吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その３

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[331: 入居予定さん]

ホットプレートでテラスでバーベキュー大会したいですね。
友人をたくさん呼んで青空のもとビールを飲んだり、いろいろ楽しみです！

[333: 匿名さん]

>330さん
規約がどうであれ、そのレベルのことを徹底的に防ぐなんて実際問題不可能では…
規約にあれば大っぴらにはできないですが、規約にあってもこっそりやる人はやりますから。

今まで住んできたマンションでは、喫煙どうこうはけっこうなあなあになってしまい、吸殻が他の部屋のベランダや共用部に落ちていて初めて問題になる（掲示板に注意が貼りだされる）程度ですが、犯人は特定できませんし、だから直接注意などもありません。
モラルに頼るしかないです。

[334: 匿名さん]

BBQはどこかの河原でお願いします。
火を使わなくても煙で大迷惑。

[335: 入居予定さん]

ネガの皆さん、8〜9月には全て完売してネガコメ書き込み作業も終ります！あと1、2ヶ月頑張ってください！
入居予定者は微笑ましく拝見させていただきます。

入居予定者の皆さん、重要事項説明会お疲れ様でした。
皆さんとよりよいマンション生活が送れるようお互い協力しあっていければと存じますのでどうぞよろしくお願い致します！

[336: 入居予定さん]

マナーが悪いのも問題だが何でも禁止もまた貧しい発想とは思いませんか?

[337: 匿名さん]

バーベキュー良いですね。すぐ隣の食肉工場から仕入れられるのでしょうか。
炭火でやりたいところですが、規約でNGなのでホットプレートなのは仕方ないかな。

[338: 入居予定さん]

ホットプレートでBBQをすれば、湯気は出ますが煙はでません。
直火（じかび）じゃないので、そんなの当たり前のことですよ。

>>334さんは、湯気と煙を混同しているのでは？
ホットプレートを使えば煙は絶対にでません。
大切なことですので、念のためもう一度釘を刺しておきますが、ホットプレートを使えば煙は出ません。

[339: 入居予定]

私はタバコを吸いますので、ルールを守り、キッチンの換気扇フードの下で喫煙します。
両隣のお宅のかた、バルコニーに直接タバコの煙が出ますが、どうかご勘弁を。申し訳ありません。

[341: 匿名さん]

>339

喫煙は脳の病気だそうですから、早く病院へ行って治療された方がいいですよ。
喫煙者は５年寿命が短くなるそうです。

[342: 匿名さん]

>>338

ホットプレートでも焦げは出ますよね。
ということは煙も出るんじゃないですか？

[344: 入居予定さん]

そもそも、地下のテラスなんて、夏場は蚊だらけで、外になんて居れたもんじゃないよ。あ、蚊取り線香も火気なのでダメですよ。
蚊に刺されまくって、焼肉が焼ける前に撤収が関の山でしょうな。残念。

[345: 入居予定さん]

私もヘビースモーカーですのでルールを守り、キッチンの換気扇フードの下で喫煙します。
両隣のお宅のかた、バルコニーに直接タバコの煙が出ますが、どうかご勘弁を。申し訳ありません。

[346: 入居予定さん]

追記しますと
ヘビースモーカーの私は週末は自宅で３箱くらいは吸っていますが？
両隣のかた、常にバルコニー周辺がタバコ臭いかもしれませんが、規約は守っていますからどうかお許しくださいね？
よろしくお願いいたしますね？

[347: 匿名さん]

どうやらＧ棟特有の欠点はほとんどなさそうですね。メールボックスやゲートまでの距離は、まあ我慢できます。電車の音も聞こえない方向に面してますし。

[348: 匿名さん]

吉祥寺駅5分のマンションが気になります。規模は小さいが、100m2越えが有るのがイイね。公園に面しているし。線路から離れているし。
中小デベだから安いかなと思ったり。

[349: 匿名さん]

ホテル跡地でしょ。大本命な立地、デベロッパーがどうあれ安いわけないでしょう。あれ以上の立地は無いです。

[350: 匿名さん]

サンウッドに続き、ブリシアもあっという間に完売、ここもG棟次第ではあとに続きそうですね！！

[351: 匿名さん]

