ザ・パークハウス津田沼奏の杜その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の契約者専用のスレその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202550/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[421: 契約済みさん]

あ、だいたいでいいのかな。
総武線沿線のもうちょっと下ったところです。
何かの参考に？なりますでしょうか。

ちなみにライブラリーもあるんですが、特定の住民が荷物を置いて占有して他の住民が使えないってのも問題になってます。夏休みだから余計に。場所とり禁止にしたら受験生をかかえる親が代わりに座って場所取ってたり。

こういった細かい問題は都度理事会で話し合って解決していくしかないのでしょうね。700世帯以上だと意見をまとめるのもなかなか大変でしょうが、、

[422: 匿名さん]

夏休みが終わると、もうすぐ最終期の募集が始まりますね。
完売するとモデルルームは閉鎖になるのかな？　なんか寂しくなりますね。

[423: 契約済みさん]

資料をみていたらD棟とB棟は地下があるんですね。何の設備かな？

[424: 契約済みさん]

ディスポーザーの浄化槽とかだったと思いますよ。

[425: 契約済みさん]

浄化槽だと、どこかに排気口があって臭いが出たりしませんか？

[426: 契約済みさん]

なるほど、浄化槽ですか。教えてくださってありがとう。
臭いはどうかな？24時間ゴミ捨てOKも臭いが大丈夫かちょっと気になります。

[427: 匿名さん]

受水槽ですね。ディスポーザーの処理槽は駐輪場の下でした。

[428: 匿名さん]

蚊そってるなぁ

[429: ご近所さん]

今日、最終期MRプレオーブンのチラシが入っていましたね。
今までのチラシとチョットばかりイメージが違って、写真はD棟1階の感じですかね。

[430: 匿名さん]

うちは一度もチラシ入っていたことないんです。見たいのに。D一階ってことはメインエントランスですかね。

[431: 契約済みさん]

昨日の朝日新聞の朝刊見ました？
新聞に市による町名変更説明会開催とか、9月議会での議案提出準備に入ったとか書かれていると
町名変更は確定的ですね。隣りの家と垣根ひとつで町名が変わるというのも変な話だと思います。
新住民として個人的にはどっちでもよかったけど、旧住民間で遺恨の残らないような区画割を望み
たいところですね。

[432: 匿名さん]

今朝の新聞には、谷津西部連合町会が谷津の名称継承についての要望書を市長に提出したと出ていますよ。

[433: 匿名さん]

そういや先日ポストに入って共産党議員のチラシにも

一部議員の横暴で奏になった、陳情は無視された！法に則って決めるべし！

みたいなこと書いてあったな

[434: 匿名さん]

もうどうあがいても奏になりますよ。それこそ、議会の流れで。諦め悪いね。

[435: 匿名さん]

22日午後７時から谷津コミュニティセンターで市による2回目の住民説明会が開催されます。

[436: 契約済みさん]

住民説明会ってどのくらい人が集まるのかな。

谷津に住んでるけど、反対の署名運動とか見かけなかったなあ。

[437: 契約済みさん]

本当に現地は揉めているんですか？住所なんてどうでもいい。最近の書き込み読んでると憂鬱になるんですけど。

[438: 匿名さん]

西部地区の町会役員さんが反対して、回覧で陳情のための署名集めをしたらしいです。
京成線より南側では、同じ谷津でも最近までこのことを知らなかった方も多いようです。

[439: 匿名さん]

まさにうちです。14号南側。
全く知りませんでしたし、ご近所で話題にもあがりません。

[440: 匿名さん]

チェックアイズ、一昨日到着。なーるほど思えたものも、あったが、難しく書かれており？なものも。週末ゆっくり読みます。

[441: 匿名さん]

リンナイの食洗機が水漏れからショートして火災発生。
2004年12月～2007年10月製がリコールだそうです。
対象は古い機種ですが、ここのA・B棟は、リンナイ製の食洗機の製造年月が2011年か2012年なのか
それとも2013年製か気になるところ。

[442: 契約済みさん]

441さん
モデルルームの物は、2011年4月製造のものが付いていましたよ。

[443: 匿名さん]

