住んでみたい街ランキングPart21

[匿名さん]

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233268/

引き続き、ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[701: 匿名さん]

５月２１日、東京メトロ副都心線渋谷駅構内で所沢市の男性（５３歳）が、見知らぬ男に刃物で刺される事件が発生した。犯人は２日後に逮捕。警察の取り調べでは、「人生で話し相手が少なく、収入も少ないことからイライラしていた。電車内で男性とぶつかりストレスが爆発した」と供述している。

　このような傷害事件に限らず、不特定多数の人間が乗り合わせる電車内では、トラブルの“火種”があちこちに転がっている。

[702: 匿名さん]

渋谷は2013年春に、東急東横線、東京メトロ副都心線、西武鉄道、東武鉄道が乗り入れします。

[703: 匿名さん]

と、言う事は乗り換え無し直通で銀座5分丸の内7分霞が関9分の豊洲はブラボーって訳ですね。

郊外と比べると一日一時間得する街…都心豊洲

[704: 匿名さん]

現在の東急東横線の渋谷駅は「終端構造」（列車が始発、終着駅になるような駅）。そこまで乗ってきた人は全員降ろされるので、そこから人が散ります。
地下に潜ると始発、終発直前で折り返す列車はありますが、実質的に「折り返し駅のメリットはなくなる」と言ってもいいでしょう。

[705: 匿名さん]

終端駅＝ターミナル駅

[706: 匿名さん]

703
銀座勤務地じゃねーし
銀座近くても嬉しくない。
まぁお金ない人は、安く都心に近いところ買えるからいいのだろうけど、安さが裏目に出て豊洲住民は20代の若夫婦ばっか。
20代なら自己資金も限られてるからいいかもだが、30代、40代のいい大人が豊洲だと恥ずかしいよね。

[707: 匿名さん]

変わり続ける街“秋葉原”…家電→オタク→観光地
週刊SPA! 7月22日(日)9時38分配信

以前からいたオタクたちは、オタクになるために秋葉原に来ていたのではなく、同人誌なりゲームなりを買うために来ていたわけです。
ところが、アキバブーム以降に来るようになった人たちは、“オタクをやる”ために秋葉原に来ているふしがある。いわば昔、竹の子族を“やりに”原宿に行っていた人たちのようなものです。
秋葉原の街としての性格が原宿に近いものを内包するようになり、ホコ天で踊る人たちまで出現した。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120722-00000505-sspa-soci

[708: 匿名さん]

「キャナリーゼ」で大ブレイク中の「豊洲」に住んでみたいな

[709: 匿名さん]

まぁ、結局埋立地や低地はやめておけってことだな。

[711: 匿名さん]

渋谷は若い人たちを中心に人気がある街ですが、後背の外周区、神奈川県では20代人口が激減し、30後半から上の年代が中心に変化しました。この為、ヒカリエはメインターゲットを働く女性にし、また、東急百貨店は働く女性らをターゲットに「百貨店」という名前が付かない「シンクス」をプロデュースしました。
しかし、来年春から東横線の副都心線乗り入れが始まり、渋谷駅は終端駅から通過駅となります。また、都心勤務者は銀座線の利用が減り、日比谷線から中目黒で東横線乗換が増え、渋谷駅でいったん降りる人はかなり減るでしょう。
はたして働く女性がわざわざ渋谷に立ち寄るか？恐らく終業後に大丸有に集積されつつある商業施設に立ち寄るパターンが増えると予想します。
渋谷の前途は多難でしょう。

[712: 匿名さん]

時代としてはヒカリエよりららぽーと、ですよ

[713: 匿名さん]

働く女性はららぽだよ

[714: 匿名さん]

武蔵小杉の再開発が渋谷に与える影響も大きいだろう。
都心勤務者の横須賀線利用が増え、渋谷がかなり縁遠いものになる。
働く女性は東京駅周辺か武蔵小杉駅で買い物をするだろうな。

[715: 匿名さん]

江東区埋立地ってさあ、簡単に言うとユニクロみたいな街でしょ？
安かろう悪かろうだもん。郊外のチープさが全体に漂ってるし。ららぽーとなんて最たるもんだよ。

[717: 匿名さん]

>716
働く女性相手なのに都心のオフィス街から遠すぎだよ。

[718: 匿名さん]

渋谷＝若い人　

この決まり文句、渋谷区に縁もゆかりも無い人独特の発想でウケるんだよね。

[719: 匿名さん]

