住んでみたい街ランキングPart21

[匿名さん]

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233268/

引き続き、ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[87: 匿名さん]

by 匿名さん　2012-05-29 12:40:16

街の分類
①駅前に店群
その外に第一種低層住居専用地域の戸建て街
②駅前に店が少ない
その外に第一種低層住居専用地域の戸建て街
③駅前に店群
その外に容積率の緩いマンション街
④駅前に店が少ない
その外に容積率の緩いマンション街

①②西側近郊
③④都心

①自由が丘などの人気ランキング上位の街
駅前の便利さと戸建て街の快適さを兼ね備える。
近郊だから、駅前の治安は悪くない。
人気があるのは当然。
②西側に多い
不便だが、やっぱり住むなら戸建て街で快適。
③山手線に多い。他に、青山、六本木など
駅前は便利だが疲れ、マンション街に住むのも疲れる。
都心だから、駅前の治安は悪い。
知名度や来訪率が抜群の割に、人気が全然ない。
④文京区や千代田区に多い
不便だし、マンション街に住むのも疲れる。
最も人気がない。

[88: 匿名さん]

都心以外は今後値下がりする一方ですよ。

[89: 匿名さん]

まあ遠くはない

http://maps.loco.yahoo.co.jp/maps?cond=compress%3A08or60g8o04m3K57jutc...

[90: 匿名さん]

新豊洲駅前に都市型ラグジュアリー・アウトドアパーク「WILDMAGIC」　／東京

みんなの経済新聞ネットワーク 6月14日(木)12時5分配信

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120614-00000021-minkei-l13

　ゆりかもめ新豊洲駅前に7月8日、都市型アウトドアパーク「WILDMAGIC（ワイルドマジック）」（江東区豊洲6）がオープンする。企画・デザイン・運営は、商業施設の企画・プロデュースを行うsuper projet Inc.（大阪市西区）などが中心に手掛ける。 （東京ベイ経済新聞）

　銀座から3キロメートルの距離にある、レインボーブリッジや東京スカイツリーなどを望む東京湾岸に立地。約4800坪（1.6ヘクタール）の敷地で欧米式の本格的な野外バーベキューやラグジュアリー・テント、たき火などを楽しめる。
　
　施設のコンセプトはラグジュアリーなキャンプを意味する「Glamping（グランピング）」。ビンテージデザインのコンテナを19台導入し、内外装だけでなく備品にも「アメリカン・ディテール」にこだわる。敷地内に1区画約30坪の大型のサイトを50個設置。自家用車での乗り入れやプール設置も可能で、初心者も子ども連れも手ぶらで気軽に「都市型アウトドア」を体験できる。テキサススタイルのオリジナルスモーク料理などを提供するカーゴトレーラー・カフェやイベント・パーティースペースも併設する。

　料金はセルフサイト＝6,000円（1区画）、食事付きフルセット＝4,500円（1人）、カフェメニュー＝300円～。完全予約制で、利用予約は3日前までにウェブサイトまたは電話で受け付ける（オープン前時点）。

[91: 匿名さん]

キャンプをするにはいい場所ですね。
住む所じゃないけれど。

[92: 匿名さん]

＞91さん、周囲をドブ運河に囲まれて、高層団地が立ち並ぶ埋立地はキャンプ場にも向かないよ。倉庫や下水処理場やゴミ処理場に適してる。

[94: 匿名さん]

内陸部は水の逃げ場が無いから大雨が頻発するようになると非常に危険です。

また、川幅も狭く、蛇行している個所も多いので決壊リスクが非常に高いです。

[95: 匿名さん]

埋立地の豊洲が安全ですね。

[96: 匿名さん]

>90

災害時には役にたちそうですね。ただでもペンシル型のタワーに大量の人たちが含まれているから、こういう施設がないと災害時に大変なことになりそう。

[97: 匿名さん]

自由が丘だって
戦前に衾沼という沼地を埋め立てて造成した土地、ですよ。

[98: 匿名さん]

