リバーガーデン伊丹高台ってどうですか？

[ビギナーさん]

リバーガーデン伊丹高台についての情報を希望しています。
同じく購入をお考えの方ご意見ください～

所在地：兵庫県伊丹市高台3丁目68番他（地番）
交通：阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩19分
福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分
間取：3LDK＋N～5LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：68.73平米～106.17平米
売主・事業主：リバー産業
売主・事業主：ハイエリア
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-itami.jp/index.html
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：未定

[22: 購入検討中さん]

良かった。私だけかと思った。
ごめんなさい、私もわからないです。
主要ターミナルって…？

飛行機よく使うかたなら便利なのかな？
このマンションの近くから空港行きがでてるのかな。

[23: 購入検討中さん]

すみません、理解できました。

空港から出ているバスを使うんですね。

[24: 検討中の奥さま]

空港から出ているバスでこのマンションの近くだとどこに到着になるのでしょう。
家の近くにバス停ありますかね。JR伊丹だと不便ですよね。

[25: 匿名]

飛行機に毎日乗る人は、いないでしょう。電車通勤しない人にはいいのではないでしょうか。

[26: 20]

理解できないの私だけじゃなかったんですね。

神津方面の方以外が伊丹空港に行くには、
ＪＲ伊丹駅か阪急伊丹駅から乗るものだし、
空港バスが高台を走るなんて聞いたことないです。

なによりも、ここのマンションの
最寄りのバス停（コニカミノルタ前）は
数時間に１本しかバス走ってないです。
（伊丹市交通局の時刻表を見てみてください）

結局のところ、空港からいくつかの高速バスに
乗れるってことを言いたかったのかな。

[27: 周辺住民さん]

ＪＲに行くより空港が近いから、空港からバスに乗るってことでしょ。
高台の住民なら普通にやっていることですよ。

[28: 匿名]

№26さん
>なによりも、ここのマンションの
>最寄りのバス停（コニカミノルタ前）は
>数時間に１本しかバス走ってないです。
>（伊丹市交通局の時刻表を見てみてください）
そんなことはありませんよ。またリバー潰しですか...勘弁してください

[29: 周辺住民さん]

№26→伊丹市バス
№28→阪急バス

で、どちらも間違ってはいません。ただ何故26が阪急バスの事を避けたのかは不明

[30: 購入経験者さん]

駅やスーパーから遠いのに、飛行機の騒音で静かな住環境ではない。

リバーじゃなくとも、売るのに相当苦労しそうだね。

[31: 申込予定さん]

確かに駅は遠そうですね。でも買い物は
http://bluesky.jalux.com/itm/
に行けばなんでも揃うようですよ。結構便利なのでは？

[32: 周辺住民さん]

31さんが書かれている所は行ったことありませんが、すぐ近くの春日丘３丁目にスーパーがありますよ

[33: 購入検討中さん]

空港まではどれくらいでいけるんですか？
高台の方は普通にしてることなんですね。

伊丹空港から乗り継いでいくんですか。
それなら伊丹駅まで行ってしまった方が早いし楽な気がするのは私だけでしょうか。

いずれにしても不便そうですね。
検討するのはやめます。

[34: ご近所さん]

メインゲートの方にまわるんであれば、かなり遠いんですが、27さんが言われているのは桑津の方から入ることだと思います。それなら確かに伊丹に行くよりも早いですね。

[35: ビギナーさん]

昔その辺りに住んでいましたが、桑津からは自衛隊、消防、警察など専用で一般人は入れましたっけ？
変わったのかな～

[36: 購入経験者さん]

27さんは自衛官なのでしょう。高台は自衛官の方多いですよ。

[37: 26]

すいません、阪急バスを普段利用することが無いので
本気ですっかり抜けてました。空港まで直接行けるんですか？

市バスカードやpitapa利用で空港に行く時に、
阪急orＪＲ伊丹で乗り継ぎ割引が適用されて300円で行けるので、
自分はその方法でしか空港に行ったことがありませんでした。

普段のお買いものは32さんの「スーパーマン」と、
自転車で駅前のスーパーに行くくらいじゃないかな。

[38: ご近所さん]

後、伊丹駐屯地にはシャトルバス（無料！）も出ていますので、これが使えるのも地元民のささやかなメリットですかね～

[39: 物件比較中さん]

マンションの話が一つも出ないね。ここに興味がある人が少ないってことかな

[40: 購入経験者さん]

ＪＲや阪急の伊丹駅を利用する人は検討外でしょう。

クルマでの通勤なら大丈夫かもね。

[41: 周辺住民さん]

伊丹中央駅（北伊丹と伊丹の間）の計画がありますので、いずれ
便利になるのですが、数年をどう乗り切るかですね。投資として
は良い物件として狙っています。

[42: 匿名]

まぁこの値段は伊丹で二度とないよね。こんな不便なところでよくやるよ

[43: 匿名さん]

高台の開発がこれから進んでいくそうなのでシャトルバスが出るようになると便利になるでしょうね

[44: 匿名]

７７戸なら以外と早いかもしれませんね。

[45: 物件比較中さん]

そうそう、私もそう思います。車通勤や職場が近所（自衛隊、コニカミノルタ、住電さんなど）
の方であれば、安くてお買い得ですよね～、あ～うらやましい！

[46: 購入検討中さん]

