ザ・パークハウス津田沼奏の杜その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の契約者専用のスレその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202550/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[551: 匿名さん]

防犯カメラは、目立つ所に多めに設置しておく方がいいですよ。
そうすることで、「防犯」の意味をはたします。

[552: 匿名さん]

本当の防犯カメラとダミーのカメラが混在していても効果はある。
南口だけでなく北口周辺も設置して交番で監視できるようにすれば良いね。
その予算は商店街が負担するのがよろしいかと。

[553: 匿名さん]

あ、ホームページが更新されています。
遂に...

[554: 契約済みさん]

完売しましたね。

[555: 契約済みさん]

おー！本当だ。

http://www.tsudanuma721.com/

"おかげさまで「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」は申込完売いたしました。"

[556: 契約済みさん]

値段だけの価値を認めた人がたくさんいたってことだね。

[557: 契約済みさん]

住居表示の問題は解決したの？

[558: 契約済みさん]

住所まだもめてます。

私たち住民の希望で｢奏の杜」に住所変えてほしいと
の理屈を市が主張してるって！！

まだ引っ越してもいないのに、
私たちをダシにしないでほしいです。

子供も谷津小に入れるつもりなので
ご近所さんと仲良くしたいです。

谷津のままで、いってほしい。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220961/

[559: 匿名さん]

住民は私達だけではありません。
というより、私達は住民ではありません。
既に奏の杜エリアに住んでいる方もいらっしゃるのですから、
おそらく既住民の方達の希望であって、別に私達はダシにされてはいないのでは？

[560: 匿名さん]

もうあおらなくて良いよ。しつこいね。市議会で議案が出て通るよ。住所問題なんて、とっくに市では解決済み。市議会の仕組み、もっと知った方が良いよ。

[561: 匿名さん]

商業施設の新情報はないのでしょうか？コンビニはセブンイレブンがいいな。

[562: 契約済みさん]

ここを買った人は、営業さんから
将来は奏の杜という住所になる予定です、という説明を受けているはずです。
現在は区画整理中で住所が定まっていないという説明もありましたよね。
ＭＲにもパンフレットにも契約書にも、その旨があちこちに記載されていましたよね。

ご近所さんと仲良くしたいから谷津がいいっていうのは後付けの理由にしか聞こえません。
本当は投稿者さんが谷津から変えて欲しくないだけですよね。

ＭＲで何度も奏の杜の説明を受けて、納得してこの物件を買ったんじゃないんですか？
そんなに谷津の住所にこだわるのなら、ここではなく谷津の住所の物件を選べばよかったんじゃないですか？
住所に納得できないまま買ったのでしたら、
それは投稿者さんご自身の落ち度ですよね、としか言えません。

[563: 匿名さん]

町名について採決の結果が出たようですね。
560さんは、市議会の仕組みをよ～く勉強してご存知の方なんですね。（笑）

[564: 匿名さん]

将来の住所が奏の杜になるなんて説明受けてないですよ。
住所が決まってないのと町名が変更するは全く違う話。
だって、いまの住所谷津七丁目でしょ

[565: 契約済みさん]

住所の変更を模索するガイドラインを策定中
市議会で採択されれば奏の杜になるって
どっちも営業さんから説明聞きましたし
配布された資料にも書いてありますよ

6月20日の習志野市議会第2回定例会にて
受理番号1211番で奏の杜への住所変更が採択送付されましたね
http://www.city.narashino.chiba.jp/shigikai/teirei/h24/2/gian_24y2.htm...

9月19日にも陳情があったけど奏の杜への反対意見ばかり
http://www.city.narashino.chiba.jp/shigikai/teirei/h24/3/gian.html

[566: 匿名さん]

>560
ドンマイ

[567: 匿名さん]

566さん

あなた陳情採択って、あなたがドンマイ。

[568: 566]

>567
私は至って元気です。
>560は落ち込んでいるであろうから慰めてあげました。

[569: 契約済みさん]

町名なんてどっちだっていいよ。
それより、どんな町にするかが大事なはずなのに。
市議会もそんなことに時間を割かないで、他にもっとやることあるだろう。

[570: 契約済みさん]

一部騒いでる人がいるだけ

どうでもいいわ

[571: 匿名]

＞562

予定は未定。
可能性があるだけで確定ではない。

[572: 匿名さん]

町名の件は市議会でケリがついたからもう終わりにしましょう。

[573: 匿名さん]

