秀光ビルドってどうですか?part2

[匿名]

秀光ビルドについてのスレパート２です。
引き続きこちらで情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9504/

[481: 匿名]

どこの住宅会社に依頼するにせよ、良い家が建てれるかどうかは、現場の職人さん次第だと思う。実力のある協力業者（職人）を抱えているかどうかが、住宅会社を選ぶ判断基準の一つになる。

[489: 匿名]

家造りの知識がないまま、ただ安いからというだけで秀光を選ぶ事自体間違っている。家について幅広く情報収集し、しっかり勉強し十分知識を身に付けた上で、秀光を選択すれば、安価で良い家が建てられる。高い買い物になるのだし、とにかく家造りについて十分勉強するのは当然。

[490: 匿名]

秀光ビルドは住林を頂点とする日本木造住宅産業協会の会員だし、企業としての信頼性はあると思う。

[491: 契約済みさん]

秀光ビルドの現実を知らない方は、幸せですね・・・。

「ああ・・・」契約前の日に戻りたい！

[492: 契約済みさん]

秀光ビルドの現実ってなんだよ。
知ったかぶりして具体的なことを書かずに
貶める行為はよくない

[494: 匿名]

426・428さんのような人って事なんじゃない？
他にも契約した後で失敗したって事案があるなら、ここで表記すると良いと思うけど

それで秀光を考えなおす人がいるのなら、書いた人の思う壺だし
書けないのなら、秀光の思う壺。安さに釣られて安いだけの家を建てる人の責任
秀光の罠に引っかかったと思うなら、その内容や理由を書くと良いですよ

[495: 購入検討中さん]

UL＋太陽光発電の40坪と、ZEPS-Sで40坪が約100万の差額なのはなぜ？太陽光パネルのkwの違いでしょうか？
詳しい方おられたら教えてください。

基本的な仕様は同じで、ZEPS-Sは太陽光発電やLow-e複層ガラスや断熱材が付くので、＋約100万でしたらZEPS-Sを選択しオプションを追加していく方がお得な気がします。

秀光ビルドさんに問い合わせれば良いことかもしれませんが...(^^;;

[496: 購入検討中さん]

あ、＋約190万でした...(^^;;

それにしても、お得な気が....。

[497: 匿名さん]

断熱材の厚みと通し柱の材質とかだったはず

あと太陽光発電の10kwのせるにはかなり屋根形状が指定されるよ

[498: 匿名]

秀光で建てられた方仕上がり具合はどうですか？

[499: 入居済み住民さん]

昨年末に入居しました。デザイン、出来栄え共に大変満足しています。
但し、工事中は毎週末確認し、気になるところは担当の方にお伝えし対応して頂きました。私の場合この掲示板に書かれているような不誠実な対応はなく、支店長以下皆さん大変良くして頂き本当に感謝しています。工事担当の方は多くの物件を抱え大変な様子ですが、その分を営業さんが良くフォローしてくださいました。また、地方のビルダーということで、失礼な話ですが設計提案には当初あまり期待していませんでしたが、T支店の某女性設計士さんの提案は常に期待以上で、こちらの漠然とした要望を、綺麗にカタチにしてくださり、契約に至った大きな要素となりました。（ちなみに私は一級建築士で某建設会社に勤務しています。自分でもプランニングしていましたが件の女性設計士さんの提案を選びました。）施工質については、契約前に完成見学会や、構造見学会を多数見せて頂き、出来栄えに於いて気になる部分も正直ありましたが、それは素人の方が気にされるかどうかはわかりません。そういった部分が不安である事を担当の方にしっかり伝え、工事中も気になる部分の是正を申し入れ、それに対ししっかりと対応して頂いたことで、当方の予算で当初イメージしていた物を大きく超える家ができました。秀光さんで建てて本当に良かったと思っています。ただ、職人さんによる当たり外れはもちろん有るのだと思いますし、担当の方についてもそうかもしれません。でも、それはどこの住宅メーカーでも同じですよ。私が毎週末現場へ行き抱いた印象は、総じてどの業種の職人さんもとても誠実でした。この掲示板に書かれていることは、否定的な内容が多く私個人としては、疑問を感じますが、真実の一面とそれを誇張したもの、また事実と異なるものがないまぜになっているようですね。長文となりましたが、支店長以下ご担当頂いた方々への感謝を込め所感を述べさせて頂きました。

[500: 住まいに詳しい人]

外壁に対して言いたい事があります。

何件か、ここの外壁工事した事ありますが、安いグレードは最悪です。
せめて、躯体にダイライト等・構造用合板を張ってるに越したこと無いです。
何故かと言いますと、まず外壁（サイディング）張る前に防水シートを張り、胴縁を打ちます（通気工法・シートとサイディングの間の空気を逃がすため）
シート張った後に、断熱屋さんが来ます（ここが問題）断熱屋さんは中からウレタンの断熱を間柱、柱の間等に吹き付けます。
この断熱材は吹いた後、モコモコ膨らみ外から張ったシートが中から押されます。
胴縁で押さえてるとは言え、胴縁面付近まで膨らんできますし、酷い時は胴縁面より出てきます。
こうなると通気工法では有りませんし、何の為に胴縁してるか分かりません。
行き場の失った湿気等は結露になり外壁を内側から傷め、寿命が短くなります。
合板を張っていれば、断熱は合板で止まります。
強い家を求めるなら最低でも合板を張るのをお勧めします（合板を張ると地震にも強いです）

