吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その３

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[682: 匿名さん]

そもそもG棟の人が不快に思おうが何だろうが検討者にとって有用な情報は書くべき。
なぜ、そんなに過剰反応するのかが分からない。
G棟には落選者イメージがあるんだから、これは検討者にとっては必要かもしれない情報。
どこのスレでも書かれている有用な情報です。

[683: 匿名さん]

652が言わなくても、周知の事実だと思ってました。652の言い方には感心できませんが。

[687: 匿名さん]

難しいだろうけど、アトレ朝晩通れたらもっと利便性上がるよね～。

[688: 匿名さん]

683
ここは検討板なんだから知らない人は知らないんだよ。
同情はする。
恨むんなら露骨な売り方をした野村を恨む話で、情報提供者には何も問題ない。

[689: 匿名さん]

1期は全て完売状態で残り少ないという事ですが、こちらで散々叩かれていた地下の部屋も
売れてしまいましたか？
価格は一番安いでしょうから、意外に人気がありそうですよね。
湿気やカビの心配が100％なければ私も購入したいところです。

[690: つー]

１階上がるごとにやく４００－５００万値上がりします。地下は広いテラスがあり、割安ですのでペットのいる方には宜しいかと思います。２期分譲用にＧ棟に確か２部屋余っていたと思います。

[691: 匿名さん]

規約でペットはテラスやバルコニーに出してはだめなんじゃないかな？
間違ってたらゴメンナサイ

[692: 匿名さん]

うん。重要事項説明書に書いてあるね。ブラッシングとかも住戸内でするようにと。

[693: 匿名さん]

G棟　抽選はどうでしたか？　平均2-4倍でした？

[694: 匿名さん]

＞６８８
情報提供者の行為が問題なのか？
本来、「どんな人が買っているかと言う情報」は売り手だけが把握しているはずのもの。それが出回ることが問題なのではないの？まぁ売り手が情報提供者なら大問題と言う事になるけど。

[695: 匿名さん]

情報の内容によるのでは？
この程度の内容は何ら問題ない。

[696: 入居予定さん]

ここに書き込んでいる人たちがどういう人達だか分かった気がします。最初から購入検討者の気分を害するのが目的で法にさえ触れなければいいというスタンスなんですね。話が合わない筈です。みんながネガとか同業者とか言っているのが納得できました。

[700: 匿名さん]

＞＞690さん
情報ありがとうございます！
1階のテラスは奥行きが6メートルもあるんですね。
低層で強風の心配もありませんし、テーブルセットを出しっぱなしにできそうです。
今のところペットは飼う予定がありませんが、何より子供が喜びそうですよね。

[701: 匿名さん]

早速、リテラシー能力を発揮した人、発見！

[704: 匿名さん]

営業の方に確認しましょう。
倍率優遇制度も始まっています。

[705: 匿名さん]

もう残り8戸みたいですし、ここの情報集めるよりも違う物件の情報集めたほうが有意義なような。。。

[708: 匿名さん]

自分の目で確かめるのがいいよね。もう終りそうだし、早めに来場予約だな。

[710: 申込予定さん]

地震での修繕費用は、各戸ごとに改めて徴収することになるみたい
まあ、そういうもんですよね
地震が起きると、見た目は建物がひっついてますが、バラバラに外れるようになってるそうです
その修繕費がそこそこかかるみたいです

[711: 申込予定さん]

テラスや共用部はペットNGです

[712: 入居予定さん]

正確に言うとテラスでのペットの飼育、排泄、ブラッシングが禁止。

[713: 匿名さん]

まだあるってみんなの言ってる８戸でしょ?
よく見えないが「分譲済（？）」は成約済だよね。
価格出したけど売れているかいないかは不明ではないよね？

[715: 匿名さん]

分譲「用」って、何だろうねぇ？

[716: 匿名さん]

三鷹駅北口、東急裏のコインパーキングが閉鎖されてるっぽいけど何か建つのでしょうか？
情報持っている人居ますか？
駅至近ですしマンションになるなら気になります。

[717: 匿名さん]

おっ？！ 第二のファインスクエア的な存在現るか？

[718: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ペットはどの程度の縛りがある？
大型犬おけ？

[719: 入居予定さん]

成長時15kg以内の犬猫2匹まで。もちろん室内で飼える危険でないもの。

[720: 匿名さん]

G棟の坪単価がＤ棟より高い理由をご存知の方教えてください。

[721: 匿名さん]

>720
それぞれの坪単価はいくらなの？

[722: 入居予定さん]

FとGは一応南東向きで前に高い建物がないから条件が良いことになっている。朝日が入る住戸は共働きに人気があるからね。

[723: 匿名さん]

でもG棟は、よく話題に出てくる食肉工場が目の前ですよね。D棟の方が高いのかと思ってました。

[725: 匿名さん]

アエラという雑誌でこの辺りは治安が悪いと言う記事が出たんでしょうかね？
＞エントランス前の直線道路でひったくりが多く
＞裏道は性犯罪が多いらしいです
井の頭公園周辺の住宅街は確かに暗く、女性の一人歩きは危険だな、と
感じたことがあります。

[726: 入居予定さん]

アエラの今週号で犯罪の多い地域特集やっていて御殿山一丁目が武蔵野市五位にランクイン。
中味はほとんどが駅周辺での自転車泥棒で、治安に影響するものではない。他の駅でも一緒。
でも例によって、針小棒大に言いたがる人が大喜び。

[727: 入居予定さん]

725の書き込みはデマです。

[729: 入居予定さん]

市営の自転車置き場がありますからね。
自転車泥棒が大半なのは、元ネタの警視庁が公表しているデータ。

[730: 匿名さん]

御殿山１丁目には、
御殿山自転車駐車場
御殿山第２自転車駐車場
御殿山第３自転車駐車場
があるからでしょう。
http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_churinjo/00115...