煙草ネガはどうでもいいけど、テラスパーティーはホットプレートだろうと肉や魚 の臭いが立ち上るし、酔って騒げば声がピットに響くだろうし、迷惑ゼロでの実施は難しいだろうなあ。
それをあったかく受け入れるアメリカンな余裕が周りにあるかどうか…
せっかくのテラスで煙草もダメ、ペット買うのもダメな上にあれもこれもダメとは言いたくないが、程度によるんだよなあ。

とりあえず洗濯物に焼き肉の臭いついたり、深夜まで盛り上がってる声が聞こえたら自分だったらかなりイヤだ。大人の常識に期待したいところだが、本人たち以上に周りは気にするのが常。
ま、そんなこと言ってたら日本では戸建てでもできなくなってしまうが。
ＢＢＱガーデンが共用施設にあるマンションとかある？笑

[352: 匿名さん]

>348
そうそう、業者さんはそれくらいのさりげなさで板を荒らさず活動して頂きたい。どっかのネガキャンさんは見習ってほしいわー。まぁ業者ですらないんだろうけど。

ちなみに348は、業者じゃないんなら既に検討スレがあるのでそちらへどうぞ。立地といい戸数といい、坪単価はずっと上じゃないの？

[353: 入居予定さん]

こんばんは。>285です。埼玉じゃないです、三鷹です(^_^;)

たしかに乗車時間が25分ではありませんが、家から駅までの所要時間の話ですから。不便だとは思ってましたが東京でないとまで言われるとはびっくり。

都内にバス25分の場所などないってぱっと分かるなんて不動産の方なんでしょうか。

緑が多くていいところでしたが、ここと同じくらい自然がある環境で駅10分はすてきです！

[354: 匿名さん]

＞351
深夜まで盛り上がっている声については、どうせ線路からの騒音でかき消されますから、そんなに問題にはならないでしょう。電車の音より騒ぐって、人間には難しいでしょうしね。
終電後の夜中１時以降に騒がれると、ちょっと困りますが、電車の運行時間内であれば許容範囲です。

[355: 匿名さん]

>３４９
吉祥寺徒歩×大手×大規模×公園隣接→二度と出会えない・・・
はずだったのに、あっさり完敗だな。
煽りに煽られて買った人も悔しいね。

>３５２
別に良いんじゃない？
吉祥寺御殿山ハウスvsファインスクエア吉祥寺
って事で検討してるんでしょ?
わたしは参考になっていい情報だと思ったよぉ～

[356: 匿名]

346は入居予定？信じられないなぁ。タバコのスレへどうぞ。

[357: 匿名]

抽選でハズレてもまだチャンスあり。竣工間近でかならずキャンセル住戸でます。私の予想では人気のある部屋のその確立は高い。営業と仲良くしていればいち早く情報くれる？キャンセル組の中でも特に買い替え組が危ない。

[358: 匿名さん]

そういえば、キャッチコピーは、
二度と・・・
みたいな感じでしたね。
入居前に二度目が来たってことか(笑)
確かに冷静になると、踊らされてたのかもですよ。
厳しいツッコミ入れられて苦笑いしてるのは、
私だけでは無いでしょうね。

[359: 匿名さん]

正しくは、
「私たちは、これほどの立地にはきっと、もう二度と出逢えない。
吉祥寺御殿山HOUSE始動。」
ですよ。

[360: 匿名さん]

やっちまったな!?

[361: 入居予定さん]

換気扇の下でパカパカ煙草を吸うと書いている方はほぼ入居予定者ではないと思われます。
こんな常識のないことを言う方は入居者にはいないと信じてますよ。
テラスでの食事についてもその他のマナーについても皆で守って住みやすい
マンションにすることです。楽しみにしています。

[362: 匿名さん]

ファインスクエアは駅から近く公園に面しているということでは
良い立地です。
でもこのマンションとは総個数も違います。まだ詳細はでていないのですが
グレードという点でもどうなるか・・・
キャッチコピーはともかく後からできるマンションのことを考える人は
一生買えません。次々新しい条件のマンションが建設されてゆきます。
もって良いものが・・・っていってるうちに年とっちゃいます（笑）

[363: 匿名さん]