近所に住む事情を知っている親戚に聞いてみました。

地名変更で騒いでいるのは谷津に土地を持っていて、奏に持っていなかった人。
奏が区画整理されて地価が上がるのが妬ましいのではないかと言っておりました。
署名も無理やり集めてた感があって、ほかの人は興味ないから騒いでいる人なんてほんの一握りだとか。

正直町名の争いはもう見たくないです。
ここはマンション買った人が相談する場所なので、地元で反対運動する方が書き込む場所ではありません。
どこかよそでやってください。

私自身は町名はどっちでもいいです。

[574: 契約済みさん]

町名変更に関しては関係ないといいたいのですが
周辺住民からしたらこのマンションのせいで町名が変わると考えているみたいです。
（陳情を出した区画整理組合にフジタの人間もいる為、フジタが建てたこのマンションも同類と考えている。）
陳情の内容が購入者が要望しているかのように受け取れるので誤解を招いているのではないでしょうか。

私としては町名ではなく立地に惹かれて購入したので町名は谷津のままで問題ないです。
新しい生活に夢を抱いているのに周りからお前らのせいで町名が変わったと見られるのが嫌です。
マンションは完売したのだから奏の杜に拘る必要は無いかと思います。

このまま遺恨を残して不協和音を奏でる街にだけはなってほしくないです。

[575: 契約済みさん]

私も同じ意見ですぅ。
谷津のままで完売したんだし。

奏の杜は古臭いし、新幹線通勤者みたいでちょっと、

[576: 匿名さん]

奏を買ったフリして反対運動の人が書き込んだりしなくていいよ、わかるから。

[577: 契約済みさん]

疑い深い？

[578: 契約済みさん]

ドレスアップオプションの説明会が来月に迫ってきましたね。
具体的な新しい部屋が想像できてわくわくします。

欲しいオプション全部つけたら恐ろしい金額になると思うので、今からどれを削るか頭を悩ませています。

みなさんが必須と思ってるオプションは何ですか？

[579: 匿名さん]

うちは南西向きなのでＵＶカットフィルムはオプションでつけようかと思っていますが
赤外線もカットするタイプにするか紫外線のみにするか迷っています。
夏の赤外線はカットしたいけど、冬はポカポカ暖かい方がいいし・・・。

[580: 契約済みさん]

奏を買ったフリして推進派の人が書き込んだりしなくていいよ、わかるから。

[581: 匿名さん]

しつこいですよ。
町名変更に反対してる人は、ほんの一部の人だけだし、もう終わったことだからその話題は
止めにしましょうよ。
オプションの話ですが、私も南西向きに入居する予定ですので、住友3Mの紫外線と赤外線を
カットするフィルムをオプションではなく専門業者を探して依頼するつもりです。
オプションで予定しているのは、洗濯機上の吊り戸棚位ですね。

[582: 匿名さん]

町名変更の話は、まだ完全には終わっていませんよ。
奏の杜という新町名への変更は否決されましたが、この地域に新町名を付けるという案は継続中
のはずです。否決されたのは商品名が町名になることへの反発からで住居表示変更自体が否決さ
れたわけではないとして、奏の杜⇒奏 にするとかで巻き返しを画策している気がします。

[583: 匿名さん]

奏ではよいですね。谷津は古臭いくて嫌、古びたイメージがある。

[584: 匿名さん]

え？？現時点でも、奏の杜になる可能性が一番大きいんじゃないのですか？
委員会って別に何の決定もしないですよね？
詳しい人、ご教授お願いします。

[585: 匿名さん]

マンションは、基本的に採熱よりも断熱を重視した方が暮らしやすいですよ。
部屋が西側に向いているなら、赤外線カットフィルムは張っておいた方がいいと思います。

[586: 匿名さん]

専門的な知識に基づいて、議案の当否を判断するのが委員会だから、その委員会の否決の判断が本会議で覆ることになったら、道理が引っ込んで無理が通ったことになりますねぇ。

個人的には、町名はそのままでも変わってもいいけど、「奏の杜」は嫌だなぁ。カッコわるい。
「奏」くらいならいいけどね。

[587: 契約済みさん]

奏の杜に、決まるんですから、蒸し返さないでください。

次の話題は、ドレスアップオプション？駐車場？
こんなとこですかね？

[589: 匿名さん]

ですから、現在「奏の杜」以外の新町名で調整中。
そして、本会議で新町名での提案があり賛成多数で可決されるか、反対多数で否決されるかです。

[590: 契約済みさん]

