ザ・パークハウス津田沼奏の杜その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の契約者専用のスレその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202550/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[321: 契約済みさん]

4期分譲を含めて残戸数が60を切りましたね。

自分で購入した物件の残が減るのは見ていてとても気持ちがいいものですね。

毎週確認してニヤニヤしようかしら。

[322: 契約済みさん]

エコカラットの取り付け予定者は、デザイン重視なのては？
電気代がかかりますが、結露防止であれば、除湿器のほうが有効でしょう。
エコカラットの部屋に加湿器かけても加湿効果が、薄れてしまうような気がしますしね。

しかし、うちはトイレと玄関にエコカラットを取り付けようと思ってます。

[323: 契約済みさん]

321さん
どうやって確認しているのですか？
60きったってすごいなぁ
少なくとも3LDKは完売するでしょうねぇ。

[324: 契約済みさん]

321です。
先日、訪問した際に営業の方に現在の販売状況を見せてってお願いしたら普通に見せてくれましたよ

[325: 匿名]

本当はもっと２ＬＤＫなくして３〜４ＬＤＫ増やせば良かったんだろうけどね。

[326: 匿名さん]

2LDK減らして、4LDKがもう少しあってもよかったですよね。
4LDKは角部屋しかないので、価格も上がってしまいましたし。
中住戸の4LDKが4千台であったらそっちも選択肢に入れたんですけどね。

でも契約した部屋で十分、入居が楽しみです。

[327: 匿名]

世帯数が減れば管理費が増える。

[328: 契約済みさん]

2LDKは将来的に賃貸化する可能性が高そう

[329: 契約済みさん]

2LDK購入者は子供１人や夫婦2人で住まわれる方が多いのでは？
だから賃貸の可能性は低いと思いますよ。
逆に3LDKの方が子供が出て行った後、賃貸に出す可能性がありますね。

[330: 契約済みさん]

2LDKの間取りが多いので、入居者の年代も大規模には珍しく、分散されているように思います。
分譲価格も一見、抑えられたように見えますしね。

[331: 契約済みさん]

3LDK以上の賃貸ってあんまりなくて今回ここを購入した。
今は2LDKに住んでる。
2LDKの賃貸は条件いいのが結構で回ってるんだけど、子どもが成長してくると狭いし部屋足りなくてね。

ほんと4LDKの中住戸あれば良かったのに。

[332: 匿名さん]

>327
管理費は単価×専用面積で算出されるから、世帯数はあまり関係ない。

[333: 匿名]

私は独身ですので2LDK購入しました。
先々結婚したら賃貸も考えなくはないでしょうね。

[334: 契約済みさん]

>333さん
ご結婚されてお子さんが出来ても、しばらくは、2LDKで十分生活していけますよ。
子供が2人以上で、各自の部屋が必要になったりしたら、手狭になるかもしれませんがね。

[335: 契約済みさん]

夫婦二人で、２ＬＤＫで生活していけるかどうかは、人それぞれでしょうね。
十分と感じる人もいれば、手狭に感じる人もいるでしょう。

[336: 匿名さん]

収納がねぇ、。

[337: 契約済みさん]

こちらって、そんなに収納無いですか？
私は色々なマンションのＭＲに行き比較検討した結果こちらにしましたが、収納はどのマンションも似たようなものでした。ちなみに、収納たっぷりのマンションってどちらですか？

[338: 契約済みさん]

決して多くはないですが、75前後のマンションはこんなものではないでしょうか。
でも玄関脇にトランクルームは欲しかったかなと思います。
よく比較にされる新船橋にはトランクルームがありますし。

[339: 契約済みさん]

ゴルフやスキーの道具は困りますねぇ。
ゴルフセットは、やむなく車のトランクに常駐させますが。

[340: 契約済みさん]

トランクルームが無いということが、収納が少ないということなんですね。
部屋の中と勘違いしてました。
教えてくださいまして、ありがとうございました。