吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その３

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[818: 匿名さん]

プラウド駒場の例で思うのは行政単位の中でドンジリの場所には住んではいけないってことだね。
プラウド駒場の場所って大橋と言って目黒区の中ではかなり地価や地位の低い場所だから。
武蔵野市には桜堤や八幡町があるから迷惑施設がこの辺りにできる心配は無い。

[819: 匿名さん]

811さん
そんなものですよね。
公園は小さい子供でもいない限り、そう頻繁に行くものではないです。
私も以前小金井公園の近くに住んでいましたが、遊びに行くのは
花見と、友人が遊びに来た時江戸東京たてもの園に連れて行く時くらい
でした。

[820: ご近所さん]

>811
>819

私はよく行きます。
行かない人もいるし、行く人もいるってことです。

[821: 匿名さん]

818
そんなあなたに小金井市をおすすめします。
迷惑施設は市内につくらず、市外の迷惑施設を利用するというのが市の方針です。
ただし、嫌われます。
無難に普通の市に住むなら、あなたの言う通りです。

[822: 匿名さん]

>迷惑施設がこの辺りにできる心配は無い。
これからできる心配は無いですが、すでにマンションの北側、東側、南側にはありますね。

[823: 匿名さん]

はいはいっ

[824: 匿名さん]

吉祥寺みたいな巨大繁華街を抱える駅周辺で 駅徒歩5分圏なんか、商店の真っ只中になりますよね。そんなところに、満足行く住環境の物件が吉祥寺にそもそもあります？ 騒がしい商店街の真っ只中か、風俗街になるでしょう。DINKSの賃貸ならともかく、まともな家族構成で育児も見据えると10分くらいは離れないと、住居に相応しい落ち着いた閑静な環境は得られません。吉祥寺に住もうと思うならば。それが嫌なら、吉祥寺を諦めて他の駅に住むことです。吉祥寺の駅五分は、並の駅とはわけが違います。キリッ。

[825: 匿名さん]

それがあるらしいですよ。
吉祥寺南町の一部。

[826: 匿名さん]

地元からするとここは吉祥寺の外れだな。でも御殿山なので良しとするか。でも他の地域馬鹿にしたらいけんよ。吉祥寺の外れなんだから。

[827: 匿名さん]

>10分くらいは離れないと、住居に相応しい落ち着いた閑静な環境は得られません

釣りですか？10分以上離れても、線路脇で落ち着くとは程遠い環境なんですけど。。。

[828: 匿名さん]

でも何で抽選になるぐらい人気なのかの？一般的なマンションでよくみかける「先着順販売住戸」みたいなのがないんだね。

[829: 匿名さん]

人気なんすよ。以上

[831: 匿名さん]

>でも何で抽選になるぐらい人気なのかの？

野村アッパレですね。プラウド駒場しかりココもイメージだけで売り切っちゃいましたから。
最近の安請け合いプラウドは、長谷工、前建の施工ばかり。それを売れるんだから大したもの。

[832: 匿名さん]

>831
野村がどうとか関係ないでしょ。サンウッドもあっという間に完売したし、単に最近の需給バランスかと。

[833: 匿名]

住みたい街ランキングNo.1だからね

[834: ＯＬさん]

805は腐ったものでも鼻が悪いから平気で食って腹壊してそうだなw

[835: 匿名さん]

吉祥寺は住宅街の辺りは駅から距離があっても高いですよね～。

ところで、既に話題に上っているかもしれませんが
同じ御殿山1丁目に分譲マンションができるんですね。
駅徒歩5分で7階建、21戸、販売は10月中旬だそうです。ここより高いかしら…

[836: 匿名さん]

>>835
これだね
案内きた。
http://www.snjkk.com/mansion/kichijoji/location.html

[837: 匿名さん]

あの立地は素晴らしいの一言だね。いくら位するんだろう。

[838: 匿名さん]

斜面だけど立地は申し分ないね。
戸数が少ないから訳わかんない価格にでもしない限り即蒸発ではないかと思われます。

[840: 匿名さん]

施工とかみた？
長い目でみたら微妙だと思うよ。

[841: 匿名さん]

駅からの距離にのみ拘る人にはいいかもね。
訳がわからない先のでも。

[842: 匿名さん]

>840
施工はココも五十歩百歩かな。野村は最近、長谷工•前建でコストカットしたマンションが多くて残念。

[843: 匿名さん]

全然ちがうっしょ。

[844: 匿名さん]

ゲストルームがついてるぐらいの規模は欲しいな。21戸じゃ管理費とか維持費も割高だろ？ないな〜。

[846: 匿名さん]

845さん
「目くそ鼻くそを笑う」の意味を辞書で調べた方がいいですよ。

[847: 匿名さん]

845
東町より御殿山のほうが100倍以上良い。
どさくさに紛れて東町と北町を良く見せようとしないように。

[848: 匿名さん]

条件が良いなんて笑える。
なんだかんだいって、野村住商は大手。
それに比べて…

[850: 購入検討中さん]

チャリで行ってきました。確かにエントランス側は臭いしました。E、G側なら平気かな。
Gの角部屋は割安なので検討してます。

[851: 不動産業者さん]

849を誰か止めろ

[852: 匿名さん]

849さん、続きをどんどん書き込んでください。

[853: 匿名さん]

やっぱ、不動産は信用がないところは買えないな。

[854: 匿名さん]

>849
前田の社員乙。
どれだけ弁解しても、世の中の評価はプラウドの手抜き物件＝長谷工、前建。
でも、プラウドのブランドイメージだけで、施工主のマイナスを補い売り切る野村は流石。

[855: 匿名さん]

信用大事

[856: 匿名さん]

信用って面で、今話題にのぼっている物件ではなく、御殿山ハウスを選びました。
というか、もとから比較にならない。

[858: 匿名さん]

なんか面白くなってきた。
857さんがんばれ！

[859: 匿名さん]

でも大手は野村。
野村は大手。

[860: 匿名さん]

大手だからこそ安心を提供できるのでは？
安心できない物件なんて買いたくないしw

[864: 主婦さん]

>野村は自社で検査機能が働くから

働いてくれると良いのですが、、
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150861/res/147-247

[867: 匿名さん]

動物園の臭いはネガだと思ってましたが本当にするんですか…
夏場だから仕方ないですかね。
さて、泣いても笑ってもいよいよ最終期ですね。
残り8戸ですが倍率はどのくらい？完売後キャンセルが出る事も考えられますか？