さん]

要望書入った物件だけ売り出すから、必ず完売

[915: 匿名さん]

倍率優遇制度って前回抽選に外れた人が優遇される制度かと思ったら、単に要望書事前に出した人が優遇されるっていう制度なんですね。必ず要望書出させて売り物件を調整するんでしょ

[916: 匿名さん]

ヒガミも多いだろうし、悩んで決断しきれずに後悔する人も居るだろうし、即決で契約して後悔する人も居るだろうね。

[917: 匿名]

線路沿いは15分20分歩いても環境悪い線路沿い。30分歩いたら隣の駅着いちゃうね。

[918: 匿名さん]

確かに「即日完売」って言葉自体に意味は無いよな。まあココは売れてると思うけどね。

[920: 匿名さん]

この掲示板は滑稽で見ていて楽しい。
吉祥寺5分にも住みたくないが、線路沿いも嫌だ。

[922: 匿名さん]

この掲示板を見ない人が住人ってのは納得。なので買った人がポジでは無いな。
残るぽじ組は、売った人、売りたい人だろうね。

[923: 匿名さん]

仕事の一つなんだろうな 大変だね

[925: 匿名さん]

売る側の業者なら内野だね。

[926: 匿名]

一長一短です。

[927: 匿名さん]

どんぐりですね。

[928: 入居予定さん]

＞９２１
大正解！

[929: 匿名]

そんなのいや

[930: 匿名さん]

>契約者の殆どはネット情報チェックしていない層
情報弱者が購買層の中心ってことかな。売れ行きを考えると正しいのかもしれない。