パークリュクス秋葉原monoイースト

[マンコミュファンさん]

東京駅3キロ圏、8路線8駅利用可。住むにも貸すにも自信のクオリティを持った台東区初のパークリュクス。場所は鳥越1丁目交差点、任天堂東京支店の斜向かいです。

＜全体概要＞
所在地：東京都台東区台東2－123－1
交通：日比谷線仲御徒町駅徒歩10分、同線秋葉原駅徒歩11分、JR・つくばエクスプレス秋葉原駅徒歩13分ほか
総戸数：78戸
間取り：1K～2LDK、25.1～54.16m2
価格：1700～3900万円台（最多1800万円台）予定
入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：川口土木建築工業
管理：三井不動産住宅サービス

[71: 匿名さん]

>>70さん
賃貸が多いとあと気になるのが、管理組合の役員などが結構早くまわってきてしまう事でしょうか。
確かに駐輪場は少ないですね。ファミリーがいないにしろ、一家に最低１台はほしい
所かな。駐車場は外で借りる事ができるけど、駐輪場は借りられないですからね。
都内だと自転車で会社まで通われている方も地震いらい増えている様なの駐輪場は必須ですよね。

[72: 匿名さん]

>管理組合の役員などが結構早くまわってきてしまう事でしょうか。

賃貸でも各部屋の区分所有者がいる以上そんなことは無い。
そんな常識も知らないの？　何でそう考えるか理解に苦しむ。

[73: 匿名さん]

72さんも書かれていらっしゃいますが、
賃貸部分のオーナーに管理組合の仕事が回るだけですよ。
なので早く回ってくることもないですし、
管理費や修繕費もきちんと払ってもらえます。
滞納の心配はその部分は必要ないです。

[74: 匿名さん]

>71
一つ勉強になっただろw

まぁ買う気なんてどうせないだろうけどww

[75: 匿名さん]

もうかなり出来上がってきましたね。
あとは内装・設備くらいでしょうね。。

[76: 匿名さん]

ところで売れてるの？

[77: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうね…。
あと１ヶ月ほどで竣工、３月下旬には入居なんですけれど。
２LDK物件はそこそこ人気があるのではないかと思います。
１Kがどうなんでしょうね。

[78: 匿名さん]

そもそも1Kメインで2LDKってわずかしかないからね～

[79: 匿名さん]

２LDKがもっとあっても良かったですよね～
DINKSの需要はあったと思います。
１Kだと投資に回す人が多いのでしょうか？
分譲賃貸だと普通のアパートよりは設備がよいので
人気が出そうですよね。

[80: 匿名さん]

公式HPに資産運用のページがあるので、
投資に回す人がいることは折り込み済みでしょうね。
その辺りをどうとらえるか、ということになりますが…。
マナーなどはきちんとしてほしいですね。

[81: 匿名さん]

投資目的物件を購入する人がこんな物件を検討するでしょうかw

[82: 匿名さん]

ここの近隣でもっと静かで駅に近いところに
三井直賃貸のパークアクシスがゴチャゴチャありますからね。。

[83: 匿名さん]

投資用に購入するなら場所（駅近等）重視でしょ
その面でここは投資用には不向きな物件だと思う。

[84: 匿名さん]

そうですよね、投資用だと駅への近さにこだわりそうな…。
駅まで徒歩１０分越えてしまいますからね。
自分は永住用に購入を検討しているので、
投資用が少ない方が嬉しいです。

[85: 匿名さん]

いよいよ完成だけど1Kは売れてるのかな・・・・

[86: 匿名さん]

１Ｋだと手狭感は確かにあるかもしれないです。
荷物が少ない人ならいいのでしょうが。
投資に回される方が買う感じでしょうかね。
購入して暮らすならやはり１ＬＤＫ？？

[87: 匿名さん]

すでに1Kのいくつかは賃貸で出てますね。
周りにはそれほど高い建物があまりないので高層階は視界も開けてよさそうですね。

まぁ幹線道路沿いなので窓を開けておくことはないでしょうが。

[88: 匿名]

>>73
>>74
委任状書いて会合に参加しないオーナーが役員回ってきたところで出席するはずもない。
投資用のオーナーはそう言った人が多いのはご存知の通り。
出ないからといって何の罪で問われるの？問われないなら出ませんわとなる。なんせ自分は一生顔合わせませんしね。
何らかの手段で連絡来る？しかとですよ。出ないとどんな罪ですか？

結局実際住んでるオーナーが多くやる事になる。
でもって今売れ残ってるのが2LDKが3戸ですか。
これはファミリーで済むには適さないとの判断ですかな。

[89: 匿名さん]

ファミリー向けという感じではないかもしれないですね。
単身者やDINKSに立地的にいいのではないでしょうか。
この辺りだと都内どこに行くにしても
かなり便利だと思います。
交通の便の良さで考えている方が多いのでは？

[90: 匿名さん]

物件概要には即入居可とありますが、すでに入居されている方いらっしゃいますか？