秀光ビルドってどうですか?part2

[匿名]

秀光ビルドについてのスレパート２です。
引き続きこちらで情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9504/

[268: 匿名さん]

先日の一宮支店のチラシ見たら、
おかげさまで東海地区進出して１００棟達成とあった（９月末現在）

９月末までは、東海には一宮支店しかなかったから、
今年の１月開設から平均すると月に１０棟強受注したことになる。

HP見ると一宮の営業は５人なので、平均するとひとりあたり月に２棟以上の受注、
年間にすると２４棟以上！！

素人なので、よくわからないが、住宅でこの数字って物凄い勢いなんでは？

[269: 匿名]

積雪・寒冷地域である北陸と違って、東海地方だと雪や寒さ対策に気を配る必要がないので、家造りに対しる更なるコストカットで、更なる値引きが可能だからでしょう。

[270: 匿名さん]

単純に地場不動産屋の建売を数多く施工しただけ。
うちの近所でも数棟建てる最中。

[271: 匿名さん]

進出先の地場不動産屋と強いパイプを築いている所が、秀光の強みという事でしょうか。

[272: 匿名さん]

来週は野々市市太平寺で２棟同時に完成内覧会をしますね。野々市市は人気が高く人口の増加が続いてますから、これからどんどん秀光の家が建っていくんでしょうね。

[273: 匿名さん]

ここは営業マンの質で損してる。関西のローコストメーカーでは誠建設と並んでお値打ちだと思う。
そんな悪い質の物使ってないし。選択肢の一つでいいんじゃない。
ちなみに私は業者の者でもない。ただ色んな所見に行き過ぎて自分が何を求めてるんだか判らん
理想は外観ダイワ、中はヘーベルなんだが・・・

[274: 追記]

建物価格坪@40万以上なら工務店を選べ。泉北やアキュラ、タマ行くぐらいならな・・・
色々細かい部分工事中でも変更きいてくれる場合が多いし工期もきちんとしてる。
但しデザインはキチンと決めとけよ。

[275: 物件比較中さん]

今、自宅の隣の家を秀光ビルドが建築していますが、事前に案内された作業時間を守って作業を行っていない。私は専門家ではないので、細部まで詳しくはわかりませんが、このように、作業時間すら守れない下請けを使っているようであれば、どこかで手抜きをされている可能性は高いと思う。安いからすぐに飛びつかず、安かろう悪かろうにならないように下請けの工務店の施工中物件や作業員の様子を実際に見て、判断すべきだと思いました。

[276: 273]

>>275
まあその部分は工務店や一流ハウスメーカーと違って仕方ないんじゃない？
手抜きっていっても瑕疵保険も付いてるし・・・。
一流ハウスメーカーでも完璧なんて中々ない。
どこで割り切るかですな。ただ上記にもあるがなかなかこの値段でこの質は
難しいよ。一やアーネスト系みたいに何が何でも安くよりはちょっとは拘り
たいだろうし。

[277: 物件比較中さん]

>>276
レスありがとう！
そうですね。確かにこの値段で質を求めすぎるのもいけませんね。
自分の家がほしくなると、多くを求めてしまい過ぎまして。。。^^；
何処で割り切るかを良く考えてみます～♪

[278: 契約済みさん]

「工期遅れ」に付いて

秀〇ビ〇ドの入居済み/施主様に質問です。

当方、現在　新築工事中ですが
非常識な位に工期が遅れてます。
主な原因は、度重なる担当の転勤・退職で
誤発注など等の連続です。
本当に長～いロスで
異常に長～い工期が掛かってます！

契約書には、延滞損害金で
延滞1日に付き　　・・・建物の金額の4/10000を
請求できる・・・と有りますが

実際に請求された方は、実在しますか？

[279: 住まいに詳しい人]