しかたないですよ。中卒のデベ営業は住んでるのは千葉なんですから、渋谷なんていったこともないんです。
東京で知ってるのは埋立地と城東の下町だけです。

[720: 匿名さん]

ソラマチは店舗の淘汰が始まりそうな雰囲気があるけどね。

[723: 匿名さん]

ホントそうだよ。
渋谷は高級住宅地が周りを取り囲む。外国人にとって近代的な東京＝渋谷。昔から住んでる住人は渋谷駅で買い物してるしさ。
スクランブル交差点だけの浅はかなイメージで渋谷を語るのは、勘弁してほしい。特に城東方面の人。

[724: 匿名さん]

>>渋谷って栄えてるのが109やファストファッション店舗だしね。
>>本屋や劇場、映画館はどんどん店じまい。

腹、痛い(笑)
まあいいよ、渋谷に来なくて。ララポートで大満足なら(笑)

[725: 匿名さん]

渋谷＞＞＞銀座・日本橋、だそうですよ。。

[726: 匿名さん]

銀座と日本橋が可哀想。湾岸住民の色に無理やり染められてる感じで。風評被害でしょう・・。
中央区と江東区は別モノなのを脳で勝手に消去してるの？
都合がいいな。

[729: 匿名さん]

そうだね。江東区は「住んでみたい街」とは無縁だからね。

[730: 匿名さん]

中央区になら「住んでみたい街」ランクインした場所はあったか？

[731: 匿名さん]

湾岸住民の抱きつきは、民主級だ。
虎の威を借る狐を地で、いってる。
ついでに、オリンピック選手が金メダルを取った途端、全く顔も知らない遠縁が「親戚です！」って乗っかってきちゃう精神にも、近いものを感じますね。
怖い怖い。

やはり、住める人は内陸の高台、高級エリア。で、百貨店の外商が御用聞きに来る。これが実際にある地域が港区や渋谷区。

[732: 匿名さん]

中央区もスレ違いか。

[733: 匿名さん]

中央区は基本住宅地じゃないからね。

[734: 匿名さん]

それでも「日本橋に住んでます」とか住んでましたとか書きたがる人がいるのが、この板。
実際は人形町駅や小伝馬町駅付近に住んでて。

[735: 匿名さん]

中央区は江戸の昔はあっても町民の長屋、ブルーワーカーの街。

[736: 匿名さん]

実は20代が一番増えているのが中央区なんですよ。

2000年→2005年
20～24歳人口→25～29歳人口
5,051人→8,485人　67.99%増
2005年→2010年
20～24歳人口→25～29歳人口
4,942人→9,615人　94.56%増

[737: 匿名さん]

台東区と墨田区で２０代人口が増加中

2000年→2005年
20～24歳人口→25～29歳人口
台東区　9,425人→11,415人　21.11%増
墨田区　14,303人→17,125人　19.73%増

2005年→2010年
20～24歳人口→25～29歳人口
台東区　8,113人→11,857人　46.15%増
墨田区　12,600人→18,406人　46.08%増

[738: 匿名さん]

城東や千葉や田舎育ちのデベ営業は渋谷は知らないんですから勘弁してください。

[739: 匿名さん]

でも渋谷って雑踏街が大部分だよね？

[741: 匿名さん]

20代が増えてる=安く住める街。

この認識で間違いは無いよね。

[742: 匿名さん]

江東区湾岸は人気が集中してものすごい勢いで人が増えてる。

[743: 匿名さん]

中年の独身女性相手に生き残り戦略
これが渋谷の実態だよ。
2010年国勢調査の結果
結婚が難しいとされる、35歳～39歳女性の未婚率
渋谷区42.72%、目黒区37.13%、

[744: 匿名さん]

湾岸人気=金銭的妥協。一番重要なこの点をお忘れなく。

[745: 匿名さん]

>741
家賃レベルもずいぶん変わってきた。
中央区＞渋谷区
台東区＞目黒区、新宿区

http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[746: 匿名さん]

20代が住みたい場所の家賃は上がり、
前時代の斜陽エリアの家賃は下がり逆転現象。

[747: 匿名さん]

まあ>731読めば、お近づきにはなりたくないよね。

[748: 匿名さん]

