ザ・パークハウス津田沼奏の杜その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の契約者専用のスレその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202550/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[881: 匿名さん]

利用者がいなくても潰れないシステムだから
問題なのでは？

[882: 匿名さん]

居住者専用のカフェは、近辺にコンビニなどのショップがないところに建てられた大規模マンションでは
非常に好評だったそうです。居住者用カフェの有無がそのマンションのステータスにもなるらしいですよ。
そのため購入者に喜ばれると思って何も考えずにデベが契約してしまったんでしょうね。
パンを売るより、パン焼釜を利用して色々なパンのつくり方教室でもやって欲しいですよね。

[883: 匿名さん]

管理組合で契約更新しない議決取ればいいと思います。

[884: 匿名さん]

そうね。必要かどうかは、使ってみないとね！

[885: 契約済みさん]

カフェで働きたい。ローンのために。
ってダメかしらw

[886: 匿名さん]

じゃあ、私は定年後、ここの管理。

[887: 匿名さん]

マンション内カフェのパートさんは、時給800円～850円くらいですよ。
ここではありませんが、以前求人誌にパート募集が出ていました。
時給は、コンビニと同じくらいか少し良い位ですが、忙しさは格段の差がありそうです。

[888: 匿名]

私も働きたいわ〜。
子供が学校にいってる間にね。

住民が働いても問題はないのかしら？

[889: 契約済みさん]

住民が働いてるマンション内カフェなんて、買い物したくなくなる。

余計過疎る

[890: 匿名さん]

このマンションって窓に網戸が無いみたいなんだけど、つけられないんでしょうか？
無いと夏に窓を開けられないような気がするんですが…。

[891: 契約済みさん]

網戸は付いています。購入前に確認しました。

[892: 匿名さん]

>891
あれ？網戸付いてるんですか？
今日モデルルームに行ったら3部屋とも網戸が付いてなかったし、付けられるようなレールも見当たらなかったから
てっきり無いものだと思ってしまいました。
安心しました。ありがとうございます。

[893: 匿名さん]

モデルルームでは、格好悪いので付けてないだけです。

[894: 匿名さん]

リビングの4枚窓って真ん中2枚がFIX窓なんですよね？
両脇がFIXの方がよかったなぁ。そのほうが開放感があるのに。
真ん中がFIXなのには何か理由があるんでしょうか？
そもそもFIXにする理由がよくわかりません。

[895: 契約済みさん]

キッチン向かいの食器棚ですが、奥行45センチしかないんですが、奥行45センチ以上の食器棚を取り付けを考えておられるかた、いらっしゃいますか？
やはり45センチ以上の食器棚を取り付けるとキッチンがかなり狭くなってしまいますよね？

[896: 匿名さん]

隣のショッピングセンターの名前が「奏の杜forte（フォルテ）」に決まりましたね。
モデルルームで発表資料もらってきました。
海外デザイナーが監修するそうで、思ってたよりオシャレな外観みたいです。
イタリアン、ファストフード、ベーカリー、カフェ、床屋、本屋など興味深い店舗が入るようで楽しみです。

[897: 匿名さん]

＞888

そうそう子どもがちっこいと職場が近いのはなんともありがたいよね！
扶養内でと思うと低時給も無問題。おまけに楽ちんなら言うことなし～～
・・といっても数年もしないでなくなりそうな職場ではあるｗｗ

[898: 匿名]

>869さん

>業務いたくではなく、賃貸して一般店舗のような売れないリスクは店舗が持つ契約体系になっていると思っていたのでは？

う～ん テナントで入るコンビニなどなら外部の人が利用できるから賃貸料金とってリスクはテナントか負わせるのはわかるけど、マンション住民専用だから売れないリスクは負わせると思っているのは考え方が間違っていると思います。

マンション住民の代行で業者に委託し、利益優先ではなく住民用サービスです。


それが嫌ならマンション住民でスタッフを出して商品仕入れなど運営もやるしかない

でも潰すのなら関係ないが、考え方が自分本位だと思った

[899: 匿名さん]

その考えは、業者的な考え方ですね。
898はカフェの受託業者？

[900: 匿名さん]

考え方の「間違い」ではなくて考え方の「違い」だね。