吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その３

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[801: 契約済みさん]

確かにいいとこもわるいとこもある物件です
実際は公園に隣接してないし
動物園からは臭うし
価格が手頃だしとりあえず駅から10分（私のE棟からは14分かな）なので他の物件が出るまで住んでみます
テラスはさほど日当たりは見込めなさそうですね

一階の角部屋はまだ空いてるらしいね
まだキャンセル部屋は出てくるかも
一階角部屋の図面みたけどリビングが他の部屋と比べて天井が低いんだよね
下がり天井部が多すぎる
テラスの窓の高さもここだけ低かった気がする
とりあえずすぐ横に電車が朝から深夜まで走ってるので音と誇りや金属粉は気になるところ

[802: 匿名さん]

横レス失礼します。値引きはありえます。
今回は交渉しませんでしたが野村も住友も過去に経験あり。といってもここの物件であれば数十万程度です。
営業と仲良くなることです。
ここは値下げしなくても売れますから営業強気できます。諸費用の一部だけ！で聞くだけ聞いてみましょう。

今回担当した営業担当は適当で残念でしたがとりあえず売契。
私は一度現地まで行きその足でモデルルームへ行き申し込みしました。
前半は「融資打診してからですぅ」と営業担当は言っていたが職種と年収、保有不動産の話をしたら態度が変わってそのまま申し込み。
営業を買うわけではないので割り切ってさっくり進めました。

小さいですがファインスクエアも少し気になってるのでそちらが良ければ御殿山ハウスは賃貸には出さず即売りに出します。

[803: 801]

787さん
絶対に匂いはしますよw
営業担当も、動物園の臭い、公園からの虫、電車の音、これはすんませんと言ってましたから
この時期は風向きで余計に臭います
いせやさんのところも臭います
夜も行きましたが臭いました
でも気にならなければ（臭いに気づかなければ）オッケーでしょう
私は動物も虫もオッケーです

[805: 周辺住民さん]

>803
絶対臭うは言い過ぎ、単なるネガレス。風向きで臭う時もあるってレベル。ただ、夏場は臭いがキツくなる上に南風が吹きやすいので、風下のココは臭う頻度は高い。でも、逆に冬場は、ほとんど臭いを感じませんよ。

[806: 契約済みさん]

動物が好きなので臭いがしても我慢できるし、なにより動物園に近くてうれしい。
象やリスやサル、可愛いなあ～。

[807: 入居予定さん]

そうですよ〜。せっかく動物園のとなりなんだから楽しまなくちゃ損ですよ。これから毎年年間パス買って、動物全部の顔が分かるまで通う積りです。楽しみ〜。

[808: 入居予定さん]

ところで804さん。買わなかったのに契約者さんですか？

[809: 匿名さん]

いろんなマンションにいろんなキャラで書き込んでるからです。
ハンドルまで変える分かりやすい行動をする頭の悪さと、ハンドルを変え忘れるという愚かさを兼ね備えているからです。
一般人の想像をはるかに超えた存在です。

[810: 入居予定さん]

まあ、この掲示板を契約者が知ってるぐらいだから御殿山の営業の人達が知らない訳ないと言う事ですか。

[812: 匿名さん]

それじゃあ隣がラブホでもまず使わないから関係ないですね。

[814: 匿名さん]

駒場は隣接地の計画の件があるから値引きに応じてくれたのでしょうか？

[816: 匿名さん]

プラウド駒場ですか。
ホームレスと触れ合える環境なんて人権教育には最高の環境ですね。
優しい心が育ちそうですね。

[817: 匿名さん]

ホームレス収容施設 対 線路、厩舎、食肉工場ですか。三重苦だとしても後者のが良いな。

[818: 匿名さん]

プラウド駒場の例で思うのは行政単位の中でドンジリの場所には住んではいけないってことだね。
プラウド駒場の場所って大橋と言って目黒区の中ではかなり地価や地位の低い場所だから。
武蔵野市には桜堤や八幡町があるから迷惑施設がこの辺りにできる心配は無い。

[819: 匿名さん]

811さん
そんなものですよね。
公園は小さい子供でもいない限り、そう頻繁に行くものではないです。
私も以前小金井公園の近くに住んでいましたが、遊びに行くのは
花見と、友人が遊びに来た時江戸東京たてもの園に連れて行く時くらい
でした。

[820: ご近所さん]

>811
>819

私はよく行きます。
行かない人もいるし、行く人もいるってことです。