吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その３

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[587: 匿名さん]

百数十戸とはいえ、一般的な吉祥寺、御殿山、公園のイメージだけで、あの土地を売り切っちゃう。たしかに野村にやられた感がありますね。でも、流石。

[588: 匿名さん]

売り出しタイミングが絶妙でした。
もう少し遅かったらファインスクエアと競合してアウト確定でしたからね。
逆にファインスクエアはここの集客力と営業力を利用する為にももう少し早く売り出すべきでしたね。
野村の戦略勝ち。

[589: 匿名さん]

ファインスクエアを待っているとなくなるよ

[591: 匿名さん]

どうなのかね、俺は完成後2～3年は引っ張れる値付けで良かったと思う
あの場所なら完成後2～3年はもう出逢えない場所って言っていられただろうから。

[592: 匿名さん]

第一期で200を超える登録があったから、総戸数22戸のファインスクエアが同時に売り出してても需要を吸収しきれないね。吉祥寺は人気なんだな〜。

[595: 匿名さん]

そっか、アトレは10時オープンでしたっけ??、それ何気に大事なことですよ、夏は特に中を抜けたいでしょう。と自分もわがままな要求ですが･･･すみません。

でも改善点そんなにないですよね、あとはほんと594さんの言う電車のことぐらい、しかもラッシュ時だけの話。休日とかに何も面白くない、どこに行くにも不便、っていうのがここには全くないです。

楽しさを求めるとポイント高いですねぇ。

[596: 匿名さん]

さすがに嘘はまずいよ。都下の駅遠、どこに行くにも不便。

[597: 匿名さん]

ジオ三鷹が、特快の止まるどこへ行くにも便利な三鷹駅の近くに有りますよ。

[598: 匿名さん]

三鷹は永遠に吉祥寺の影に隠れる2番手。

[599: 匿名さん]

２番手で何が悪い。

[600: 匿名さん]

一番手の吉祥寺駅の駅近にファインスクエア吉祥寺ザ・プレミアムが予定されてますよ。

[601: 匿名さん]

そこに住んだら　I am fine.とか言うのかな。

[602: 匿名さん]

>600
徒歩五分でしょ？
マンションで徒歩五分は駅近とは言えないよ。遠いとも言わないけど、普通の距離。

[603: 匿名さん]

それを言ったら、倍の時間がかかるここは超駅遠か。

[604: 匿名さん]

超は言いすぎだろ。バス便マンションじゃあるまいし。

[605: 匿名さん]

超がつくかどうかは別にしても、駅遠なのは認めちゃって痛い痛しい流れですね。
早く例のコメント出してよ。

[606: 匿名さん]

今日の抽選はどうだったのでしょう？

[607: 周辺住民さん]

立地は好き。
吉祥寺駅前の銀行跡地にできたモデルハウス、できる前から見てたから
一体いくらかかってんだろうと気になった。
あれの費用も購入価格に乗ってるんだし。

[608: 匿名さん]

>607
立地は好きって、鉄道マニアの方でしょうか？

[609: 匿名さん]

公称徒歩10分、実質ホームまで15分となると暑い日や雨の日は大変ですから、自転車利用が現実的でしょう。
であれば、駅まで五分程度、駅近マンションの徒歩時間と変わりませんね。

[610: 匿名さん]

またこの話題…。
飽きました。

[611: 匿名さん]

ほんとバカの一つ覚え。ねちっこいですね。

[612: 匿名]

なんかこのスレほか、吉祥寺、三鷹関連のスレにファインスクェアに執着してる人がいますね。デベ関係者なんでしょうが。
仕様が同じくらいなら比較対象にしてもいいかもしれませんが、あちらの２０戸ちょいのコンパクトマンションとは全然違うでしょ。

[613: 匿名さん]

グチが出てきちゃいましたね。大変なんだなぁ。

[614: 匿名さん]

一日一回の書き込みを心がけている方々も、必死にならざるを得ない状況なんでしょうね。

[616: 匿名]

おめでとうございます！
良かったですね。

[617: つー]

私も１期２次当たりました。これから仲良くやりましょう。１期２次も完売でした。しかし改めて人気のある物件なんですねー。

[618: 匿名さん]

ご成約おめでとうございます！！
1期2次の32戸も倍率がついて即日完売ですか。
1次販売分と合算してみると、確かあと8戸残っていますよね。
お盆明けにでも1期3次・最終として販売し、無事完売の運びとなる計画ですかね。