ネガだけど、埋立地のキャンプ場利用には大賛成だ。

[99: 匿名さん]

若洲だっけ？夢の島の先のほうにキャンプ場があった気がするけど。

[100: 匿名さん]

自由が丘の駅の周辺は低地を埋め立てたところですので住宅地には向きません。自由が丘の住宅地として人気があるところは目黒通り方面に緩やかに上がっていく南向き斜面ですよ。

[101: 匿名さん]

東京とその近郊、タワマン乱立ですね。建設予定だけでももの凄い数。そんなに需要あるのか心配になる。

パッと建設予定で思いつくだけでも、

飯田橋、麻布台、白金、新宿西口、渋谷本町、池尻大橋、滝野川、富久町、東中野、池袋(区役所)、大塚、六本木7丁目、上野池ノ端、大崎、芝浦、月島晴海豊洲東雲、三河島、川崎、武蔵小杉・・武蔵小杉だけでも4棟くらい建つようだし。

都心でもタワマンが建たない、建ちにくいような街に住みたいわ。

[102: 匿名さん]

＞都心でもタワマンが建たない、建ちにくいような街に住みたいわ。

高層ビルに囲まれて暮らすの、慣れるとなんとも思わないのですが、
低層の街にいって、少しほっとする感じを覚えて、ああそうか、
と気が付くんですよね。

まぁ、現実には、都心では、大通り沿い・近くのタワマンに住めるだけ
でも、御の字ですが。

[103: 匿名さん]

「都心に住む」の弁護士向けバージョンが（勝手に）送付
されてきました。

冒頭の方に「弁護士が帰る家」として、以下3つが順に紹介
されている。

広尾ガーデンヒルズ
パークシティ浜田山
センチュリーフォレスト

後ろ2つは今売出し中だし、宣伝雑誌の色は感じるも、
どれも素敵だな、と思った。

が、しかし、私のようは貧困弁護士にはいずれも手が出ませんが。
弁護士っても、お金持ちは一部なの、リクルートさんはご存知かしら？

[104: 匿名さん]

>101
近郊なら、埼玉にもタワマンはたくさんありますよー

[105: 匿名さん]

タワマンのあるところは地盤の悪いところっていうイメージなんですが、合ってますかね？

[106: 匿名さん]

>>105

合ってます。

地盤が悪い→深く杭を打ち込む、地盤改良等でコストがかかる→タワーじゃないと採算合わない。

もちろん地盤がいいタワーもあるけど、チミのような庶民がターゲットのタワーはたいていそう。

[107: 匿名さん]

そうかしら、タワマンは駅前再開発が多いし、昔から人が住んでるところだし
極端に地盤が悪いのは一部よ。沿岸部とかは当然だけど

[108: 105]

>106
サンクスです。やっぱりそうですか。湾岸や飯田橋が地盤悪いのはわかるんですが、
中野とか三鷹はどうなのかと思って聞いてみました。純資産１億そこそこの庶民なので、
まだ投資に回せる額は少ないんですが、優良中古物件探してます。がんばります。

[109: 匿名さん]

武蔵野タワーですか？あそこはピンポイントで地盤悪いです。建設コストが高くその分物件価格も割高になってます。

[110: 匿名さん]

タワマンや再開発ラッシュでタワークレーンが足りないと、どこかの業界関係者のブログで見かけました。なんだか日本が不況とは思えない。

[111: 匿名]

貯蓄を切り崩し、借金増やしてのただの復興バブル。
好景気だと勘違いしてたスペインやギリシアと一緒。

[112: 匿名さん]

