住んでみたい街ランキングPart21

[匿名さん]

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233268/

引き続き、ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[251: 匿名さん]

>249
新宿区の方がもっと好き嫌いがありそうだけど。

[252: 匿名さん]

>>242
＞台東区って新宿区より家賃が高いんだよな。

ん？　そんな馬鹿な　新宿区３位、台東区１２位で、台東区の方が遙かに安いじゃないか
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=4d/

[253: 匿名さん]

江東区だけには住みたくないよね、なんか陰気くさいから。

[262: 匿名]

時代は有明だよ。ちょっとレトロ希望なら枝川？

[263: 匿名さん]

賃料の高さ＝人気の高さと仮定すると人気順位は以下の通り

ワンルーム（一人暮らし学生を想定）

①港
②中央
③渋谷
④千代田
⑤目黒
⑥新宿
⑦品川
⑧台東
⑨江東
⑩文京

1K・1DK（学生～社会人を想定）

①港
②千代田
③渋谷
④中央
⑤目黒
⑥台東
⑦新宿
⑧品川
⑨文京
⑩江東

1LDK・2K・2DK（新婚カップル、ＤＩＮＫＳを想定）

①港
②千代田
③新宿
④渋谷
⑤中央
⑥目黒
⑦品川
⑧文京
⑨世田谷
⑩台東

2LDK・3K・3DK（ファミリー層を想定）

①港
②千代田
③新宿
④渋谷
⑤目黒
⑥中央
⑦品川
⑧文京
⑨江東
⑩世田谷

[265: 匿名さん]

２６３

一般的に、
子供ができたら購入を考え、
独身やＤＩＮＫＳ時代は、賃貸。

子供ができたら、家は妻と子供が一日過ごすところになるが、
独身やＤＩＮＫＳにとっては、家は帰って寝るところに過ぎない。

よって、
賃貸需要というのは、
住環境より利便性重視（特に通勤利便性重視）
賃料が高い地域というのは、通勤利便性が高い地域。住環境は二の次。

都心は、
通勤利便性が高く、高い賃料で賃貸できるという点で優れている。
しかし、あらゆるアンケート結果で、城南城西エリアに劣り、
利便性と住環境のバランスに劣ると評価されている。

子供ができて購入する場合、
住環境も重視する必要があるから、
利便性と住環境のバランスに優れる、城南城西エリアが最も良いでしょう。

子供ができて購入する場合、
お金があれば、城南城西エリアの戸建て
なければ、城南城西エリアのマンション
仕事の都合で通勤利便性をどうしても重視しなければならないときは、都心のマンション
が良いでしょう。

[268: 匿名さん]

東京２３区の中古マンションの平均坪単価ランキング行くよ
新築でもいいけどこっちのほうがいろんな築年数がミックスされているので実情を反映していると思われます。

①千代田
②港
③渋谷
④目黒
⑤中央
⑥新宿
⑦品川
⑧世田谷
⑨文京
⑩豊島

みんな注目の江東区は１５番目
１４番目は大田区で１６番目は墨田区ってそんな感じだよ。

[269: 匿名さん]

２６８

都心は、マンション中心エリア
城南城西エリアは、戸建て中心エリア
城南城西では、お金があれば戸建てを買い、なければマンションを買う傾向にある。
よって、
マンション価格の高さが、エリアの優劣にはつながらない。

[270: 匿名さん]

誰そのデブ？

[271: 匿名さん]

郊外戸建て住民が、都心エリアに執拗に噛みついてくるのは見苦しいことこの上ない。

都心住民は郊外のことなんか何も気にしていないのですが、郊外住民は都心が気になって仕方がないようだ。

[272: 匿名さん]

要するに港区最強。
世田谷は田舎。

[273: 匿名さん]

港区のマンションか世田谷の戸建(非ミニコ)は、好みの問題
湾岸の高層団地は問題外、格が全く違う

[274: 匿名さん]

港区は地区によってピンキリなので港区というのは意味なし。

[275: 匿名さん]

これからは子育て世帯が少なくなって、一人暮らしの高齢者が多くなる。
郊外戸建ての需要は減る一方だと思われる。

[276: 匿名さん]