[619: 申込予定さん]

なぜ完売と言って、
あとから二次、三次と出てくるんですか？
最初から二次、三次は予定しているものなんですか？

[620: 入居予定さん]

おめでとうございます！

[622: 入居予定さん]

戸数が多いと人気物件でも一度に売り切るの難しいからら分割するのが普通です。この物件に関してはは人気が予想を超えてかなり前倒しになったのでアンバランスですけれど。

[623: 匿名さん]

大人気だからなくなるよ

[624: 匿名]

このマンションじゃないけど分割するのは契約関連の部署の都合もあるってきいたよ。
他の物件の契約手続もあるから、売れ行きいいからって一気に売るってわけにはいかないらしいです。

[625: 匿名さん]

619さん
完売は、一斉に販売しての完売ではなく、期ごとに分けて販売しての完売です。
例えば総戸数が169戸あるマンションを、1期では50戸発売して完売、
2期で50戸発売して完売、最終期で69戸発売して完売…といった具合です。
ここのように1期の中でも1次、2次…とさらに細かく分けている物件もありますね。

[627: 匿名さん]

＞６２６
ソースは？（笑）

[628: 入居予定さん]

ブルドッグ

[629: 匿名さん]

か・か・か・かん・完売の意味は、、、そ・そ・そんなんじゃないんです。。。完売とは、完売とは、、、
って感じでなんだろって思うのはわたしだけ？
消費者として完売にこだわる意味が分からない。売り手の理論などどうでもいい気がします。

[630: 匿名さん]

売り手の理論とか言ってるとなくなるよ

[631: 匿名さん]

そんな、気にしなきゃいいんじゃないですか？

[633: 匿名さん]

うちには来てません。
どんな内容ですか？

[634: 匿名さん]

＞６２９さん
言いたいことわかる気がします。わたしは物が気に入って選んでるのに、売れているから良いんじゃないか、みたいな衝動買いする人と世間から思われるのではと、ちょっとガッカリ。

[636: 匿名さん]

そうなんですね。
明日辺りに届くかもしれません。
本当に完売なんですね。

[637: 匿名さん]

そうなんですよ。
完売に何ですよ。
売り切れですよ。
人気なんですよ。

[638: 匿名さん]

野村の販売力は、すごいぞぉ

[639: 匿名さん]

残りの部屋はいつ販売でしょうか？

[640: 匿名さん]

いつでしょ?

[641: 契約済みさん]

残りの部屋は６０平米の狭い部屋と７０平米の１，２階だけだと販売員の方が言ってました。

[642: 匿名さん]

即日完売、即日完売って、スーパーの特価品見たいで、嫌だな。これぞと感じていた自分としては白けてしまいました。
プラウドは避けていたけど、場所が気に入ってまあいいかと判断してしまったのがいけなかった。

[643: 匿名さん]

そんな、気にしなきゃいいんじゃないですか？

[644: 匿名さん]

そんなの気にしてどうすんだよ。。

[645: 匿名さん]

「○期即日完売」なんて、マンションでは普通だろ。
最初はたしかに違和感あるが。
こんなことさえ知らないのなら、もっと勉強してから買ったほうがいい。

[646: 匿名さん]

大人気なんだから、なくなるよ

[647: 匿名さん]

最終期(？)はお盆明けくらいでしょうかね・・・
＞641さん
残っている部屋の情報ありがとうございます！！
60平米は1部屋あたりの面積が狭いのが気がかりですが
子供のいない共稼ぎ世帯にはちょうど良いサイズでしょうかね。

[648: 匿名さん]

要望書で決まったところだけ売り出すから、即日完売なんて当たり前なんだろうけど、それが凄いことのように押し出す不動産屋と、それにつられてしまうミーハーな感じが嫌なんじゃないか？

[649: 匿名さん]

残念ながら６１７、６１８、６３６、６３８辺りの人は、勉強不足だそうです。もっと勉強してから買いましょう。
ってことらしいですよ。

[650: 匿名さん]

そうかぁ、即日完売は当たり前何だな。
モデルルームで「ここは即日完売になる見込み」なんて売りこまれたら、、、
そんなの当たり前だよ！もっと勉強して売り込んでくれ‼
って営業マンをチェンジしてもらわないと。