世田谷、人増えてるの？まさかライズ？

２３区人口９００万超す　転入で増加続く
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012062802000108.htm...
2012年6月28日 朝刊
　東京都二十三区の人口が六月一日現在の推計で九百万三千二百三十八人となり、初めて九百万人を超えた。都が二十七日発表した。道府県からの転入による社会増が続いているためとみられる。
　推計は二〇一〇年十月の国勢調査人口を基に毎月の住民基本台帳などの増減数を加えた。市町村を含む都内全体では、千三百二十二万七千九百十四人。
　二十三区は、高度経済成長期の一九六六年六月に八百九十三万六千人まで増えたが、地価高騰の影響などで減少に転じ、バブル崩壊後の九六年四月に七百九十二万九千人まで落ち込んだ。その後、緩やかに増加し、一一年以降は毎年、最多記録を更新している。
　近年は、出生による自然増は年間数百人にとどまり、転入による社会増が年間数万人で推移していた。世田谷区などで人口増が目立っている。

[113: 匿名]

まだまだ人気あるんだね。ますます住みにくくなりそうだ。

[114: 匿名さん]

グラフの通り、東京では人口と地価は正反対に動くんだね。

[115: 匿名]

転入は、賃貸の人達もいるし

[116: 匿名さん]

マンションが増えると人口が増えるが、
マンションが増えると住環境は悪くなるし、マンション価格は需要と供給で決まるから、供給が多くなると、価格が下がりやすくなる。

[117: 匿名さん]

マンコミの投稿意見の大勢は「東京から人が流出する」だったのに

[118: 匿名さん]

九州の被害報道で内陸部がますます敬遠されるようになるだろうな。

[119: 匿名さん]

東京の土地が安くなると近隣各県から際限なく流入してくる

[120: 匿名]

ま、低所得者が流入してくるから、地価は上がらない。

安アパートが建ちまくり。街は場末感が漂いはじめる。

[121: 匿名さん]

近郊アパート地帯スラム化論ですか？

[122: 匿名さん]

>>114

そのとおりだが例外は練馬区と江戸川区
地価が上がると郊外に人は動くが埼玉県民、千葉県民になりたくないのでこの二区に踏みとどまる人が多い。
逆に地価が下がると都民になりたい人が流入してくる。
９０年代バブル期に２３区ほぼ全ての区は人口を減らしたが、練馬、江戸川の二区のみはバブル期も含めて人口を減らしたことがない。

[123: 匿名さん]

同じ理屈は世田谷にもあてはまりそうだけどね

[124: 匿名さん]

＞千葉県民になりたくない
何と生意気な。

[126: 匿名さん]

>>122
面白い分析だけど、多分当たってるｗ

[127: 匿名さん]

＞千葉県民になりたくない
市川市民が聞いたら怒るだろうな。

[128: 匿名さん]

はやく都民になりたい

[129: 匿名さん]

はやく都民になりたい

[131: 匿名さん]

ガッキー「豊洲で走るって気持ちいい！！」

[132: 匿名さん]

>130
それを何とか川向こうに取り込みたいと
必死なレスが多すぎます

[134: 匿名さん]

隅田川より東の区民になるなら、横浜市民のほうが断然マシ。

[136: 匿名さん]

納得のランキングだね。ランキングは嘘付かない。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244289/

■2012年上半期　人気マンションランキング　首都圏

1位 シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル 東京都江東区豊洲 制震・地上44階
2位 桜プレイス 　　　　　　　　　　　　東京都豊島区高田 免震・地上13階
3位 ザ 湾岸タワー　レックスガーデン　 東京都江東区東雲 免震・地上31階
4位 プラウドタワー東雲キャナルコート 東京都江東区東雲 耐震・地上52階
5位 グランドターミナルタワー本八幡 　　　　千葉県市川市八幡 制震・地上40階
6位 ルミナリータワー池袋 　　　　　　　　東京都豊島区池袋 耐震・地上30階
7位 コンシェリア西新宿TOWER’S　WEST 東京都新宿区西新宿 耐震・地上44階
8位 ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー 　　　　東京都世田谷区上馬 制震・地上30階
9位 シティテラス下目黒 　　　　　　　　東京都目黒区下目黒 耐震・地上4階
10位 ガーデングラス板橋本町 　　　　　　　　東京都板橋区清水町 耐震・地上13階