ザ・パークハウス津田沼奏の杜その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の契約者専用のスレその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202550/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[213: 契約済みさん]

車椅子や電動カート、電動車椅子は承認されるでしょう。
使用される方にとって、生きていく上で必要なものですから。
失礼な言い方ですが、本音では嫌だと思っていても反対はできないでしょうね。
先天的に必要な方もいらっしゃいますし。

ただそうするとベビーカーも可にしないと不平等感は否めませんね。
チャイルドシートのように使用義務があるものではないですが、
赤ちゃんが生まれた際、多くの家庭が用意するものです。
こちらもある意味仕方のないことでしょう。

皆さん大人ですから、ここで色々言われているほど、
心配やトラブルはないと思っていますが、皆さんいかがですか？
寧ろ、住む前からこれだけマンションの自治に関して意見交換が盛んになり、
非常に意識の高い方が多いマンションだと、私は感じています。

[214: 契約済みさん]

自分がルールを守るように努めるのはもちろん、他人の事情には寛容でありたいと思っています。どんな出会いが待っているのかとても楽しみです。

[215: 契約済みさん]

匿名の掲示板だから意見交換が盛ん、というだけではないでしょうか？
顔出し、名前だしの理事会や自治会等では、言いたいことも言えない気がします。
特にお願い事等、場合によってはクレームと取られてしまう様な内容では・・・。

[216: 匿名さん]

匿名掲示板であれ、住む前から意識が高いのはいいことですよ。
721世帯ですからね、住み始めると、自分の常識では考えつかないようなことが起きますよ。

[217: 匿名さん]

最近のお母さんたちはエレベーター内で子供をベビーカーに乗せたままというのが当然のように思っているようですからね。普通は折りたたんで抱っこするのがマナーというものです。ここにはマナーあるお母さん方に揃ってもらいたい。

[218: 匿名さん]

>199さん 飼い犬の登録は狂犬病予防注射接種証を持って習志野市役所のクリーン推進課へ行ってください。登録料は3000円です。登録が済むと犬の鑑札を貰えますので、犬の首輪に注射済証と一緒に装着させてください。また、当マンションでは、毎年1回、ペットの健康診断をして診断書を5年分保管しておくことが義務付けられています。ですから登録は、1回だけ、狂犬病の注射と健康診断は毎年することになります。ワクチンの注射は任意で義務付けられていません。
・習志野市のホームページ「飼い犬に関する手続き」より
・犬の飼い主は、飼い犬の登録をすること、飼い犬に年1回の狂犬病予防注射を受けさせること、犬の鑑札と予防注射済票を装着することが法律で義務付けられています。
　http://www.city.narashino.chiba.jp/kurashi/seikatukankyo/inu.html

[219: 契約済みさん]

217さん
乗せたままエレベーターです。混んでいるときは見送ります。上の子もまだ小さくて手を引かなければならないのでご勘弁下さいね。

[220: 匿名さん]

世の中のマンションのEVって、折り畳んで抱っこするのがマナーなんですか？
分譲マンション暮らしは初めてなのでよくわかりません。
駅、デパート、モールでそういう方は一度も見たことはありません。
逆に、ベビーカーのが先に並んでいても順番を守らない方はたくさん見かけますがね。
釣りですよね？

[221: 匿名さん]

ベビーカーと子供の自転車とペット連れが乗りあったらベビーカーのお母さんが一番不利だね。
ペットアレルギーを発症したり、EVの中で方向転換する子供も出てくるだろうし、可哀そうだ
けど、お先にどうぞってことになるな。混んでる時間帯は、子供のため大きなEVを利用して、
さりげなくトラブルを回避してしまいましょう。

[222: 匿名さん]

＞220
マナーですね。デパートでも見たことないのですか？気がつかないだけだと思います。田舎のデパートなら有り得るかもしれませんが。

[223: 匿名さん]

＞219さん

朝はちょっと！？かもしれませんが、日中なら問題ないんじゃないですか？

[224: 匿名さん]

>218さん
習志野市の「飼い犬に関する手続き」にリンクを張って頂いて有難うございました。
愛犬家の一人として早速見させて貰いました。愛犬手帳はなかなか為になる事が書いてありますね。
ふん尿の処理が、県や市の条例で義務付けられているとは知りませんでしたし、ウイルスによる犬
の病気がこんなにあることも知りませんでした。ワクチンの必要性や愛犬家のマナー、しつけの仕
方など恥ずかしながら知らないことだらけで感心しながら読まさせて貰いました。感謝します。

[225: 契約済みさん]

>222さん
デパートの激混みのエレベーターならその様なマナーも当然必要でしょうが、
住居用のエレベーターだったら通勤時間帯等の混んでいると思われる時間以外は
そこまで神経質にならなくてもいいのではないかと思います。
最後の一言も少々気になってしまいました。
ちなみに私は現在も今後も子無しです。

