ザ・パークハウス津田沼奏の杜その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の契約者専用のスレその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202550/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[241: 契約済みさん]

240さん
こちらは、標準がシートコーティングなんですか？
モデルルームで、しっかりと確認してませんでした。
なら、フロアコーティング必要なさそうですね。

[242: 匿名]

シートフローリングはワックス不要ですが、お手入れはどうすればいいのでしょう？
コーティングをする効果は艶が出るか出ないか位ですか？

[243: 契約済みさん]

240です。
こちらはシートフローリングですね。
参考までに見に行った今話題の？新船橋は突板でしたよ～。
我が家にはお手入れ簡単、傷のつきにくいシートフローリングの方が向いてそうなのでいいんですけどw

[244: 契約済みさん]

>242さん
シートフローリングは、固く絞った水拭きで簡単に汚れが落ちます。また最近は、ホームセンターでシートフローリング用のお手入れ用品も売っていますよ。

フローリングと言っても木ではないですから、◯十年保証みたいに謳っているコーティングは、デベでも推奨していないそうです。
新築なので、何かと保護したい気持ちになりますが、油性コーティング剤は、化学薬品です。
できれば塗らない方が、身体にも優しいかと思って、塗らないことにしました。

[245: 匿名さん]

フロアコーティングをすると効果が20年も持つって何に対する効果を言ってるのでしょうか？

[246: 匿名さん]

どこで調べてくるのか、マンションの内覧会や入居直後などに売り込みに来るらしいですよ。
ペットを飼っているお宅ですと、床がすべりにくくなってペットに優しいとか、フローリングに
爪痕が付きにくくなると言って売り込みに来るそうです。知人は内覧会の時にデベのインテリア
業者だと思って契約してしまったと言っていました。効果があるのかないのか不明らしいです。

[247: 契約済みさん]

油性コーティングは、一度塗ると剥がすのが容易じゃない…というか実質剥がせないです。
塗れば油性ですから好みに合わせた光沢が選べるますが、数年で生活していて人が動くところは、剥がれや汚れが出てきて、あまり磨耗しない部分との差が明らかになってくると聞きました。

値段が高いので時間のある今のうちに、よく考えておけば入居の忙しい時期に慌てて決めることもなくなるかと思います。

[248: 契約済みさん]

戸境壁へのエコカラットや時計掛け(穴あけ)は禁止とのことですが、壁紙の張替えはOKですかね？

[249: 匿名さん]

穴を開けたり物理的な影響を与えなければ、ＯＫではないでしょうか。
共用部だからといって管理組合に張替申請できませんよね。

[250: 契約済みさん]

こういう掲示板にも業者が成りすましで入ってきます。
「相場より安いうえに効果があった」⇒「よかったら業者を教えて」
マンションの完成が近くなるとこのような順に書き込みがあるので気を付けて下さいね。
もちろん、ご自分で納得して依頼するのであれば問題ありませんよ。

[251: 契約済みさん]

この件については、MRへ最初に行ったときに質問しました。営業の方が「突板仕様のフローリングには、ワックスがけが必須ですが、シートフローリングには不要です。わずらわしい作業をしなくて済むように、そのために開発されたのですから」と言っていました。ですから、ウチはコーティングはしません。

[252: 契約済みさん]

>236です。
皆さん、フロアコーティングに関する回答ありがとうございます。
こちらは、シートフローリングということで、フロアコーティングは不要と判断しました。

また、何かあったら質問させていただきますのて、その際はよろしくお願いします。
※もちろん、営業に確認できることは、営業に確認します。

[253: 契約済みさん]

>248さん
壁紙の張替えは、私も問題ないと思いますよ。
小さい子どもなどがいる家庭は、落書きやシールなんか貼り付けてしまう可能性もありますからね。

[254: 契約済みさん]

フロアコーティングする気はないのですが、シートフローリングもUVによる劣化がおきますよね。
2mのバルコニーとはいえ、手すりが透明ガラスですから、結構日差しが奥まで入り込んできますよね。
UV&遮熱のレースのカーテンだけでいいのか、ペアガラスの内側にもUV遮蔽シートを貼ってもらった方
がいいのか思案中ですが、皆さんはどうするつもりですか？
自動車のようにUVカットのぺアガラスならよかったのにと少しデベを恨んでいます。

[255: 契約済みさん]

バルコニーの窓ガラスの件ですが、わが家はここのオプションではないですが、UVカットのガラスフィルムは貼ろうと思ってます。赤外線カットは不要と思います。

戸境壁の壁紙の張替えの件ですが、穴をあけるわけではないので、問題ないと思いますよ。

[256: 匿名]

壁紙は大丈夫で、エコカラットはなんで駄目なんでしょうか？

[257: 匿名さん]

エコカラットの取り付けは、基本的にはクロスを剥がして取り付けるからです。
ここのオプションもクロスを剥がして取れ付けます。
外部業者に依頼しクロスの上からエコカラットを取り付けるのであれば、私も問題ないと思います。

ちなみになぜ、クロスを剥がして取り付けるかと言うと、エコカラットは、重量があるため、クロスの上からだとクロスごと剥がれてしまう可能性があるからと聞いてます。

[258: 匿名さん]

エコカラットを剥がす時に壁を傷めなければ問題ないと思うけど、重量のあるものだから
しっかりと接着する必要があるし、壁表面のモルタルが剥離してしまう可能性大。

[259: 契約済みさん]

でも、誰にも分からないよ。後は、誰にも分からないからといって
禁止されたことをやるかやらないか人間性の問題。

[260: 匿名さん]

戸境壁にエコカラットをするなら、壁紙の上からにしましょうね。