ザ・パークハウス津田沼奏の杜その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の契約者専用のスレその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202550/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[181: 契約済みさん]

わが家もガラスフィルム気になってました。赤外線は断熱効果があると思いますが、冬場の日差しもカットしてしまうことにはなりませんかね？

[182: 契約済みさん]

うちは横長リビングのため、費用が高くなりそうなので、ガラスフィルムは、検討項目から外してます。

[183: 匿名さん]

これは私個人の考えですが、分譲マンションでは、採熱よりも断熱に重点をおいています。

戸建や賃貸物件では、冬寒いということはよくありますが、このクラスのマンションで、冬寒くてたまらないということはあまりないと思っています。
実際には、夏の暑さの方が、生活に大きく影響すると思います。
後は、費用対効果も考えて、どういう対策を取るのか各人が考えればいいと思います。

[184: 契約済みさん]

>181さん
確かに赤外線カットのフィルムを貼れば、冬の限られた暖かさもカットしてしまいますよね。
ただ最近の夏の猛暑の日差しを考えた場合、効果はあると思います。
基本、夏の日差し対策として考えると良いのでは？

夏の暑さと冬の寒さをどう考えるか？ですね。

ちなみに我が家は、183さんのコメントにもあるようにここのマンションはある程度の断熱は考慮しているとおもいますので、ここのオプションとして適用するかは、別としてUVカットのみのフィルムを検討してます。
最終適には、費用と相談ですけどね。

[185: 契約済みさん]

えー？！室外機を置くなら玄関前にベビーカーおいちゃダメなんですか？？子供用の自転車も？？

[186: 契約済みさん]

そんなことはないですよ。
室外機を置くとアルコーブのスペースがかなり狭まるので、
工夫して、節度を持って置けば、問題ないかと思われます。

ベビーカーは規約に可とも不可ともかかれていませんが、営業さんから可と言われた方もいるみたいです。

[187: 契約済みさん]

>185さん
室外機２台置いてしまうと、ベビーカー・自転車を置くのは物理的に無理なのでは？
という事だと思います。
アルコープの中にきちんと納まって廊下にはみ出さないのであればルール違反ではないと思います。
ただ、他の方が書かれていましたが、廊下を通る子供たちにぶつかりそうな程
あまりにギリギリに置いているのは周りの方から見てどう映るかはご自身での判断でしょう。

[188: 匿名さん]

話して聞かせるとしても、室外機と共用通路の間に小学校低学年程度のお子さんが、自転車で遊んで
帰ってきてきちんと自転車を置けるのでしょうか？ お腹減った～って家に飛び込んでくるのじゃな
いかしら。その都度、しっかりと確認できるというのであればよろしいかとは思いますが.....。
ベビーカーは車輪をロックしておく必要がありますね。子供のいたずらで動かされることもあります。

[189: 契約済み]

私は、アルコープにベビーカーを置くのはダメだと営業さんに聞きましたよ。

[190: 契約済み]

189追加です。子供用自転車はok。ではベビーカーは？と聞いたら、ベビーカーは置ません、と。

[191: 契約済みさん]

ベビーカー、確認しました。
やはりアルコープに出しておくのは、駄目とのことでした。玄関か納戸または居室に入れてくださいとのことです。

[192: 匿名さん]

うちは検討段階の際に営業さんに確認しましたが、
ベビーカーは容易に動かせるものなのでおいても構わない、
との回答をいただいてます。

営業さんによって言うことが違うと困りますね。
規約に明示されていないですし、
この掲示板を知らない方もたくさんいらっしゃいますから、
入居後揉めるようなことにならなければいいのですが…。

[193: 契約済みさん]

ほんと営業さんによって言うことが違うのは困りますね。
どっちしても(部屋によるのでしょうが)あの狭い玄関ですから規約にない以上アルコープに置く家庭が多くなるのでしょうね。

[194: 契約済みさん]

うちは子供いませんけど、70とか75の居室だと少し玄関狭めに感じますし
何か置こうとしたら出入りのスムーズさは欠けちゃいそうな気がしますね。

玄関といえば、シューズボックスもフラットではなく、ちょっとした物置台と
して上部が使えるものだったら良かったなと思いました。

[195: 契約済みさん]

同感！シャチハタとか投函予定の郵便物とか置きたかった
、、、いやいや素敵な雑貨とかお花飾ったりでした。

[196: 匿名さん]

知人宅に呼ばれて行ったときなど、玄関先の四季の室礼は、その家の文化を感じますね。

[197: 契約済みさん]

アルコープを有効に使うつもりですけどマズイですかね。玄関はせまいし部屋の中はあり得ないしベランダだと使い勝手が悪いし・・・おのずと外になってしまうのですが。みなさん率直なご意見を。なるべく引っ越し荷物は減らすつもりです。

[198: 匿名]

197さん、例えば何を置くつもりですか？

[199: 契約済みさん]

こちらへの引越しに合わせて犬を飼おうと思っています。ペット飼育細則に「ペットが犬の場合、飼育者は毎年狂犬病予防法で定められた予防注射及び登録を確実に行うものとし、登録を受けた旨を示す標識を玄関扉などの見やすい箇所に明示すること」とありますが、この登録と言うのはどこでするものなのでしょうか？また、費用と毎年する必要があるのかもわかれば教えて下さい。