当然の権利です、遅延金の記載に則って請求して下さい。担当者が変わっても契約内容には関係ありません、口約束がまかり通るのであれば契約書の存在そのものが不要となります。ローコストで名前を売る業者はどこでも同じですが営業マンへの仕事量が多すぎて事故を多発しやすい構造となっています。もちろんその責任を取って退職者が後を絶たないのも仕方がない事実でしょう。ローコストにはローコストなりの企業努力があり、購入者はその事情を十分理解したうえで契約すべきです。デフレ時代ですが、住宅産業は外国の安い労働力を利用して価格競争に参画することが出来ない業界です。全て価格なりと心得るべきかもしれません。

[281: 匿名さん]

>>278
泣き寝入りはダメですよ。
きちんと請求したほうがいいです。
当然の権利ですから。

>>280
詐欺ですね・・・
年をまたいだことで受けれる住宅ローン控除も100万下がって
大損ですね。

実際に建った家は問題ありませんか？
妙に外の音が大きく聞こえたり、家の中の生活音が外に漏れたり。
壁が実際より薄いのではないかって事を聞いたことがあるので・・・

[283: 匿名さん]

安いんだから何らかの不満が出るのは当たり前じゃない？
１万でも安いから選んだんだでしょ？
諸事情があってローコスト選んだのに何で文句をこんなサイトに書き込むの？

[284: 281]

>>282
噂どおりの会社ですね。
営業が酷いのは有名ですが、雇ってる職人まで素人みたいなものとは・・・

>>283
社会にでたことないニートさんですか？
1円でも受けとればボランティアではなくなるんですよ＾＾

[285: 273]

>>282
>>284
こけおとすなぁ。www
もしかしてって勘ぐるような書き込みだなぁwww
高い買い物だから気持ちはワカランでもないがここで建築中の方もいるのに・・・。
ここまでここで必死にこけ落とすパワーがあるのなら建てた相手に直接やったら？
俺から見てたら変に勘ぐってしまうよ。他メーカーの方？クレーマー？工期なんて
直工務店以外は見えないのは最初に考えなかったの？固定資産税の勉強なんかも・・・。
家は建築費は見えるけど建築期間は見えない色んな諸条件があるからね。天候や
HMの建築会社はあなたの家だけ建ててる訳じゃない。何戸も掛け持ってる。Aさんの
新築工事、Bさんのリノベーション,そしてあなたの・・・ってね。
今更だけどそれはあなたの勉強不足と打ち合わせミスかほったらかしてたとしか
俺には見えない。

[286: 匿名さん]

≫284
大衆食堂に高級ホテルのレストラン並みの店内装飾、サービスと味を求めるのと一緒で無茶がある。モンスターペアレントと同じだね。

[287: 281]

内容が脱線してしまったのは申し訳ないです。

ローコストと言っても、実際に使うとされている物を嘘なく使ってくれるのであれば
秀光ビルドの建物は悪いものではありません。

大手が高いのは宣伝費を客から回収しないといけないからです。


むしろ秀光ビルドの方が適正価格と言えます。

これから購入する人は、秀光ビルドで良い建物を建てたいのであれば、
営業の言葉にだまされず自分が納得するまで契約しないことです。

働いている職人の技術も意識も人によって違いますので、毎日見学に
いける人は契約内容により近い家が建つと思います。

>>285
他社は知りませんが、秀光ビルドは契約後に工期予定表をくれます。
天候の話なども当然します。
問題なのは、連絡ミス、誤発注、作業ミスなどによる工期遅れです。

>>286
まったく違います。

[288: 273]

>>287
予定表はあくまでも予定表。
連絡ミス、誤発注、作業ミスこれらは直工務店なら対応早いが秀光のみならず営業窓口は対応がワンテンポ
遅れる（これは充分許容範囲）ややこしいのは営業が何戸も掛け持ちでトロトロ、モタモタこれはタチが悪い
ただこれは契約前の対応時に人を見る訳じゃないが判る筈。とにかくローコストといっても決して安い買い物
じゃないので何箇所も廻るべきだったと思う。例えば俺は友人や知人から建て替えや新築予定の話を相談持ち
かけられたら同じ秀光でも近隣の何箇所か行くようにアドバイスしてる。できたら同じとこでも3ヶ月間を
空けて違う営業マンともコンタクト取る。で一番マシなw所、人で頼む。

