住んでみたい街ランキングPart21

[匿名さん]

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233268/

引き続き、ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[856: 匿名さん]

服なんかたいした興味がないからユニクロでいいやって
ことでもある。
住む場所なんて東京駅に近ければあとはどうでもいい。

[857: 匿名さん]

豊洲が賛美されると　必ずムキになってる人がいて面白いよね



　

[858: 匿名さん]

洋服屋を出す頭の悪さ全開丸出しなところが、豊洲ネガがバカにされる原因でしょうか

[859: 匿名さん]

ファストファッションを例にあげないと文章読解が難しいようだったから、住宅購入を身近な洋服購入、ユニクロに例えてわかり易く説明してくれたんじゃないですか。

結論：豊洲はファストファッション

[860: 匿名さん]

ユニクロマンションって言葉自体が、以前あったけど？

[861: 匿名さん]

ここでのスレの話は、建て物・上物の話ではなく、街＝土地の話ですね。

[862: 匿名さん]

ユニクロは銀座の一等地にあり　社長は億万長者

なるほど　そんなところも豊洲らしいとｗ

[863: 匿名さん]

まぁ結局、埋立地や低地はやめておけってことだね。

[864: 匿名さん]

結局ユニクロが勝ち組だけどね

[865: 匿名さん]

でもユニクロのトップは、渋谷区の固い地盤の御殿にお住まいですね。

[866: 匿名さん]

>>865

ユニクロを売るクリエイティブクラスは高台に住み、
ユニクロを買うワーキングクラスは埋立地に住むしか
ないとでもいうのか。豊洲を愚弄するな！

[867: 匿名さん]

地盤の強固な練馬住民ですが、大震災による略奪や犯罪を懸念してます。

命があったとしても、食料や水は手に入らないでしょう。

避難拠点はあるが運営体制が出来ていない。
いざという時のボランティア登録制はあるが、人員配置は勿論のこと訓練もされない。
連絡方法すらできてない。

地域住民に、避難拠点をあてにさせた
恐ろしく愚かな行政と町会のある地域です。

[868: 匿名さん]

>867
それは練馬だけの問題じゃないから気にするな。
日本全体でちゃんとした体制ができてる行政なんて無いに等しい。

[869: 匿名さん]

東京の下水道は、８０％以上が合流式下水道だ。
つまり、雨水も汚水も一緒に流れてくる。そのため、雨が多く降ると、処理し切れなくなった汚水がそのまま川に流される。

豊洲の住人は知らないのだろうが、この未処理下水の多くが江東区の川や海に流されている。

下のURLを見てごらん、なんとか建設省が対応を考えようとしているが、未処理汚水の放流地点は、越中島あたりの隅田川や中川、小名木川などに流される。（特にP3の図が分かりやすい。）
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/kasen/ryuiki/01/kotonaibu/4ki/sitam...

つまり、未処理汚水は、豊洲を取り囲むように流れてくるんだよ。

この未処理汚水は、糞尿だけではなく、重金属や油分を含んでいて、環境に対する悪影響が大きく懸念されている。悪臭なども問題になっている。

昔から東京に住んでいる人々は、こういったことを良く知っているから、当然、豊洲なんていう「ばっちぃ」ところには、住もうなんて考えないんだよ。

ぽっと出の田舎者が何も知らずに、しょうもない不動産を買わされる街が、豊洲だよ。

[870: 匿名さん]

豊洲にマンションを建ててるのデベロッパーのトップは豊洲に住んでるんですかね？

[871: 匿名さん]

豊洲ファンの>833が書き込んだ

>同社は、「昨今の厳しい経済環境により、理想とする“住みたい駅”と現実の経済環境に合った“住む駅”にギャップが生じている」と分析している。

>増加　ランキングの上位5駅　１位：豊洲　　２位：北綾瀬　３位：勝どき　４位：泉岳寺　５位：錦糸町
>減少　ランキングの上位5駅　１位：表参道　２位：外苑前　３位：代官山　４位：渋谷　　５位：自由が丘

って完全に豊洲や北綾瀬とかをバカにしてるじゃないか。
>833はどういう読解力をしてるんだ。

[872: 匿名さん]

>ユニクロは銀座の一等地にあり　社長は億万長者
>なるほど　そんなところも豊洲らしいとｗ

>結局ユニクロが勝ち組だけどね

これだけ前向きな性格なら豊洲だろうがどこだろうが生きていけますよ。

[873: 匿名さん]

必死に豊洲ネガしてる人は結局どこに住んでみたいのよ？

[874: 匿名さん]

枝川です

[876: 匿名]

欲しい、と、売れてるは違う。

欲しい服ブランドと売上高最高の服も全く違う。
売れてるからといってみんなが住みたいと思っているわけではない。

[877: 匿名さん]

