住んでみたい街ランキングPart21

[匿名さん]

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233268/

引き続き、ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[771: 匿名]

都心の９５％は殺風景なビル街か汚らしい街。

[772: 匿名さん]

都心は裸の王様。値段が下がって以前の権威見る影もなし。いまやマニア向け市場。

[773: 匿名さん]

そして、いま注目を集めているのは湾岸エリア。特に豊洲・東雲。

[775: 匿名さん]

日本一売れ残ってるエリア豊洲・・・

[777: 匿名さん]

豊洲は論外だけど、上にある土地も魅力ない土地だな。
おのぼりさん？

[778: 匿名さん]

俺なら、北千住、金町あたりが不動産投資としては魅力あるね。
中目黒、桜新町なんて論外。
場末が、今や人気スポット。
サザエさん、出稼ぎ、ピンサロ地区だぞ桜新町、中目黒なんぞ。
場末中の場末。これ以上上がらん。堕ちるだけの街。

[779: 匿名さん]

２３区で化ける可能性が残っているのは足立区だろうね。

[780: 匿名]

豊洲は便利だね
皆が嫉妬するのがわかる

[781: 匿名さん]

繰り返し繰り返し買い煽り大変だね。
そんなに焦ってるんだ。

[782: 匿名さん]

都心部の居住人口が増えると渋谷、新宿、池袋が衰退するね。

[783: 匿名さん]

豊洲が衰退する。

[784: 匿名さん]

豊洲はすでに大量の売れ残りを抱えて、中古の下落が止まらないよ。

[785: 匿名さん]

東京駅、品川駅、渋谷駅の範囲だね。

[786: 匿名さん]

憧れの豊洲

[787: 匿名さん]

結局山手線の内側ってことになっちゃいますね。

[788: 匿名さん]

いま都心に集まる人たちっておのぼりさんの都心信者とアジアンな外資系成金が圧倒的に多い。あとは賃貸住まいの独身勤労者がターミナル近辺に多数。便利なのは認めるが環境が良いとは言い難い。その点は湾岸はまだましだから、山手線右側のターミナル通勤者は湾岸を選ぶ。左側ターミナル通勤者は西側外周区を選ぶ。都心に住んでもターミナルや勤務地そばに住まないと結局不便だったりする。

[789: 匿名さん]

結局、安全安心な海の手側ってことになっちゃいますね。

山手線内側は火災大旋風が怖いですから。

[790: 匿名さん]

山手線の内側に憧れる。

[791: 匿名さん]

山手線の内側は未来永劫人気エリアですからね。

[792: 匿名さん]

山の手内側って言っても、東京駅〜浜松町、代々木〜恵比寿以外は風俗街か郊外だから住宅街として全く魅力無しだね
まあ比べるまでもなくメトロ沿線の方が都心通勤者には遥かに上だね

[793: 匿名さん]

何で目黒が入らないの？？

[794: 住まいに詳しい人]

東京の中心は東京駅周辺だから、そこから考えると山手線内側ってのは変な考え方ですね。

[795: 匿名さん]

いわゆる都心部は旧東京市15区を指します。

1878年（明治11年）7月22日、東京府は府下を区と郡に分かち、府税収入の多い地域を吟味選定のうえ、郡区町村編制法第2条の定めるところに従って旧幕時代の地称を付し、麹町区、神田区、日本橋区、京橋区、芝区、麻布区、赤坂区、四谷区、牛込区、小石川区、本郷区、下谷区、浅草区、本所区、深川区の15区を設けた。この配置順は皇居のある麹町区を起点に、「の」の字型を描くように指定されたものであり、公式には必ずこの順番で並べられた。

同時に、市街地に隣接する旧街道宿場および農村部に荏原郡・東多摩郡・南豊島郡・北豊島郡・南足立郡・南葛飾郡の6郡を置いた。

現在でいう「の」の字は、千代田、中央、港、新宿、文京、台東、墨田、江東の8区となります。

みなさん参考にしてください。

[796: 匿名]