賃貸を借りる時、殆どの人は同じ生活レベルを営む地域を選ぶ。
月数百万のマンションや大使館、セレブな奥さま方を見かける地域に、あえて庶民的に住める賃貸を選ぶ人は、少数だよ。

[749: 匿名さん]

首都圏出身者は西側が多くて、借りて住むなら親元寄りで土地勘がある西側ってだけで、渋谷区、目黒区あたりの家賃が高かっただけだろうな。少子化で首都圏出身者の存在感が薄まると見る影も無くなっちゃうね。

[750: 匿名さん]

で、新興の湾岸住人は、港区や渋谷区のちょっと洒落たレストランや街へ行く機会があると、全身頭から爪の先まで気合いを入れて着飾って来るんだよね。思いっきり余所から気合い入れて来ました！と宣言しているようなもの。
余程、見栄重視なのか判りませんが。あれも、とっても不思議。

[751: 匿名さん]

一番見栄重視なのは、港区や渋谷区とか言って人を見下してる貴方だと思うよ。

[752: 匿名さん]

港区は東京駅から半径5km圏内8区だから都心部居住者にとっては庭みたいなもんだよ。
外れの渋谷区はどうでも良いな。

[755: 匿名さん]

中央区や江東区を引き合いに出しだがる人だと何者？

[756: 匿名さん]

都心部居住者としては、
赤坂、六本木、西麻布あたりまでかな？
表参道は銀座に比べて魅力が無いから行かない。

[757: 匿名さん]

豊洲人以外はそんなにいないと思うよ。

[758: 匿名さん]

豊洲人て何？
九州の人？

[759: 匿名さん]

２３区に住んでる人がどれだけレスしてるんだろうか

[760: 匿名さん]

歴史があって、年中行事があるような所の方が住んでいて楽しんだろうね。
中央区、台東区、墨田区が20代に人気なのも分かるよ。

[761: 匿名さん]

20代が、年寄りの多い昔からの行事に
積極的に参加したがるわけね。

[762: 匿名さん]

絆を求める人が増えて来たんじゃない？

未婚率が下がることに期待しましょう。

[763: 匿名さん]

同じ東京駅から半径5km圏内区でも、東京砂漠のイメージが強い新宿区は人気が無くて賃貸物件がいっぱい余ってますね。

[764: 匿名さん]

お年寄りと20代との積極的な交流、結構なこと。
高齢化問題もあるからね。

[765: 匿名さん]

世話好きな年寄りとかいると若者の出会いの機会も広がるんじゃない？

[767: 匿名さん]

東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。


湾岸エリアの下落が鮮明　利便性と賃料バランス重視　　東京カンテイ、分譲マンション賃料
　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における5月の分譲マンション賃料(1平方メートル換算)によると、首都圏(2490円、前月比0.6%下落)では湾岸エリアの賃料水準の下落傾向がより鮮明になっていることが分かった。東京23区(3019円、同0.4%下落)のうち、都心6区は3500円強でほぼ下げ止まっているが、城東7区が昨年発生した東日本大震災以降弱含みを続けている。特に、江東区と荒川区の下落基調が強い。同様の傾向は神奈川県(2042円、同0.8%下落)内でも見られる。藤沢市は、2011年3月時点で2003円だった賃料が今月は1798円に低下。津波や液状化の発生を懸念して、湾岸エリアを避ける傾向とみてよさそうだ。ただしこうした傾向は、同じく湾岸エリアを含む横浜市(2180円、同1.2%下落)などには当てはまらない。同市は平均築年数がやや古くなったことで下げたが、実質的には横ばい基調。『湾岸』という理由のみで敬遠するわけではなく、あくまで利便性と賃料水準とのバランスを考慮したうえで立地を選んでいるとみられる。

[768: 匿名さん]

767のコピペは以前から何度も言われているように

タイトルは湾岸エリアの下落が鮮明、なのに
湾岸ではない荒川区の下落基調が強いと書かれている面白い記事。

[769: 住まいに詳しい人]

3月、4月の異動シーズンに高家賃物件が成約して、
5月の在庫が比較的低家賃物件になった為だよ。

つまり5月の場合は前月比で下げが大きい方が人気があったって事なんだよ。

ちゃんと不動産のお勉強をしよう。

[770: 匿名さん]

どこにでもいえることなので、
その中で相対的に下落が大きいということは、単純に不人気ということいでしょう。
残念。

[771: 匿名]

都心の９５％は殺風景なビル街か汚らしい街。

[772: 匿名さん]