うん、「奏」ぐらいがいいね。ゴチャゴチャしてる字だけど書きやすいし（笑）

>585さん

そうなんですね。
いまは機密性の低～い家に住んでて冷暖房全然効かないので、つい採熱を考えてしまいます。
この冬はここで越さないといけないのか・・・はやく引っ越したい。

[591: 匿名さん]

機密性の高いマンションは、木造住宅などと異なり、「温まりやすく冷めにくい」という特性を持っています。
特に、日中の高い外気温や生活廃熱などで既に部屋が暖まっているところに差し込む午後の日差し（西側から入ってくる太陽光）の調整は、しっかりと考えた方がいいと思います。

[592: 匿名さん]

>589さん
本当に現在、「奏の杜」以外で調整中ですか？
奏の杜が商品名だからということで、急遽変更というのは、充分あり得る話だと思います。

「奏」になるといいなあ。

[593: 匿名さん]

真夏の西日対策として、100％でないにしても赤外線と紫外線を遮断するフィルムは、必要ですよね。
シートの床でも、突板ほどではないとしても紫外線で劣化してしまいます。
3Mのピュアリフレにしようと思っていますが、費用は ㎡単価で、1万円～1,3万円位のようです。
フィルムの耐用年数も良く分かりませんので、もう少し時間をかけて調べてからですね。

フィルムと塗装比較の口コミ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258470/
断熱・UVカットフィルムの口コミ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16089/

[594: 匿名]

奏、奏って言ってると
周辺住民から嫌がらせされるよ。

[595: 匿名さん]

バルコニーにスロップシンクはありませんが、バケツに水を入れてきてバルコニーの排水口の
近くで吸気口フィルタの清掃をしても問題ないですよね。
フィルターを頻繁に洗わないと負圧という問題が起きるらしいのですが、どなたかこのような
事を確認した方はいらっしゃいますか？

[596: 匿名さん]

掃除機で吸って、あとは浴室でサッとすすぐつもりでいました。

[597: 匿名さん]

周辺住民はただでさえ奏の杜を好ましく思っていないのに、住んでもいないのに騒いでいる外野が気に障るんでしょう。本当に陰険な嫌がらせ受けるよ。

[598: 匿名さん]

確認したわけではありませんが、ここのバルコニーの排水は、1戸ごとの独立排水になっている
のでバルコニーで洗浄して流しても問題ないと思いますよ。

[599: 匿名さん]

断熱フィルム、我が家も張ろうと相談しています。
今の部屋は西日がきつく、遮光カーテンで遮っていても
快適とは程遠いほどの直射日光が照りつけてきます。

うまい解決策も見つからず、新居への引越しを
一日千秋の思いで待っています。
引渡し日が早く来ないかな。

[600: 契約済みさん]

完売したのはうれしいんですが、ホームページ内のリンクが無くなってしまったのは残念だなぁ。
「こんなところだよ」ってほかの人に説明するのに便利だったのに。
もう見ることはできないんでしょうか？

[601: 物件比較中さん]

売れたらなくなるでしょ、当然では？

[602: 契約済みさん]

独立排水といっても下階に流れていくから1Ｆの人が迷惑しないのかな？ちょっと心配。
ベランダでペットのブラッシング禁止の理由をきいたとき、気が風で舞ったり
排水にペットの毛が流れ込んでトラブルになるのでといわれ納得したので。
ベランダの排水にゴミは極力流さないようにしたほうがいいのかなと。

＞600

そうそう、人に紹介するのに便利でしたよね。
うちもちょっと残念。
ただ、住居（予定）の情報が細かにＷｅｂ上に晒されているのもイヤですからね、完売したなら仕方ありませんね。

[603: 匿名さん]

バルコニーにスロップシンクのあるマンションでは、子供の泥靴を洗ったり、植木に水をあげ
たり便利だとみんな喜んでいるようですが、ここにはありませんね。
ペットのブラッシングは、どこにアレルギーの方がいるか分かりませんので、毛が飛散しない
ように窓を閉めて室内でするようにスロップシンクの有無に関係なく規定されているマンショ
ンが多いようですね。同様にバルコニーでペットのマット等を洗うことも飼い主のマナー違反
ですよね。

[604: 契約済みさん]

捨てても捨てても物が減らない・・・（涙）
今日も夫が（100均で）いらんもん大量に買ってきた！！

もうあきらめて大型収納家具を買うか。一部屋潰して納戸にするか。

[605: 契約済みさん]

ちょっと前にドアモニターが(共有部分なので)つけられないという話題がありましたがエアコンの化粧カバーもＮＧですかね？？

[606: 匿名さん]