つまり東京の中心は麹町が起点なのね。
山手線をみても四ツ谷市ヶ谷辺りがほぼ真ん中だしね。

[797: 匿名さん]

東西の郡部との境目は明治通り。
つまり山手線の西側は近郊ですな。

[798: 匿名]

なるほど、面白いですね。古地図見てみます。

[799: 匿名]

住んでみたい街ランキングではなくて、まるで都心湾岸信者自讃スレか、住みたくない街について語るスレだな

[800: 匿名さん]

どうしても江東を都心に認定してもらいたい草の根活動

[801: 匿名さん]

えっ、都庁認定の都心ですよ？江東区は。
ソース 都庁のホームページより

[802: 匿名さん]

本音をいえば豊洲を中央区に編入さえすれば江東区都心化プロジェクトは目的を失い終了します。

[803: 匿名さん]

豊洲を編入するなら千代田区でしょうけどね
港区でもいいかな（にっ こり）

[804: 匿名さん]

東京都千代田区豊洲

[805: 匿名さん]

豊洲は江戸川区か大島町がお似合いです。

[806: 匿名さん]

東京都港区豊洲

[807: 匿名さん]

東京都港区有明

[808: 匿名さん]

渋谷駅事件の闇…ナイフをなぜ持ち歩くのか
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/crime/564325/

[810: 匿名さん]

>809
3位のワテラスの方が後から販売開始しててしかも値段も高いのに先に販売終了とは。。

[811: 匿名さん]

>810

ｼｯ(*｀д´)b ー　ソレ言っちゃダメ

[812: 匿名さん]

第１位 Brillia 有明 Sky Tower 　◎掲載終了してません
第２位 大崎ウエストシティタワーズ 　◎掲載終了してません
第３位 ワテラス　タワーレジデンス 　★掲載終了しました
第４位 パークシティ武蔵小杉 　★掲載終了しました
第５位 ディアクオーレ白金高輪 　★掲載終了しました
第６位 リエトコート武蔵小杉　ＴＨＥ　ＣＬＡＳＳＹ　ＴＯＷＥＲ 　★掲載終了しました
第７位 ピアース中目黒ローレルアイ 　★掲載終了しました
第８位 エクラスタワー武蔵小杉 　◎掲載終了してません
第９位 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス 　◎掲載終了してません
第１０位 ザ・ライオンズ横濱山下町 　★掲載終了しました

[813: 匿名さん]

809は誤爆に気付いて一斉に削除したのかな？

[814: 匿名さん]

やっぱり液状化つながりで、千葉に編入だろ。
千葉県浦安市豊洲。

[815: 匿名さん]

素朴な疑問だが、自分が住むマンションが都心かどうかになんでそんなに執着するの？豊洲民は。
都心だと何かいいことあるの？
田舎育ちだからコンプレックスがすごいのかな？

[816: 匿名さん]

815
素朴な疑問だが　自分が住むマンションが都心かどうか　とはどう言う意味なんだろうか？

[817: 匿名さん]

いや、どっちかと言うとネガさんが執拗に都心じゃないないって叫ぶから遊んでるだけ
銀座5分丸の内7分霞が関9分永田町10分に変わりはないし
大手町も乗り換えで10分前後だしね
都心なんて象徴的な言葉、こだわってんのは中央区民ぐらいでしょ。別にどっちでも良いよ

[818: 匿名さん]

都心に通勤するのが便利なのとそこが都心であるかはだいぶ違うよね

[819: 匿名さん]

例えば銀座に歩いていける場所に住むというのと
銀座に住むというのはだいぶニュアンスが違うよね。

○○徒歩圏内とか○○キロ以内とか頭にいろいろ
つけないといけないのは哀れ。

[821: シロカネーゼ]

「素肌美形美人」白金のステキな街並み！

[822: 匿名さん]

都心部ってこの掲示板では
たいてい似非都心地域に使われている

[823: シロカネーゼ]

東麻布の高級レストラン

[824: 匿名]

＞820
遂に豊洲も麻布白金と比較されるようになったのか。

まだまだ距離はあるけど全く見向きもされてなかった時代を考えたらかなりステータス上がったのは確かだな。

[825: シロカネーゼ]