以上、外壁屋からでした。

[501: 匿名]

わかりやすい解説ありがとう

[502: 匿名さん]

＞500 そのモコモコがどうにも気に入らなくてパスしました。業者側は楽でも後々面倒かな？って。

[503: 匿名]

No.500さんのような書き込みはとても参考になります。悪意のある誹謗中傷や、根拠不明の書き込み等々、酷い内容ばかりの書き込みばかりだとスレの存在意義がないですから。

[504: 匿名]

とりあえず家が欲しい人には安いのもありでしょう。
なんでも標準にしたら価格上がるから

[505: 匿名]

伸びないね

[506: 匿名]

受注急増に施工体制が追いつかなかった為に色々不満が出ていたのが、最近は体制が整いスムーズな施工ができるようになり不満が出なくなったからでしょう。

[507: 物件比較中さん]

今週末に金沢市三馬で完成内見会が開催されるので、検討している人は行ってみては。

[508: 契約前]

内覧会見に行きました!!
やはり辞めます。
見た目いいのですが
やはりオプションだらけ
しかも値段聞いたら高過ぎ(((・・;)

[509: 匿名]

秀光って安いんじゃないの？

[510: 購入経験者さん]

去年、ここで契約しましたが、
ここが高すぎと言っているようでは他では家は建ちませんよ。

それとも今年、かなり値上がりしてるのかな？

他社とトータルコストで比べられましたか？

去年、他のローコストメーカーでも同じような仕様で
数社見積もり取りましたが、
ここだけ他よりトータルで数百万安かったです。

大きな違いが出たのは、諸費用です。
ここは諸費用コミコミですが、他では別請求です。

例として、他メーカーでは、家自体の値段以外に
設計料、現場管理費、給排水工事費、産廃処理費、現場管理費、等
とかいろいろ追加で請求があり、それらの合計が数百万単位で出てきます。

ここはコミコミですからそれらは０です。

なので家本体の値段で言えば、ここの方が高かったですが、
トータルで見たら断然安かったです。

[511: 契約済みの者]

営業がこちらが質問したことを全然返答してきません。
言い訳やその場しのぎのことだけ言って結局答えてくれません。
来月の半ばに着工なのにプレゼンは上がってこないし壁紙の打ち合わせもしていません。
壁紙を選ぶ資料すらもらっていません。
キレるのも手ですがあまりしたくありません。
なにかいい方法ありますか？
ちなみに営業は奈良から大阪に転勤になり担当はそのままですが遠いのかなかなかこちらまで来ません。

[512: 建て替え検討中]

安いのでタマやここも検討しているのですが、兵庫県で建て方や検討した方いらっしゃたら、情報が欲しいです。
宜しくお願いします。

[513: 匿名さん]

上にも書かれてるけどコミコミの価格なので足し算だらけのタマホームとは比較になりません。
秀光は予算が少ない人向けです。引っかかるのは発砲ウレタン。私も実際住まわれている方の感想を知りたいです。

[514: 匿名]

ローコストの中の最下位ランクの価格だからね。究極のローコスト会社。
自分なら避けますが。

[515: 匿名]

次世代省エネにオプションつけたけど
心配だから発泡ウレタンの厚みを確認させてほしいって何回も頼んだけど
頑に断られて現場内は見せてもらえず。
ダイライトもあちこちパンチング起こしそうなほどのメリ込みが
ちらっと入り口に立ち入り見えただけで施工部の１／３以上の数。（メリ込み3mm超え）
発泡ウレタン自体は悪くなさそうだけれど、部材減らして原価減らしたりしてそうで不安だし
他の施工部分についても使うものがどうとかより工事が適当すぎて酷いです。
赤字でクローゼットの寸法など書き込まれた設計図を真横の壁に貼り乍ら
寸法を20cmも間違えて施工されていたり散々。何を根拠に工事してるのか？？

保証期間の10年くらいで建て替えするつもりの仮住まいなら及第点ですが
長く住む終の住処としては完全に落第です。

[516: 匿名]

徹底したコストカット。企業としては立派です。
本来なら家を建てれない私に夢をあたえてくれた素晴らしい会社です。

[517: 秀光やめた]

私は秀光ビルドと他2社でマイホームを検討した者です。
そして結果、秀光ではないハウスメーカーで建てました。
どうして秀光を外したのかというと、
営業が全くの素人。
支店長も打合せに同席するのに、図面すら見ていない。
そんな営業と支店長に家作りを任せられないというのが理由です。

しかも、プランニングを依頼して提示を受けた図面は、
まさかの北側主開口の家。
南側も空いているのに何ゆえに北側主開口？
この時点で、がっかり。
他のハウスメーカーに作成してもらった図面で、
3社に見積を依頼しました。
秀光は私が決めたハウスメーカーの見積より
400万円程安かったのですが、任せられないのでお断りしました。