エアコンの化粧カバーはOKでしょう
逆に皆さんにも取り付けてほしいと思います。

[607: 匿名]

このマンションのせいで名称問題が立ち上がり、迷惑しています。

[608: 匿名さん]

マンションのせいで名称問題？　意味がわかりません。町名変更のことですか？

[609: 匿名さん]

何かものすごく勘違いされているようで、
もう少し調べた方がよろしいかと・・・

[610: 匿名さん]

この物件のＭＲは１０月末でクローズするそうです。
採寸などされる方はお早めに。

[611: 匿名]

既存住民にとっては新規に大量の住民が増えて警戒してる。
その新規住民が我が物顔で地名を換えろと言ってきたら腹がたつ。

[612: 匿名さん]

バルコニーからの排水で一番問題なのは、植木鉢やプランターでの花や野菜の栽培です。
水やりをしているうちに知らないうちに泥が溶けて流れ落ちます。
でも、このために配水管が詰まったという話はあまり聞きません。大きなゴミは排水口のカバーで
止まりますが、稀に、葉とか根や髪の毛が流れて途中で絡み合って詰まることもあるようですよ。
バルコニーで花や植物を育てるのは楽しみなことですし、この程度のことはお互いに注意こそすれ
問題になるような話ではないような気がします。

605さん　エアコンカバーの件は、営業さんに共用部分に穴を開けて固定しても良いのか確認しま
した。もちろんOKとのことでした。 ドアの上に引っ掛ける防犯カメラについては、不可とのこと
でしたが、どうしてもつけたければ管理組合の許可が必要だそうです。

[613: 匿名さん]

611既存住民が心配してるのは自分たちの不動産の価値の低下でしょ。

[614: 契約済みさん]

＞606、612

ＯＫなんですね！ありがとうございます。
担当の営業さん、早々に異動しちゃってなんだか聞きにくくて・・・助かりました。
マンションの外観に合う濃いブラウンの化粧カバーをつけようと思ってます。

[615: 契約済みさん]

>610さん、612さん
情報をありがとうございます。
このマンションを購入してから順調な流れで、入居までの数ヶ月間を楽しみながら準備していけます。

[616: 契約済みさん]

ドアモニ、どうしてもという程ではないですが、つけたかったんですよね。
許可をとってまでつけるべきか悩ましいです。

オートロックとはいえたった1箇所ですし、住民について入ったり、
721世帯どこかに本当に用事があり、そのついでにセールスでもなんでもできますからね。
気にしすぎでしょうか？

ドアホンが元々カメラ付、もしくはもう1箇所オートロックがあればよかったんですがね。

[617: 契約済み＆近隣住民]

607=611
ここは、住民板なので、退室していただけませんか。
こう言う場でも、マナーを守らないのは、いかがなものでしょう。

また我が物顔と言われますが、契約した以上、契約者にも権利があると思います。
もちろん周辺の方々との調和も考えていきますが、一部過激な意見や行動を起こす方とは、歩み寄りも難しいでしょうね。距離を置いて接しますよ。

[618: 契約済みさん]

>616さん
私も始めは、ドアカメラがついていない事で、色々心配しました。
モニターが無くても、インターホンで話しをして、ドアを開ける前に、ドア穴から覗いて再確認すれば、いいかなぁ…と思い、ドアモニは、付けない事にしました。無い方が、ドアもスッキリしますしね。

[619: 匿名さん]

私も出来れはドアモニつけたいと思っています。
私はセールス関係だと居留守を使う事が多いので、
ドアから覗くと足音とかで在宅がバレてしまうかなとか考えてしまいます。

[620: 匿名さん]

我が家も訪問者を確認してからインターホンに出たいので玄関前にもモニター欲しいなぁ。
今までの経験から新築のマンションは、入居早々はすご～くセールスが多く
しかもその手の方達はオートロック無視して玄関前からチャイムを鳴らすから
出来たら入居と同時にドアモニターの承認が欲しかった。
引っ越しのご挨拶の行き来もあるだろうから、出ない訳にもいかないし。

[621: 匿名さん]

外壁の色はブラウンなのですか？　アイボリー色だと思っていました。
こんど行ったときにでも見てきますが、階数によって違ってたりするのでしょうか。
ウチも内覧で確認して壁と同系色にしたいと思います。

[622: 匿名さん]

郷に入れば郷に従え
です。

[623: 契約済みさん]

