シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その6

[住民]

築２年を過ぎました。よりよい生活のため意見交換をしていきたいです。

＜マンション概要＞
湾岸の開放感と都心の利便性を享受する地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下


所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

過去のスレッド
その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/
その４：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134835/
その５：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169957/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[スムログ 関連記事]
湾岸マンション コロナ禍での値上がり率ランキングトップ５（前半）
https://www.sumu-log.com/archives/41022/

[189: 匿名さん]

五輪決定で、有明ＭＳ群で得したのは、結局ＣＴＡ、ガレかもね。
他は仮設ですからね。その後高層建てられたら・・・・

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あと、7年もここに住むの？

[191: 匿名さん]

自分はセカンド所有者ですので、普段は地方在住です。
五輪楽しみです。

[192: 入居済みさん]

うちは5年ぐらいで売却する予定でしたが、悩みますね。
オリンピックは見たいですが、終了後だと暴落しているかもしれません。
永住するような場所でもないし。。。

[193: 匿名さん]

インフラが整備されれば、永住でもいいのでは？
そのころにはスーパーや商業施設ができてるだろうし。
いままでが不便だった分、これからは住みやすくなりますよ。

晴海通りにＬＲＴでも走れば、最高なんですが（笑い）
噂によると、環２方面らしいですね。
有明アリーナあるから、通らないかな～・・・希望です。

[194: 匿名さん]

私も悩みます、年取ったらマンションでも低層で都心が良いかなあと思いましたが都心はさらに
上がってるでしょうね。

ここも便利になれば分かりませんが、高層階なので余計そう思うのかも知れません。
でもこのビューが永久かと思うと・・・・

[195: 匿名さん]

本当に嬉しいです、私も3.11が起こり後悔した事もありましたが、だんだん有明のよさもわかり
これでオリンピックが来ればと思っていましたが、途中飽きらめていたこともあり決まった時は涙が出たほどです。

でも石原さんはすごいと思います、あの人でなければ「東京にオリンピックを」なんて思わなかっただろうし
2016年破れてまたチャレンジして支持率が今回上がったのもロンドンで最多メダル獲得と言う事もあるけど
石原さんが東京でパレードを・・・・と、生選手を見てさらに盛り上がったと思います。


これだけマラソンブームも東京マラソンからだと思います。言いだしは石原さん。

改めてすごい人だなあと思いました。
石原さんありがとう！！

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

所詮埋め立て地でしょ、永住しないでしょ。
老後は本当の土の上で過ごしたいです。

[197: 匿名さん]

有明アリーナはどの程度の高さになるのでしょう。うちは中階層なので圧迫感がないかちょっと心配しています。。

[198: 匿名さん]

５．６階くらいでしょう。
イメージとして埼玉アリーナ程度だと思いますが。

[199: 匿名さん]

埼玉スーパーアリーナ
高さ:41.5m
10Fくらいですかね。

[202: 匿名さん]

最近のタワーは、ほとんど免震ですね。

[203: 匿名さん]

ここも免震タワーですよね！？

[204: 匿名さん]

もちろん！ここは有明で初めて免震だそうです。
私は建つ前に購入しましたが免震も決め手でした、3.11の前でしたがタワマン買うなら免震と決めてましたので
ラッキーだったと思います。

あの日何一つ落ちませんでしたが、友人で耐震の人が居て棚やＴＶは倒れるし大変だったようです。
これからは免震しか建たないでしょうね！

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネガをあおるような連投ですな。
自分のところはともかく、他のマンソンをとやかく
批判するのは如何なものかと…
さて、住んで約三年あまり。広いロビーも高級感ありよいのですが、新刊雑誌の入れ替えあるようなライブラリーとか最近の近隣マンソンもまた羨ましいと感じます。
こうゆう変化ってマンソン全体がうまくまとまらないものですかね〜

[208: 匿名さん]

オリンピック、LRT、24時間バス、海浜公園、豊洲新市場、蔦谷24時間、AGC、ホテル、カジノ…
これから東京湾岸は発展しますね。

[209: マンション住民さん]

