ザ・パークハウス津田沼奏の杜その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の契約者専用のスレその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202550/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[241: 契約済みさん]

240さん
こちらは、標準がシートコーティングなんですか？
モデルルームで、しっかりと確認してませんでした。
なら、フロアコーティング必要なさそうですね。

[242: 匿名]

シートフローリングはワックス不要ですが、お手入れはどうすればいいのでしょう？
コーティングをする効果は艶が出るか出ないか位ですか？

[243: 契約済みさん]

240です。
こちらはシートフローリングですね。
参考までに見に行った今話題の？新船橋は突板でしたよ～。
我が家にはお手入れ簡単、傷のつきにくいシートフローリングの方が向いてそうなのでいいんですけどw

[244: 契約済みさん]

>242さん
シートフローリングは、固く絞った水拭きで簡単に汚れが落ちます。また最近は、ホームセンターでシートフローリング用のお手入れ用品も売っていますよ。

フローリングと言っても木ではないですから、◯十年保証みたいに謳っているコーティングは、デベでも推奨していないそうです。
新築なので、何かと保護したい気持ちになりますが、油性コーティング剤は、化学薬品です。
できれば塗らない方が、身体にも優しいかと思って、塗らないことにしました。

[245: 匿名さん]

フロアコーティングをすると効果が20年も持つって何に対する効果を言ってるのでしょうか？

[246: 匿名さん]

どこで調べてくるのか、マンションの内覧会や入居直後などに売り込みに来るらしいですよ。
ペットを飼っているお宅ですと、床がすべりにくくなってペットに優しいとか、フローリングに
爪痕が付きにくくなると言って売り込みに来るそうです。知人は内覧会の時にデベのインテリア
業者だと思って契約してしまったと言っていました。効果があるのかないのか不明らしいです。

[247: 契約済みさん]

油性コーティングは、一度塗ると剥がすのが容易じゃない…というか実質剥がせないです。
塗れば油性ですから好みに合わせた光沢が選べるますが、数年で生活していて人が動くところは、剥がれや汚れが出てきて、あまり磨耗しない部分との差が明らかになってくると聞きました。

値段が高いので時間のある今のうちに、よく考えておけば入居の忙しい時期に慌てて決めることもなくなるかと思います。

[248: 契約済みさん]

戸境壁へのエコカラットや時計掛け(穴あけ)は禁止とのことですが、壁紙の張替えはOKですかね？

[249: 匿名さん]

穴を開けたり物理的な影響を与えなければ、ＯＫではないでしょうか。
共用部だからといって管理組合に張替申請できませんよね。

[250: 契約済みさん]

こういう掲示板にも業者が成りすましで入ってきます。
「相場より安いうえに効果があった」⇒「よかったら業者を教えて」
マンションの完成が近くなるとこのような順に書き込みがあるので気を付けて下さいね。
もちろん、ご自分で納得して依頼するのであれば問題ありませんよ。

[251: 契約済みさん]

この件については、MRへ最初に行ったときに質問しました。営業の方が「突板仕様のフローリングには、ワックスがけが必須ですが、シートフローリングには不要です。わずらわしい作業をしなくて済むように、そのために開発されたのですから」と言っていました。ですから、ウチはコーティングはしません。

[252: 契約済みさん]

>236です。
皆さん、フロアコーティングに関する回答ありがとうございます。
こちらは、シートフローリングということで、フロアコーティングは不要と判断しました。

また、何かあったら質問させていただきますのて、その際はよろしくお願いします。
※もちろん、営業に確認できることは、営業に確認します。

[253: 契約済みさん]

>248さん
壁紙の張替えは、私も問題ないと思いますよ。
小さい子どもなどがいる家庭は、落書きやシールなんか貼り付けてしまう可能性もありますからね。

[254: 契約済みさん]

フロアコーティングする気はないのですが、シートフローリングもUVによる劣化がおきますよね。
2mのバルコニーとはいえ、手すりが透明ガラスですから、結構日差しが奥まで入り込んできますよね。
UV&遮熱のレースのカーテンだけでいいのか、ペアガラスの内側にもUV遮蔽シートを貼ってもらった方
がいいのか思案中ですが、皆さんはどうするつもりですか？
自動車のようにUVカットのぺアガラスならよかったのにと少しデベを恨んでいます。

[255: 契約済みさん]

バルコニーの窓ガラスの件ですが、わが家はここのオプションではないですが、UVカットのガラスフィルムは貼ろうと思ってます。赤外線カットは不要と思います。

戸境壁の壁紙の張替えの件ですが、穴をあけるわけではないので、問題ないと思いますよ。

[256: 匿名]

壁紙は大丈夫で、エコカラットはなんで駄目なんでしょうか？

[257: 匿名さん]

