ザ・パークハウス津田沼奏の杜その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の契約者専用のスレその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202550/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[251: 契約済みさん]

この件については、MRへ最初に行ったときに質問しました。営業の方が「突板仕様のフローリングには、ワックスがけが必須ですが、シートフローリングには不要です。わずらわしい作業をしなくて済むように、そのために開発されたのですから」と言っていました。ですから、ウチはコーティングはしません。

[252: 契約済みさん]

>236です。
皆さん、フロアコーティングに関する回答ありがとうございます。
こちらは、シートフローリングということで、フロアコーティングは不要と判断しました。

また、何かあったら質問させていただきますのて、その際はよろしくお願いします。
※もちろん、営業に確認できることは、営業に確認します。

[253: 契約済みさん]

>248さん
壁紙の張替えは、私も問題ないと思いますよ。
小さい子どもなどがいる家庭は、落書きやシールなんか貼り付けてしまう可能性もありますからね。

[254: 契約済みさん]

フロアコーティングする気はないのですが、シートフローリングもUVによる劣化がおきますよね。
2mのバルコニーとはいえ、手すりが透明ガラスですから、結構日差しが奥まで入り込んできますよね。
UV&遮熱のレースのカーテンだけでいいのか、ペアガラスの内側にもUV遮蔽シートを貼ってもらった方
がいいのか思案中ですが、皆さんはどうするつもりですか？
自動車のようにUVカットのぺアガラスならよかったのにと少しデベを恨んでいます。

[255: 契約済みさん]

バルコニーの窓ガラスの件ですが、わが家はここのオプションではないですが、UVカットのガラスフィルムは貼ろうと思ってます。赤外線カットは不要と思います。

戸境壁の壁紙の張替えの件ですが、穴をあけるわけではないので、問題ないと思いますよ。

[256: 匿名]

壁紙は大丈夫で、エコカラットはなんで駄目なんでしょうか？

[257: 匿名さん]

エコカラットの取り付けは、基本的にはクロスを剥がして取り付けるからです。
ここのオプションもクロスを剥がして取れ付けます。
外部業者に依頼しクロスの上からエコカラットを取り付けるのであれば、私も問題ないと思います。

ちなみになぜ、クロスを剥がして取り付けるかと言うと、エコカラットは、重量があるため、クロスの上からだとクロスごと剥がれてしまう可能性があるからと聞いてます。

[258: 匿名さん]

エコカラットを剥がす時に壁を傷めなければ問題ないと思うけど、重量のあるものだから
しっかりと接着する必要があるし、壁表面のモルタルが剥離してしまう可能性大。

[259: 契約済みさん]

でも、誰にも分からないよ。後は、誰にも分からないからといって
禁止されたことをやるかやらないか人間性の問題。

[260: 匿名さん]

戸境壁にエコカラットをするなら、壁紙の上からにしましょうね。

[261: 契約済みさん]

コンクリの戸境壁に傷をつけるようなことをすると耐震性、断熱性、遮音性等々に影響出るそうですよ。
皆さんと規則を守って大切に住んでいけたらと思います。

[262: 匿名さん]

>260さん
戸境壁には二重壁をしないとエコカラットは出来ないと聞いています。
壁紙の上からならＯＫとは言われなかったのですが、260さんはどなたかに確認済みの話ですか？
ちなみに鏡等ですら戸境壁には貼り付け禁止との事です。

[263: 入居予定さん]

260さんでは、ありませんが、以前営業さんに確認しました。
エコカラットですが、壁紙の上から貼るのであれば、戸境壁でも二重壁にしなくて大丈夫みたいです。
ただデベのオプションでは、対応してくれないのと、外注でリフォームした場合、その壁紙は、保証対象外になるそうです。

[264: 契約済みさん]

263さん
>外注でリフォームした場合、その壁紙は、保証対象外になるそうです。

とありますが、ここでいう保証とはどんな場合が想定されますかね？

[265: 契約済みさん]

でも結局、壁紙の上から貼ったら壁紙ごとズリ落ちちゃう可能性があるんです
よね？　安くはないお買い物ですし、出来る出来ないといより、実質しない方が
いい、っていうのが正解になる気がしますね。

MR行って来ましたが、ドレスアップオプションの申込み関連の書類は9月半ば位に
案内予定らしいです。そろそろ何を注文するのか詰めないと・・と思ってました
が、今暫く余裕がありそうですね。

[266: 契約済みさん]

エコカラット良いですね。
昨日、エコカラットの取り付けを行っている業者さんとこに行ってきました。

霧吹きで、水をシュッとかけると、サラッと吸収しますね。他のお客さんで使い残った物(30cm x 30cm)をいくつかサンプルとしていただいてきました。早速トイレや下駄箱に入れてみましたが、トイレの匂いはなくなりました。