そうなんですよね。吉祥寺で言えば今後駅徒歩10分前後のマンションが
安く建つ事はほぼないように思われますし、良いと思ったら一期一会、
今出揃っている物件で真剣に検討する事が大切なんじゃないかと思いはじめました。
…といいつつ、こういう掲示板を見ていると随時新しいマンション情報が入ってきますよね。

[364: 匿名さん]

まずは、ご当選された方、おめでとうございます！！
皆さんの熱心な書き込みを、楽しく拝読させて頂いております。
さて、#351さんの
>ＢＢＱガーデンが共用施設にあるマンションとかある？・・・
ではないですが、私の家内の実家はアメリカなのですが、住まい
のプ－ル部分をつぶしてＢＢＱガーデンにしてあるのですが、そ
こにレモンとオレンジの木が植えられていて、焼きながら、座り
ながらにしてレモンをもいで焼き肉にかけて食べられるようにな
っており、食器類も一回食べ終わるごとに捨てる・・・ＢＢＱガ
ーデンになっております。
MRも見に行きましたが、地下のＢＢＱガーデンは、さすがに考え
るところがありますね？　 #351さんが書かれているとおり、区
分所有者全員が利用出来るよう、共用施設に造られた方が開放感
もあるし、ベストですよね？
ちなみに、家内の実家の２階からは、季節によってクジラが泳い
でいるのも見ることが出来ます。
ここを悪くいうつもりはないですが、拝読させて頂いていて自然
の規模の違い、考え方が、全く異なることに気がつかされました
ので、ちょっと、割り込みさせて頂きました。

[365: 匿名さん]

＞＞３６４
すばらしいですね。やはり日本ではまして東京では１００％無理な条件ですね。
アメリカは敷地も広大で土地の値段も安いですから・・うらやましいです。
ここは日本！このマンションでの生活を満喫したいと思います。
狭いながらも楽しいわがや～ってとこですか

[366: 物件比較中さん]

駅前５分の物件ってどうやって調べれば
その情報がわかるのですか。
教えて下さい。

[367: 匿名さん]

ファインスクエア吉祥寺ザ・プレミアムという名前ですから
検索してみて下さい。

[369: 申込予定さん]

実際の所第一期１２５戸の内何部屋残ったのでしょう？
それとも本当に完売なのかなぁ・・

[370: 入居予定さん]

先日の懇親会のルンバとiPad欲しかったなぁ（笑）
当たった方おめでとうございます！
私の周りのお部屋は皆さんいい人そうで安心しました。

[371: 入居予定さん]

ルンバやｉｐｏｄが商品だったのですか？
参加すればよかった（涙）懇親会参加せずに
帰ってしまいました。残念！お菓子はしっかりいただいて
帰りました。

[372: 入居予定さん]

当たったけど本人がいなくてくじの引き直しが何回かありましたよ。残念。

[374: 入居予定さん]

とうとう住民版の誕生ですね。
それらはネガレスなしでお願いします。
色々な情報交換よろしくお願いします。

[375: 物件比較中さん]

今年も吉祥寺へ訪れる季節がやって参りました。目的は夏服の大量買いと井の頭公園での昼間のビール、でーす。

去年はボートに乗らなかったので今年は乗ろうと思います。

こんな私ですがこちらの物件は気になっているところ。もちろん現地も見て来る予定です。そばの公園の緑が多いだけに冷却効果も享受できそうな気がするんですけど、そんなことまでは気にしなくてもいいのかな 汗。

とりあえず行って来ますねー。

[376: 匿名さん]

残っているのはG棟なんですね。出遅れてしまって、でも諦めたくないなぁ。
最後に残ったG棟は、真ん中ですよね。ひとまず見に行って見ようと思います。
先に決めた方のアドバイスを伺えると嬉しいです。

[377: 匿名さん]

375
のんびりやさんですか？
なくなるよ。

[378: 匿名さん]

大人気だからなくなるよ

[379: 匿名さん]

351さん
確か、桜堤のマンションにバーベキュー施設がありましたよ。
今探してみたら、三井のパークシティ武蔵野桜堤がそうですね。
共用施設として庭にバーベキューコーナーがあり、用具はレンタルできますし
食材の注文もコンシェルジュカウンターでできるそうです。

[380: 匿名]

バーベキューができるほど庭が広くとれる田舎はいいですね。うらやましいです。