都心に住まう

[826: 匿名さん]

>>820

ヒント

豊洲
ブログ
現役モデル

マジレスすると豊洲は白金セレブに負けず劣らずかなりの美人揃いですよ（にっ こりん）

[827: 匿名]

いいんですよ、真っ向から勝負しなくても。

昔からすれば相当のステータスアップです。

十分過ぎます。

[829: 匿名さん]

三光坂の近くに高速道路が走り
その下はドブ川だね。

[830: シロカネーゼ]

美しい古川＆近未来的なハイウェイ首都高２号線
川の左岸が白金、右岸は南麻布！

[831: 匿名さん]

もっと白金の写真みたいな。

[832: シロカネーゼ]

港区白金３丁目にたたずむステキな低層レジデンス

[833: 匿名さん]

完全に『勝負あった！！』という感じですね。人気の湾岸、不人気の内地。



23区内駅別世帯増減数、増加1位「豊洲」駅、減少1位「表参道」駅／アトラクターズ・ラボ調査

　アトラクターズ・ラボ（株）は28日、「東京23区内の駅別世帯増減数」のランキング調査結果を公表した。住民基本台帳による駅別世帯増減数を算出し、2006～11年の5年間を比較したもの。

　増加数トップは「豊洲」駅（江東区） に。次いで「北綾瀬」駅（足立区） 、「勝どき」駅（中央区）となり、傾向としては分譲マンションの供給量が多いエリアとなった。理由については、開発用地が豊富な湾岸エリアにおける住宅の新規供給と、都内の大型オフィス供給が山手線「秋葉原」～「品川」駅間へ集中したことを受け、職住近接を望む世帯が増加した結果としている。

　一方、減少数トップは「表参道」駅（渋谷区）で、2位が「外苑前」駅（港区）、3位が「代官山」駅（渋谷区）で、人気がある地価・賃料水準の高い駅がランクインした。

　同社は、「昨今の厳しい経済環境により、理想とする“住みたい駅”と現実の経済環境に合った“住む駅”にギャップが生じている」と分析している。

http://www.a-lab.co.jp/research/press111028.html

増加　ランキングの上位5駅　１位：豊洲　　２位：北綾瀬　３位：勝どき　４位：泉岳寺　５位：錦糸町
減少　ランキングの上位5駅　１位：表参道　２位：外苑前　３位：代官山　４位：渋谷　　５位：自由が丘

[834: シロカネーゼ]

都心で戸建てに住むって選択もあるよ
白金６丁目坪３１４万！

[835: 匿名さん]

>833
やっぱり豊洲が人気№１エリアなんだ。納得。

表参道・外苑前は人口減少（爆笑）

[836: 匿名さん]

あいかわらず埋立地住人の嫉妬がひどいな。

[837: シロカネーゼ]

元武家屋敷の風格が漂いますよね

[838: シロカネーゼ]

お化粧なんかしなくても十分美しい素顔の白金をお伝えしました。

[839: 匿名さん]

本人は気づいてないんだろうが、都心住まいはよほどそれが自慢なのか、ことあるごとに、聞いてもないのに
うるさいうるさい。大多数の人はうらやましいともなんとも思ってないのに、みんなでうらやましがらないと
機嫌が悪くなる。他に自慢できるものが何もないんだろうね。かわいそう。

[840: 匿名さん]

>>同社は、「昨今の厳しい経済環境により、理想とする“住みたい駅”と現実の経済環境に合った“住む駅”にギャップが生じている」と分析している。
増加　ランキングの上位5駅　１位：豊洲　　２位：北綾瀬　３位：勝どき　４位：泉岳寺　５位：錦糸町
減少　ランキングの上位5駅　１位：表参道　２位：外苑前　３位：代官山　４位：渋谷　　５位：自由が丘



金が無くて東側にしか住めない世帯が増えてきたってことか。まさに格差社会。
ランキング上位5位の香ばしい事と言ったら。ここに入ったら、いわゆる「負け」ですね。
がんばらないと。

[841: 匿名さん]