442
すごいですね！！そこまで見てるなんて！！

[444: 契約済みさん]

ザ・パークハウスのvol.8を今頃読んでたんですけど、マンションリフォーム
事業の新ブランド｢三菱地所のリフォーム｣って最近スタートしたのですね。
サイトを見たら、参考価格でも費用などが明示されてるし、さすがパーク
ハウスにぴったりで間違いの無い提案をしてくれそうで、何だか頼もしく
思っちゃいました。　相場よりそりゃあお高いのでしょうけど・・。

[445: 契約済みさん]

ドレスアップオプションの申し込みって、いつぐらいですかご存知のかた、いらっしゃいますか？

[446: 匿名さん]

ドレスアップって何を申し込む予定ですか？

[447: 匿名さん]

さっき宅配便で、何冊もセットになった、パンフレットの束が届いたよ。又寝る時の楽しみが増えたな～。さすがに、この頃はやる事も無く、モデルルームに用事も無かったから、良かったです！

[448: 匿名さん]

ドレスアップの
パンフレット？

[449: 契約済みさん]

445です。
わが家も本日、ドレスアップオプションの資料届きました。
ドレスアップオプション会の日程も部屋ごとに決められてますね。

[450: 契約済みさん]

うちもドレスアップオプションの資料届きました。
当初よりオプションの数が増えてますね。

説明会の場所は、豊洲ですか。
日程も変更可能そうなので、早めに日程決めてしまおうと思います。

[451: 匿名]

まだ受け取れていません。
オプション会の日程はいつ頃になりますか？

[452: 匿名]

説明会は１０月だけど申込期限は来年３月なのね。（アーク）

[453: 匿名さん]

ものすごく膨大な資料やらカタログやら・・・

トイレ・洗面台・洗濯機等水周りの壁紙を鏡面パネルにするってのがやや気になる。

[454: 匿名さん]

エコカラットも、よく考えてみよう。やらない予定だけど、後から後悔したくないから、色々よく調べないとね。

[455: 契約済みさん]

玄関のミラーとエコカラットのセットがいいですね。

フローリングはシートなので、ワックスもコーティングもしなくていい、
と聞いてたのですが、案内が載っていましたね。
結局どうしたらいいんでしょう？よくわからなくなってきました。

[456: 匿名さん]

売る方も正確には分からないというのが正解ではないでしょうか。
コーティングしても動線上は、半年程度しか持たないようですから。

[457: 契約済みさん]

ドレスアップオプションに表札もありますね。
ポストにも付けられると書いてありますが、皆さんポストにも表札を付けますか？

[458: 匿名さん]

表札付ける付けないの議論は、お腹いっぱい。ご馳走様。他でやって下さい。結局、人の価値観だから。

[459: 匿名さん]

そんな言い方しなくても。参考にしたかっただけじゃないんですか？まわりがどうされるか気になりますよ、実際。

457さん
うちは少なくともポストにはつけようかなと思ってます。
表札はまわりをみて決めるつもりです。

[460: 匿名さん]

まぁ過去からスレ見てる方は言いたくなるのも分かります。
あ、始まったって思いました。

[461: 匿名さん]

言い方ってあるよね。
意地が悪い人と同じマンションに住むのイヤン

[462: 匿名さん]

私も、検討中からずっと見てますから、正直457は、釣りかと思い、コメントしませんでした。460さんと同感です。

[463: 契約済みさん]

457です。
本当に参考にしたかっただけだったのですが、
スレッドが不快な流れになってしまい
大変申し訳ありませんでした。謝罪致します。

これから過去ログを読みなおして参ります。
お返事を下さった方、ありがとうございました。

[464: 匿名さん]

457さんへ

462です。釣りかと思い自分こそ、残念な気持ちにさせてしまい、申し訳ありませんでした。ここは検討板ではなく、住民板でしたよね。真剣に色々考えてる人が大半ですよね。

[465: 契約済みさん]