穴川インター付近に、INAXのショールームがあるらしいので、近々行ってみようと思います。

ちなみにわが家は、戸境壁にエコカラットは、取り付けません。

[267: 契約済みさん]

うちもトイレにエコカラットを検討していましたが、新品の壁紙を破棄することになるので、新築時には、やめる事にしました。
ビルトインオプションなど結構頼んだので、エコカラットは、リフォームが必要になったら再度検討します。その頃には、また新しい素材が出ていそうですが。

[268: 契約済みさん]

>266さん
我が家もエコカラットを検討しており、2ヶ月位前にINAXのショールーム行ってきました。種類がいっぱいあって、なかなか参考になりました。
INAXでも、霧吹きで、エコカラットの効果を体験できましたよ。
ちなみにサンプルはもらえませんでした。

[269: 契約済みさん]

エコカラットですが、カタログにあったディズニー柄タイプは販売終了しちゃったみたいにです。
うちは、ディズニー柄のエコカラットをトイレに取り付けようと考えてたのですが、残念です。

[270: 契約済みさん]

269さんの言うとおりなのかな。
INAXのエコカラットのカタログ入手しましたが、確かに三菱からもらったドレスアップオプションのカタログ内にあったミッキーのエコカラットがカタログ上に掲載されてないですね。

その代わり、種類は少ないですが、トイレ用のエコカラット(エアリオ)ってのがありましたよ。

[271: 匿名さん]

ディスポーザー使われたことある方いますか？
魚の骨も流せますか？

[272: 契約済みさん]

ミッキー柄のエコカラットがご希望でしたら、ドレスアップオプションなら在庫があるかもしれませんよ。
デベに聞いてみては、いかがでしょうか。

[273: 契約済みさん]

272さん
確かに、ディズニーのエコカラット、業者が在庫持ってる可能性ありますよね。
ただ、オプションは価格が倍くらい違うので、外部業者に頼むつもりです。

[274: 契約済みさん]

ドレスアップオプション、もう少し(9月？)で申し込み開始ですね。皆さん決めました？

エコカラットかぁ〜うちは縁ないなぁ。

[275: 匿名さん]

ディスポーザーの実演ならモデルルームでできるよ。
魚の骨が大丈夫かどうかはしらないけど。

[276: 契約済みさん]

内覧会に行けば、機械類やガスコンロなどの取説が置いてありますよ。
生ごみのない生活ができるので使うのが楽しみですね。

[277: 契約済みさん]

駐車場はどうでしょう？まだ案内が無いのですが？

[278: 271]

ディスポーザーについてありがとうございました。
どうやら種類によって骨はダメだとか、貝や卵殻もOKとかいろいろみたいですね。
生ゴミが少ないとごみ捨て場が臭わないのかな。
ゴミ捨時もエレベーター内とか気を使いますもんね・・・

[279: 契約済みさん]

ほとんどのメーカーのディスポーザで不可と言われるのが玉ねぎの薄皮です。
水分がなくペラペラでカットできず、詰まりやすいそうです。

[280: 契約済みさん]

なるほど！
やっぱりなんでも投入できるわけじゃないんですね。
では、ゴミ捨て場の臭いは若干は覚悟するしかないのかな？
習志野市は燃えるゴミ週３回、資源ごみ（缶、ビン、ペットボトル、ダンボール）週1回でしたね♪

[281: 習志野市民さん]

習志野市は、いまのところゴミ収集は無料です。
それに新聞や雑誌、チラシやコピー紙、カレンダーなど有価物収集にも力を入れています。
こちらは、毎日２４時間、いつでもゴミ捨てができるようですから良いですね。

[282: 契約済みさん]

市立幼稚園への入園を考えている方は、いらっしゃいますか？
市立の幼稚園は2年保育ですが、もし検討されているのであれば、入園願書が10月から各幼稚園で
配布されますので、今から準備しておいた方がよろしいかと思います。ご参考までに。

・習志野市の幼稚園・小中学校の手続きについての記載されています。

http://www.city.narashino.chiba.jp/kosodate/hoikugakko/nyugaku.html

[283: 契約済みさん]

入居に際しての質問という訳でもないのですが、浄水器って現在ご利用ですか？　
今はペットボトルをケースで購入して煮炊き用にのみ利用しているのですが、
どんなタイプのものを利用しているかは勿論、皆さんの利用状況や必要性などが
気になります。　入居したら付けますか？ドレスアップのパナソニックを検討
されている方とかいるのでしょうか。　
ちなみにカタログの値段の桁は印刷間違いですよね。当初安い！と思って
取り付けようかと思ってしまいました。

