吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その３

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[421: 匿名さん]

一期は完売してないみたいですね。
即日完売ならHPにそう書くはずですし…

[422: 匿名さん]

抽選に外れた方は、向こう側からみてちょっと難のある方が多いはずかもなので、再考された方が良いですよ。

[423: 匿名さん]

他の人や他のマンションを気にしてたらなくなるよ

[424: 匿名さん]

無くならねぇよ

[425: 匿名さん]

無くならねえよっていってたらなくなるよ





とか言うんだろうな。

[426: 匿名さん]

プラウド経堂が、吉祥寺御殿山ハウスと同じような価格ですか？プラウド経堂の方が安くなったんじゃないですか?
わたしは管理費が高いからプラウド経堂の検討やめましたけどね。
どなたか書いてましたけど、吉祥寺と経堂では違い過ぎるしね。

[427: 契約済みさん]

第1期は即日完売しましたよ。
もちろん契約までに多少のキャンセルはあったでしょう。
でも抽選で落ちた方がすぐに埋めると思います。

次期は残りのＧ棟全４０室の販売になると推測します。
そろそろ案内が始まるようですが、第1期の勢いを見る限り、こちらも即日完売でしょう。

[428: 匿名]

抽選でとは純粋に抽選？支払い能力高い人から選んでる？公開抽選だから大丈夫か

[429: 匿名さん]

抽選は完全公開抽選でしたよ。

あの状況で当選番号を操作するには
マジシャンでなければ出来ないでしょう。

企業のコンプライアンスを犠牲にしてまで
デベがやるとは考え難いです。

[430: 匿名さん]

ホームページは情報の更新が遅いですね。
いまだに第1期の申込登録受付締め切り迫る(7/7まで)と書いてあります。
次期発売は7月末のようですね。427さんの予測通りG棟全戸発売になるでしょうか。
やはり吉祥寺は人気ですね。(抽選だろうけど)早めに動かなければ！

[431: 匿名さん]

サンウッドもプレシス武蔵野もあっという間に完売。ここもG棟が順調にいけば、すぐに完売ですね。さすが吉祥寺。

[433: 匿名さん]

あの抽選は不正のしようがないくらいレトロだったな（笑）

[434: 匿名さん]

推測なのね。お疲れ様。

[435: 匿名さん]

抽選とか気にしてたらなくなるよ

[436: 匿名さん]

コピスの地下に新しくカルディがオープンしたそうですね。
敷地面積は何と都内最大級だそうです。
既にアトレにも入っていますし、吉祥寺3店舗目ですね。
カルディは世界各国の珍しい食材を扱っていて見てるだけで楽しいから嬉しいです。

[438: 匿名さん]

コピス地下、サンロード商店街、ダイヤ街のように人通りが多く目立つ場所は、賃料が高く、個人店が経営を成り立たせるのは難しいので、チェーン店が多くなるのはしょうがない。
これは全国的な傾向。
個人店は、駅遠や目立たない場所にあるのが普通。
コピス地下にチェーン店のカルディが入ったからといって嘆く必要はない。
その前に入っていた店もチェーン店なんだから。

[439: 周辺住民さん]

要望書が提出された部屋は、1期2次で販売しますから、
おそらく2期は無いか、数戸でしょう。

でももしかすると、
要望出てない部屋も売りに出して、故意に先着順を作り、
買ってほしいお客さんに振り向けることもあるかと思います。

ここに住みたいと思われる方は、営業さんと早めにコンタクトすべきです。

オーダーチョイス不可。駐車場不足。

課題はあるとしても、夏休みが終わるまでには完売でしょう。

[440: 匿名さん]

やけに細かく鋭い分析をされる方が、一日一回くらいのペースで書き込まれてますね。販売計画を予想するとはお見それしました。

[441: 匿名さん]

ゆっくり待っても良い気がするけどね。
「二度と出逢えない・・・」も始動前に二度目が出てきたしね。不動産は煽られて慌てて買うもんじゃないよ。

[442: 匿名さん]