[651: 匿名さん]

即日完売しちゃうのか！って勉強不足のまま選んでしまいました・・・

[653: 匿名さん]

即日完売しちゃう！
買わなきゃ！

[656: 匿名さん]

>652
一期で全戸完売以外は、すべてなんちゃってだろ。

[657: 匿名]

気に入った人が買えばいいわけです。
完売しようがしまいが…。
なんちゃってだろうが何だろうが…。

[658: 匿名さん]

気に入った人が買えばいいわけです。
完売しようがしまいが…。
なんちゃってだろうが何だろうが…。

[660: 匿名さん]

でもさ、勉強不足の人が多いと困るよな。あとになってから、「タバコが」とか「エントランスのイスが」とか「水害が」とか、そんなこと分からず選んで欲しくない。

[661: 匿名さん]

６５２さん詳しいね。買ったお客さんの経緯を知ってるなんて。しかも「G棟のほとんどは一期落選者」なんだね。G棟に住むとそう言われちゃうかな。。。嫌だな。

[663: 匿名さん]

どうしてもここが欲しいと言う人が多かったということですね。

[664: 入居予定さん]

落選者という言い方は適切さと優しさを欠くとおもいます。申し込みには本人が納得する時間やローンの審査も含めある程度時間がかかるので一次に申し込んだ人主体なのは明らか。でも、それを落選者呼ばわりはないだろ。抽選外れたので再割り当てしただけで一次に当選した人と何のちがいがありますか？

[665: 匿名さん]

>664
第一志望とスベリ止めの違いです。
定員割れ二次募集とまでは言わないけど、落選者は落選者ですね。

[666: 匿名さん]

ひねくれてるね

[667: 入居予定さん]

一般的には第一志望と滑り止めにはレベルの差があり、滑り止めにいった人は格下ということになりますが今回には当てはまりません。貴方の言い方は、必要以上に相手を貶める言い回しです。反省しなさい。

[668: 入居予定さん]

667の追加。
一次に外れても応募してG棟入ったひとは人一倍この物権に思い入れがある人たちです。

[670: 匿名さん]

言葉遣いについても問題あるとは思うけど、
どんな人がG棟を買ったのかが、６５２さんのように知っている人がいて、それが伝わってしまっていること自体が、そもそもの問題なのでは？
どんな人が買っているかの情報さえ出回らなければ、G棟とその入居者に偏ったイメージがついてしまう事など無かったのに。

[671: 匿名さん]

1回目の落選者で2回目の当選者、ただそれだけ。

差別する必要がない。区別したいやつはすればいいけど。
極端に言えば「日本人」という言葉を差別と思う人類もいるからな。
「吉祥寺御殿山HOUSE」住人全体を差別するやつだっているだろうし、
「吉祥寺御殿山HOUSE」住人は偉いと勘違いしてるやつもいるしね。

言葉にあまりにも神経質な人は面倒だね。

[673: 入居予定さん]

差別的な文脈でつかっているから噛み付いただけでべつに神経質ではないとおもう。

[674: 入居予定さん]

規約の事をいうのであればG棟の人が不快に感じる発言が一番罪が重いのでは？

[676: 入居予定さん]

ということは、G棟を買った人を貶める発言はNGですね。当たり前ですが。

[677: 匿名さん]

これからG棟を買う人だっているんだからG棟には落選者イメージがあることを伝えるのは必要。
そういう棟だって知らずに買うのは悲惨すぎるので。

[678: 入居予定さん]

単なる誹謗中傷の類では？必要性でなく悪意の塊です。

[679: 匿名さん]

>678
G棟を買った人がそう思うだけです。
有用な情報ほど、隠したい人にとっては隠したい情報になるというだけのことです。
そういう棟だって知らずに買うような被害を出してはいけません。
そういう棟だと分かったうえで買うならそれは良いことですし。
事実なんだから伝えるべき情報です。

[682: 匿名さん]

そもそもG棟の人が不快に思おうが何だろうが検討者にとって有用な情報は書くべき。
なぜ、そんなに過剰反応するのかが分からない。
G棟には落選者イメージがあるんだから、これは検討者にとっては必要かもしれない情報。
どこのスレでも書かれている有用な情報です。

[683: 匿名さん]

652が言わなくても、周知の事実だと思ってました。652の言い方には感心できませんが。