>>壁が実際より薄いのではないかって事を聞いたことがあるので・・・
これは本当にあったら裁判充分勝てるし、潰れるよ・・・。

まあ瑕疵担保もある事だし、あまり神経質にならず。家を完成させるのがゴールでなくそこからが出発ですよ。

[289: 273]

　　　↑
変な改行ゴメン

[290: 273]

ついでだから一言書いていくね。
ローコストにはある利点がある。それはですよ皆さん・・・。
2×4や高気密高断熱や結露0これらを謳ってる家はですね。
「長所は伸ばすが欠点隠す」なんですよ。
ローコストにはそれができませんがどれもが真っ向勝負になってくるんですね・・・。
わかりますか？それ以上は申しません。ではでは・・・。

[292: 契約済みさん]

NO278「工期遅れ」の質問主です。
　　　　多くのご意見「ありがとう御座いました」

当方の意向では、工期遅れの「損害損害金を請求する予定です。」

理由は、
①工期の遅れの理由等　一切の説明が無い。
②現在の納期進行度の説明・工事予定・フォローが全く無い。
③非常識な程に納期が遅れてますが所長・監督・営業担当から
　謝罪の言葉が全く無い。

など等、誠意が無く　
当板に書けない様な非常識な行為（お金の追加請求など）が激し過ぎるからです。

[293: 匿名さん]

>>292
4/10000ではなく、普通に訴訟おこすのもいいですね。
がんばってください。

[294: 匿名さん]

お金の追加ってここではあまり目にしない言葉。具体的にはどの部分？配管の延長とか？
オプションとか変更ならあり得るけど無意味に追加請求はしないんじゃ

[296: 物件比較中さん]

どんぶり勘定だからねここ。
なんせ土地も見に来ず即答でこんだけでやります発言には驚いた。
逆にここの弱い営業マン捕まえて値切り倒せるんじゃないかと

[297: 契約済みさん]

「お答えします」

お金の追加請求　建物本体以外です　→　問題の一部は、人事異動が激し過ぎる事です。
担当者が変わる事に（特に突然の前任者の離職が出た後に）
全く意味不明な追加金を請求して来ます。
毎度、嫌な思いをしてます。

それより大問題は、人事異動後の引き継ぎの連絡が無い様で
致命的な発注ミスの連続で納期が数か月遅れの連続で
大変に施主が迷惑してます。

・・・「ミスは、誰の責任か？～何が原因か？」を全く考え無い会社化が浮き彫りに為って来ました。

[298: 匿名さん]

>>297
意味不明な追加金てどんなのですか？

[299: 匿名さん]

窓って建物本体じゃん？
契約前に、間取り決めるときに窓の箇所、数を全部決めたはずでしょ？　秀光だと1部屋に2ヶ所まで。
部屋というかスペース（洗面所やお風呂やキッチン）には1ヶ所って決まってるらしいけど、
それを変更したから追加のお金になったんじゃないの？
間取りが決定してから、建築申請書を出してしまった後の間取り変更にはお金かかるよ。当たり前だけど
それをおかしいと言ってるなら勉強不足だったね。

[300: 匿名さん]

299だけど
窓の数を変更じゃなくて、間取り図にある窓の場所を上下移動や幅の変更ってだけでもね。
建築確認申請書とかそんな感じのやつを訂正するのにお金かかるんだよ。確かね

[301: 購入経験者さん]

住みはじめて3年がたちます。
後悔しています。

[302: 匿名さん]

契約後に何か変更すると設計変更費とられますね。

>>301
書き込みするなら、何がどう後悔してるのか書かないと嫌がらせに思われますよ。

[304: 契約済みさん]