都心は裸の王様。値段が下がって以前の権威見る影もなし。いまやマニア向け市場。

[773: 匿名さん]

そして、いま注目を集めているのは湾岸エリア。特に豊洲・東雲。

[775: 匿名さん]

日本一売れ残ってるエリア豊洲・・・

[777: 匿名さん]

豊洲は論外だけど、上にある土地も魅力ない土地だな。
おのぼりさん？

[778: 匿名さん]

俺なら、北千住、金町あたりが不動産投資としては魅力あるね。
中目黒、桜新町なんて論外。
場末が、今や人気スポット。
サザエさん、出稼ぎ、ピンサロ地区だぞ桜新町、中目黒なんぞ。
場末中の場末。これ以上上がらん。堕ちるだけの街。

[779: 匿名さん]

２３区で化ける可能性が残っているのは足立区だろうね。

[780: 匿名]

豊洲は便利だね
皆が嫉妬するのがわかる

[781: 匿名さん]

繰り返し繰り返し買い煽り大変だね。
そんなに焦ってるんだ。

[782: 匿名さん]

都心部の居住人口が増えると渋谷、新宿、池袋が衰退するね。

[783: 匿名さん]

豊洲が衰退する。

[784: 匿名さん]

豊洲はすでに大量の売れ残りを抱えて、中古の下落が止まらないよ。

[785: 匿名さん]

東京駅、品川駅、渋谷駅の範囲だね。

[786: 匿名さん]

憧れの豊洲

[787: 匿名さん]

結局山手線の内側ってことになっちゃいますね。

[788: 匿名さん]

いま都心に集まる人たちっておのぼりさんの都心信者とアジアンな外資系成金が圧倒的に多い。あとは賃貸住まいの独身勤労者がターミナル近辺に多数。便利なのは認めるが環境が良いとは言い難い。その点は湾岸はまだましだから、山手線右側のターミナル通勤者は湾岸を選ぶ。左側ターミナル通勤者は西側外周区を選ぶ。都心に住んでもターミナルや勤務地そばに住まないと結局不便だったりする。

[789: 匿名さん]

結局、安全安心な海の手側ってことになっちゃいますね。

山手線内側は火災大旋風が怖いですから。

[790: 匿名さん]

山手線の内側に憧れる。

[791: 匿名さん]

山手線の内側は未来永劫人気エリアですからね。

[792: 匿名さん]

山の手内側って言っても、東京駅〜浜松町、代々木〜恵比寿以外は風俗街か郊外だから住宅街として全く魅力無しだね
まあ比べるまでもなくメトロ沿線の方が都心通勤者には遥かに上だね

[793: 匿名さん]

何で目黒が入らないの？？

[794: 住まいに詳しい人]

東京の中心は東京駅周辺だから、そこから考えると山手線内側ってのは変な考え方ですね。

[795: 匿名さん]

いわゆる都心部は旧東京市15区を指します。

1878年（明治11年）7月22日、東京府は府下を区と郡に分かち、府税収入の多い地域を吟味選定のうえ、郡区町村編制法第2条の定めるところに従って旧幕時代の地称を付し、麹町区、神田区、日本橋区、京橋区、芝区、麻布区、赤坂区、四谷区、牛込区、小石川区、本郷区、下谷区、浅草区、本所区、深川区の15区を設けた。この配置順は皇居のある麹町区を起点に、「の」の字型を描くように指定されたものであり、公式には必ずこの順番で並べられた。

同時に、市街地に隣接する旧街道宿場および農村部に荏原郡・東多摩郡・南豊島郡・北豊島郡・南足立郡・南葛飾郡の6郡を置いた。

現在でいう「の」の字は、千代田、中央、港、新宿、文京、台東、墨田、江東の8区となります。

みなさん参考にしてください。

[796: 匿名]

つまり東京の中心は麹町が起点なのね。
山手線をみても四ツ谷市ヶ谷辺りがほぼ真ん中だしね。

[797: 匿名さん]

東西の郡部との境目は明治通り。
つまり山手線の西側は近郊ですな。

[798: 匿名]

なるほど、面白いですね。古地図見てみます。

[799: 匿名]

住んでみたい街ランキングではなくて、まるで都心湾岸信者自讃スレか、住みたくない街について語るスレだな

[800: 匿名さん]

どうしても江東を都心に認定してもらいたい草の根活動