多分、営業もプラン作成者も土地を見ていなかったのだと思います。
そんなんで良く図面を提示するなと思いました。

秀光で検討しようとしている方は、
自分で勉強してプランを提案出来るくらいにならないと
大変な事になると思います。
全く知識のない人にはお薦めは出来ません。

[518: 秀光で建てたよ]

去年秀光で建てました。
一冬越しましたが、とても暖かい家です。
たしかに2階の音は響きますが、どこのハウスメーカーも似たようなもんだと思います。根拠は私は転勤族でいくつか貸家ずまいを経験しています。
家の間取りはとてもいいです
建坪少ないですが狭く感じません、天上も高いし圧迫感全く感じません。
家の中ですが、無垢材一切使用してない様に見受けられるので安っぽく感じます。特に階段の安っぽさが気になります。
他メーカーに比べると300～500万安かったので多少の安っぽさは仕方ありません。
私事ですが、私の実家は私が中学生の時に新築しました。払えもしないのに多額の住宅ローンを抱え込んでいました。
両親は朝から晩まで一生懸命働いていたのを覚えています。
私達は買いたいものも買えず、学校の給食費袋も親に渡すのを躊躇した覚えがあります。
私はそんな苦労を妻や子供にかけたくないので、自分の背丈に合った買い物をしたいと思い秀光に決めました。
お金がある人は積水やダイワハウスで建てればいいと思います。
建てた後の人生設計を考えて買い物をしてほしいと思います。
ちなみに私の実家は12年で銀行に差し押さえられ競売にかけられ売り飛ばされました。
強制退去になった時の悔しさや絶望感は今でも忘れられません。

[519: 契約済みさん]

現在建築中です。

まぁほんとに営業も現場監督も結構いい加減ですよ。
ただ、この広さでこの設備は他のＨＭでは絶対無理だからある程度の煩わしさはガマンしてる。

間取りもこちらが言うことをそのまま図面にするだけで、秀光からの提案はほぼないに等しい。
素人の自分が考えた間取りだから完璧じゃなくて、今になってちょっと後悔してる部分もあるけど、
それはどこで建てても多少はあるもんかな、と。

ここは自由設計じゃなくてＳＬやＣＳＬシリーズのような、きちんと導線とか考えられて
予め間取りが決められたプランを選んだ方が失敗がないかもしれません。

建具とか外壁とかはその辺のローコストＨＭよりはいいもの使ってると思います。
あとは大工次第。

[520: 匿名さん]

>>517
南を広くとるために北側を入口にしたのでは？
光がたくさん入るリビングやダイニングになって逆に良いような気がしますけど
北側の暗い場所をリビングやダイニングにする人の方が珍しいと思いますよ。
秀光のプランニングに魅力がないと思うのは同意ですがね。

[522: 匿名さん]

最近仙台に営業所出した見たいだけど、
交通量の多い国道から丸見えの営業所敷地内に、
工事資材をゴチャゴチャ置いた状態で、
それを見てお客さんは逃げて行くと思わないのかね？

[523: 匿名]

電話しますって言っておいてしない
（一応待ってはみるが半月〜1ヶ月放置されて
　督促してからさらに待たされるのが当たり前）
来ると言った時間に来ない
完全に遅刻した事後報告で予定変更を訊いて来るという無意味
こっちは当たり前に時間守って予定断って時間空けてるのに・・・

それでも仕事が出来ればまだ我慢するけど
対になってる照明のつける高さが違うとか
補修するために来たのに新たに傷つけまくってくとかホント酷い

[524: 匿名さん]

去年の暮れに建てましたが、なんとか建てたって感じですね〜連絡はまずこない！仕様は間違える！
現場監督のモチベーションなどは一切感じられませんでしたね。

とりあえず建ててしまおう感だけで住む側の事など考えてないんですよ。
建てた後のクレーム処理も遅い事・・・。

[525: 不動産業者さん]

秀光ビルドさんはとにかく施工レベルが低すぎます。あの金額まともな住宅はムリ。人件費の抑制による価格はタマホームが限界。インテリアや設計人員の人件費の抑制や紹介不動産業者へのバックマージン支払い費用を加味したとしても・・・・

[526: 匿名]

価格が安いと質が悪くなるのは当然だと思いますよ。
ここで建てる方はその当然のことすら認識してないの？

[527: 匿名]

>526さん
資材とかが安いもの使うとかなら分かるけど
モラルとか人間性が安いのはどうにかならんの？
約束の時間守れないどころか、遅れるという連絡すら
客に督促されてから言うとか、社会人としてダメでしょ
あと真横に設計図貼って作ってるくせに
出来上がりが数十cmズレるとか、もう安いとかいう話じゃないwww

[528: 匿名さん]

3階建ては無くなったのでしょうか？

[529: 匿名]

安いのに期待しすぎ。

[530: 匿名]

５月に着工しました。まだ基礎のまでなのでわかりませんが、特に他のメーカーとかわらないような感じがします。今後がどうなるか楽しみです。ここで建てたかたどうですか？