シャトルバスって高台からどこへのバスですが。

[47: 匿名]

ここ、資料請求で一回電話しただけなのに
そのあと一日三回くらい電話してきてウザイ。
電話帳に登録してない番号は即留守電に切り替えてるけど、
何かあるならメッセージ残せばいいのに残さず不在着信ばかり。
こっちからかけなおすと電話代かかるのもしゃくなのでほっておいてる。
気に入りかけてMR行こうかと思いかけてたけど一気に冷めた。

[48: 匿名さん]

アラームが鳴っているのでは？

[49: 申込予定さん]

やっぱりマンコミュは業者ばかりだね（笑）

[50: 匿名さん]

47が他の業者で嫌がらせって事？

[51: 匿名]

うちもすごい電話かかってくる。
いつモデルルームこれますか？
今週末？来週末？平日はこれないんですか？と必死すぎて怖い。
まだ分譲始まったばかりですよね？なんであんなに焦ってるんだろう。
売れない自覚でもあるのかと勘ぐってしまうよ

[52: 申込予定さん]

またアンチの書き込みですね。MRに行けばわかりますが価格の安さから大好評で商談中です。かなり賑わっていましたよ。

[53: 購入経験者さん]

ＭＲが盛況に見えても
みんなが本気で購入検討してるわけじゃないよ。
近所の人とかで、ただ見に来ただけの人もいる。

契約関係の話が進むのは２度目以降だし、
そのために再度の来訪を促す電話攻撃はどこだってある。

[55: 物件比較中さん]

ま～その中に本気の方もいるでしょうよ。ＭＲが盛況なのにまだ
文句つけるって、よっぽどリバーが嫌いなんだねぇ。
わざわざここに書き込まなくていいよ（２回も）

[56: 購入経験者さん]

ん？？文句に見えちゃいました？（二重投稿はＰＣ側のミスです）

１．もちろん買うこと前提で来てるひともいるかもしれないが、
　　来てる人全員を【商談中】と決めつけるの早いんじゃないかと思ったの。
　　大きな買い物だし、いくつかのＭＲを比較しながら考える人だって多いでしょ？

２．会社として、営業として、一日でも早く完売させたいのは当然。
　　「買いません」「他で契約しました」と言われない限り、
　　「その後どうですか？」「価格がでました」などなど、
　　再訪を促す営業電話くらいするでしょ。リバーに限らず。

別のことについて二つ並べて書いたからややこしかったかな。

[57: 匿名さん]

PC側のミスってなんだろ。参考までにミスの原因はOSですか？ハードメーカーですか？

[58: 購入経験者さん]

ＰＣというかサーバ？
（詳しくないのでなんて説明していいかわからない）

投稿ボタン押したら、この掲示板のエラー画面が出て、
「戻る」で前の画面に戻れたのでそのまま再度投稿した。
そしたら、二重投稿になってた。（後で削除依頼しました）

[59: 購入検討中さん]

あるある！その二重投稿なったことありますよ。

[60: 購入検討中さん]

正式な販売前から第一期がほぼ売れてると聞いたけど…本当？
第二期は一期より販売価格が高くなる予定…そんなのありですか？
他社でも価格表がでる前から売りにかけたりするんですか？

諸費用も高くないですか？
友人が大手でマンション購入した時には計上されてなかった項目もあり
全体的にも値段が十万づつぐらい高いです。
同じような物件なのに60万近く高いです。
同じなのは銀行の費用ぐらいでした。

初めての大きな買い物なので、なかなか決断つきません。
広くて安くて人気だからもうなくなると言われ焦っています。

詳しい方やすでに契約を決断しておられる方、よろしければ教えて下さい。

あと伊丹で飛行機騒音が気になりますが窓が普通のペアガラス、
見た目も薄いけど騒音範囲外なら問題ないんでしょうか？

[61: 周辺住民さん]

高台は飛行機の騒音とは無縁ですよ。航路が外れています。

[62: 匿名さん]

41番さん
伊丹中央駅が出来る予定って情報はどこから仕入れた？
喜びいさんで市役所とJR西日本に問い合わせたけどそんな予定ないって。
不動産屋さんか何かで言われたんですかと逆に質問されたわ。

[63: 周辺住民さん]

伊丹中央ＰＪはまだ役所やＪＲの窓口まで下りてないでしょ。上の人もまだ先って書いてませんでしたっけ

[64: 購入検討中さん]

諸費用高くてもマンションが安いから問題ないのでは？伊丹で他にこの値段で買えますか？

[65: 匿名さん]

マンションが安いから諸費用が高くてもいいと言うのは、消費者を無視した３流デベの言い分やな。

[66: 匿名さん]

安いマンションしか買えないからこそ諸費用の高いのが辛い、庶民の心情が判らんか？

[67: 匿名さん]

違いますよ。諸費用が高い分マンションを安くしているんです。トータルで考えればいいんですよ。

[68: 匿名さん]

それを本末転倒と言うのですよ。

[69: 購入検討中さん]

どれを？

[70: 買い換え検討中]

>第二期は一期より販売価格が高くなる予定…そんなのありですか？

普通です

[71: 匿名さん]

60番さん

１期はほぼ売れたそうですよ。
実際8/1～3は契約予定（手付振り込み済み）の人たちの
契約説明会が開かれますし・・

買うなら急がれた方が良いと思います。