住む前は上下左右の部屋からの音が響かないか気になっていたが、住んでみると拍子抜けするほど静か。

もちろん、時間帯によっては、上の階の足音が若干聞こえたり、隣の部屋らしき物音が少し聞こえることがありますが、基本的にはシーンとするくらい静かです。

ここの部屋がたまたまなのかも知れないが、他の部屋の皆さんは如何ですか？

[212: 匿名さん]

またも懲りずに書き込みですか。
不人気ご近所さんのすることは相も変わらずですね。

[213: 住民さんＡ]

頑張れ！エース！泣くな！

[214: 匿名さん]

削除依頼中、、、(T ^ T)

[215: 匿名さん]

うちも静かと言えば静かですね。

ただ、朝方に子供が走っているのか、たまにバタバタする音が聞こえることはあります。

ここのマンション、部屋も静かですが、廊下も静かですよね。私はタワマン初めてなのですが、内廊下ってそんなもんなんでしょうか。

ちなみに中層階です。

[216: 住民さんＣ]

廊下が静かなのは同意。

部屋も時間帯によるがうるさいと思うほどの事はない。

音よりも部屋の暑さが気になる。北西側だか、日当たりが良すぎて日中は暑い暑い。
エアコン無いと死にそう。

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仲良くするん(´･ω･`)

[218: 匿名さん]

唯一の欠点は駐車場の待ち時間かな。
ハマったら痛すぎる。。

[219: 匿名さん]

そうですね、家は戸建からなので余計感じます、でもその分セキュリティが良いと思ってます。
前はセキュリティもそうですが、車があるかないかで出かけてるとか分かるし今は雨風もしのぎますし
それは仕方ないなあと思います、でもここに来て余り車に乗らなくなりましたよ（笑）

[220: 匿名さん]

＞219
車を買おうかと思ってるのですが必要ないですか？

[221: 匿名さん]

>>220さん

あれば便利でしょうけど日々の買い物はイオンやネットスーパーで住むし、休日も余り乗らなくなりましたね。
ここは不便そうですが、都バスを上手く使えば結構便利だし、ただゴルフに行く時は車が必要ですし
ここは駐車代が安いですから持ってます。

[222: 匿名さん]

＞221
たしかにイオンやネットスーパーで事足りますね。
真夏や真冬は車があればと思ってます。ちなみに月の維持費ってどのくらいですか？車種や頻度にもよりますが。

[223: 匿名さん]

〉222
駐車場:2.5万
ガソリン代:1万円(土日のみ乗るなら)
税金:0.7万円
保険:1.0万円

かなりざっくりで保険の種類や車種にもよるけど、5万〜6万くらいでみとけば妥当じゃないかな。

[224: 匿名さん]

＞223
丁寧にありがとうございます！
検討します。

[225: 住民さんＡ]

昨日からネットがつながらないんだけど、わが家だけ？

どこに連絡すればいいのだろう。　一階の管理事務所？

[226: 匿名さん]

＞＞２００さん

駐車場はもっと安いのもありますよ、平置き３万5千円、機械式２万位
タワーだと１６５００円からありますよ。

[227: 匿名さん]

↑
＜＜２２０さんへ

[228: 匿名さん]

平置きとか機械式は空いてるのかな？？

[229: 匿名さん]

↑
開いてると思います。
でもここはチェーンなので平置きはお勧めしません。
私はタワーですが、確かに待ったりしますが機械式は狭いしバックで入れなくてはいけないし
他のマンションでぶつけられた友人がいました。

タワーは前から入れられ思いっきりドアを空けてもぶつからない、欠点はありますが良かったです。
番号決めないで開いてる所に入れる式ならもっと待ち時間少ないと思います。

[230: 匿名さん]

さすがに平置きはもう空いてないですよ。

[231: 匿名さん]

それよりここのＨＰのブログもう１カ月以上止まってますね。
オリンピック前で！

後１つだからどうでもいいやと営業の方は思っているのではないでしょうか？
残念です。

[232: マンション住民さん]