[200: 契約済みさん]

197ですが少なくとも自転車は置きたいと思っていましたが難しい場合には部屋に入れます。
今住んできるところは他に観葉植物、ラックなどを置いていましたが流石にそれは遠慮しておきます。

[201: 匿名]

自転車は、18インチ以下の子供用であれば置いても大丈夫じゃないですか？
大人用は規約に明記されている以上ダメでしょうね。

観葉植物の類いはどうなんでしょうか？
きちんと手入れをして、見栄えが悪くなければ、私はいいと思いますが。

[202: 契約済みさん]

寛大な意見ありがとうございます。自転車は趣味で数台持っているのですがどうしたものか悩み中です。

[203: 契約済みさん]

規約でOKじゃないものは、見栄えの問題ではなくダメですよ。
主観でOKしちゃうとトラブルのもとになりますね。

[204: 匿名さん]

自分も趣味で自転車を数台持っていますが、室内に入れますよ。
アルコープに置くのは規約違反だと思うので、やむなく室内に入れます。

[205: 匿名さん]

そういう場合は、日本では「遠慮しておく」という表現は使いません。

[206: 契約済みさん]

いまの自転車は軽くて片手で持てますからね。主人の自転車は実家に預けてありますが
どうしようか悩んでいます。格好が悪いってスタンドも付けてないんです。

[207: 匿名さん]

そもそも規約でOKのものってあるのか？
自転車も基本はNG、｢但し、三輪車と子供用は除く｣であって、OKとは書いていない。
言い方の違いなだけだが。
エアコンの室外機だって間取り図に位置が書いてあるだけで、
置いていいなんてどこに書いてあるんだ？

規約には置いていけないものだけ書いてある。
置く人も置かない人もその中で空気読めってことだろ。

[208: 匿名さん]

自転車をエレベーターに乗せると箱の中の壁や扉に当たって塗装がはげてくる。
特に子供はそんなこと気にしないから汚らしいエレベーターになるのは時間の問題だな。

[209: 契約済みさん]

最近のマンションって大人用自転車もアルコーブに置けるのが普通なのですか？

我が家は戸建と公団しか住んだことがないので今回奏の購入にあたって「今までの自分の常識で考えないように！」「前のところでは当然ＯＫだったことも奏ではダメかも！」と気をつけねばと思っています。ここは特別厳しいんだとしたら大変ですｗ

趣味で何台も持っていらっしゃるくらいなら契約前に置き場所って考えないものかなぁ？とも思うのですが･･･

[210: 契約済みさん]

えっ、自転車を乗せられるEVは、非常用だけって聞きましたけど。
小さい方のEVが待機していても、乗せてはいけないってしっかり子供に言い聞かせて下さいね。

[211: 匿名さん]

本人に代わりお聞きいたします。自転車とベビーカーの置き場だけでなく、高齢者の歩行車は、どうしたらよいのでしょう。ベビーカーのように折りたたむこともできませんし困っています。また、将来、車椅子や電動車いすを使用しなければならなくなったときはどうしたらよいのでしょうか。理事会に承認してもらえれば、特例でＯＫだと思いますとは言われたのですが、認められなかったらと思うと不安です。

[212: 契約済みさん]

子供自転車は非常用EVのみというのは、初耳でした。
規約に書いてあったのでしたらすみません、私の勉強不足です。

EVは各棟2台ずつありますが、それは連動してるのでしょうか？
(呼び出しボタンが1つで、近い階に止まってる方がくるのか、
ボタンは各EVごとで、呼んだ方しかこないのか)

住んでみてから知ること、まだまだあるんでしょうね。

[213: 契約済みさん]

車椅子や電動カート、電動車椅子は承認されるでしょう。
使用される方にとって、生きていく上で必要なものですから。
失礼な言い方ですが、本音では嫌だと思っていても反対はできないでしょうね。
先天的に必要な方もいらっしゃいますし。

ただそうするとベビーカーも可にしないと不平等感は否めませんね。
チャイルドシートのように使用義務があるものではないですが、
赤ちゃんが生まれた際、多くの家庭が用意するものです。
こちらもある意味仕方のないことでしょう。

皆さん大人ですから、ここで色々言われているほど、
心配やトラブルはないと思っていますが、皆さんいかがですか？
寧ろ、住む前からこれだけマンションの自治に関して意見交換が盛んになり、
非常に意識の高い方が多いマンションだと、私は感じています。

[214: 契約済みさん]

自分がルールを守るように努めるのはもちろん、他人の事情には寛容でありたいと思っています。どんな出会いが待っているのかとても楽しみです。

[215: 契約済みさん]

匿名の掲示板だから意見交換が盛ん、というだけではないでしょうか？
顔出し、名前だしの理事会や自治会等では、言いたいことも言えない気がします。
特にお願い事等、場合によってはクレームと取られてしまう様な内容では・・・。

[216: 匿名さん]