港区への羨望と嫉妬による中傷ひどいな

[279: 匿名さん]

熊本の洪水見た？
住む場所は高台じゃないといけないとつくづく感じるね。

[280: 匿名さん]

都心もずいぶん安くなったよね。安くなってうらやましいとか嫉妬するのかな。

[281: 匿名さん]

子育てするなら郊外でしょう。自然がほとんど残っていないコンクリートジャングルで育った子供って、蟻すら恐れるような偏った大人になりそうだ。うちの家は庭の池にはメダカ、ヤゴがいる。アゲハやツマグロヒョウモンの幼虫多数。カメムシ、てんとうむし、かまきり、ヒキガエル、ヘビ、カブトムシ、クワガタ、狸もやってくる。子供達は生き物観察が大好き。２３区内でも自然が戻り始めている。

[282: 匿名さん]

世田谷も港区も豊洲もだいだいだい嫌いな私はどうなるのでしょう。
世間も私の考えと大差ない。

[284: 匿名さん]

一生に一度は港区民になってみたいというのは口には出さないものの多くの人が思うこと。
現実は一億出してもなかなか好条件の部屋がないから諦めるだけ。世田谷に住んでみたいとかないわー。
まあ住めば都なんでしょうけど。

[285: 匿名さん]

281
都心白金の高速下を流れるドブ川で、橋の上からヘビを見たことがあるよ。
鳥も結構いるし。

[287: 匿名さん]

東京都民が選ぶ住みたい街

豊洲・・・・海も近く、商業施設など充実し、利便性も高いため。

女性層の住みたい街選び評価の中心は、全体的に街並みに対する意見が多くよせられています。
高級住宅地の一つとして有名な「白金高輪」や開発が進み人気の「豊洲」といった”セレブ”を代表する街や「恵比寿」「自由が丘」「代官山」など、おしゃれなお店やカフェがあり、緑のある街が根強い人気を得ています。

女性20・30代は、商業施設に対する評価が多かった「恵比寿」「代官山」などに加え「豊洲」の人気があがっているようです。
40・50代以上では、自然環境への評価が多く「成城学園」「広尾」などが上位にランキングされています

[289: 匿名さん]

豊洲に住んでる人＝情強

豊洲に住んでない（住めない）人＝情弱ｏｒ経済的に恵まれない人

といえる

[290: 匿名さん]

すみません。市谷高台住まいです。
いけませんか？雑誌に載らない街に住んでては？
良いところですよ。ご近所さんも氏素性のわかる方ばかりですけど。
敢えて名前あげませんけど。

緑も屋敷の緑が多いので住環境は抜群ですよ。
地価安くて税金は助かってますけど。

[291: 匿名さん]

すみません。市谷高台住まいです。
豊洲に憧れています。住みたいなぁ・・・おしゃれなアーバンリゾートライフ、羨ましい・・・。

市谷には何もない・・・。

[292: 匿名さん]

新宿区側の市谷高台です。
最近は神楽坂人気で迷い混む方がいらっしゃいますけど。
皆さん、へぇ～こんなところにこんな街並みが！って感じで歩かれてます。
田舎の方なんですね。

[293: 匿名さん]

豊洲さん。もうお止めなさいよ。
くだらなすぎ。
港区さん、世田谷さんも雑誌で取り上げられてるんだから、満足じゃないの？
それに比して地価が上がらないから不満なのかしら？
くだらない。というか貧乏臭いですね。

[294: 匿名さん]

豊洲！豊洲！豊洲！豊洲！

[295: 匿名さん]

神楽坂みたいな芸者街と違って、豊洲はセレブタウンだから比較する意味が乏しい

[297: 住まいに詳しい人]

貧乏人だらけなので許してあげてください。
豊洲、世田谷、港区民の
ストレス発散の場所らしいです。

[298: 匿名さん]

私も市ヶ谷に住んでます。
今週末、豊洲でセレブごっこしようと思います。

だって日常では庶民だから。
豊洲に行けばセレブ気分が味わえるんじゃないか、と。

一流品のショッピングや美味しいグルメも楽しみ。
市ヶ谷にはない新鮮な雰囲気をエンジョイしてきます！

[299: 住まいに詳しい人]

