ザ・パークハウス津田沼奏の杜その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の契約者専用のスレその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202550/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[141: 匿名さん]

最善の解決策は、デベがインターホンの仕様を替えてくれる事なんだけど無理ですよね。
玄関のインターホンを映像付にするのって難しいことなんでしょうか？
これこそオプションで仕様変更できるようにしてくれればいいのにと思います。

[142: 匿名さん]

うんうん、わかるわかる。セールスは一旦インターホン越しにでも話をすると、ちょっと話だけ聞いてってなんだかんだ言ってなかなか切らせてくれませんからね。問答無用で切っちゃうと後が怖そうでなんか嫌なんですよね。

[143: 匿名]

管理人に連絡して中に入ってきたセールスマンを追い出してくれないかな。

[144: 匿名さん]

ドアモニター、ドアに引っ掛けるタイプなら良いのではないですかね？
営業さんに確認するのが、良いかもしれませんね。

[145: 契約済みさん]

2期契者ですが、昨日、ローン審査通ったと書類が送られてきました。事前審査が通っていたので、心配してませんでしたが。ほっとしてます。

[146: 匿名さん]

良かったですね。おめでとうございます。ウチもOKでした。
住宅ローンは、必要予定額より少し多めに借りようと思っています。

[148: 匿名さん]

必要予定額は人それぞれの懐事情ですから、いくらでも借りられるでしょう。
ローンがギリギリ上限の方は無理でしょうが。

[149: 契約済みさん]

>146さん
必要予定額より多めとは、ローン審査提出額より多くなると言うことですか？
そうなると、再審査が必要だと思います。

うちは、借り入れ予定額より、多めでローン審査したので、借り入れ金額が少なくなるのは、問題ないと言われましたが。

[150: 匿名さん]

145さんおめでとうございますー！
うちはこれから本審査です。
事前審査は多めに見積もって通したので、
あとはどのぐらい頭金をふやして手元に残すかなんですけど悩ましい(´Д` )

[151: 契約済みさん]

アルコーブとか玄関ドアって微妙なものなんですね。
上で紹介されていたモニター、正月飾り、クリスマスリース･･･
今住んでいるマンションではドアに引っ掛けるタイプの表札（Welcomeとか書いてある）も見かけます。
幼児用自転車OKは確認済みですがベビーカーは？泥落とし的なマットはどうでしょう？
濡れた傘を自宅の玄関脇に立てかけたりってのもNG？

自分がやるかどうかは別にして（飾り的なものは面倒で･･･）他のお宅が上記のようなものを置いていても全く気になりませんが、皆さんは気になりますか？クレームが入ったりするのでしょうか･･･

[152: 契約済みさん]

151さん
ベビーカーは営業さんに確認しました。移動が容易な物はOKと考えて下さいと言われましたよ。

私も気になりませんし、クレームなど思いもよりませんが、一つ許すとズルズルと物置状態に、、というようにならないかは心配ですね。移動が用意って主観的なものですからねぇ。

[153: 契約済みさん]

私も気にならないです。
むしろ小さい子供がいるので、ベビーカー、子供自転車、季節飾り、多分やると思います。
モニターも可能ならつけたいです。

ただ、仕方ないとはいえ、小さい子供がいる家庭がアルコーブに物を置く傾向になり、
加えて足音や声、ピアノなど音関連でも迷惑をかけがちになり(もちろん最大限配慮しますが)、
マンション内でも目立ちやすくなりますね。

このマンションは、間取りはファミリータイプが多いのですが、
1期契約者で子供がいる家庭が全体の約3割だったかと思います。
私は、子供がいるから仕方ないだろ、と開き直る気は全くないですが、
子育てがしにくいマンションにならないで欲しいな、と思っています。

ちなみに現在の子供がいる世帯の割合はどのくらいなんでしょうね。

[154: 匿名さん]

>153さん
子育てがしにくいマンションにはならないでほしいとの事ですが、
子育てがしやすいマンションとはどういった事を想定しているのですか？

子供が騒いでも大目に見て、
朝夕の主に幼稚園ママ達の廊下・エントランスでの井戸端会議に目をつぶり、
アルコーブのものがあふれていても見て見ぬふりすればいいの？

[155: 契約済みさん]

でたでたこういう人。
子供の話になるとすぐ噛みついちゃってさ。
前スレにも子供の話題が出た時に、場を乱した人いたよね。
153さんは間違ったこといってるとは思わないけど。現に開き直るつもりはないって言ってるじゃん。

私が思う子育てしやすいマンションは、154みたいな人がいないマンションだね。
まぁHNからして、本当の契約者じゃないだろうけど。
匿名掲示板ですから、仕方ないですね。スルーしない私もいけませんが。


私も今の段階での子持ち世帯の割合知りたいです。
どなたか知ってたら教えてください。

[156: 契約済みさん]

匿名＝契約者ではない、ではないと思いますが・・・。
154も155もどっちもどっち。

子育てしにくいマンションも子育て世代には困るだろうけど、
あまり子育てに「寛大しなければならなすぎる」マンションも嫌だなぁ。
世の中には、「子供がいるんだから仕方がないじゃん・・・」という人が多いのも事実だし。

ただ、若干154の肩を持つ事にはなるが
大声でのママ達の井戸端会議は自分も勘弁してほしい。
静かに暮らしたい。

[157: 契約済みさん]

>156
そんな事言ったら、田舎の戸建にすれば！という人がすぐ出てきちゃいますよ。
>154
子育てママに少しでも非難めいた事を言うと攻撃されますので、気をつけて。

[158: 契約済みさん]

ここは、比較的価格帯が高いので、モラルの低い人は少数じゃないでしょうか？

私は、家賃２０万円くらいの千葉県内の分譲タイプのマンションを転々としてきましたが、ポーチ・アルコーブの使用やママさんの井戸端会議で嫌な思いをしたことはありません。
一度、エントランスで子どもが連日無線ゲーム大会をしていたことがありますが、数日でいなくなりました（管理組合で対応したようでした）。

ここくらいの価格帯であれば、生活するに不快感を感じない程度のモラルは十分維持できると思いますよ。

[159: 契約済みさん]

>151さん
私も気にしない派です。
ドアモニターに関して言えば、迷惑になる要素がないのではないかな。なんて安易に思ってたりもします。
玄関前のインターフォンに映像が映らないのであれば、是非とも取り付けたいと思ってます。
最終的には、営業さんに確認して了解得たいなと思います。
アルコープについても、共用部とはいえ活用できるスペースなので。ルールの中でうまく利用したいです。

[160: 匿名さん]

私も、皆さん節度と常識ある方が集まっていると信じたい。自分が選らんだところだから！（笑）公団ではあるまいし。