匿名掲示板であれ、住む前から意識が高いのはいいことですよ。
721世帯ですからね、住み始めると、自分の常識では考えつかないようなことが起きますよ。

[217: 匿名さん]

最近のお母さんたちはエレベーター内で子供をベビーカーに乗せたままというのが当然のように思っているようですからね。普通は折りたたんで抱っこするのがマナーというものです。ここにはマナーあるお母さん方に揃ってもらいたい。

[218: 匿名さん]

>199さん 飼い犬の登録は狂犬病予防注射接種証を持って習志野市役所のクリーン推進課へ行ってください。登録料は3000円です。登録が済むと犬の鑑札を貰えますので、犬の首輪に注射済証と一緒に装着させてください。また、当マンションでは、毎年1回、ペットの健康診断をして診断書を5年分保管しておくことが義務付けられています。ですから登録は、1回だけ、狂犬病の注射と健康診断は毎年することになります。ワクチンの注射は任意で義務付けられていません。
・習志野市のホームページ「飼い犬に関する手続き」より
・犬の飼い主は、飼い犬の登録をすること、飼い犬に年1回の狂犬病予防注射を受けさせること、犬の鑑札と予防注射済票を装着することが法律で義務付けられています。
　http://www.city.narashino.chiba.jp/kurashi/seikatukankyo/inu.html

[219: 契約済みさん]

217さん
乗せたままエレベーターです。混んでいるときは見送ります。上の子もまだ小さくて手を引かなければならないのでご勘弁下さいね。

[220: 匿名さん]

世の中のマンションのEVって、折り畳んで抱っこするのがマナーなんですか？
分譲マンション暮らしは初めてなのでよくわかりません。
駅、デパート、モールでそういう方は一度も見たことはありません。
逆に、ベビーカーのが先に並んでいても順番を守らない方はたくさん見かけますがね。
釣りですよね？

[221: 匿名さん]

ベビーカーと子供の自転車とペット連れが乗りあったらベビーカーのお母さんが一番不利だね。
ペットアレルギーを発症したり、EVの中で方向転換する子供も出てくるだろうし、可哀そうだ
けど、お先にどうぞってことになるな。混んでる時間帯は、子供のため大きなEVを利用して、
さりげなくトラブルを回避してしまいましょう。

[222: 匿名さん]

＞220
マナーですね。デパートでも見たことないのですか？気がつかないだけだと思います。田舎のデパートなら有り得るかもしれませんが。

[223: 匿名さん]

＞219さん

朝はちょっと！？かもしれませんが、日中なら問題ないんじゃないですか？

[224: 匿名さん]

>218さん
習志野市の「飼い犬に関する手続き」にリンクを張って頂いて有難うございました。
愛犬家の一人として早速見させて貰いました。愛犬手帳はなかなか為になる事が書いてありますね。
ふん尿の処理が、県や市の条例で義務付けられているとは知りませんでしたし、ウイルスによる犬
の病気がこんなにあることも知りませんでした。ワクチンの必要性や愛犬家のマナー、しつけの仕
方など恥ずかしながら知らないことだらけで感心しながら読まさせて貰いました。感謝します。

[225: 契約済みさん]

>222さん
デパートの激混みのエレベーターならその様なマナーも当然必要でしょうが、
住居用のエレベーターだったら通勤時間帯等の混んでいると思われる時間以外は
そこまで神経質にならなくてもいいのではないかと思います。
最後の一言も少々気になってしまいました。
ちなみに私は現在も今後も子無しです。

[226: 契約済みさん]

子供がいないのでベビーカーのマナーは知りませんでしたが、
ベビーカーを折りたたんで子供を抱っこするのも、
ベビーカーに乗せたままでも必要な空間スペース的には大差ない様な気がしますが・・・。
逆に混んでる時はベビーカーに乗せたままにしてもらった方が赤ちゃんを押してしまう様な事がなく
ベビーカーで守られているので、同乗する立場としても安心です。

[227: 匿名]

エレベーターの中でベビーカーにつまづいて赤ちゃんに覆いかぶさったおばさんを見たことあるよ。えらいご立腹でした。

[228: 匿名さん]

どっちがご立腹だったのだろう？
どちらの立場でも謝罪こそあっても、立腹はお門違いの様な気がするのは自分だけ？
年齢問わずおかしな人たちがいますね。

[229: 匿名さん]

どうも子育て中の方は、他人の意見を聞く気持ちがない人が多いのでしょうか。ピリピリしていますね。

私は、空いている時なら、ベビーカーに乗せたままでも構わないと思いますが、子供がグズったり泣いているのに、抱っこしないのは、どうかと思います。

また道端でも子供が泣いているのに、腹を立てて放置している方、たまにいますよね。あれは、躾にならず虐待に近いです。
ここでムキになって反論したり、開き直っているベビーカーママは、どうもそういう方と姿がダブります。

[230: 匿名さん]

日中ならエレベーターがきても混んでいたら乗らない。又は非常用エレベーターを利用する。朝の通勤・通学時間帯はなるべく乗らない。これでどうですか。混んでたら乗らないというか乗れないけどね。