欲しい、と、売れてない、はもっと違うだろ（笑）

[878: 匿名さん]

泉岳寺が４位というのが気になる。
三田３・４も高輪１・２も住戸はそんなに増えてないはず。
増加率３６．７％（豊洲とほぼ同じ）というのはあり得ない。
まさか芝浦の人口増加を泉岳寺にカウントしてる？

[879: 匿名さん]

ヒント

住民基本台帳＆こうふくのかがく

[881: 匿名さん]

>欲しい、と、売れてない、はもっと違うだろ（笑）

特に不動産のように供給量に限りがあるものは「皆が欲しがっていても（供給されないが故にor高くて）売れない」という現象があり、逆に「皆が特に欲しがってるわけではないけど大量に供給されて値段も安いから売れる」なんてことはいくらでもあるわけで。

しかも「どこかに住まなければならない」以上、相対的に「特に欲しくないけど買える」後者が良く売れて、「欲しいけどそもそも（供給されないが故にor高くて）買えない」前者が売れなるのは当然だし。

既出のユニクロが好例。

ということくらいは小学生でも分かるはずなのだが。

[882: 匿名さん]

↑
>売れなるのは
→売れないのは

[883: 匿名さん]

だから、粘着ユニクロさんはどこに住んでみたいんだ？

[884: 883]

ユニクロさん＝881　ね

[885: 匿名さん]

そりゃ東京の中心である墨田区です

[886: 匿名さん]

頼むから、否定くんは消えてくれ
住んでみたい街だけ書けよ

[887: 匿名さん]

>だから、粘着ユニクロさんはどこに住んでみたいんだ？

これだけ書かれてても分からないんか。

「埋立地ではないところ」

なら大抵どこでもいいんだよ。

[888: 匿名さん]

買えない君が下がる教信者になって
買わない理由探し頑張ってるんだよ

[889: 匿名さん]

誰も粘着ユニクロさんに理屈で反論できていないところが興味深いな。

[890: 匿名さん]

私も埋立地には絶対住みたくない。宣言します。

[891: 匿名さん]

山手線内側って、いいな

[892: 匿名さん]

スカイツリーに住みたいですね

[893: 匿名さん]

>891
田舎者w 皮肉ですか？

[894: 匿名さん]

都心はいいな。

[896: 匿名さん]

都心ポジすると、時々ですが自由が丘さん・吉祥寺さんという大物が釣れますよ。最近見かけませんね。

[897: 匿名さん]

>最近見かけませんね。
真面目に仕事してるんでしょ。または、都心を相手にする気がなくなったか。

[898: 匿名さん]

吉祥寺ってのはまあポジション的には横浜（石川町とか）みたいな
もんでしょう。市部や２３区でも杉並とか郊外の人があこがれる街
ってことで山手線内側とはそもそもカテゴリーが違う。
自由が丘は女の人とかなら楽しいかもしれないが３０過ぎた男が
住んでも別に楽しくない。

[899: 匿名さん]

自由が丘さんは、実際には
世田谷ポジの奥沢さんじゃないかなあ。
過去スレから読んでると、そんな感じ。

[900: 匿名]

時代は有明ですよ。2011人気ナンバーワンマンションですから。

[902: 匿名さん]

住んでみたいところは、やっぱり、山手線の内側、しかも、中央線よりも北側だな。

落ち着いた住宅街が多い。

[903: 匿名さん]

普通は、中央線より南側、とよく書かれるけどね。

[904: 匿名さん]

南もいいけど、北もね。DOMEや東大なんかは北だね。
間違っても、津波が来る場所は駄目。

[905: 匿名さん]

ミョウガダニ

[906: 匿名さん]

田とか谷とか沢とか洲がつく地名はどうなのかな。

[907: 匿名]

駒込も良いぞ？

[908: 匿名さん]

豊洲のマンションに住む層は富裕層が中心のためこんな考えは不要かもしれないけれど。

９０㎡のマンションを８０００万円で買ったとする。
豊洲の賃貸なら月賃料４０万円。

ということは約１６年住めば完全に元がとれるという算式が成り立つ。

１６年も住まなくても
１０年住めば約５０００万円分の賃料に匹敵するよね。
８０００万円－５０００万円＝３０００万円

つまり、１０年住んでからでも、３０００万円を超える額で売れれば丸々利益になるだろう、と。

もちろん、人気エリアの９０㎡が３０００万円なんて考えにくい。

したがって、４０００万円で売れれば１０００万円の儲けになる。
５０００万円で売れれば２０００万円の儲け。
６０００万円で売れれば３０００万円の儲け。

１０年住んで利益を得るプランが考えられる。

早く買った者ほど大きな勝利を得られる、ということかと。

[909: 匿名さん]