つ、つ、ついに、、、

公式HPに、、、

完売御礼の文字が！！

但し、キャンセル待ち受付中。

いい加減販売終わってくれー！

[233: 匿名さん]

リフォームやってるようだから完売したんじゃない？

[234: 匿名さん]

ブログページも削除されましたね。
とにかく完売おめでとうございます。
ＷＣＴよりは早かったですね。

[235: 匿名さん]

豊洲よりもね！

[236: 入居済みさん]

http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-976.html

浜松町駅前再開発のえをみると、A1とA3の間から東京タワー見えるかもです。
でもB棟もあるので、今までのようにはいかないですが、BMAかそれ以上は東京タワーは見えそう。

[237: 匿名]

夜（大体２１時～１時）になると毎日、ゴンゴンゴンゴンという音が天井から聞こえてきます。
数分以内で収まりますが、それが、何回かあります。
何の音かはわかりません。寝てる時は、起きる程です。
うるさいのもありますが、今まで聞いたことがない音（衝撃？）なので気持ちが悪いです。
他の部屋では聞こえないものなのでしょうか？

[238: 匿名さん]

つ、つ、ついに、出たか？
冬なのに・・・恐。

[239: 匿名さん]

誰が配管でも叩いているんじゃないか？

意味はないけど（笑）

[240: 匿名]

２３７さん、低層階ですか？
我が家も聞こえます。

[242: 住民さんＢ]

旧防波堤の手前に工事車両が浮いてますね。親水公園の着工ですかね

[243: 匿名]

２４０さんへ
２３７です。低層階居住です。
低層階だけに見られる現象なのでしょうか？
最近は、時間に関係なく音が聞こえます。
解決策があるといいですが・・・・・・

[244: 匿名]

237さん
何度か警備室にも確認してもらい対策をとって頂いておりますが改善されません。
多分我が家と同じ音だと思います。
いま、法的に警告を考えております。

[245: 住民]

貨物エレベーターの0123の壁紙?いつになったら剥がされるんですかね?

[246: 契約済みさん]

>245
剥がさないといけない理由は？

[247: 匿名]

見た目が汚いから、乗るたびに気になる。。

[248: 住民さんＥ]

紙に書いて１階防災センターの意見箱に投函しなよ。

[249: 匿名]

意見箱の存在知らなかったです。
投函してみます。

[250: 匿名さん]

犬の糞かたずけてー。踏んじゃうよ。
それと歩きタバコやめてー。
マナー悪い人。

[251: 匿名さん]

ぽい捨ても多いね

[252: ﾏﾏさん]

あの…来年から2年保育で幼稚園を考えているのですが…このマンションから区立幼稚園（ひばりか豊洲）に通われてる方はいますか？

やっぱり私立の方が多いのでしょうか？

[253: 匿名さん]

>>252
個人的意見ですが、幼稚園は私立に限ると思います。
更に収入が一定以上あるのであれば、認可幼稚園より遥かにカリキュラムが充実なインターやバイリンガル幼稚園をお勧めします。
良質な教育は最大・最強の投資ですので。

[254: ﾏﾏさん]

>>253
返信ありがとうございます！
私も同意見ですが…主人が
教育に全く興味ないんです(;o;)
仕方なく区立に入れようとしています…おそらく小学校も有明か東雲になると思います…
私は専業主婦で時間はありますので、習い事でカバーしようかと思ってます
（近くの習い事でオススメがあれば知りたいです）

私立幼稚園に通う方は小学校も私立に通われるんでしょか？
私立幼稚園と区立幼稚園…将来差はでるのでしょうか…？

[255: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[256: 住民板ユーザーさん8]

購入検討している者です。

2019年に台風被害があり、修繕したと思うのですが、修繕積立計画は竣工の計画時と値上げ時期や料金は変わってないのでしょうか。

[257: 住民板ユーザーさん1]

今ウチのマンション理事長が10期連続して同じ人で、
有明連合自治会からも、脱退したという話を聞きました。どうなってるの?