販売計画とか予想してたらなくなるよ

[443: 匿名さん]

実際管理説明会で担当者が堂々と申込状況から見てＧ棟含めて8〜9月には完売！（たぶん！）って公言してましたよ（笑）
さすが吉祥寺物件！

[444: 匿名さん]

またファインスクエア吉祥寺ザ・プレミアムの話しかよ。

[445: 匿名さん]

最近のキャッチコピーは、
「この土地に負けない価値を。」
だよ。

[446: 匿名さん]

今度は、ごく当たり前のキャッチコピーになったか。
いかに付加価値付けるかがデベの仕事だもんな。
土地に負けるような建物なら相手にされないよな。

[447: 匿名さん]

今度は、土地に負けちゃったりしないかな？

[448: 匿名さん]

第1期〔129戸〕申込登録即日完売御礼
第1期2次追加販売決定！
7月28日(土)より第一期2次販売開始(予定)

[449: 匿名さん]

すごい売れ行き……。
吉祥寺パワーは侮れない。
住みたい街日本一は伊達ではないということですね。

[450: 匿名さん]

フロントルーフバルコニーによって低層階を積極的に考えることのできる物件という点はいいと思うなあ。
最初から低層階でいいっていう人もいそうですよね、自分これなら出入りしやすい下のほうでもいいって思いますよ。

気になるのはフロントに出ているから雨や他の汚れを直接受けるんじゃないかってことですね。
これ清掃の対応とかどうなってるんだろう、いつも綺麗にしていたいのはみんな同じ気持ちだと思うから短期スパンで定期的にっていうのが嬉しいですよねえ。

[451: 入居予定さん]

バルコニーの清掃は居住者です。管理組合がやるのは専有されていない共有部と住人が掃除出来ない窓ぐらいです。

[452: 匿名さん]

>>448
これだな。
http://www.k169.jp/index.html

[453: 匿名さん]

＞４５２
お！！ 傑作のキャッチコピーがなくなってるね！？
やっぱり出逢っちまったの認めざるを得なかったのね。

[454: 匿名さん]

第1期2次の追加販売は28日に決定したんですね。
物件概要によれば最多価格帯は7,600万円台が5戸販売されるようですが、
販売戸数はどのくらいでしょう。
10～20戸程度なら一瞬で完売してしまいそうですね・・・

[455: 匿名さん]

次はＧ棟全部売りに出されるんだよね？違うの？
まぁ何戸売ろうが一瞬で完売でしょ。
買いたきゃ早く営業マンにコンタクト汁。

[457: 匿名さん]

物件概要
予定販売価格(万円) 最低価格 5,790万円 (2LDK 61.96m2 )
最高価格 8,890万円 (3LDK 78.51m2 )

予定最多価格帯(万円) 7,600万円台
(5戸)
http://www.k169.jp/outline/index.html

[458: 匿名さん]

また一日一回の書き込みを心がけている方々の煽り書き込みが盛んになりそうですね。

[459: 匿名さん]

大人気だからなくなるよ

[460: 匿名]

庶民にはかえないから妬みも仕方ないね

[461: 匿名さん]

大丈夫、ちゃんとなくなるから。

[462: 匿名さん]

＞４５７
残りは、あまり広くないんですね。見に行くのやめました。

[463: 匿名さん]

広さとか気にしてたらなくなるよ

[464: 匿名さん]

なくなるよって無くなって良いんだよ

[465: 匿名さん]

残り物は、それなりですね。庶民向けの価格でないことは確かですが、最上級でも無いですね。検討する気がなくなりました

[466: 匿名さん]

残り物には福。大人気だから早く申し込まないと、永遠に後悔してしまいそうですね。

[468: 匿名さん]

そうかなぁ？冷静に考えたら、ありがたがるレベルの物件では無いと思います

[469: 匿名さん]

冷静に考えてたらなくなるよ

[470: 匿名さん]

残りものに福って。。。そう思ってまで欲しい残り物じゃないですわ