たしかに釣りが出没するから警戒するのは仕方ないけど
最初っから穿った見方で決めてかかったり排除しようとするのはどうかと・・・

たとえ釣りでもきっかけになり有意義な意見交換ができるならいいでは？
他人の価値観を否定したり押し付けたりするから荒れるわけだし。
(荒れなければつまらなくて釣り師は勝手に去る)

457さんががっかりしていなくなっちゃったら残念。
自分もドレスアップオプションのカタログみて「そういえば表札どうするのかな？」って思ってたんですよ。
前回は荒れたけど今回は荒れないかもしれなかったのに。結局荒れたけど。
これじゃ書き込みが減るばかり。

[466: 匿名さん]

何期に分けての販売だったから、このスレを見始めるタイミングも様々。
「また・・」と思う方はスルーすればいいのに。

458、460みたいな事を言われると
スレを最初から熟読した人しか書き込み出来ないのかと思ってしまう。

[467: 匿名さん]

マンションも似た雰囲気になったりしてね。
お腹いっぱいなのよ、ご馳走さま、他でやってちょーだい！って人の意見を聞かないモンスター住民w

しかし462はなんかカワイイのう。

[468: 匿名]

えー、それは困る。
カフェを廃業させて自販かコインランドリーかトランクルーム作るんだもん。
みんな協力して〜。

[469: 匿名さん]

では、自治会長に立候補してくださいね～

[470: 匿名さん]

久しぶりにMRに行ってきましたが、1階の奏の杜の模型が更新されていました。

谷津小交差点からマンションに向かって、トリミングサロン、コンビニ、パン屋ができるようです。
また一中前は、京葉銀行、大型ドラッグストア、医療モール、郵便局、千葉トヨペットができるみたいです。

あと何かあったような気もしますが、すみません失念しました。
ベルク内もテナントが色々入りそうで、本当に便利になりますね。


でも周辺がこれだけ便利だと、やはりカフェとミニショップについては考えないといけない気がします。

[471: 契約済みさん]

ディーラーは国道沿いが多いので、千葉トヨペットはなぜここに！って感じです。人工も増えるからかな〜。
ベルク詳細も早く知りたいですね。

[472: 匿名さん]

468
協力するよー！！
いろいろ知恵だしあっていいマンションにしていけばいいよね。大規模マンションはどの分野でも「その道のプロ」がいて管理運営に協力してくれるのが大きなメリットって聞いた。(自分はなんのプロでもないけど、、)

[473: 契約済みさん]

ドレスアップオプション説明会、楽しみです！
が、妻がカタログに付箋をいっぱい貼り付けてるのが、気になる…
そんなに予算はないんだよなぁ。

[474: 匿名さん]

アハハ！うちも一緒で～す！

[475: 契約済みさん]

以前書き込まれていた方に便乗して、週末開催されていた家具バザールに行って
きました。　他に行かれた方がいましたら、何か気になった物などありましたか。

食器棚は床から高さのあるカウンターボードが目立ち、その上に引き戸なので、
背の低い自分は使い難さMAXに感じたのですが、この高さのあるデザインが
ここ近年のトレンドだとの事でびっくりしました。
やはり気になったと思われる小柄の女性客が、お店の方から説明を受けているのが
聞こえたのですが、女性には受けが悪そうなトレンドが不思議でした。

[476: 契約済みさん]

ドレスアップオプション、やっぱり高いですね。
オプションで取り付ける予定は今のところないですが、説明会は参加しようと思います。
最近、イベントがなかったので、ちょっと楽しみです。

[477: 契約済みさん]

>>475
家具のバーゲンには行かなかったですが･･･

身長や使い方によって考え方は違いますがハイカウンターの方がトレンドなのはわかる気がします。
ご家庭の家電の数によるような？
私も背は高い方ではないですが、家電が多くキッチンの食器棚スペースの幅が狭いので下段にもスライド棚が必要。
そこに炊飯器置くとなると少しでも高い位置の方が腰がラクw
オーブンも目の位置に合うというか･･･
食器入れるところは下段引き出しが4段になるので普段使いのものは引き出し収納の方が好みです。
上段引き戸はあまり使わないものを収納して。
ただ、我が家の食器棚スペースが奥行き45センチってのがなかなか難しいです･･･


