ザ・パークハウス津田沼奏の杜その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の契約者専用のスレその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202550/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[561: 匿名さん]

商業施設の新情報はないのでしょうか？コンビニはセブンイレブンがいいな。

[562: 契約済みさん]

ここを買った人は、営業さんから
将来は奏の杜という住所になる予定です、という説明を受けているはずです。
現在は区画整理中で住所が定まっていないという説明もありましたよね。
ＭＲにもパンフレットにも契約書にも、その旨があちこちに記載されていましたよね。

ご近所さんと仲良くしたいから谷津がいいっていうのは後付けの理由にしか聞こえません。
本当は投稿者さんが谷津から変えて欲しくないだけですよね。

ＭＲで何度も奏の杜の説明を受けて、納得してこの物件を買ったんじゃないんですか？
そんなに谷津の住所にこだわるのなら、ここではなく谷津の住所の物件を選べばよかったんじゃないですか？
住所に納得できないまま買ったのでしたら、
それは投稿者さんご自身の落ち度ですよね、としか言えません。

[563: 匿名さん]

町名について採決の結果が出たようですね。
560さんは、市議会の仕組みをよ～く勉強してご存知の方なんですね。（笑）

[564: 匿名さん]

将来の住所が奏の杜になるなんて説明受けてないですよ。
住所が決まってないのと町名が変更するは全く違う話。
だって、いまの住所谷津七丁目でしょ

[565: 契約済みさん]

住所の変更を模索するガイドラインを策定中
市議会で採択されれば奏の杜になるって
どっちも営業さんから説明聞きましたし
配布された資料にも書いてありますよ

6月20日の習志野市議会第2回定例会にて
受理番号1211番で奏の杜への住所変更が採択送付されましたね
http://www.city.narashino.chiba.jp/shigikai/teirei/h24/2/gian_24y2.htm...

9月19日にも陳情があったけど奏の杜への反対意見ばかり
http://www.city.narashino.chiba.jp/shigikai/teirei/h24/3/gian.html

[566: 匿名さん]

>560
ドンマイ

[567: 匿名さん]

566さん

あなた陳情採択って、あなたがドンマイ。

[568: 566]

>567
私は至って元気です。
>560は落ち込んでいるであろうから慰めてあげました。

[569: 契約済みさん]

町名なんてどっちだっていいよ。
それより、どんな町にするかが大事なはずなのに。
市議会もそんなことに時間を割かないで、他にもっとやることあるだろう。

[570: 契約済みさん]

一部騒いでる人がいるだけ

どうでもいいわ

[571: 匿名]

＞562

予定は未定。
可能性があるだけで確定ではない。

[572: 匿名さん]

町名の件は市議会でケリがついたからもう終わりにしましょう。

[573: 匿名さん]

近所に住む事情を知っている親戚に聞いてみました。

地名変更で騒いでいるのは谷津に土地を持っていて、奏に持っていなかった人。
奏が区画整理されて地価が上がるのが妬ましいのではないかと言っておりました。
署名も無理やり集めてた感があって、ほかの人は興味ないから騒いでいる人なんてほんの一握りだとか。

正直町名の争いはもう見たくないです。
ここはマンション買った人が相談する場所なので、地元で反対運動する方が書き込む場所ではありません。
どこかよそでやってください。

私自身は町名はどっちでもいいです。

[574: 契約済みさん]

町名変更に関しては関係ないといいたいのですが
周辺住民からしたらこのマンションのせいで町名が変わると考えているみたいです。
（陳情を出した区画整理組合にフジタの人間もいる為、フジタが建てたこのマンションも同類と考えている。）
陳情の内容が購入者が要望しているかのように受け取れるので誤解を招いているのではないでしょうか。

私としては町名ではなく立地に惹かれて購入したので町名は谷津のままで問題ないです。
新しい生活に夢を抱いているのに周りからお前らのせいで町名が変わったと見られるのが嫌です。
マンションは完売したのだから奏の杜に拘る必要は無いかと思います。

このまま遺恨を残して不協和音を奏でる街にだけはなってほしくないです。

[575: 契約済みさん]

