シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その6

[住民]

築２年を過ぎました。よりよい生活のため意見交換をしていきたいです。

＜マンション概要＞
湾岸の開放感と都心の利便性を享受する地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下


所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

過去のスレッド
その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/
その４：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134835/
その５：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169957/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[スムログ 関連記事]
湾岸マンション コロナ禍での値上がり率ランキングトップ５（前半）
https://www.sumu-log.com/archives/41022/

[89: 匿名]

(弁護士先生のつぶやき)
専有部分の修繕状況は個人的情報でもあるため，理事会等が情報をとりまとめる場合の情報収集やその開示の方法には注意が必要です。
http://twilog.org/momoo_t/date-110424

[90: 匿名]

ん～？理事会批判なのかな？

[95: 住民さんＡ]

興味深いスレッド見つけた。
「なぜ人は理事を受けたがらないのか。」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239004/all/
個人的には№37と№106がツボったｗ　他マンションとは思えないｗ
キレちゃってる人って、どこにでももいるものなんですねえ。はあ（嘆息）

[103: 匿名]

明後日は花火大会ですね！
去年は中止だったので楽しみです、友人を呼んでパーティしまーす。

[104: 住民さんＡ]

管理組合から、花火大会の時の交通規制の案内が届いてましたね。ありがたいです。

[105: 匿名]

もう今更！？って感じですが下のハマーは違法駐車では無いのですか？

[106: 匿名]

コンビニ一家の車ですよ。

[108: 住民さんＡ]

気持はよくわかるのですが、手書きの無断駐車禁止の張り紙を見ると、
ちょっと残念な気分になってしまいます。

あの車が無断駐車の呼び水になっている気がするんですよね～・・・。
関係者の車には見えないし。

[109: 住民ママさん]

コンビニオーナーが駐車場代をCTAに納めてるか、どうかでしょうね？？
たぶん、あの駐車場はコンビニオーナー持ち分だと思いますが、あの手書きはやりすぎですね。

別件
花火大会の日は17時に自転車で戻ろうとすると、警備員に制止され、住民だといっても、今年から有明住民も有明に入れないとワケわからないこといわれ、結局警備員を振り切って、ようやく家に戻りました。

住民まで交通規制されちゃうんですかね？

[110: 匿名]

＞109
住民でも規制区域は出入り禁止ですよ。そうしないとニセ住民が場所取りをして大混雑になってしまいます。
貴女が警備員につかまった場所はどこですか？

[111: 匿名さん]

多分、新豊洲～木遣り橋付近でしょう。銀座から帰ってる途中かな？
花火当日は時間気にしないと、死にますね。
けど、25F付近の家のバルコニーは五月蝿かったな・・。男数人が絶叫してて、興醒めたよ。

[112: 匿名さん]

規制区域で警備員を振り切った？
なんて自己チューな。。。

[113: 匿名さん]

反論がないところを見ると、やはり規制区域だったということですかね。
そういえば花火開始直前には、うちの住民と思われる30代くらいの男性が、ガレリア前にいて通行規制をしていた警備員に大きな声で「ええー？通れないの？聞いてないよ！なんでだよ？いいじゃーん！」と大声で話してました。ちょうどガレリア前では子供たちのイベント？が行われていて恥ずかしかったです。警備員さんは明らかに年上の60代くらいでしたし、通れないのはチラシやホームページでも告知されている話。あの口のききかたはひどいと思いました。

[114: 匿名]

オーナーさんの持ち分なら、自家用とか契約車専用としてくれれば変な誤解も無くなるとおもうのですが。

表示は荷降ろしスペースでしたっけ？

いつも厳ついハマーが駐車されてると言うイメージしかなく注意深く見てませんでしたが。

[115: 匿名さん]

車欲しい。

[116: 匿名]

じゃぁ、買えば良いじゃん。

[117: 匿名]

駐車場沢山あいてるよ。

[121: 匿名]

そうそう、でもこれから建つマンションは中がせこいと言うかケチって造ったのが見え見え。

[123: 住民さんＡ]

おたくらコンビニに助けてもらってる買い物難民のくせに図々しいなw
人の土地をどう使おうが勝手じゃ？
嫌ならコンビニ使わなければいいし、通り道としても利用するなよ。

[126: 匿名さん]

＞人の土地をどう使おうが勝手じゃ？
戸建てでも隣人に迷惑かけない配慮が必要。
ましてや集合住宅の敷地の一部の所有権（使用権？）なら、その集合住宅内でのルールやマナーを意識しなくちゃダメだよ。
客商売ならなおさらだ。

[129: 匿名]

>127

個人特定はよくない。
ルールやマナーを意識しなくちゃダメだよ。

削除依頼自分で出しときな。

[130: 住民さんＡ]

基準地価が発表されました。東京は全体で前年に比べ0.7％下がりましたが、有明は4.1％も上昇したようです。

[131: 匿名さん]

そのうち固定資産税が上がるだけな気がする。売る気のない私にはメリットないなー。

[132: 住民さんＡ]

基準地価は昨年より上昇したとはいうものの、一昨年（￥484,000）よりは僅かに低い。
震災で一時的に下がってたのが元に戻っただけでは？

http://www.stepon.co.jp/tochikodate/chikadoukou/13/108_kijun/7_1/

http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/FullDataServlet?CLASS=1&NO1=1...