299さんに近い体験有りです。

（皆さん個人を特定されない為に実際、体験談を詳しくは、書けません）

秀〇ビ〇ドの社内ミスで部材を手配前に建築確認申請をしました。
その後、手配した部材が廃盤商品と判明し
「再度」建築確認申請が必要に為りました。

なんと！！2度目の建築確認申請費用・数万円を施主に請求してきました。
明らかな秀〇ビ〇ドの社内「フライングミス」でも
施主に請求書のハンコを押させる行為は、意味不明な請求です。常識外れです！

当方は、現在建築中ですが契約時の担当者は、良かったが今、県外へ転勤。
以後、無責任者状態です。

[305: 匿名さん]

>>304
秀光のミスだとクレームつければそのお金は払わなくてよくなりますよ。
うちも色々ミス連発でお金を取られそうになりましたが、クレームつけて
払わなくてよくなりました。

>>295
性能を偽るのは詐欺です。
あなたの言い分が本当なら訴えていいと思います。
ミスの多い会社ですので、価格だけでなく図面などもしっかり確認して
つけたオプションなどが書き込まれているか確認したほうがいいですね。

[306: 秀光ビルド検討中]

秀光ビルドでの建築を検討中です。

隣で施工されている家の写真ですが、
赤丸のように、木材が浮いていたり、隙間が空いていても問題ないのでしょうか？
この他にも、土台にボルトを締めすぎて、ひび割れしてたり、
筋交いも割れてたりしてたけど。。。

価格の分、材料の質が落ちるのはわかるけど、
これって、完全に人の質じゃないでしょうか？
全うな社会人なら少々安い仕事でも、きっちりと仕上げますよね。。。

秀光ビルドもこんなことになってるとは、思ってないのかな。

[307: 匿名]

どう見てもヤバいでしょう。直してくれないんでしょうか。

[308: 物件比較中さん]

>>304
＞隣で施工されている家の写真ですが
秀光が建ててる家ですか？

[309: 物件比較中さん]

すいません、>>306の間違いです。
ごめんなさい。

[310: 匿名さん]

シートに秀光の名前入ってますね。

[311: 契約済みさん]

No304の者です。
　　　現在、工事の後半期です。

当施主への不当請求もお粗末な話ですが

単純な工期遅れ～
　廃版商品を納期待ちしたりで
「大幅な納期遅れ」も深刻です。

秀〇ビ〇ドでは、社内の誰の責任かを全く考えて無い！
責任の所在を明確にさせる為に
納期遅れ分の損害賠償金を請求する予定です。

↑この文を読んだ秀〇ビ〇ドのネットチェック担当者様は、
　早めに良い対策を打たれたし。

[312: 秀光ビルド検討中]

No.306です。

>>No.307
おそらく、施主が気付かないうちに、
サイディングを張られるんじゃないでしょうか。。。

>>No.309
はい、秀光ビルドで建てておられますね。

[313: 購入検討中さん]

>>306
日曜大工ですね・・・
質の悪い大工を使う会社だと分かってよかったです。

[315: 匿名さん]

306の写真は
工事の途中写真だと思います
タマの現場でも　ダイライトで同じ様な光景を見ました
施工の効率を上げるために
一度仮打ちで止め
鉄砲で一気に止める方が早くできるのです

[316: 匿名]

>>306

写真が小さいので断定はできませんが、縦胴縁の切れ目のことですか？

サイディング貼りの外壁通気工法だと、通気胴縁は連続させずに隙間をあけて施工されると思いますが・・・。

検討中で不安なら、この写真を先方の担当に見せて、説明を求めてはいかがですか？

[317: 秀光ビルド検討中]

306です。

>>313
ですよね。。。ちょっと適当過ぎるかと。。。

>>314
私も床の下地板に激しく釘が食い込んでいるのを見ました。
やっぱり、あれはNGだったんですね。
板を突き抜けてしまうと、剥がれちゃいますもんね。。。

>>316
秀光ビルド工事部から、現状を確認したいので、
現場住所を教えてほしいとの連絡がありました。