私も同じ意見ですぅ。
谷津のままで完売したんだし。

奏の杜は古臭いし、新幹線通勤者みたいでちょっと、

[576: 匿名さん]

奏を買ったフリして反対運動の人が書き込んだりしなくていいよ、わかるから。

[577: 契約済みさん]

疑い深い？

[578: 契約済みさん]

ドレスアップオプションの説明会が来月に迫ってきましたね。
具体的な新しい部屋が想像できてわくわくします。

欲しいオプション全部つけたら恐ろしい金額になると思うので、今からどれを削るか頭を悩ませています。

みなさんが必須と思ってるオプションは何ですか？

[579: 匿名さん]

うちは南西向きなのでＵＶカットフィルムはオプションでつけようかと思っていますが
赤外線もカットするタイプにするか紫外線のみにするか迷っています。
夏の赤外線はカットしたいけど、冬はポカポカ暖かい方がいいし・・・。

[580: 契約済みさん]

奏を買ったフリして推進派の人が書き込んだりしなくていいよ、わかるから。

[581: 匿名さん]

しつこいですよ。
町名変更に反対してる人は、ほんの一部の人だけだし、もう終わったことだからその話題は
止めにしましょうよ。
オプションの話ですが、私も南西向きに入居する予定ですので、住友3Mの紫外線と赤外線を
カットするフィルムをオプションではなく専門業者を探して依頼するつもりです。
オプションで予定しているのは、洗濯機上の吊り戸棚位ですね。

[582: 匿名さん]

町名変更の話は、まだ完全には終わっていませんよ。
奏の杜という新町名への変更は否決されましたが、この地域に新町名を付けるという案は継続中
のはずです。否決されたのは商品名が町名になることへの反発からで住居表示変更自体が否決さ
れたわけではないとして、奏の杜⇒奏 にするとかで巻き返しを画策している気がします。

[583: 匿名さん]

奏ではよいですね。谷津は古臭いくて嫌、古びたイメージがある。

[584: 匿名さん]

え？？現時点でも、奏の杜になる可能性が一番大きいんじゃないのですか？
委員会って別に何の決定もしないですよね？
詳しい人、ご教授お願いします。

[585: 匿名さん]

マンションは、基本的に採熱よりも断熱を重視した方が暮らしやすいですよ。
部屋が西側に向いているなら、赤外線カットフィルムは張っておいた方がいいと思います。

[586: 匿名さん]

専門的な知識に基づいて、議案の当否を判断するのが委員会だから、その委員会の否決の判断が本会議で覆ることになったら、道理が引っ込んで無理が通ったことになりますねぇ。

個人的には、町名はそのままでも変わってもいいけど、「奏の杜」は嫌だなぁ。カッコわるい。
「奏」くらいならいいけどね。

[587: 契約済みさん]

奏の杜に、決まるんですから、蒸し返さないでください。

次の話題は、ドレスアップオプション？駐車場？
こんなとこですかね？

[589: 匿名さん]

ですから、現在「奏の杜」以外の新町名で調整中。
そして、本会議で新町名での提案があり賛成多数で可決されるか、反対多数で否決されるかです。

[590: 契約済みさん]

うん、「奏」ぐらいがいいね。ゴチャゴチャしてる字だけど書きやすいし（笑）

>585さん

そうなんですね。
いまは機密性の低～い家に住んでて冷暖房全然効かないので、つい採熱を考えてしまいます。
この冬はここで越さないといけないのか・・・はやく引っ越したい。

[591: 匿名さん]

機密性の高いマンションは、木造住宅などと異なり、「温まりやすく冷めにくい」という特性を持っています。
特に、日中の高い外気温や生活廃熱などで既に部屋が暖まっているところに差し込む午後の日差し（西側から入ってくる太陽光）の調整は、しっかりと考えた方がいいと思います。

[592: 匿名さん]

>589さん
本当に現在、「奏の杜」以外で調整中ですか？
奏の杜が商品名だからということで、急遽変更というのは、充分あり得る話だと思います。

「奏」になるといいなあ。

[593: 匿名さん]