[133: マンション住民さん]

東電って最上階、あんな風に光るんですね。大会議室？
初めて見たかも。

[134: kazu]

上部が光ってるの初めて見ました。
窓の外がいつもより明るくて何事かと思いました^^;

[135: kazu]

有明浸水海浜公園予定地、定期的に草刈りしてますね。
今朝、雑草がなくなりキレイになっていました。
工事はじまるのが楽しみです。

[136: 匿名]

しゃあねえからツッこんでやる。
浸水じゃなくて親水だろ、ボケ！

[138: 住民さんＢ]

あのダサいハマーに乗ってるコンビニオーナー相当腹立つんだが、
閉め出せないかね。

そもそもどうゆう契約になってるか
説明受けた人いる？地権者なのか賃借契約なのか。

[139: 契約済みさん]

私もあのオーナーが嫌いなので通路および、立ち読み専用です。
コンビニ入れ替えとかできなのでしょうか。

[140: 住民さんＡ]

私はコンビニオーナー夫妻さん＆バイトの皆さん感じが良く好感が持てますし、直通で行けるコンビニは重宝しています。 好き嫌いは個人の考えであって、このような公けの掲示板で特定出来る内容は控えた方がよいと思います。 地権、賃借が知りたいなら直接聞かれては如何ですか？

[141: 匿名]

コンビニは本当に重宝してます。
ただ、あのハマーは恥ずかしすぎますね、友人に問われた時は「迷惑駐車でしょ」で済ませてますが、何度か目撃されるとさすがにそれでは通らないですし…

[142: 住民さんＤ]

あのウンコンビニはやくつぶしてセブンに来てほしい。
みんなよく使う気になるね。

あのハマー、ダサすぎるからどけてほしい。

人が車止めるとうるせーのに、

自分はやりたい放題だな、あのチンピラオーナー

[143: 匿名]

彼は権利を行使しているだけですよ。止めさせることはできないでしょう。

[144: 住民さんＡ]

案の定というか、長期修繕計画の予想がとんでもないことになってるな。

「第02期（10回）理事会資料④」のＰ16と、「第03期第３回理事会資料③」のＰ8を比べてみると、どれだけおかしくなったかよくわかる。

まー今期の理事会の課題に「長期修繕計画の見直し」とあったから、次回の総会までにはマトモなものに修正されるとは思う。
今期の管理費が値下げされた分が、来期以降修繕積立金に上乗せされて請求されることになっても、当然受け入れるよ。
大規模工事の間際にウン十万円の一時金を支払うよりは、毎月の支払いが数千円増える事の方が、家計のやり繰りの見通しが立てやすいから。

[145: 匿名]

コンビニになんの不満も無い。違法駐車を注意するのも当たり前。注意された腹いせに書き込みしてるとしか思えません。

ただ、ハマーがダサいのには同意だし、みっとも無いから何とかしてほしい。

[146: 住民さんＡ]

いつだったかコンビニのオーナーさんが気の弱そうなおばちゃんに
「テメエの家の駐車場じゃねえんだよ！」「ダメに決まってんだろ！」と怒鳴り散らしてるのを見て以来
もうコンビニは使ってません。思いのほか皆さん嫌な思いをされてるようですね。
ああゆう人間が客商売やってることが信じられません。まあ、他の仕事なんてできないと思いますが。。。

もうちょっとまともな人がセブンとか開いてくれたら最高なんですけどねぇ。

[147: マンション住民さん]

気の弱そうなおばちゃん＝あつかましいおばちゃん？

[148: 匿名]

東京オリンピック決まると良いですね。
北側は有明アリーナで恒久ですから眺望も永久確保です。
そうなると価値は上がりますと言うより、私は資産価値が落ちなければ良いと思っています。

[149: 匿名さん]

その前に、有明親水公園直結もいいです。
早くできるといいです。
この場所は、ホント楽しみが多い。。。。

[150: 住民さんＡ]

アリーナできたらスーパーなどの商業施設はできませんね。
週末のたびにバスや周辺道路が混みそうでちょっと心配です。

[151: 匿名さん]

アリーナの中に、少ないでしょうがファーストフード等飲食店のお店ができるのでは。

[152: 匿名さん]

それより、隣の鉄工所が立ち退いてきれいな店でも来てほしいな。

[153: 匿名さん]

後から来ておいて、立ち退けとはあまりにも失礼じゃないですか？
そんなことを思う人は住民にはいないと信じたいです。

[154: 匿名さん]