ドレスアップ、本当にお高いですよね！！
皆様、カーテンはどちらで用意されますか？参考にさせてくださーい！

[478: 匿名さん]

うちの奥さんは、モデルルームのカーテンもやっぱり良いなーって言ってました。そりゃそうですよね～！o(^▽^)o

[479: 匿名さん]

>477

うちも家電が多くてカウンター一段じゃとても足りず、また背も高い方なのでハイカウンター希望です。三期契約なのでキッチンカウンターの高さが選べず85センチになってしまったのが残念(腰にきます)。

カーテンは当分ニトリかなぁ。子どもたちがボロボロにしてくれやがるので、、。せっかくの新築なのに、我が家は「安全なもの」「傷や汚れがついても惜しくないもの」を基準にインテリアを考えなきゃいけないのがちょっと悲しいです。

引っ越しまでに下階に迷惑をかけない程度には躾けないと^^;

[480: 契約済みさん]

うちも食器棚迷い中です。奥行き45センチで、良いメーカーがあったら教えて頂きたいです！ゴミ箱収納とかもできたらいいな、と考えています。うちは食器類も少なく(つり戸棚も使えばだいぶ仕舞えるはず)、炊飯器と電子レンジが置ければ良いので、カウンターをすっきり使ってオシャレ感を出したいです。

うちも子どもが小さいので、家具であまりオシャレとか新品とか追求できません～。

[481: 契約済みさん]

個人的には、ニ◯リに奥行き45センチで、良さげなのは無かったです。
幕張の島忠に45センチ食器棚そこそこありましたよ。

[482: 契約済みさん]

ドレスアップオプションに、メーカー家具ってのがあったけど、市販より安くなるのですかね。

まぁ説明会で聞いてみようと思ってますが。

[483: 契約済みさん]

475です。食器棚へのご意見有難う御座います。
>477さん、ご意見に納得です。　そうでした！今更ですが、設置スペースが狭い！
自分は上段引き戸も使いたいし、カウンターボードを作業台や買い物袋の一時
置き場としてフラットにしておきたく、家電は縦型キャビネットに収納したいと
いう考えなんですよね。　パーツを組むにも、それなりに臨機応変にサイズ対応
が可能な商品があると気楽に構えていたのですが、甘かったようです。
幅もそうですが、奥行きも難しいですよね・・・。いっそ、キッチンの外に家電を
出すか、やはりオーダーと行くか悩みます。。

カーテンは機能的な事はその多くをフィルムに任せて、好みの柄があったお店で
買いたいと思っています。今いいな、と思っているのはWEBショップで扱って
いるものです。

[484: 契約済みさん]

ドレスアップオプションの資料を見ていたところ、カウンターキッチンの裏側(リビング側)に棚が取り付けられるみたいですけど、取り付け予定のかたっていらっしゃいますか？

[485: 契約済みさん]

>484さん
わが家もキッチン裏？の棚は検討しましたが、結果的に取り付けない方向にしました。

わが家の理由は、ダイニングテーブルをキッチン側に設置するので、その際に棚がジャマになると判断したからです。

でも、せっかくの収納スペースとなりますから、「有り」かなとも思いますよ。

[486: 契約済みさん]

ダイニングテーブルをキッチン側に設置！？
すごいですね、それ。

[487: 匿名さん]

485さんが言ってるのは、テーブルをカウンターにピッタリつけるってことですよね？
モデルルームもそうなってますね。

うちもそのようにする予定です。
カウンター下の空間がなくなると、思った以上に圧迫間がでそうなので、うちはつけません。

ドレスアップは、住んだ後からでもつけられるようなので、
(追加で出張費やかかりますが)
どうしても欲しい場合は後から頼みます。
見栄えは劣りますが、通販でもサイズオーダーのも売ってますしね。

[488: 477]

皆さんの書き込み、参考になります！ありがとうございます。
カーテン、いいかな～と思った柄でも防炎じゃなかったりするんですよね･･･
目の前のユザワヤにもカーテン売り場ありますがどうなんでしょう？
食器棚、奥行45センチって作っているメーカーが少ないですよね。
ハイカウンターの奥行45ってあったかなぁ？