外壁の色は、階数などによって違いますよね。
私は、明るい色味の外壁が良くて、階数も考慮しましたから。

[624: 契約済みさん]

ドレスアップオプションの説明会が近づいてきましたね。
皆さんどんなものを依頼されますか？
うちは収納などをドレスアップで買って面材合わせし、
エアコンは量販店やネットで買おうと思っています。

[625: 契約済みさん]

うちは表札ぐらいの予定です。
一部屋潰して納戸にし、収納家具は作りつけたり置いたりしない方針でいこうかと。
でもまだ悩んでいるんですよ～～～

[626: 契約済みさん]

我が家も今の家では一部屋が納戸ですが
引越しに伴って断捨離して納戸は無くす予定です。
やっぱり家族ひとりひとりに１部屋欲しいなあって。
服だけは全て仕舞えそうにないので
ワードローブを活用する予定です。

[627: 匿名さん]

うちも同じ悩みがー！
断捨離にも限界があって。これから子どもの成長に伴って荷物も増えてくるだろうし。収納スペースが四畳以上あるマンションは満足度が高いそうですね。実際は2.5畳ぐらいか、、

[628: 契約済みさん]

ウチの間取りも収納スペース少ないかもって話し合ってます。
そしてモノを減らすにも限界がありますものね。
週末にＩＫＥＡへ収納家具を見に行く予定です。

[629: 匿名さん]

収納4畳ですか…。

リネン庫、洗面下収納、OPの洗濯機吊戸棚、食器棚、キッチン吊戸棚、下駄箱等、
全てあわせて、やっと4畳というとこでしょうか。
うちの間取りは納戸がないですし、断捨離しても限界感じちゃいますね。

子供もいますし、将来的には各部屋にも吊戸棚をつけたり、
ベッド下にも収納を考えなければいけないかもしれません。

[630: 匿名さん]

テレビでパナのドアモニターのCM見ました。
車のバックモニターカメラみたいな感じで小さく固定も不要なんですね。
付けたり外したり、ただドアの上框をまたいで挟み込むだけですごく簡単そう。
これなら管理組合の許可をとか言う程の物ではないと思いますけどね。やはりダメ？

[631: 契約済みさん]

630さん
規約を何度も見ているのですが、ドアに挟み込むだけのドアモニは、許可が必要なのですかね。
床面積もとらない。景観を損ねる程の大きさや見栄えもない。どうなんでしょう。
次回、営業担当に直接確認してみます。

[632: 匿名さん]

自分はここを見ていなかったら、あの程度のものだと規約を読んで判断し無断で付けていたと思います。
ここを見ていない入居される方も沢山いらっしゃるだろうから
ドアモニ設置の管理組合への許可は必要と感じないで付ける方もいるでしょうね。

[633: 匿名さん]

当たり前だけどタンスとか収納スペースを確保したら動けるスペースが小さくなってしまった。最初からわかっていたことなんですがもう少し工夫できないかと思案中です。何か妙案はないですか？

[634: 匿名さん]

知らないならともかく、知っちゃうとやはりできないですよね。

[635: 契約済みさん]

「この程度では必要ない」と判断する基準が各人それぞれなのが先々揉める元。

いま住んでいるマンションではベランダ柵での布団干しが「バスマットぐらいならいいだろう」「タオルケット程度ならいいだろう」「夏掛ぐらいならいいだろう」と、どんどんエスカレートしていき収拾つかなくなりました。ぺットも似たような経過をたどりました。おお揉めに揉めてマンション内人間関係が険悪です。あわや傷害事件！？というところまでいきました。

私も実際に商品を見て「この程度なら」と正直思いますが、例外を作らないことが大切なんです。
面倒でも管理組合に許可を取りましょうよ。

[636: 匿名さん]

ここで状況を知った方は管理組合にお伺いをたてるでしょうが、
知らずに悪気もなく付けてしまう方はいると思う。
ここだけでもドアモニに興味を持っている方が比較的多いと見受けられるので
出来たら入居前に三菱に決めてもらえたらいいのに。
おそらくオートロックが解放されている入居早々こそ欲しい備品。

[637: 匿名]

そうなんだよ。
入居当初はセキュリティが甘いから、変なセールスも多いし。

ドアモニが認められない理由も逆にないので、
最初からつけたい人は一括で申請できるようにしてくれればいいのに。

[638: 匿名さん]

出来たら631さん他もし営業の方にドアモニの件で確認される方がいらっしゃいましたら
636・637さんもおっしゃっている様に事前の申請が認められないか聞いて頂けないでしょうか？