[258: 住民板ユーザーさん1]

本日早朝のことです。
ファミマ横の通用口（エントランス側）みたいなところから
出てきた男性が歩道で喫煙したあと
歩道の側溝？のあみあみのところに
ポイ捨てしてました。
防災センターの方でしょうか？
警備室の方ですか？

[259: 住民板ユーザーさん4]

>>257 住民板ユーザーさん1さん
問題になってますよ

[260: 住民板ユーザーさん1]

理事長の厄介な感じが資料から伝わってくる。

[261: マンション住民さん]

こんな大きな問題を起こしておいて役員継続って流れおかしいと思うので声を上げたいですね。子供たちがかわいそう

[262: 住民板ユーザーさん1]

10期連続理事長ですが、知り合いに聞いてみました。少なくとも今回の資料出す迄、半年以上経過してますね。このスレ見たのか。
この資料には、過去歴代自治会メンバーに対するメール暴言内容をかなり端折ってますね。
報告が遅れた理由とメール内容をきちんと開示して貰いますか。

[263: 住民板ユーザーさん7]

自治会ホームページ見ると、2月にシティタワーズ東京ベイやプレミストも加入して規模拡大しており、CTAは完全に除け者ですね。この状況で別の自治会を新規設立しても地域で孤立するだけです。理事長には役員継続して欲しくないです。
https://ariake.localinfo.jp/

[264: 住民板ユーザーさん7]

自治会会長が代表者としてNPO法人「有明街づくりen」が2月に設立されてますね。活動計画には有明まつりや地域の運動会など記載されており、自治会の活動とリンクしているようです。
https://www.seikatubunka.metro.tokyo.lg.jp/houjin/npo_houjin/list/ledg...

[265: 職人さん]

コンシェルジュさんたちはいつまで居ないのですか？

[266: 職人]

粗探しをして些細なことでも規約違反だ！とか言って嫌がらせをしてくる役員が居るようですね。
そのくせ自分はベランダでタバコぷかぷか、現行犯でないと何もできないからと管理会社も泣き寝入りとのこと。
階によるのかもしれませんが、しょうもないギスギスしたマンションです。

[267: 住民さん]

近隣と比べて資産価値が悪い
最寄り駅までの距離はブリリア有明シティタワーと変わらないのに坪単価はかなり安い

[268: 住民さん7]

第一貨物が遂に移転しましたが、大和ハウスのホームページには物流センターとして以下の記載になっております。子供たちの通学エリアでこれまで以上の通行量になるのだとしたら危険極まりなく、本当にやめてもらいたい。江東区はまちづくりをどのように考えているのでしょうか？都営住宅とここをどうするかで今後のまちの様子が一変すると思います。皆さんどう思われてますか？

Dプロジェクト東雲
所在地：江東区東雲1-7-30
敷地面積：41,514m2（12,558坪）
着工：2023年1月～

[269: 契約者さん4]

高層階で網戸を後付けされた方いらっしゃいますか？
テラス窓の内側に網戸を取り付けるのって金額も結構するので、実際に取り付けた方の意見を伺いたいです。
良かった点とか、結局あまり使わない等ありますか？

[271: 管理担当]

[No.270と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[272: マンション住民さん]

金髪の人、２○階の・・・？

『桜井MIUのギャルTV』桜井MIU 竹原朋映 ゆうきうさぎ 天基洸誠 グラビアアイドル 女優 コスプレイヤー eggチャンネル 番組 クルーズTV https://youtu.be/8e3iWHQIMNQ @YouTubeより

[273: 入居前さん]

免震化で被害なし　耐震化は被害　明暗分かれた建物　能登半島地震
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6491852

シティタワー有明は免振ですよね。
耐震なのってブリリアマーレでしたか？

[274: ユーザー]

東京都都市整備局で定める区域環境の整備に有効な空地に、拡声器を持って通行しないように通行人に命令している方がいます。
都の定めに反して、このように命令する法的根拠が無いと思われますので、この方の即刻退去と、都民の通行権の保護を求めます。
と関係各所に通報されていた模様

[275: 入居予定さん]

大量私物放置消防法違反マン＠24F
https://www.instagram.com/amaki_kosei/