[226: 契約済みさん]

子供がいないのでベビーカーのマナーは知りませんでしたが、
ベビーカーを折りたたんで子供を抱っこするのも、
ベビーカーに乗せたままでも必要な空間スペース的には大差ない様な気がしますが・・・。
逆に混んでる時はベビーカーに乗せたままにしてもらった方が赤ちゃんを押してしまう様な事がなく
ベビーカーで守られているので、同乗する立場としても安心です。

[227: 匿名]

エレベーターの中でベビーカーにつまづいて赤ちゃんに覆いかぶさったおばさんを見たことあるよ。えらいご立腹でした。

[228: 匿名さん]

どっちがご立腹だったのだろう？
どちらの立場でも謝罪こそあっても、立腹はお門違いの様な気がするのは自分だけ？
年齢問わずおかしな人たちがいますね。

[229: 匿名さん]

どうも子育て中の方は、他人の意見を聞く気持ちがない人が多いのでしょうか。ピリピリしていますね。

私は、空いている時なら、ベビーカーに乗せたままでも構わないと思いますが、子供がグズったり泣いているのに、抱っこしないのは、どうかと思います。

また道端でも子供が泣いているのに、腹を立てて放置している方、たまにいますよね。あれは、躾にならず虐待に近いです。
ここでムキになって反論したり、開き直っているベビーカーママは、どうもそういう方と姿がダブります。

[230: 匿名さん]

日中ならエレベーターがきても混んでいたら乗らない。又は非常用エレベーターを利用する。朝の通勤・通学時間帯はなるべく乗らない。これでどうですか。混んでたら乗らないというか乗れないけどね。

[231: 匿名さん]

ここにはどうやら子供が大嫌いな人が粘着していますね。
子供関連の話題を出しては、強い縛りを主張して去っていく…。
一部の方、出来れば部外者だと思いたいですね。


話題変えましょう。
気分が悪いです。

[232: 契約済みさん]

話題変えましょうね。
ところで皆さん、フロアコーティングってされますか？
水廻りのコーティングも含めて今、迷っております。

[233: 契約済みさん]

いいお天気だー
現地みてこようかなぁ
モデルルーム混んでるかな？

[234: 匿名]

コーティングは大して意味がなさそうだからしません。

[235: 契約済みさん]

うちは、友人からのお勧めでフロアコーティング業者に頼んで、実施しようと思ってます。
費用もそれなりにかかりますが、20年保証・30年保証などのコーティングもあるようです。

[236: 契約済みさん]

新規マンションですからね。フロアコーティング悩んでます。
水周りコーティングだけは、行う予定でいますが。

[237: 契約済みさん]

フロアコーティングについては前スレでも語られてましたよ。
うちはやりません。その分の予算を他にまわします！

[238: 契約済みさん]

うちも、やりません。
シートフローリングですからね。
コーティングのテカテカ、ギトギトの光沢も好みでないですし、費用対効果が10年以上先までわからないですからね。
その分の費用で、汚れたり傷んだら張り替えにまわします。

[239: 契約済みさん]

我が家は、フロアコーティングやりますよ。
知人は、一部の部屋だけ実施したら全然違ったと言ってましたよ。
水周りコーティングももちろん行う予定です。

[240: 契約済みさん]

239さん、知人さんのお宅もシートフローリングですか？

[241: 契約済みさん]

240さん
こちらは、標準がシートコーティングなんですか？
モデルルームで、しっかりと確認してませんでした。
なら、フロアコーティング必要なさそうですね。

[242: 匿名]

シートフローリングはワックス不要ですが、お手入れはどうすればいいのでしょう？
コーティングをする効果は艶が出るか出ないか位ですか？

[243: 契約済みさん]

240です。
こちらはシートフローリングですね。
参考までに見に行った今話題の？新船橋は突板でしたよ～。
我が家にはお手入れ簡単、傷のつきにくいシートフローリングの方が向いてそうなのでいいんですけどw

[244: 契約済みさん]

>242さん
シートフローリングは、固く絞った水拭きで簡単に汚れが落ちます。また最近は、ホームセンターでシートフローリング用のお手入れ用品も売っていますよ。

フローリングと言っても木ではないですから、◯十年保証みたいに謳っているコーティングは、デベでも推奨していないそうです。
新築なので、何かと保護したい気持ちになりますが、油性コーティング剤は、化学薬品です。
できれば塗らない方が、身体にも優しいかと思って、塗らないことにしました。

[245: 匿名さん]

フロアコーティングをすると効果が20年も持つって何に対する効果を言ってるのでしょうか？

[246: 匿名さん]