街の景観を損ねるあんなところに対して、元々いたからといって何で立ち退けと言えない？
周りは住宅と学校だらけになってるのに？
少なくとも、街の一員として調和に協力する気があるんなら、あんな錆びた煙突みたいなのを置いておくはずがない。そんなのはこれっぽちも思っていないただの厄介者だろ。

[155: 匿名さん]

じゃあその立ち退き資金は誰が出すの？管理組合総会で承認されるとも思えないし、よくわかんない。
そんなに隣が頭に血が上るくらい気に入らないならマンション買わなきゃよかったのでは？と思うけど。
やっぱり住民じゃないのかな。

自分で家を買って、買った敷地外の隣の家が気に入らないから出てけ！、なんていう理屈が日本で通るとは思えないけど。違法建築等ならともかく。

[156: 住民さんＡ]

>154さん
非常識な物言いですね。キレキレさんですか？

[157: 周辺住民さん]

＞１５４
　新手の地上げですか？

[158: 住民さんＡ]

隣の鉄工所は確かに残念だが、スミフが金つんでも出て行かなかったのだから、
あそこから動くつもりはないのだろう。

有害物資を発生させてるわけでもないので、まあよしとしようじゃないか。
ちょっと金属たたく音がうるさいけどね。

[159: 匿名]

今年はクリスマスツリーありますね。

[160: 匿名さん]

最低限、町の構成員として、変化した周りの環境、特に学校とか、配慮した形で整備してほしいね。
原住民云々の話じゃないでしょう。共生共存のための努力の話なんじゃないの？

[161: 匿名さん]

聞いた話ですけど、あそこで整備されたクレーンもこのマンション工事に使われたそうです。
また、街の色との調和のため、周辺のマンションや学校のの建物の色と大きく異なる真っ黒なマンションは反対運動もあり、スミフは説明会で検討すると言ったそうです。

[162: 匿名]

＞160さん
「誰に」「何を」「どうしてほしいのか」を具体的に書いていただきますようお願いします。

[163: 匿名さん]

関係者とネガ達がウザイね。
汚いのは汚い。醜いのは醜いと言っていいのでは？
あの煙突とか、美化するなり浄化するなり、抜いてしまえばいいんじゃない？

[164: 匿名さん]

うん。こういう書き込みは醜い。

[165: 住民さんＡ]

>154=>163　だね。

[166: マンション住民さん]

こんな掲示板あるんですね。ここに住んで2年以上経ちますが、初めて知りました。

[167: 匿名さん]

知らぬが仏。

[168: 住民さんＡ]

今日アップされた第5回理事会の議事録、チョー受けるんですけどｗ
どんだけ金に汚いんだよ、アイツｗ

[169: 匿名さん]

まあまあ。アイツとか汚い言葉は止めましょう。ここの住民らしく品良く！

[170: 住民さんＡ]

約得報酬を過大に請求したら自分の呼んだマンション管理士に「認められない」って突き返されたみたいですね。

[171: 匿名さん]

役得ね。

[172: 匿名さん]

「役得」というよりか「お手盛り」

ー大辞林よりー
役得ーある役目に従事している事によって得られる特別の利益。
お手盛りー地位などを利用して、決定者自身に利益があるように物事を決めること。

[173: 匿名]

まあまあ、却下されて何よりですよ。
十何万円かけて内廊下に音楽流す愚提案も住民アンケートで反対多数で流れましたし。

[175: 住民さんＣ]

にじゅうよんかいのｷﾚｷｰﾚさんが監事に立候補してるね。

また管理費を私物化するようなお手盛り企画を乱発して組合をひっかきまわすんだろうな。

ところで彼の部屋には明りもカーテンもついていないようだけど、実際はどこに住んでいるのかな？

[176: 匿名]

キレキレ、総会サボってたな。
自分から役員に立候補したのに。

[177: 契約済みさん]

夜にいつも駐車場の前に立ってる男はなんなの？
深夜に1人で立ってるだけなんて気持ち悪い。
上向いてたから下からジムを覗いてるんじゃないの？

[178: マンション住民さん]

ウチの主人です。

[179: 購入検討中さん]

シティタワーあるある
部屋よりも廊下の方が涼しい

[185: 入居済みさん]

http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-951.html

この浜松町のビルが完成したときは、本マンションから見える東京タワーとかぶってしまうのでしょうか？？
私が簡単に地図と定規で当ててみたところ、A-3が重なりそうだなと。。。
どなたか検証された方いらっしゃいますか？

[186: 入居済み住民さん]

重なるかどうかはその部屋からにもよると思いますよ。
私の部屋からは例えばスカイツリーが半分しか見えないけど、西のほうに行けばビルとの間から
綺麗に見えます。

建ってみないと分かりませんね。

[187: マンション住民さん]

2020年東京オリンピック決定しましたね。
マンションの前は有明アリーナでしょうか。

色々懸念点もありますが、二度とないビッグイベントですので、楽しみたいと思います。

[188: 入居済みさん]

本当に嬉しいです。色々開発が進みますね。