吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その３

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[465: 匿名さん]

残り物は、それなりですね。庶民向けの価格でないことは確かですが、最上級でも無いですね。検討する気がなくなりました

[466: 匿名さん]

残り物には福。大人気だから早く申し込まないと、永遠に後悔してしまいそうですね。

[468: 匿名さん]

そうかなぁ？冷静に考えたら、ありがたがるレベルの物件では無いと思います

[469: 匿名さん]

冷静に考えてたらなくなるよ

[470: 匿名さん]

残りものに福って。。。そう思ってまで欲しい残り物じゃないですわ

[471: 匿名さん]

強がってるうちになくなるよ

[472: 周辺住民さん]

「なくなるよ」は、いい加減やめたほうがいいね。

[473: 匿名さん]

そうだよ「なくなるよ」を連呼されちゃうと、せっかくの「一瞬で完売しそうだ」とか「早く営業マンとコンタクト汁」とか「永遠に後悔しそうだ」とかって書き込みが白々しくなっちゃうよね。

[474: 匿名さん]

買えないからって妬むなよ。

[476: 匿名さん]

ペットのこと考えてるとなくなるよ

[478: 匿名]

そんなのいや
なくなっちゃうなんて。

[479: 匿名さん]

正直、なくなってくれても悔しい思いは残らない気がしてきた。結局、後からいくらでも出てくるね。煽られて慌てている自分に気づいてしまいましたよ。

[480: 匿名さん]

後から出てきてすみませんのファインスクエア吉祥寺もそうだけど、意外とジオ三鷹も便利だよね。
三鷹駅まで歩いて４分で電車で吉祥寺まで２分。吉祥寺まで６分。
吉祥寺は大好きな街だけど特快が止まらないのが唯一の欠点。数千万円安いことも含めると、いい勝負と言う感じもしたり。

[481: 匿名さん]

>480
吉祥寺に行きたいなら、その通りなんですよね。
吉祥寺駅遠と三鷹駅近（というより徒歩時間が5分違えば）の場合、吉祥寺のたいていの場所には三鷹駅近のほうが早く快適に着きます。
電車待ちと電車に乗ってる時間は、終端区間のガラガラの状態で待っている電車に乗るだけで本数も多いので、全く苦になりません。

吉祥寺近辺に住めば自転車勝負という裏ワザも使える気がしますが、吉祥寺には自転車を停める場所がないので自転車は役に立ちません。ここのような駅遠の場所でさえ駐輪場待ちを考えると、たいていの場合歩いたほうが早いです。ヨドに行くにしてもコピスに行くにしても三鷹駅近に完敗です。
井の頭線を通勤に使う人は吉祥寺にこだわれば良いと思いますし、動物園隣接や公園隣接にこだわる人はここやファインスクエアで良いと思いますが。

[482: 匿名さん]

三鷹駅とか考えてるとなくなるよ

[483: 匿名さん]

生活、通勤の面では、三鷹駅の方が快適かもしれないね。言われてみればって思うところだね。吉祥寺にこだわって残り物をつかむか、視野を広げて条件の良い物を見つけるか。。。

[485: 匿名さん]

ジオは間取りが残念すぎるから駄目だね。
ブリシアみたいに低仕様低価格なりの間取りにすればそういう人が買ったから良かったのに、高仕様なのにあの間取りじゃどんな人が住むのかがイメージできない。

三鷹なら徒歩2分くらいのバーンズとブリッジが入っているビル（前に園田薬局も入っていたビル）も解体されるみたいだね。バーンズとブリッジも７月末までだし。マンションになるか分からないけどね。

[486: 匿名さん]

ここのモデルルームの場所に野村が建物建てるらしい。
住宅ではないけど。

[487: 匿名さん]

必死だね。

[489: 匿名さん]

アトレとか気にしてたらなくなるよ

[490: 匿名さん]

三鷹のジオの東側にタワーが建つの？
それなら、待つのが一番だね。
吉祥寺でやっきにならなくて良かったよ。

[492: 匿名さん]

三鷹って、すでに三本タワーがあるのに、また建つの？ニョキニョキすごいな。豊洲みたい。

[493: 匿名さん]

またタワーマンションができるんですか！？
吉祥寺と違い、三鷹の駅周辺はどんどん様変わりしていきますね。
三鷹は確かにどこに行くにも交通の便が良く、マンションの建つ
土地が少なくなっている吉祥寺よりねらい目かもしれませんが、
低層で落ち着いた環境を考えると吉祥寺なんですよね…

[494: 匿名さん]

三鷹のタワーマンションとか気にしてたらなくなるよ

[495: 匿名さん]

契約者・住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248503/

[496: 匿名さん]

３年前からうわさにのぼっていたタワーマンション。
三鷹スーパースカイゲートタワー

[498: 匿名さん]

ジオ三鷹、いいな〜 間近に名所が出来るかもね

[500: 匿名さん]

三鷹駅近くにできる予定のタワーマンションは、URがやるのかな?そうすると賃貸？

[502: 匿名さん]

>500さん
市川みたいにツインタワーで分譲、賃貸に分かれるかもですね！

[503: 匿名さん]

三鷹の東急エリア再開発14年に事業認可ってことは解体して竣工するまでにさらに3年は最低かかりますよね？
どんなに早くても5年後。そこまで待てるかな。。

[504: 匿名さん]

いや、絶対10年以上はかかるから。
下手したら20～30年かかるかもしれない。
三鷹再開発計画は今の時点ではスルーするしか無いです。

[505: 匿名さん]

ここまで来るのには時間がかかりましたが、ここからは、そんなにかからないでしょう。
十分に検討対象に値しますよ。

[506: 匿名さん]

再開発計画で三鷹駅前も賑やかになるだろうと喜んでいましたが、
そんなに長い年数がかかるんですか？
ところで第1期2次は28、29日の2日間に決まったようですね。
今回は32戸ですが、残りの8戸は地権者用住戸？あるいは最終として出てくるのでしょうか？

[507: 匿名さん]

>505
いやいや、ここからでしょう。
コン猿が変な調査レポートつくってるだけで、まだなーんにも決まってませんよ。
変な調査レポートが変な計画レポートになって、そこから先が長いんですよ。
変な計画レポートがちゃんとした計画書になったところで、初めて人間のエゴがぶつかります。
度重なる計画修正の繰り返しになり、同意を最後まで保留した人は相場の数倍を要求したりします。プロも登場します。

[508: 匿名さん]

ジオくんは、滅多打ちで出てこなくなっちゃいましたね。

[510: 匿名さん]

しらなーい
ダメ？

[511: 申込予定さん]

要望の入った３２戸を前倒して売り出しましたね。

そもそも当初はＤ棟とＧ棟を２期で８月に売り出し予定でしたから、
かなり順調な販売推移なんでしょう。

この短期間で１期２次を決めて、週末の２日間のみ受け付けて抽選。
完全な売り手市場です。

普通に考えて
２期の８戸もあっというまに無くなりますよ。

[512: 匿名さん]

ジオって内装だけ高級志向な感じ。
狭い、天井低い、立地微妙　のイメージする。
あくまでも個人の印象です。

[513: 匿名さん]

吉祥寺駅徒歩９分東町のコーポラティブハウス（９戸）のちらしが
入っていました。７０㎡台５２００万円台、８５㎡台６９００万円台。
内装は自分で行うようですが、どんなもんでしょうか？
敷地北側は女子大通りに面していますが。