ほらね。セレブの意味も知らない。

相手にしてはダメですよ。

[300: 匿名さん]

>295
神楽坂　将来性　2　成長性 1　業火ベルト危険度　10　災害安全度　3　民度　4
豊洲　　将来性　9　成長性 9　業火ベルト危険度　0　災害安全度　10　民度　10
どちらを選ぶ？

[301: 匿名さん]

298はネガだろ。
豊洲を馬鹿にしすぎ。

[302: 匿名さん]

ミキモトパールさんのご自宅なら、ご近所ですよ。
豊洲さん。
市谷高台住まいでした。
お買い物は、伊勢丹か銀座の外商ですよ。
ご存じないようで。
寝れないんで相手しちゃいました。お休みなさい。
ちょっとは知識つきました？

貧乏臭いからお止めなさい。
そんなことしても地価あがらないから。

[303: 匿名さん]

>302
小っちゃい話ですねぇ

これからの豊洲の開発は、そんな一企業の話じゃありませんよ
国家プロジェクトです。格が違い過ぎます。

おやすみなさい（＾－＾）

[305: 匿名さん]

国家プロジェクトだったら、豊洲が高級なんてかいたらダメだよ。
地価さげて、キミ大地主にならなきゃ。嘘になるよ。

貧乏人論理が・・・・。

[306: 匿名さん]

支離滅裂！

[307: 匿名さん]

面白いなー。豊洲って供給過多で暴落して頭おかしくなった？

[308: 匿名さん]

豊洲！豊洲を買おう！

[310: 住まいに詳しい人]

ここは、自分が持ち家ですんでいる地域の地価を
上げたいという貧乏人のプロ市民サイトなんだね。

貧乏人代表格=白金住民、豊洲住民、世田谷(東急沿線)住民。

頑張ってお互いに誹謗中傷してください。くだらね。

[311: 匿名さん]

金持ち麻布民は書かないもんね。
地価が勝手に上がりすぎて固定資産税増えるだけ。もうこれ以上うちの地価を上げないで欲しい（笑）

[313: 匿名さん]

都心はインターナショナル、人種のるつぼ。特にアジア各国の方々が住んでいる。階層も皇族から都立公園の不法占拠まで幅広い。働く人たち、働かない人たち、金持ちから生活保護まで多種多様。子供の教育上の評価は親次第。小さな子供を抱える親は住んでから唖然とならないよう注意したい。自分は、独身、小梨時代に都心のいわゆる高級住宅地での生活を謳歌したので、二人目の誕生を期に、西側外周区にゆったりした自宅を購入しました。

[314: 匿名さん]

九州“殺人豪雨”はなぜ起きた？温暖化がもたらす阿鼻叫喚の災害
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120713-00000019-ykf-soci

[315: 匿名さん]

内陸部の居住リスクが年々高くなってる感じだね。

ゲリラ豪雨どころじゃないよ。

[317: 匿名さん]

多摩地区が都心？？？

[319: 匿名さん]

ゲリラ豪雨に弱いのは都心の坂下の暗渠があるような道沿い。地下室があったりしたら最悪。

[321: 匿名さん]

豊洲の開発がどんどん進みます


ららぽーと豊洲など、大規模商業施設、相次ぎリニューアル

住宅新報 7月12日(木)18時0分配信

　　三井不動産とららぽーとマネジメントは、「三井ショッピングパークアーバンドックららぽーと豊洲」(東京都江東区)の大規模リニューアルを実施する。同商業施設は、石川島播磨重工業(現・IHI)の造船ドックだった場所(敷地約2万坪)に、2006年10月開業した。レストランやショップなど約190店舗で構成される。本年度に契約満了を迎える区画を中心に工事を行う。10月中旬から、順次新店舗がリニューアルオープンする予定。
　また、同じく開業6周年を迎えるJR川崎駅直結の大型商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」(神奈川県川崎市)もリニューアルされる。NREG東芝不動産と三井不動産が事業者で、運営はららぽーとマネジメントが行っている。店舗数は約300。9月からリニューアル工事を開始し、10月中旬に新店舗が順次オープンする。