エコカラットの取り付けは、基本的にはクロスを剥がして取り付けるからです。
ここのオプションもクロスを剥がして取れ付けます。
外部業者に依頼しクロスの上からエコカラットを取り付けるのであれば、私も問題ないと思います。

ちなみになぜ、クロスを剥がして取り付けるかと言うと、エコカラットは、重量があるため、クロスの上からだとクロスごと剥がれてしまう可能性があるからと聞いてます。

[258: 匿名さん]

エコカラットを剥がす時に壁を傷めなければ問題ないと思うけど、重量のあるものだから
しっかりと接着する必要があるし、壁表面のモルタルが剥離してしまう可能性大。

[259: 契約済みさん]

でも、誰にも分からないよ。後は、誰にも分からないからといって
禁止されたことをやるかやらないか人間性の問題。

[260: 匿名さん]

戸境壁にエコカラットをするなら、壁紙の上からにしましょうね。

[261: 契約済みさん]

コンクリの戸境壁に傷をつけるようなことをすると耐震性、断熱性、遮音性等々に影響出るそうですよ。
皆さんと規則を守って大切に住んでいけたらと思います。

[262: 匿名さん]

>260さん
戸境壁には二重壁をしないとエコカラットは出来ないと聞いています。
壁紙の上からならＯＫとは言われなかったのですが、260さんはどなたかに確認済みの話ですか？
ちなみに鏡等ですら戸境壁には貼り付け禁止との事です。

[263: 入居予定さん]

260さんでは、ありませんが、以前営業さんに確認しました。
エコカラットですが、壁紙の上から貼るのであれば、戸境壁でも二重壁にしなくて大丈夫みたいです。
ただデベのオプションでは、対応してくれないのと、外注でリフォームした場合、その壁紙は、保証対象外になるそうです。

[264: 契約済みさん]

263さん
>外注でリフォームした場合、その壁紙は、保証対象外になるそうです。

とありますが、ここでいう保証とはどんな場合が想定されますかね？

[265: 契約済みさん]

でも結局、壁紙の上から貼ったら壁紙ごとズリ落ちちゃう可能性があるんです
よね？　安くはないお買い物ですし、出来る出来ないといより、実質しない方が
いい、っていうのが正解になる気がしますね。

MR行って来ましたが、ドレスアップオプションの申込み関連の書類は9月半ば位に
案内予定らしいです。そろそろ何を注文するのか詰めないと・・と思ってました
が、今暫く余裕がありそうですね。

[266: 契約済みさん]

エコカラット良いですね。
昨日、エコカラットの取り付けを行っている業者さんとこに行ってきました。

霧吹きで、水をシュッとかけると、サラッと吸収しますね。他のお客さんで使い残った物(30cm x 30cm)をいくつかサンプルとしていただいてきました。早速トイレや下駄箱に入れてみましたが、トイレの匂いはなくなりました。

穴川インター付近に、INAXのショールームがあるらしいので、近々行ってみようと思います。

ちなみにわが家は、戸境壁にエコカラットは、取り付けません。

[267: 契約済みさん]

うちもトイレにエコカラットを検討していましたが、新品の壁紙を破棄することになるので、新築時には、やめる事にしました。
ビルトインオプションなど結構頼んだので、エコカラットは、リフォームが必要になったら再度検討します。その頃には、また新しい素材が出ていそうですが。

[268: 契約済みさん]

>266さん
我が家もエコカラットを検討しており、2ヶ月位前にINAXのショールーム行ってきました。種類がいっぱいあって、なかなか参考になりました。
INAXでも、霧吹きで、エコカラットの効果を体験できましたよ。
ちなみにサンプルはもらえませんでした。

[269: 契約済みさん]

エコカラットですが、カタログにあったディズニー柄タイプは販売終了しちゃったみたいにです。
うちは、ディズニー柄のエコカラットをトイレに取り付けようと考えてたのですが、残念です。

[270: 契約済みさん]

269さんの言うとおりなのかな。
INAXのエコカラットのカタログ入手しましたが、確かに三菱からもらったドレスアップオプションのカタログ内にあったミッキーのエコカラットがカタログ上に掲載されてないですね。

その代わり、種類は少ないですが、トイレ用のエコカラット(エアリオ)ってのがありましたよ。

[271: 匿名さん]

ディスポーザー使われたことある方いますか？
魚の骨も流せますか？

[272: 契約済みさん]

ミッキー柄のエコカラットがご希望でしたら、ドレスアップオプションなら在庫があるかもしれませんよ。
デベに聞いてみては、いかがでしょうか。

[273: 契約済みさん]