どこで調べてくるのか、マンションの内覧会や入居直後などに売り込みに来るらしいですよ。
ペットを飼っているお宅ですと、床がすべりにくくなってペットに優しいとか、フローリングに
爪痕が付きにくくなると言って売り込みに来るそうです。知人は内覧会の時にデベのインテリア
業者だと思って契約してしまったと言っていました。効果があるのかないのか不明らしいです。

[247: 契約済みさん]

油性コーティングは、一度塗ると剥がすのが容易じゃない…というか実質剥がせないです。
塗れば油性ですから好みに合わせた光沢が選べるますが、数年で生活していて人が動くところは、剥がれや汚れが出てきて、あまり磨耗しない部分との差が明らかになってくると聞きました。

値段が高いので時間のある今のうちに、よく考えておけば入居の忙しい時期に慌てて決めることもなくなるかと思います。

[248: 契約済みさん]

戸境壁へのエコカラットや時計掛け(穴あけ)は禁止とのことですが、壁紙の張替えはOKですかね？

[249: 匿名さん]

穴を開けたり物理的な影響を与えなければ、ＯＫではないでしょうか。
共用部だからといって管理組合に張替申請できませんよね。

[250: 契約済みさん]

こういう掲示板にも業者が成りすましで入ってきます。
「相場より安いうえに効果があった」⇒「よかったら業者を教えて」
マンションの完成が近くなるとこのような順に書き込みがあるので気を付けて下さいね。
もちろん、ご自分で納得して依頼するのであれば問題ありませんよ。

[251: 契約済みさん]

この件については、MRへ最初に行ったときに質問しました。営業の方が「突板仕様のフローリングには、ワックスがけが必須ですが、シートフローリングには不要です。わずらわしい作業をしなくて済むように、そのために開発されたのですから」と言っていました。ですから、ウチはコーティングはしません。

[252: 契約済みさん]

>236です。
皆さん、フロアコーティングに関する回答ありがとうございます。
こちらは、シートフローリングということで、フロアコーティングは不要と判断しました。

また、何かあったら質問させていただきますのて、その際はよろしくお願いします。
※もちろん、営業に確認できることは、営業に確認します。

[253: 契約済みさん]

>248さん
壁紙の張替えは、私も問題ないと思いますよ。
小さい子どもなどがいる家庭は、落書きやシールなんか貼り付けてしまう可能性もありますからね。

[254: 契約済みさん]

フロアコーティングする気はないのですが、シートフローリングもUVによる劣化がおきますよね。
2mのバルコニーとはいえ、手すりが透明ガラスですから、結構日差しが奥まで入り込んできますよね。
UV&遮熱のレースのカーテンだけでいいのか、ペアガラスの内側にもUV遮蔽シートを貼ってもらった方
がいいのか思案中ですが、皆さんはどうするつもりですか？
自動車のようにUVカットのぺアガラスならよかったのにと少しデベを恨んでいます。

[255: 契約済みさん]

バルコニーの窓ガラスの件ですが、わが家はここのオプションではないですが、UVカットのガラスフィルムは貼ろうと思ってます。赤外線カットは不要と思います。

戸境壁の壁紙の張替えの件ですが、穴をあけるわけではないので、問題ないと思いますよ。

[256: 匿名]

壁紙は大丈夫で、エコカラットはなんで駄目なんでしょうか？

[257: 匿名さん]

エコカラットの取り付けは、基本的にはクロスを剥がして取り付けるからです。
ここのオプションもクロスを剥がして取れ付けます。
外部業者に依頼しクロスの上からエコカラットを取り付けるのであれば、私も問題ないと思います。

ちなみになぜ、クロスを剥がして取り付けるかと言うと、エコカラットは、重量があるため、クロスの上からだとクロスごと剥がれてしまう可能性があるからと聞いてます。

[258: 匿名さん]

エコカラットを剥がす時に壁を傷めなければ問題ないと思うけど、重量のあるものだから
しっかりと接着する必要があるし、壁表面のモルタルが剥離してしまう可能性大。

[259: 契約済みさん]

でも、誰にも分からないよ。後は、誰にも分からないからといって
禁止されたことをやるかやらないか人間性の問題。

[260: 匿名さん]

戸境壁にエコカラットをするなら、壁紙の上からにしましょうね。

[261: 契約済みさん]

コンクリの戸境壁に傷をつけるようなことをすると耐震性、断熱性、遮音性等々に影響出るそうですよ。
皆さんと規則を守って大切に住んでいけたらと思います。

[262: 匿名さん]

>260さん
戸境壁には二重壁をしないとエコカラットは出来ないと聞いています。
壁紙の上からならＯＫとは言われなかったのですが、260さんはどなたかに確認済みの話ですか？
ちなみに鏡等ですら戸境壁には貼り付け禁止との事です。