真夏の西日対策として、100％でないにしても赤外線と紫外線を遮断するフィルムは、必要ですよね。
シートの床でも、突板ほどではないとしても紫外線で劣化してしまいます。
3Mのピュアリフレにしようと思っていますが、費用は ㎡単価で、1万円～1,3万円位のようです。
フィルムの耐用年数も良く分かりませんので、もう少し時間をかけて調べてからですね。

フィルムと塗装比較の口コミ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258470/
断熱・UVカットフィルムの口コミ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16089/

[594: 匿名]

奏、奏って言ってると
周辺住民から嫌がらせされるよ。

[595: 匿名さん]

バルコニーにスロップシンクはありませんが、バケツに水を入れてきてバルコニーの排水口の
近くで吸気口フィルタの清掃をしても問題ないですよね。
フィルターを頻繁に洗わないと負圧という問題が起きるらしいのですが、どなたかこのような
事を確認した方はいらっしゃいますか？

[596: 匿名さん]

掃除機で吸って、あとは浴室でサッとすすぐつもりでいました。

[597: 匿名さん]

周辺住民はただでさえ奏の杜を好ましく思っていないのに、住んでもいないのに騒いでいる外野が気に障るんでしょう。本当に陰険な嫌がらせ受けるよ。

[598: 匿名さん]

確認したわけではありませんが、ここのバルコニーの排水は、1戸ごとの独立排水になっている
のでバルコニーで洗浄して流しても問題ないと思いますよ。

[599: 匿名さん]

断熱フィルム、我が家も張ろうと相談しています。
今の部屋は西日がきつく、遮光カーテンで遮っていても
快適とは程遠いほどの直射日光が照りつけてきます。

うまい解決策も見つからず、新居への引越しを
一日千秋の思いで待っています。
引渡し日が早く来ないかな。

[600: 契約済みさん]

完売したのはうれしいんですが、ホームページ内のリンクが無くなってしまったのは残念だなぁ。
「こんなところだよ」ってほかの人に説明するのに便利だったのに。
もう見ることはできないんでしょうか？

[601: 物件比較中さん]

売れたらなくなるでしょ、当然では？

[602: 契約済みさん]

独立排水といっても下階に流れていくから1Ｆの人が迷惑しないのかな？ちょっと心配。
ベランダでペットのブラッシング禁止の理由をきいたとき、気が風で舞ったり
排水にペットの毛が流れ込んでトラブルになるのでといわれ納得したので。
ベランダの排水にゴミは極力流さないようにしたほうがいいのかなと。

＞600

そうそう、人に紹介するのに便利でしたよね。
うちもちょっと残念。
ただ、住居（予定）の情報が細かにＷｅｂ上に晒されているのもイヤですからね、完売したなら仕方ありませんね。

[603: 匿名さん]

バルコニーにスロップシンクのあるマンションでは、子供の泥靴を洗ったり、植木に水をあげ
たり便利だとみんな喜んでいるようですが、ここにはありませんね。
ペットのブラッシングは、どこにアレルギーの方がいるか分かりませんので、毛が飛散しない
ように窓を閉めて室内でするようにスロップシンクの有無に関係なく規定されているマンショ
ンが多いようですね。同様にバルコニーでペットのマット等を洗うことも飼い主のマナー違反
ですよね。

[604: 契約済みさん]

捨てても捨てても物が減らない・・・（涙）
今日も夫が（100均で）いらんもん大量に買ってきた！！

もうあきらめて大型収納家具を買うか。一部屋潰して納戸にするか。

[605: 契約済みさん]

ちょっと前にドアモニターが(共有部分なので)つけられないという話題がありましたがエアコンの化粧カバーもＮＧですかね？？

[606: 匿名さん]

エアコンの化粧カバーはOKでしょう
逆に皆さんにも取り付けてほしいと思います。

[607: 匿名]

このマンションのせいで名称問題が立ち上がり、迷惑しています。

[608: 匿名さん]

マンションのせいで名称問題？　意味がわかりません。町名変更のことですか？

[609: 匿名さん]

何かものすごく勘違いされているようで、
もう少し調べた方がよろしいかと・・・

[610: 匿名さん]

この物件のＭＲは１０月末でクローズするそうです。
採寸などされる方はお早めに。