経済情勢の影響でユニクロの売上が上昇して、他方で高級ブランド服の売上が下がったからといって、ユニクロの質が高級ブランドを上回ったと思う人間はいないのに、どうして住宅に関してはそのような考え方をするのだろうか。

[842: 匿名さん]

例えば
売上増加：1位ユニクロ、2位GAP、3位しまむら、4位H&M、5位F21
というランキングが発表されたとしても、これらが「人気上位5ブランド」とか「最高の5ブランド」と考えて「欲しい！」と思う人っているんかな？

[843: 匿名さん]

>840
>841
私は市ヶ谷住まいだけれど
増加の第２位以下はどうでもいいとして、第１位の豊洲はどうみてもセレブタウンだと思うよ。

[844: 匿名]

＞840
確かにそういう解釈もできますね。

[845: 匿名さん]

豊洲の物件を検討中＠日本橋

[846: 匿名さん]

＞841
誰もそんなこと言ってないよ。
何故そんなトンチンカンな例え話をするのか意味不明。

[847: 匿名さん]

首都圏で最も発展性が見込める街ランキング
（東京、千葉、埼玉、神奈川に住む5992人が回答）
1位　 豊洲
2位　 丸の内・大手町
3位　 桜木町・みなとみらい
4位　 横浜
5位　 新宿
6位　 吉祥寺
7位　 品川
8位　 銀座・有楽町
9位　 立川
10位　大宮
11位　浦和
12位　センター北
13位　日本橋
14位　八王子
15位　幕張
16位　お台場
16位　鎌倉
18位　千葉
19位　池袋
19位　奥多摩
21位　六本木

[848: 匿名さん]

そりゃー江東区に分譲マンションを購入できるというだけで人口全体比からすればそこそこ上位層なんだから、元々人が住んでいなかったような地域にあれだけ大規模な物件がたくさん供給されて急激に人が流れ込んで来れば、豊洲という地域における「そこそこ上位層」が占める率もかなり高まるわけで、パッと見れば「セレブ」感はあるんだろう。

ただ、豊洲購入層が「都内に分譲マンションを購入できる層」のどのあたりに位置するかは別問題だわなぁ。

そもそも都心以西の所謂住宅地には元々多くの人が住んでるわけだから、仮に「更なる上位層が好む地域」であったとしても、当該地域におけるその上位層の割合は（豊洲におけるそれほど）高くならないから、外から見て「セレブな地域」と思うことも少ないでしょ。

つまりまぁ、豊洲が好きなら豊洲に住むがよろし。

[849: 匿名さん]

>844
>誰もそんなこと言ってないよ。
>何故そんなトンチンカンな例え話をするのか意味不明。

そうか？

>833は

>完全に『勝負あった！！』という感じですね。人気の湾岸、不人気の内地。

と書きつつ

>同社は、「昨今の厳しい経済環境により、理想とする“住みたい駅”と現実の経済環境に合った“住む駅”にギャップが生じている」と分析している。

>増加　ランキングの上位5駅　１位：豊洲　　２位：北綾瀬　３位：勝どき　４位：泉岳寺　５位：錦糸町
>減少　ランキングの上位5駅　１位：表参道　２位：外苑前　３位：代官山　４位：渋谷　　５位：自由が丘

を挙げているのはそういうことじゃないの？
「理想とする“住みたい駅”と現実の経済環境に合った“住む駅”にギャップ」
における「理想とする住みたい駅」が「減少」の上位5位で「現実の経済環境に合った住む駅」が「増加」の上位5位でしょ。

>833はそこを読み違えて「増加」こそ人気だ！と思ってるようだけど。→ここがユニクロの例え。

[850: 匿名さん]

↑1行目は>846の誤り。失礼。

[851: 匿名さん]

>首都圏で最も発展性が見込める街ランキング

これもそうだよね。
今後最も発展性が見込める国ランキングとかやったら
きっとベトナムとかミャンマーとかアフリカ諸国が上位になるよね。

それ自体正しいとしても、それが現時点での「人気」とは言わないでしょ。
将来の発展を期待して買うことは別にオカシイとは思わんけど。

[852: 匿名さん]

これが実態だろ。
人気あるらしいけど、結局は売れ残ってる。

後から販売の超高額マンションのワテラスの方が瞬間蒸発。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2011/area-zenk...

