吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その３

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[542: 匿名さん]

そうだよ
低層なら地震がこわくないんだよ。

[543: 匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEは、耐震等級が１ではないの？耐震等級２かな３かな？
普通は１だとおもうんだけど。
同じ１なら、制震とか免震のタワーマンションの方が良いんじゃないかな。揺れが体に優しいよ。

[544: 匿名さん]

いやー タワーこわいんじゃないか。
武蔵野タワーズの人も、プラウドタワー武蔵小金井の人も、今が最後のチャンス！！
吉祥寺御殿山HOUSEの引っ越そう。二度と出逢えないかもしれないこの土地に負けない価値の低層大規模マンション。
大人気だからなくなるよ

[545: 匿名さん]

プラウド阿佐ヶ谷の人もね

[546: 匿名さん]

ファインスクエアだと親が金出してくれない（らしい。）
やはり馴染みのないデベだと親にスネかじるのも大変。
ということでここになりそうです（笑）

[547: 匿名さん]

地震でライフラインが止まったとして、タワー高層への水、食料運びは
大変な重労働となるそうですしね。
タワーマンションも建物自体は堅強でしょうけどライフライン復旧までの
苦労が多そうです。

[548: 匿名さん]

一生懸命投稿を煽ろうとしてるけど、
今更他と比較しなくてもここは勝手に完売するよ。

[549: 匿名さん]

だれか値引き交渉した人いますか？

[551: 匿名さん]

>533
惜しいね。
財閥系×スーパゼネコンの組み合わせなら完璧だったのに。でも、竹中施工は期待！

[552: 匿名さん]

＞５４９
冗談ですか？（笑）

[553: 匿名さん]

私は交渉しませんでしたが、猛者がいるかなとおもって。
価格表でいくつかの部屋の値段が途中で下がったのも気になってます

[554: 匿名さん]

今日も東急前で必死に宣伝うちわ配ってましたね。実際焦りがあるのかも。

[555: 匿名さん]

日本勝ったよー！

[556: 匿名さん]

焦ってるでしょ。吉祥寺で即日完売でないと恥ずかしいんじゃないか。
まぁスミフと言う、ゆっくり売り続けるような例外は、除外だけど。
即日完売を妙に押し出す野村じゃ許されないでしょ。

[557: 匿名さん]

営業さんによると、Ｇ棟が安くなるのは既定路線でした。
販売が前倒しで終わりそうなので、モデルルームを早く撤収できるため、
そこで浮いたコストを販売価格に還元できそうだと言ってました。
売れないから値下げしたのでは無いみたいです。

[558: 匿名さん]

真に受けちゃダメよ。
なんとなく、ここが販売好調な理由が分かった気がします。

[559: 匿名さん]

ひねくれ者のご意見、有難うございます。

[560: 契約済みさん]

間取りはイマイチ、駅から微妙に遠い、子供多そうで、営業マンのレベルは低いしで悩んだが、比較対象物件ないから決めたものの、本当によかったのか未だ自信ない

[561: 匿名さん]

確かにあのモデルルームの立地は一等地で借地料は高額だとは思いますが、
モデルルーム撤退で浮いたコストが販売価格に還元される事などあるのでしょうか？
G棟は、それが反映された価格設定という事ですか？？

[562: 契約済みさん]

常識的に考えると、早期撤退で浮いたコストを価格転嫁、なんてことはないのでは？そもそもG棟って安いですか？むしろ、販売済の棟の同じような間取りの部屋より強気の値付けに思います。