[284: 契約済みさん]

>283さん
ビルトインイン浄水器って、標準で、ついていませんでしたっけ？

[285: 契約済みさん]

>284さん
283です。お騒がせしました！整水器と浄水器の違いもよく判っておらず、
他の仕様に気を囚われがちで標準仕様を本当にすっかり忘れていました。　パナソ
ニックはアルカリイオン水にしたい人用って事でいいんでしょうか。有難うござい
ました～！　

[286: 契約済みさん]

私の記憶が正しければ、標準でついてる浄水器は三菱レイヨンのもので、
残念ながら浄水力はあまりなさそうです。
ブリタの方が性能が良いので、入居後も結局ブリタにお世話になりそうです。

地所さん、どうしてこんな中途半端なものつけちゃったんでしょうね。

[287: 匿名さん]

私は、この標準仕様で我慢します。キッチンのシンク周りに浄水器専用の水栓を付けるのは、水栓金具が2本になって邪魔なのと取付部分に水がかかってカビが発生しやすいので歓迎できません。システムキッチンならビルトイン型にも簡単に変更できるらしいので、5～6年後にでも検討しようかと思います。水栓金具も1つで済むのが既にあるそうです。

[288: 契約済みさん]

うちもブリタ

[289: 契約済みさん]

ドレスアップオプションで、洗濯機の上側に棚の取り付けを検討されてる人っていらっしゃいますか？
奥行きはどれくらいなのでしょうかね。

[290: 契約済みさん]

我が家も付けようと思っていたのですが、オプション発注でも既についている収納と同じもの
ではない既製品らしいので、何を入れるか分からないまま取り敢えず付けておこうはやめて、
収納が足りなくなってきてからでも遅くないかなと悩んでいます。
収納が足りないとレスされている方もいらっしゃいますが、収納があればあるほど溜め込んで
しまう性格ですし..。それに、ここの収納は、今と比べて結構多い方だと思います。う～ん？

[291: 契約済みさん]

うちは唯一、ドレスアップオプションを適用しようと思っているのが、洗濯機上の棚です。

290さんのコメントのあるように、後からの取り付けでも、良いのかな？なんて思ったりもしてます。

うーん、悩みます。
以前、ドレスアップオプションの申し込みが9月ごろというのを見かけましたが申し込み期限はいつ頃なのでしょうかね？

[292: 契約済みさん]

うちはドレスアップオプションは入居後でも対応できますと言われましたよ！？あれれ？

[293: 契約済みさん]

洗濯機上吊り戸棚は、面材合わせも可能ですよね。
せっかくなので、面材合わせてスッキリとした洗面所にしたいです。
戸棚には、洗剤類や洗濯用品など入れようと考えています。

[294: 契約済みさん]

我が家も洗濯機上の棚は注文予定です。
ネットで相場を調べても変わらないかむしろ少し安いくらいだったので。
中には洗剤、ネット、洗濯バサミなどをいれる予定です。

面材を合わせをしないと、リネン庫の扉と同じような白いメラミン材でしょうか？

[295: 契約済みさん]

洗濯カゴって何処に起きます？？
洗濯機上に棚つけたら置くところ無くなりそうで迷ってます。

[296: 匿名さん]

>295
洗濯カゴが外に出ているのがイヤなので、カゴが入る様な大きめのリネン庫がある部屋にしました。
リネン庫の中に洗濯物の種類分のカゴを入れて対応するつもりです。

[297: 契約済みさん]

295です。
296さん、羨ましいです。うちは三期契約なんですが、コンパクトなお部屋しか残っていなくて、、、。洗面所なんて引戸じゃなくてドアなんですよー。出遅れたことを悔やんでいます。アークやブライトの広いお部屋が中古で出たら住み替えしたいぐらいですが、難しいでしょうねぇ。
ほんと洗濯カゴどーしましょ。

[298: 契約済みさん]

うちも、洗濯機上の他なを頼もうと思ってます。
でも、292さんのコメントにあるように入居後の後付けが可能なら、様子見ようかな。
理由はやっぱり洗濯カゴです。
現在は、洗濯機の上側にカゴを置けるような仕組みの簡易棚なので、そのまま流用しようかと考えてます。

[299: 契約済みさん]

我が家も洗濯機上の棚は付ける予定です。ちなみに以前確認したところ、ドレスアップオプションは入居後も頼めますが、出張費用が別途かかるようなことを言ってました。

[300: 契約済みさん]

やはり入居時に付けておいた方が、バタバタしなくて良さそうですね。
後から付けようと思っても、面倒になりそうですしね。

私もリフォーム店やネットでも調べてみましたが、取り付け工賃や出張料金を合わせると、オプションで頼んだ方が安かったので決めようと思います。