今日の昼間に否定されてたレスのコピペか。

[911: 匿名さん]

豊洲のその条件の賃貸だとせいぜい３０万円程度。
仮にキャッシュで買って金利ゼロとしても、
（３０万円ー管理費・修繕積立金３万）×１２－固定資産税２０万円＝３００万円
１０年ごとに家賃は２割減価するとして、
３００万円×１０年＋２４０万円×１０＋１９２万円×１０年＋１５３万円×５＝８０００万円
キャッシュで買って３５年で元が取れる計算。

仮にフルローンだと、金利２％程度としても元は全く取れない。

[913: 匿名さん]

今や六本木か豊洲かって時代だから仕方ないよ

[915: 匿名さん]

正論でボコボコに論破されるのを、大量に釣れたと言い張るのはいかがなものか。

[916: 匿名さん]

本物の都心って、いいな

[917: 匿名さん]

埋立地は完全に尻に火がついてるから、各スレであせりが半端じゃないね。

[918: 匿名さん]

はじめに購入した人たちは、田舎出身でもそれなりの人たちだったんだろう。彼らが、(1)そろそろ流石に都心の夜景に飽きてきた、(2)家族が増えて手狭になった、(3)役職も給与も上がって貯蓄もできた、(4)ブランド区に住みたくなった、(5)もっと東京タワーを近くでみたくなったw、(6)値崩れする前に手放したい、等の理由で、高台低層に移動しはじめたため、中古もだぶつき気味なんでしょう。

[919: 匿名さん]

好きな場所に好きな物件が数戸もてるぐらい、儲かるといいわね皆様。

[922: 匿名さん]

お金、払えるのかな？

姉歯元建築士７４００万円賠償命令　マンション購入者に

　姉歯秀次・元１級建築士による耐震強度偽装があった分譲マンション「グランドステージ鶴見」（横浜市鶴見区）の住民ら５４人が、姉歯元建築士に損害賠償を求めた訴訟で、東京地裁（植垣勝裕裁判長）は２７日、請求通りに７４００万円の支払いを命じる判決を言い渡した。

　判決によると、住民らは２０００～０５年にマンションを購入。同年１１月ごろ、姉歯元建築士による耐震偽装が発覚した。判決は「マンション倒壊の不安を感じたり、転居を余儀なくされたりした。訴訟にも多くの時間と労力を使い、精神的負担は大きい」として、１戸あたり２００万円の慰謝料を支払うよう命じた。

　姉歯元建築士は、建築基準法違反などの罪で懲役５年の実刑判決が確定している。

http://www.asahi.com/national/update/0728/TKY201207270811.html

[924: 匿名さん]

>923
膨らんでいる部分は、アレを表現しているのでしょうか。
まさにエネルギッシュに精力みなぎる感じ

[925: 匿名さん]

>924
「トーレ・ヴェラスカ」はイタリア語で「大天狗の鼻」という意味じゃなかったかな

[926: 匿名さん]

2009年にこんなアニメがあったの知ってました？

キャッチコピーは「家族に会いたい、と初めて思った。」


http://tokyo-m8.com/index.shtml


夏休みに入ったばかりのお台場。
中学1年生の未来は、弟の悠貴に付き合わされロボット展を見に来ていた。
はしゃぐ弟を横目に、反抗期真っ盛りの未来は退屈そうにケータイをいじっている。

「毎日毎日ヤなことばっかり…。いっそのこと、こんな世界、壊れちゃえばいいのに」

そう思った瞬間、突然地面が激しく揺れた。


東京を襲った、マグニチュード8.0の海溝型大地震。


連絡橋は崩れ落ち、東京タワーは倒壊―。一瞬にしてすべてが変わった東京。

未来は悠貴の手をひき、お台場で出会ったバイク便ライダー・真理の力を借りながら

世田谷にある自宅へ向かう。


果たして3人は無事に家に帰ることができるのか―。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/B002JQL3LS/rutasaffiliab-22/r...

[927: 匿名さん]

第一話「お台場、沈む」でしょ。
レインボーブリッジが閉鎖されて島が孤立する。２日目には倒壊。

[929: 匿名さん]

埋立地マンションを売って陸地にちゃんと家を買いたい人が必死ですが、相当安くしないと埋立地タワマンなんて誰も買いません。

[930: 匿名さん]

埋立地マンションを売って陸地にちゃんと家を買おう
最高だろ　この眺め

[931: 匿名さん]

埋めたテーゼになりたい

[932: 匿名さん]

ｶﾐｰﾕ｢埋立地のｶﾞﾝﾀﾞﾑのﾊﾟｲﾛｯﾄだったﾆｭｰﾀｲﾌﾟがですか?｣
ｸﾜﾄﾛ｢そうだ｡今の連邦軍と言うのはそう言うところだ｡陸地に住む人々は､魂を地盤に引かれて飛ぶことができない｡｣

