トワイズ西川口ってどうですか？

[親同居さん]

MR、見学にいかれたかたいらっしゃいますか？

所在地：埼玉県川口市西川口1丁目7番5、6（地番）
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.32平米～65.33平米
売主：東日本住宅
販売代理：アイレジデンス


施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：保全工業 株式会社

[21: 匿名さん]

間取りと立地から、DINKS向けに企画されたマンションなのでしょうね。
それからトップページにリンクされたバナーから中国人向けの広告も見る事が
できますが、投資家向けという事でしょうか。
価格が2400万円～と、一般販売に比べ少し安くなってます？

[22: 匿名さん]

投資用ならお手頃な価格と見えても間違いではないと思います。
私も実際に投資用でマンションを検討したことがありますが、物件によっての選び方が難しかった。
実際に販売する方はいいことばかりを並べますが、実際の負担も大きい。
長期的に計算して値下がりするリスクなども合わせて考えないと難しい問題ですよ。

[23: 匿名さん]

お子さんとかいる家族の方には、確かに物件の周りは風俗店が多くあり広告とかも
そこら辺にあるとNo.17さんがおっしゃているので、教育的に良くないと思います。
他にも治安とかも気になるところです。

[24: 匿名さん]

治安については日本だとは思わない方がいいですよ。
先日も中国人（国籍は日本のようですが）が日本人3人ほど刺して逃げてましたね。現場は駅前ですから、このすぐ近くです。

場所とHPに中国語ページがある事から見ても日本人向けの物件ではないでしょう。

[25: 匿名さん]

カップルだったら割り切って気にせず住んで、子供が出来る頃には賃貸に出して住み替え…って感じでしょうか。

売りに出しても永住志向の人には見向きされないだろうし、逆に賃貸だと回転いいかなとも思ったり。

駅2分はやっぱり魅力あるし、潰しが利きますよね。

[26: 匿名さん]

安いのはこの環境だからってところもあるんでしょうけど、それでも3LDKが残るのはファミリーは敬遠してるってことでしょう。

最近中国人が首都圏のマンションを購入するケースが多いみたいですから、ここもそれを見込んでいるのかもしれません。
中国人が購入しても結局はオーナーで賃貸に出すパターンだと、結局はカップルが賃貸で借りることになるでしょうね。
角住戸なら割合よさそうですし、カップルなら一部屋は収納に使い切ってしまえば他を広々と住めそうです。

[27: 匿名さん]

３LDKは特に賃貸に回される方が多いのかもしれないですね。
間取りは癖はないですし、使いやすそうではあります。
駅まで近いですから、
２LDKなどは単身者が住むのにちょうどいいのかもしれないですね。

中国語のHPも見てみました。
中国在住者向けの投資ぽいことがうたってありますね。

[28: 匿名さん]

物件としての魅力はかなり高いと思っています。
使い勝手も良さそうですし、立地も都内に近くて悪くないですしね。
通勤や移動などでイライラしないですむことを考えれば首都圏の人はこのあたりの方がいいかもしれませんね。

[29: 匿名さん]

単身者からファミリーの方が住まれるのでしょうか。
駅から近いのも魅力の一つですね。
周辺も便利そうなので、共働きの方にも向いているのではないでしょうか。

[30: 匿名さん]

なんとなくファミリーという感じは周辺環境的にはしないです。
小学校まで1キロ以上離れているので
低学年のお子さんだときっと大変でしょう。
お子さんの年齢にもよるのかもしれないですね。
通勤に便利ということで単身者やＤＩＮＫＳの需要の方があるのでは！？と思います。

[31: 匿名さん]

通勤には便利そうな部分は感じますね。ある程度の距離であれば、あとは通勤がネックになると思います。毎日、朝から嫌な思いはしたくないですからね。

[32: 匿名さん]

Cタイプが完売しましたか！
やはり投資に適したマンションはコンパクトな部屋から売れていくのですね。
アクセスのシミュレーションをしてみましたが、直通で上野、東京に出る事ができ、
しかも駅近なので通勤にはかなりの時間が短縮できそうです。

[33: 匿名さん]

保育園は割りと近くで子供を預けてから電車で通勤までの流れがスムーズそうですが、
小学校まで1キロの距離があるんですね。
1キロは女性の足だと15分くらいだと思いますが、低学年の足ではどのくらいかかるでしょう。

[34: 匿名さん]

25～30分といったところでしょうか。慣れるまでちょっと大変ですよね。子供の通いやすさを取るか通勤のしやすさを取るか子持ち世帯だと悩むところなのかもしれません。
間取りも狭めなので3LDKといってもファミリー世代は少ないのでしょうね。あと残り4戸のようですが何階が空いてるのでしょうか。駅、スーパー、病院と近く生活環境は悪くなさそうですね。

[35: 匿名さん]

トップにリンクしている中国語のページを確認しました。
中国人投資家向けマンションとおおっぴらにしているところが凄いですよね。
多くは中国在住の方に向けているのでしょうが、西川口は中国の方が多く住まれているんですか？
投資向けではなく、居住用にする可能性もありますでしょうか。

[36: 匿名さん]

土地勘のない者ですが、つい最近西川口の西口で中国人グループと日本人が
トラブルを起こし、日本人がナイフで刺され重症を追う事件があったようですね。
また川口市は昔から留学目的で来日された中国の方が多く、そのまま永住権を
得られすみ続けている為、売主も中国語の専用サイトを作ったのでしょう。

[37: 匿名さん]

西川口駅から徒歩2分とアクセスが良好な立地ですが、総戸数33戸で駐車場台数が
6台ですか。些か少なすぎると感じますが、どうなんでしょう。
駅周辺にお住まいの方は、車を所有せずにタクシーやレンタカーを利用して
エコに貢献されているのでしょうか。

[38: 匿名さん]

西川口周辺は柄が悪いイメージもあってか、日本人が住みたがらないせいか
以前から外国人の方の住居も多かったように思います。
最近は日中関係の悪化が手伝って、逆に日本憎しの方は手を引いていて、
現在でも日本に投資している人は純粋に日本にプラスを感じている方が多いように思います。
ちょっと国際交流関係に出入りしているので、そこで見聞きした印象です。

[39: 匿名さん]

中国人がどうのこうの言うのってどうなんだろうね。
事件があっただの。まるで中国人は問題かのような偏見に満ちている感じ。
そんな事を言ってるのなら西川口というか県南を選択肢に入れるのは辞めたほうがいいですよ。

[40: ご近所さん]

どう見たって問題あるでしょ？