吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その３

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[717: 匿名さん]

おっ？！ 第二のファインスクエア的な存在現るか？

[718: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ペットはどの程度の縛りがある？
大型犬おけ？

[719: 入居予定さん]

成長時15kg以内の犬猫2匹まで。もちろん室内で飼える危険でないもの。

[720: 匿名さん]

G棟の坪単価がＤ棟より高い理由をご存知の方教えてください。

[721: 匿名さん]

>720
それぞれの坪単価はいくらなの？

[722: 入居予定さん]

FとGは一応南東向きで前に高い建物がないから条件が良いことになっている。朝日が入る住戸は共働きに人気があるからね。

[723: 匿名さん]

でもG棟は、よく話題に出てくる食肉工場が目の前ですよね。D棟の方が高いのかと思ってました。

[725: 匿名さん]

アエラという雑誌でこの辺りは治安が悪いと言う記事が出たんでしょうかね？
＞エントランス前の直線道路でひったくりが多く
＞裏道は性犯罪が多いらしいです
井の頭公園周辺の住宅街は確かに暗く、女性の一人歩きは危険だな、と
感じたことがあります。

[726: 入居予定さん]

アエラの今週号で犯罪の多い地域特集やっていて御殿山一丁目が武蔵野市五位にランクイン。
中味はほとんどが駅周辺での自転車泥棒で、治安に影響するものではない。他の駅でも一緒。
でも例によって、針小棒大に言いたがる人が大喜び。

[727: 入居予定さん]

725の書き込みはデマです。

[729: 入居予定さん]

市営の自転車置き場がありますからね。
自転車泥棒が大半なのは、元ネタの警視庁が公表しているデータ。

[730: 匿名さん]

御殿山１丁目には、
御殿山自転車駐車場
御殿山第２自転車駐車場
御殿山第３自転車駐車場
があるからでしょう。
http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_churinjo/00115...

[732: 匿名さん]

駅から離れているのに犯罪発生率、増加率が高いというのは、やはり線路脇、高架下とかに原因があるのでしょうか。

[735: 入居予定さん]

>734
安心とかそういう問題ではなく、正確な理解が必要という話。自転車泥棒の話を凶悪犯罪多発と言わんばかりの情報を流すのは良くない。
貴方は全く文脈を理解出来ていない。

[736: 匿名さん]

7000万前後の部屋が161戸も売れてるようだが、お金ある人達が危険なエリアにマンションなんて買うものなのか？

[737: 匿名さん]

ともに前の建物まで１２ｍ。D棟は3階建てが前に立っていること確定なので、1階と地下は日が当らない　ＶＳ　Ｇ棟の前の肉工場は2階建てで建て替えの予定なさそう。値段の差は日あたりの差ですか。。。

[738: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

この辺暗いんだよね
若い女の子が住むようなマンションぢゃないから大丈夫でしょ
子どもは心配だね

[739: 匿名さん]

サンウッドじゃないんだし、治安の面は問題なさそうに思うけどな。

[740: 匿名さん]

地域の犯罪増加率を見てしまうと、たしかに心配ですね。

[741: 匿名さん]

実際に危ない目にあったやついる？ゼロじゃない？
くだらない統計だな

[742: 周辺住民さん]

30年住んでて危ない話聞いたことない（笑）

[743: 匿名さん]

実際どのような内容か、AERAを読んでみたくなりますよね。
公式サイトで確認してみたら、最新号で「犯罪」多い街・少ない街という特集が
組まれているようです。(チャン・グンソクが表紙)
帰りにでもコンビニで探してみます。

[744: 匿名さん]

「治安関連」の生活実感値
武蔵野市　　３．３２（全市区中５位）
全市区平均　２．９６
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf

「治安の良い環境」の生活実感値
武蔵野市　　３．４２（全市区中４位）
全市区平均　２．９９
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf

[752: 入居予定さん]

御殿山よりこの掲示板の方が治安悪いな。

[755: 匿名さん]

スケボーで思い出しましたが、夏休み中ストリートミュージシャンや
ダンスの練習をしている子供達はいますか？
ここは井の頭公園が近いので少し心配です。
練習場所はサンロードなど駅に近い場所で、この辺りにはほとんどいないかな？

[756: ご近所さん]

そういう類の人は今はいないですよ。
昔はミュージシャンや大道芸人さんがいた井の頭公園ですが、都が規制したため今は姿を消してしまいました。

[757: 匿名さん]

夜は真っ暗なので、食肉工場の道は通らない方がいいですよ

[758: ビギナーさん]

吉祥寺の駅周辺は深夜でも賑わう場所ですか?

物件の立地は距離がある程度ありますから関係のないことだと思いますが、たまには夜に街に出たいこともあるかと思います。

都内でも人気の街と聞いていますので昼間だけでなく朝も夜もそれなりの盛り上がりがあるのかなと思っています。地元の方やよく行く方、吉祥寺の夜の食事処など情報ありましたらお願い致します。

[759: 匿名さん]

店はいくらでもあるよ。どういう夕飯が食べたいかによるかと。

[760: 契約済みさん]

先ほど書き込み先間違えました
<m(__)m>

・公園隣接といってもプレミアがあるのはA棟側のみでDやEに関しては前建てがあるので隣接ではない宣伝が大げさ
・線路側の駐車場に鉄粉が飛ぶ。ワックスかけてもザラザラが残る
・地下1階のテラスからは差ほど日当たりは望めない
・食洗機はオプション等、価格の割には備品が少ない
・この時期は特に動物園の臭いが気になる
・動物園や池が近いため、昆虫や蚊、蛇等が気になる（以前もう少し離れたところに住んでましたが結構出ました）
・線路側は振動と騒音
・メインエントランス前は異常に狭い一通道路
・近所に鶏肉工場有り
・やはり間取りレイアウトが気になる（リフォームで解決させます）
いろいろ気になりましたが結局申し込みした者です
頭半分で変動0.8%で進めます
10年住んで5,000万程度で売れればラッキーです
賃貸ですがパークハビオ新宿など内見しましたが、御殿山ハウスと比べたらやはり最高でした
業者数名と接触しましたが、やはり御殿山ハウスの価格は割高ですね

[761: 匿名]

南口も朝まで呼び込みや若者たちがたまっていますよ。
繁華街ですから。
あと、井の頭公園で残虐な事件があり未だに未解決で犯人は捕まっていませんよ。
公園のゴミ箱など覗かないように

[762: 匿名]

ここはやはりお金持ちが住むところ？
頑張って買った人はバカにされるのか？
一体どういう人たちが住むのか、スレから想像がつかない。。。

[763: 匿名さん]

>762
私が契約会場（新宿野村ビル46階）に行った時は40人弱が契約に来てましたが、ぱっと見でお金に困ってそうな人はいませんでした。会場ではプラウドのCMのBGMが流れてて、なんかそのせいで雰囲気的に皆さんリラックスしてるように見えたからかもしれませんが。。。

[764: 購入検討中]

お金に困ってる人はいないでしょうね。
部屋の値段で見下したりする人はいそうですが。余裕がある品のいい人が多いといいのですが。

[765: 匿名さん]

それを心配してたらマンションは買えないのでは？

[766: 申込予定さん]

年収1100で
まだ34ですがチャレンジしました
正直返済ぎりです