吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その３

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[24: 匿名さん]

>18
10分以上離れるのに閑静じゃないココはどうなっちゃうの？

[35: 匿名さん]

ここは吉祥寺のわりに値段が安いので売れるでしょうね。でも本当にいい部屋は一部だけ。
あとは訳があって安いだけの部屋ですね。

[41: 匿名さん]

同感。

[44: 匿名さん]

本当にいい部屋はそれなりに高いよね。お金だせる人は買ったほうがいい。
でもそれ以外のはずれの部屋にローンを組んでまで７０００万はもったいない。

[47: 匿名さん]

>44
いい部屋ってどこ？北側は論外、南も臭いでパス、東側の食肉工場避けた、一部？？でも、避けて南を選ぶと厩舎に近づくし、ホントどこなんだろう。

[50: 匿名さん]

７／７日の七夕には、私にだけは抽選の女神が舞い降りますように。

[52: 匿名さん]

駅から遠いってわけの分からないコメントが多いですね。確か徒歩6〜7分ですよね⁇

[55: 匿名さん]

不動産表記では徒歩１０分。実際はアトレ西出口から５分。こんなところです。

[56: 匿名]

マンションの地下はどうかなぁ〜と思うけど、戸建てのオレからすると地下室は憧れ

[57: 匿名]

>53
高架下を通るルートにすれば近くなるという話では？

[58: 匿名さん]

不動産表記では徒歩10分、実際には幹線道路二本の信号待ちとバスを避けながらの歩行になるので15分弱

[59: 匿名]

高架下を通るルートは私有地を通過するとかの理由で不動産表記に採用されてないんじゃなかった？
バスを避けるのに時間がかかるくらいならパルコ前を通って北口に出たほうがいいかも。

[63: 匿名さん]

確かにアトレ出口までは5〜6分でついた。まぁ人それぞれよね。
みんな実際歩いて納得してるからこのフェーズで距離に関するネガは通用しない。

[66: 匿名さん]

高架下を通って行けるなら住む側としては実質上6分で良いんじゃない？

[67: 申込予定さん]

購入者は実際に現地をチェツクして歩いてみて納得していますので
ご心配いただかなくても良いかと。動物臭や食肉の臭いについても
それなりにわかった上での購入です。値段が高いかどうかは購入者が
判断すること。他人にお金出してもらうわけではないのでどうか
ご心配なきようお願い申し上げます。たとえ後悔しても自己責任！
ネガの方々はよほどすばらしい環境のところに住まわれているのですね。

[69: 匿名さん]

動物臭、食肉工場、地下住戸、駅からの距離などでネガ情報が
飛び交っておりますが、自分は現地を歩き、どれも全く気になりませんでした。
少し前にはラウンジの椅子までもターゲットにされておりましたが、
このような投稿される方の意図が全く解かりません。特定デベへの嫌がらせ行為なのでしょうか。

[80: 匿名さん]

>69
臭いのチェックは、暑くなり南風が吹く、これからの時期にしないと意味がないかと。

[87: 匿名さん]

皆さん、いつ頃からこのマンションの情報を知って、購入検討を始めたのですか？

[90: 匿名さん]

今日は久しぶりに建設地を見に行きました。帰りにニコちゃんマークのパンケーキを食べてきましたよ。近くにこう言うお店があると楽しいですよね。

[91: 匿名さん]

週末そのパンケーキ食べようと思ったら、並んでて食べれなかった（泣）

[94: 匿名さん]

あそこ、美味い？普通だよね。

[95: 匿名さん]

美味しかったに一票！

[96: 匿名さん]

パンケーキ大好きだから普通の味でいいんです。
パルコの地下にもパンケーキ屋さんがあるので私には最高の街だなぁと思ってます。

[98: 匿名さん]

良いお客さんですね。

[99: 匿名さん]

>97
私が聞いている情報とだいぶ違いますね～
いずれにせよ、あと1週間ですから。

[100: 匿名さん]

線路沿いが狙い目とのご報告が有りましたね。
普通、嬉しい場合には倍率上げたくないから口外しないと思うんですが。
一日一書き込みを心掛けている方だったりするんですかね。
色々とご事情があるんですね。
ご苦労様でございます。

[101: 匿名さん]

パンケーキも良いけど私はレモンドロップが好きですね。嫌いな人を探す方が難しいかもね。

[102: 匿名さん]

第3希望まで書く欄があるから、一応書いておいた。っていうパターンじゃないですか、

それって本当は嬉しいかどうかビミョウ

、

[103: 匿名さん]

でも購入検討者なら自分の住むだろうマンションを貶めたりしない。
やっぱり人気の無い部屋に注目させたい感じ？
噂の一日一書き込みを心掛けている方のマル得情報だったのか！？

[104: 匿名さん]

レモンドロップ好きです！

[105: 匿名さん]

即日完売なんだから、第三希望なんて意味ないよ。第三希望いかがでしょうか?なんて電話があること自体が信じられない。

[106: 匿名さん]

だからおかしいなと思っているのさ(笑)

[108: 匿名さん]

そうだよな。色々と不自然だよな。
駅徒歩６分なんて話も、私道ルートを一般の人がわざわざ距離測って時間に直したりして書き込むかね。

[109: 匿名さん]

＞１０８
君が実際歩けばわかる話。以上

[110: 匿名さん]

必死だね。

[111: 匿名さん]

一般の人はあの測り方はしないでしょ。エントランスが公園側にあるんだから。

[113: 申込予定さん]

営業さんに見限られてしまったのはショックですね。
我が家は上手く調整して頂けたみたいです（単に不人気な部屋なだけだったのかも）

[115: 匿名さん]

線路沿いに第三希望でも埋まらない部屋が有るらしいよ。

[116: 匿名さん]

徒歩６分の話の出どころはどこなんだろうね。売ってる人が言ってたらマズイよね。

[117: 匿名さん]

先日きいたら線路側も全部埋まってるっていってたよ

[118: 匿名さん]

実際歩いた人達が書き込んでるのでは？
本気で買いたい人は掲示板の内容に関わらず自分で歩いて確認してるはずだから、そもそも掲示板の内容なんて参考情報程度なんだけどね。

[119: 匿名さん]

住商の役員も申し込みしているって聞いたけど、そういう部屋は抽選にならないように
調整するんだろうか？

[120: 購入検討中さん]

誰に聞いたんですか？

[121: 匿名さん]

にこにこ顔のパンケーキはお土産にしても喜ばれますね。
小さい店だし、順番待ちで並ぶのは大変ですが何せ近いので
オープン時間の早い週末、朝いちで行くのが良いかもしれません。
そう言えばにこにこ顔のクッキーも新発売してましたよ！

[122: 購入検討中さん]

売主からすれば売れ残りは避けたいのでできるだけ調整はしているでしょう。
但し、ローンの関係もあるのでどの値段の部屋でもというわけにはいかないでしょう
我が家も要望書で出した希望は複数希望者があるからこの部屋なら１倍になると
言われ変更しました。
正式申し込みになったらどうなるかわかりませんが。
それでもやはりキャンセルとかもでるでしょうから本当の意味の即日完売は
難しいのではないですか。１週間ほどしてキャンセル住戸が出ましたとかの
メールなんかがあるでしょう。

[123: 申込予定さん]

調整って売主の都合ですよね。要望書と違う部屋にしたいって言ったら担当者が慌てふためいた。必死に説得されて結局要望書通りに。何度も会っているのに私寄りにはなってくれず、会社本位というのが見えて寂しい。