272さん
確かに、ディズニーのエコカラット、業者が在庫持ってる可能性ありますよね。
ただ、オプションは価格が倍くらい違うので、外部業者に頼むつもりです。

[274: 契約済みさん]

ドレスアップオプション、もう少し(9月？)で申し込み開始ですね。皆さん決めました？

エコカラットかぁ〜うちは縁ないなぁ。

[275: 匿名さん]

ディスポーザーの実演ならモデルルームでできるよ。
魚の骨が大丈夫かどうかはしらないけど。

[276: 契約済みさん]

内覧会に行けば、機械類やガスコンロなどの取説が置いてありますよ。
生ごみのない生活ができるので使うのが楽しみですね。

[277: 契約済みさん]

駐車場はどうでしょう？まだ案内が無いのですが？

[278: 271]

ディスポーザーについてありがとうございました。
どうやら種類によって骨はダメだとか、貝や卵殻もOKとかいろいろみたいですね。
生ゴミが少ないとごみ捨て場が臭わないのかな。
ゴミ捨時もエレベーター内とか気を使いますもんね・・・

[279: 契約済みさん]

ほとんどのメーカーのディスポーザで不可と言われるのが玉ねぎの薄皮です。
水分がなくペラペラでカットできず、詰まりやすいそうです。

[280: 契約済みさん]

なるほど！
やっぱりなんでも投入できるわけじゃないんですね。
では、ゴミ捨て場の臭いは若干は覚悟するしかないのかな？
習志野市は燃えるゴミ週３回、資源ごみ（缶、ビン、ペットボトル、ダンボール）週1回でしたね♪

[281: 習志野市民さん]

習志野市は、いまのところゴミ収集は無料です。
それに新聞や雑誌、チラシやコピー紙、カレンダーなど有価物収集にも力を入れています。
こちらは、毎日２４時間、いつでもゴミ捨てができるようですから良いですね。

[282: 契約済みさん]

市立幼稚園への入園を考えている方は、いらっしゃいますか？
市立の幼稚園は2年保育ですが、もし検討されているのであれば、入園願書が10月から各幼稚園で
配布されますので、今から準備しておいた方がよろしいかと思います。ご参考までに。

・習志野市の幼稚園・小中学校の手続きについての記載されています。

http://www.city.narashino.chiba.jp/kosodate/hoikugakko/nyugaku.html

[283: 契約済みさん]

入居に際しての質問という訳でもないのですが、浄水器って現在ご利用ですか？　
今はペットボトルをケースで購入して煮炊き用にのみ利用しているのですが、
どんなタイプのものを利用しているかは勿論、皆さんの利用状況や必要性などが
気になります。　入居したら付けますか？ドレスアップのパナソニックを検討
されている方とかいるのでしょうか。　
ちなみにカタログの値段の桁は印刷間違いですよね。当初安い！と思って
取り付けようかと思ってしまいました。

[284: 契約済みさん]

>283さん
ビルトインイン浄水器って、標準で、ついていませんでしたっけ？

[285: 契約済みさん]

>284さん
283です。お騒がせしました！整水器と浄水器の違いもよく判っておらず、
他の仕様に気を囚われがちで標準仕様を本当にすっかり忘れていました。　パナソ
ニックはアルカリイオン水にしたい人用って事でいいんでしょうか。有難うござい
ました～！　

[286: 契約済みさん]

私の記憶が正しければ、標準でついてる浄水器は三菱レイヨンのもので、
残念ながら浄水力はあまりなさそうです。
ブリタの方が性能が良いので、入居後も結局ブリタにお世話になりそうです。

地所さん、どうしてこんな中途半端なものつけちゃったんでしょうね。

[287: 匿名さん]

私は、この標準仕様で我慢します。キッチンのシンク周りに浄水器専用の水栓を付けるのは、水栓金具が2本になって邪魔なのと取付部分に水がかかってカビが発生しやすいので歓迎できません。システムキッチンならビルトイン型にも簡単に変更できるらしいので、5～6年後にでも検討しようかと思います。水栓金具も1つで済むのが既にあるそうです。

[288: 契約済みさん]

うちもブリタ

[289: 契約済みさん]

ドレスアップオプションで、洗濯機の上側に棚の取り付けを検討されてる人っていらっしゃいますか？
奥行きはどれくらいなのでしょうかね。

[290: 契約済みさん]

我が家も付けようと思っていたのですが、オプション発注でも既についている収納と同じもの
ではない既製品らしいので、何を入れるか分からないまま取り敢えず付けておこうはやめて、
収納が足りなくなってきてからでも遅くないかなと悩んでいます。
収納が足りないとレスされている方もいらっしゃいますが、収納があればあるほど溜め込んで
しまう性格ですし..。それに、ここの収納は、今と比べて結構多い方だと思います。う～ん？