485さんの言いたいことはわかりますよw
うちもテーブルの端をカウンター下につっこもうと思っているのでカウンター下の収納はつけません。

[489: 契約済みさん]

まあ、素敵なマンションライフ計画は、大体キッチンから破綻していくものですよ。
我が家は、食器棚を先に決めて、その寸法から逆算してキッチン周りをいろいろと設計変更しましたので、何とか当初の計画を維持できています。
でも、やっぱり収納はもっと欲しいですね。おいおい計画にほころびが出てきそうな気がします。

[490: 契約済みさん]

484です。
カウンターキッチン下のオプション棚の件、ご意見ありがとうございます。

妻が少し興味があったのですが、家族会議の結果、見送ることとしました。
うちもダイニングテーブルをモデルルームのように設置しようと思います、

[491: 契約済みさん]

我が家はカウンター下収納をオプションでお願いする予定です。

現在、セシールで買ったカウンター下収納を置いていますが、薄さの割に収容力があって、とても助かっています。
しかし微妙に幅、奥行き、高さが合わないので、無駄な空間も出るし、見栄えもよくありません。
だから、オプションで取り付けることにしました。面材も合わせられる所がうれしいです。

[492: 契約済みさん]

いろいろ考えるの大変だけど楽しいｗ

うちは照明、エアコンはネットで調達する予定です。
エアコンは入居してすぐに使うわけじゃないし、新しく購入するものは入居時にとりつけてなくてもいいかなと。オプションで頼むとかなりお高くなりますよね？

ただ、カーテンやブラインドはサイズ合わせがめんどくさいし入居時にとりつけてあると楽なので、オプションで注文しようと思ってます。

ところで、玄関側の小さなルーバー窓はモデルルームのようにブラインドをつける方が多いのかしら。

[493: 入居前さん]

キッチンカウンター下はエコカラットにしようかなぁ…と思ってたら高いですね、迷います。
そういえば、ビルとアップオプションの契約変更っていつくるのかな？

[494: 匿名さん]

ビルとアップオプション？？
契約変更？？

[495: 匿名]

今週の交流会も楽しかったですね。スタッフに聞いたらもうすぐ完売しそうですし、入居が楽しみです。

[496: 契約済みさん]

交流会。
子どもいなくての参加も楽しめますかね？
今回は、スケジュールが合わなかったので、参加しなかったのですが。

有意義な情報等があるのであれば、次回参加してみたいです。

[497: 匿名]

大人の交流会なら楽しめるのでは？
1回目はコンサートだったみたいですよ。

入居前から顔見知りがいるのは色々な面で安心できるかと。
我々の会はインテリアオプション話で盛り上がりました。

[498: 匿名さん]

はい。前回、今回と大人の交流会参加しました。両方とも、ミニクラッシックコンサート、自己紹介、ミニクイズ、フリートークタイムでした。内容は若干変更されてます。コンサートは、クラッシックなんて関心無くても楽しめました。結構クイズで、打ち解けて、フリータイムは、各テーブル盛り上がってます。一人でいらしても、みんな楽しそうです。昨日は、みんな断捨離話しで盛り上がってました。

[499: 匿名さん]

>496です。
交流会の件、情報ありがとうございます。
ご意見を聞いて、参加してみたいなぁと思いました。
内気な性格なので、顔見知りかたが、入居前にできるのは、良いことだと思います。
次回開催時はスケジュールを調整したいと思います。

[500: 匿名さん]

498です。

追加ですが、だいたい4グループ位に分かれて、座るのですが、棟と部屋番号が近いように配慮してグループ分けしてあり、私のグループではお隣さんが判明した方もいらっしゃいましたよ！

[501: 匿名]

ベスタの資料が来ましたね。
0時まで空いているのは仕事帰りや急な買い物にも使えますし、メインエントランス側なので明るく防犯的にもありがたいですね。
ただD棟の方はちょっと迷惑かもしれませんね…難しいところです。

[502: 匿名さん]