[853: 匿名さん]

>人気あるらしいけど

「人気」の内実も分からんしね。既出のユニクロの例が分かり易いよ。

[854: 匿名さん]

840ですが、ユニクロの例えと、849さんに完全に同意です。

まさに正論。

[855: 匿名さん]

ユニクロを着たくて着てるとは限らない。
着ざるを得ないから着てる。

そういうことか。
なるほどね。

[856: 匿名さん]

服なんかたいした興味がないからユニクロでいいやって
ことでもある。
住む場所なんて東京駅に近ければあとはどうでもいい。

[857: 匿名さん]

豊洲が賛美されると　必ずムキになってる人がいて面白いよね



　

[858: 匿名さん]

洋服屋を出す頭の悪さ全開丸出しなところが、豊洲ネガがバカにされる原因でしょうか

[859: 匿名さん]

ファストファッションを例にあげないと文章読解が難しいようだったから、住宅購入を身近な洋服購入、ユニクロに例えてわかり易く説明してくれたんじゃないですか。

結論：豊洲はファストファッション

[860: 匿名さん]

ユニクロマンションって言葉自体が、以前あったけど？

[861: 匿名さん]

ここでのスレの話は、建て物・上物の話ではなく、街＝土地の話ですね。

[862: 匿名さん]

ユニクロは銀座の一等地にあり　社長は億万長者

なるほど　そんなところも豊洲らしいとｗ

[863: 匿名さん]

まぁ結局、埋立地や低地はやめておけってことだね。

[864: 匿名さん]

結局ユニクロが勝ち組だけどね

[865: 匿名さん]

でもユニクロのトップは、渋谷区の固い地盤の御殿にお住まいですね。

[866: 匿名さん]

>>865

ユニクロを売るクリエイティブクラスは高台に住み、
ユニクロを買うワーキングクラスは埋立地に住むしか
ないとでもいうのか。豊洲を愚弄するな！

[867: 匿名さん]

地盤の強固な練馬住民ですが、大震災による略奪や犯罪を懸念してます。

命があったとしても、食料や水は手に入らないでしょう。

避難拠点はあるが運営体制が出来ていない。
いざという時のボランティア登録制はあるが、人員配置は勿論のこと訓練もされない。
連絡方法すらできてない。

地域住民に、避難拠点をあてにさせた
恐ろしく愚かな行政と町会のある地域です。

[868: 匿名さん]

>867
それは練馬だけの問題じゃないから気にするな。
日本全体でちゃんとした体制ができてる行政なんて無いに等しい。

[869: 匿名さん]

東京の下水道は、８０％以上が合流式下水道だ。
つまり、雨水も汚水も一緒に流れてくる。そのため、雨が多く降ると、処理し切れなくなった汚水がそのまま川に流される。

豊洲の住人は知らないのだろうが、この未処理下水の多くが江東区の川や海に流されている。

下のURLを見てごらん、なんとか建設省が対応を考えようとしているが、未処理汚水の放流地点は、越中島あたりの隅田川や中川、小名木川などに流される。（特にP3の図が分かりやすい。）
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/kasen/ryuiki/01/kotonaibu/4ki/sitam...

つまり、未処理汚水は、豊洲を取り囲むように流れてくるんだよ。

この未処理汚水は、糞尿だけではなく、重金属や油分を含んでいて、環境に対する悪影響が大きく懸念されている。悪臭なども問題になっている。

昔から東京に住んでいる人々は、こういったことを良く知っているから、当然、豊洲なんていう「ばっちぃ」ところには、住もうなんて考えないんだよ。

ぽっと出の田舎者が何も知らずに、しょうもない不動産を買わされる街が、豊洲だよ。

[870: 匿名さん]

豊洲にマンションを建ててるのデベロッパーのトップは豊洲に住んでるんですかね？