本来なら理事長承認が必要な専有部分のリフォームについては
理事長が決まるまでは三菱が承認することになるそうなので、ドアモニも同じ扱いにしてもらえたらいいのに。

自身で確認するべきなのは分かっているのですが、玄関前のモニター絡みでは
何度か営業の方と話しているのでいい加減迷惑がられそうなもので・・・。

[639: 匿名さん]

営業ごとに判断ではなく、三菱としての判断が欲しいですね。
そして、次の「奏の杜タイムズ」で契約者へ可・不可を通知して欲しいですね。

[640: 匿名さん]

皆さん、火災保険に地震保険付けますか？
要らないように思いますが心配性なので悩んでます。その他オプションもです。類焼や個人賠も付けるかなやんでます。

[641: 匿名さん]

そんなこと、地所が判断するわけないじゃないですか!!
この程度のこと、住人が話し合って決める案件だと思いますよ。
他人任せで無責任な考えやめて、もっと主体的になりましょうよ、皆さん。

[642: 契約済みさん]

641さんは、誤解されていませんか？
ドアモニは、できればオートロックが開放状態になる入居当初こそ欲しいとの話から、管理組合が発足するまでは、デベが代行役なので入居前に申請・許可が出ないかだと思います。

[643: 匿名さん]

マンションの場合は地震で建物に損壊が出て保険がおりるという状態にはならないとは思いますが
「地震の際の火災」を考えるとやはり地震保険に入っておいた方がいいかなと考えています。

個人賠償も万が一水漏れを起こして下の階の方にご迷惑をおかけした際は、
賠償責任が発生するでしょうからやはり必要かと思い入る予定です。

類焼は悩んでいます。
火災の場合は法律上は自分の家が火災の元となってお隣に延焼しても支払い責任はない
との説明を受けたのですが、そうはいっても・・・という気持ちもありまだ考え中です。

[644: 匿名さん]

確かに火災保険は地震による火災は含まれませんからね。

[645: 匿名さん]

個人賠償ですが、共用部の保険の方で、個人賠償3000万円がついていますが、別途保険料払って1億円にする必要はあると思いますか？
何となく3000万円以内で解決出来そうに思うのですが。

[646: 匿名さん]

643さん、重過失でなければ類焼の場合損害賠償の義務はないみたいです。

重過失とは例えば

■天ぷらでの揚げ物
主婦が天ぷら油を入れた鍋をガスコンロで加熱したままその場を離れた間に引火

■暖房器具（就寝中）
電気ストーブをつけて布団で横になったところ眠ってしまい布団に火が燃え移って引火

■寝タバコ
寝タバコで引火、火災が発生

などだそうです。

[647: 匿名さん]

マンションの場合、保険対象は個人の登記上の面積である室内の空間部分だけと聞きました。
床、壁、天井などのスラブと窓、玄関ドア、バルコニー、アルコープなどは、全て共有部分なので
個人の保険対象外になり火災保険に入るのは、室内の内装・設備と家財を対象として考えれば良い
らしいです。従って、土地を除いた建物評価額の40％が個人が保険に加入できる上限金額になるよ
うです。残り60％は共有持分で管理組合が保険に加入するということですが、個人の上限金額も保
険会社で異なるらしくまだまだ分からないことが沢山ありますね。何社か説明を聞いて決めようと
思いますが、掛け捨ての火災共済なら、1坪当たりの補償額70万円で月額30円程度、家財は1人補償
額400万円で月額168円で済みます。

[648: 匿名さん]

玄関ドアは、共有持分なんですか？
だから、ドアモニを勝手に取り付けてはダメなんですね。
なんで駄目なのかと思っていましたが、これで納得しました。

[649: 匿名さん]

玄関ドアは内側が専有部、外側が共有部です。

ドアモニは、穴開け等の必要がないですし、
内側は電池パック等があるため多少大きいですが、外側は小さなカメラだけなので、
わざわざ申請が必要か？と思ってしまいますね。

景観を損なうものではないですし、
ましてやここは子供自転車をアルコーブに置いてもいいので、
余計にそう思うのだと思います。

この掲示板の存在を知らない人も多いでしょうし、
許可なしで設置する人はでてくるでしょう。

[650: 匿名さん]

転居通知に記載する住所は以下の通りで決定しました。
お近くにお越しの際には、ぜひお気軽にお立ち寄りください。
習志野市奏の杜　ザ・パークハウス津田沼奏の杜　A3625
奏 泰介