Dの低階層契約者です。

0時まで開いてるなんて有難くて涙がでますーー！！
目の前は駐車場ですし、流石に深夜まで煩いということもないでしょう。いろいろ配慮して下さってるようですし楽しみです。

[503: 匿名]

駐車場や自転車の抽選、いよいよ来ましたね。緊張しますが、早めにわかるのはいいです。

[504: 匿名さん]

>503さん
駐車場の抽選日っていつになりますかね？
現在、出張中で来週の頭まで帰れない為、情報を頂けると助かります。

[505: 契約済みさん]

やはり駐車場は地下が人気になりそうかな？

[506: 契約済みさん]

駐車場悩みますね。
地下と、意外と価格が安い屋上が人気になるのではないですかね。
504さん、抽選日は10/22月曜の11時からコンピュータ抽選です。

[507: 契約済みさん]

駐輪場の書き方の見本も微妙ですね。
2台の上下希望の場合の記述方法が、いまいちよくわからない。
週末にMR行ってこようと思います。

[508: 契約済みさん]

駐車場抽選のお知らせ届きましたね。
確かに悩みます。
アーク寄りは倍率低い気がします。

屋上の6000円は安いですが、なにかと不便になりそうな気配が…

今さらですが、屋上と4階あたりを移動できる連絡通路が欲しかったです。

[509: 契約済みさん]

駐車場の抽選、外れたらどうしよう・・・

[510: 契約済みさん]

コンピュータ抽選てどんなんだろう？
抽選日は平日ですか・・・
皆さん見学します？

[511: 匿名さん]

10月22日抽選。

[512: 匿名さん]

中途半端な1〜3階が狙い目でしょう、どうしても駐車場が必要な人は。地下は出入りが楽で早いし、屋上は安いので人気になるでしょう。ただ、結構距離があるので遠い場所だとあとから面倒になるかも。

[513: 契約済みさん]

駐車場の希望は、エリア指定だけなんですね。
細かい駐車位置の要望は受付困難ぽいですね。

[514: 匿名さん]

子乗２台付きの電動自転車をミニバイク置き場におかせてくれえええい、いや、ください。

[515: 契約済みさん]

514さん

MRに確認する価値はあるんじゃないでしょうか？

個人的な意見ですが、ミニバイク枠が埋まらなかった場合は利用しても良いと思います。
その際、後からミニバイクを停めたい人が出てきた場合は、譲らなければいけないとは思いますが。

[516: 匿名さん]

515さん
ありがとうございます。

営業さんには契約前に確認してみたのですが
そういう要望は多くあると。でも入居後に管理組合で協議してもらうしかないと言われました。

ということはアークとブライトの入居が完了した後の話になると思いますので(うちはカーム)
どんなに早くても夏までは停めるところないのだろうなあと覚悟してます。

モリシア裏の駐輪場に申し込んでみるつもりですが抽選なので、
ダメだった場合は近所の友人が「うちに停めればいい」といってくれているので甘えようかと・・・

市外から入居の人は市営の駐輪場に申込権がないでしょうし、ご近所の友達に・・というわけにもいかないと思いますので入居後できるだけ動いてみようとは思います。ただ、原付の小回りは津田沼では便利だろうし、ミニバイク置き場埋まるかもしれませんね・・・

独り言のような投稿に反応ありがとうございました。

[517: 515]

そうだったんですね。
こちらのマンションは子育て世代も多いですし、よい方向に話が進むといいですね。
子育て関係ない方でも、枠が埋まるのは管理費の貯金になるので、
｢本来の目的の使用者が出たら譲る｣という条件があれば、反対もないんじゃないでしょうか。

皆さんが住みやすいマンションにしたいですね。

[518: 匿名さん]

駐車場５４０台分くらいあるんでしょ？
希望者は、１台なら確保できると思うよ。

[519: 匿名さん]

関西のほうで出た子のせ自転車対応の駐輪機を設置したマンションがすごい反響なんでしょ？ 停められるほうが資産価値あがるかな？転勤族なんで賃貸出しやすい方がいいな。

[520: 契約済みさん]

駐車場って、屋上も人気ありますかね？