[933: 匿名さん]

液状化で飛ぶことができません、残念！

[934: 匿名]

だから、キャナリーゼは、本当に美人が多いんですって。シロガネーゼ、マリネーゼなんて、相手にならないの。

[935: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/tokato/e/8cc8c4d61d484931b5d9c0143ce9f219

現地近くに住んでる人はみんなガスタンクのことを知っているのだから、いまさら隠すほうが逆に不自然じゃないか？
だから、敢えて見せればよいのだ。


これが世田谷名物ガスタンクだ、その目開いてようく見やがれ、
くらいの勢いで。 万が一爆発したときも、この距離ならどうせみんな一瞬で炭化しちゃうし、
運悪く人だけ外出していたとしても建物は跡形もなくなるから心配するだけ無駄だ、と言い切ってしまう。
見栄えだって、基本的には大きな金属球なんだから、慣れてしまえば決してグロテスクではないはずだ。
表面にでっかくハム太郎の絵でも書いとけば結構楽しいかもよ、と。
少なくとも僕はそういう開き直りに弱い。

[936: 匿名さん]

液状化が怖くて夜も眠れません。

[937: 匿名さん]

どこでも液状化するおそれがありますから不安なんでしょうね

[938: 匿名さん]

得体の知れないものが埋まってるかもしれませんよ。

[939: 匿名さん]

浦安を見てもわかるとおりちゃんと対策をしてれば問題ない。
逆に対策をしてないと大変なことになる、それだけ。

[940: 匿名さん]

修繕費に1000万以上自腹で払った人多数。怖くて怖くて。

[941: 匿名]

浦安見てもわかるとおり、各戸別に対策しても、ほとんど意味がない。

上下水が使えなくなったり、道路が寸断されたり、街全体が機能しなくなる。

[942: 匿名さん]

地歴は大事ですね。最近、その手の本も多くなってきた気がする。

[943: 匿名さん]

埋め立てはいざとなったら、陸の孤島どころか本当の離れ島になりそうで怖い。
やはり都心山手高台に住みたいですね。スレタイに話し戻して。

[944: 匿名さん]

年とったら坂が大変そうじゃないですか？
駅やスーパー・商店街は低地、住宅は坂の上というところが多いので。

災害時は道路寸断されて陸揚げした物資が運べないということもあるみたいですし。

[945: 匿名]

坂の多い町は、女性の脚が太い。

[946: 匿名さん]

埋立地の女性は汚染のせいか、肌がきたない。

[947: 匿名]

945,946どちらが真実？どちらも？？

[948: 匿名]

どこのスーパーだって、坂の下に店作ったら坂の上の住民にそっぽを向かれることぐらい分かっているよ。

例えば、市ヶ谷なら三徳、目白台ならイオンとCOOPがちゃんと坂上にスーパー作っているよ。小日向なんかいくつ三徳があることやら。

[949: 匿名]

年取ったら、シルバーパスでバスに乗り放題。
バス停に近いマンションに住めば坂は関係なし。

[950: 匿名]

神楽坂も坂上スーパーですね。

[951: 匿名さん]

駅は？茗荷谷は良いけど。出口が高台にあるメトロ駅はあまりない。
スーパーだって他のところは？回収する見込みあるから投資するんでしょう。
文京区は良いのかな？
確かにバス停が近くにあるといいね。減便、廃止リスクはあるけど。

[952: 匿名]

949さんへ

それ知り合いの弁護士の奥様のばあさんが同じこと言ってた。

文京区の関口の高級マンションに住んでたけど、江戸川橋のスーパーで買い物して、椿山荘までバスに一区間乗って、マンションまで歩けば、らくちんだって。

そういう人結構いるのですね。

[953: 匿名]

>951

いくらでもあるよ、副都心線の雑司が谷、大江戸線の若松河田、南北線の本駒込、東西線の神楽坂、大江戸線の牛込神楽坂、丸の内線の茗荷谷、同じく本郷三丁目、あげたらきりがないけど？

全部高台で高級住宅街にフラットアプローチ。

知ったかぶり？

[954: 匿名さん]

東京の道路の多くは谷沿いにのびていて、地下鉄は基本的に道路の下を走っているので、東京メトロの駅も低地にあるものが多いですね。6－7割は低地でしょうか。
もちろん例外はあります。前に出ているもの以外に、青山一丁目、表参道、六本木、六本木一丁目、白金台、高輪台なんかもそうですね。

[955: 匿名さん]

買い物行くのにバスはちょっと…というのは贅沢ですかね？

954 なるほど結構ありますね。やはり頑張って青山か…。中央線の北側はさほど興味ないです。