[322: 住まいに詳しい人]

マスコミに踊らされて豊洲をつかんじゃった人かわいそうだよね。

[323: 匿名さん]

>321
開発って不振店の入れ替えだけじゃないのw
ららぽーとも案外過疎ってるんだねぇ。

[324: 匿名さん]

所詮店が集まっているだけでしょ。
リニューアルしたって、開発したって、下町商店街であることには変わりない。

[325: 匿名さん]

都心でゲリラ豪雨の被害ってここしばらくは無いけど。
直近で赤坂あたりの地下鉄が水没した記憶があるけど、15年前ぐらい？

大体、河川の洪水や土砂被害は山沿いで起こるもんじゃないの？
都心の土砂崩れなんて聞いたこと無い。

[326: 匿名さん]

１０年位前でしたっけ？石神井川が氾濫して地下室にいたおじいさんが
亡くなられたのは。
５年位前でしたっけ？雑司ヶ谷でマンホールに入って作業していた方が
流されて亡くなったのは。
土砂災害まではいきませんが、ゲリラ豪雨は危険です。
神保町も水深４ｍになる危険性があるそうですし。

[327: 匿名さん]

麻布十番が浸水したね。
あのあたりは元々渋谷川（古川）流域の沼地で、地盤も悪い。
商業地としては良いが、住宅地としてはいわゆる高級住宅地の麻布とは地位が違うところ。

[328: 匿名さん]

渋谷駅前の交差点はよくマンホールから水が噴き出しています。二年か三年前には文京区のマンホールで作業員が流されました。

[330: 匿名さん]

地名に「沼」や「田」が入っているのも要注意

[331: 匿名さん]

「豊」が入っている地名は縁起もいいし、今後豊かに暮らせる可能性が大。

[332: 匿名さん]

区名に「田」や「谷」が入っているはどうしたいいの？ｗ

[334: 匿名さん]

「川」「谷」「沢」「洲」「沼」などが入っている地名はできれば避けた方がいい。

[335: 匿名さん]

「豊」が入っている地名は縁起もいいし、今後豊かに暮らせる可能性が大。


全く同意

[336: 匿名さん]

昔、衾沼という沼地だったのに
何故か「丘」が付いてる自由が丘の例もあるしなあ。

[337: 匿名さん]

地名はあくまでも参考だね。きちんと地歴を調べて買うべし。

[338: 匿名さん]

>336

自由が丘って、もと沼地だったの？

[339: 匿名さん]

衾沼という沼地を戦前に埋め立てて造成した土地。
と、自由が丘のwikiに書かれています。

[340: 匿名さん]

そうなんだ、勉強になったよ。ありがとう。

[341: 匿名さん]

あまり地名を気にしていると、住むところがなくなっちゃうよ。

[342: 匿名さん]

>島が入っている区は昔海だった証拠

誰もツッコミ入れないから豆知識をちょっと・・。
２３区で「島」が入っているのは「豊島区」だけだが、区の名前はかつて武蔵国にあった豊島郡から取ったもので、豊島郡の政務を行った場所は今の北区にある滝野川公園や平塚神社辺り。
「豊島」という地名は北区豊島にだけ残っているが、この辺りを支配していた豊島氏発祥の地が北区豊島と言われている。

[343: 住まいに詳しい人]

住まいに詳し人は二人いて、一人はユワユル『世田谷(東急)厨』です。
また、くだらない争いが始まりそうなので、再度警告します。

貧乏人ほど、自分が買った不動産の価値を上げようと必死になります。
分かりやすく言いますと、ここでアピール方々が多い地名は貧乏人の＊＊です。
白金、豊洲、世田谷(東急)がこれにあたります。
お互いに誹謗中傷で必死です。
こんな人が多いところに住みたくありません。
常識人なら。

[344: 匿名さん]

どこでも住めるってんなら南平台か青葉台あたりがいいっすね
あ、もちろん戸建てっすよ

[347: 匿名さん]

神社とかお寺がある近くは地盤がいいというが本当かな。水天宮なんかは例外かもしれませんが。

[349: 匿名さん]

関東大震災の際の被災状況等も参考になると思います。