秀光ビルドってどうですか?part2

[匿名]

秀光ビルドについてのスレパート２です。
引き続きこちらで情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9504/

[22: ご近所さん]

No.21さん

No18です。
隣とかくと気持ち悪いですね。失礼しました。
詳しく書くと建設中の方が気味悪がられると思うのですが、
うちは近所ではなくなってしまうので安易に書いてしまいました。

音についてはあと少しだと思うと我慢するべきかとか思ってたのが、あれからならなくなった。
たまたま？この掲示板みてるのかな、、、対応してくれたなら感謝ですが。

近所の家は監督らしき人が良く気遣ってるのでたぶん当たりだったんでしょうね。
もうすぐ契約が決まりそうだけど、現場監督さんが心配。。

No.21さんのお宅も良いお住まいになるといいですね。

[23: 匿名さん]

＞21さん 秀光ビルドは予算内で検討中ですがまた感想など書き込んで下さい。
高級感は全く望んでいません。

[24: ビギナーさん]

境支店の評判はどうですか

[27: 購入経験者さん]

数週間前からお願いしてた補修のアフターケア
他の客の予定が急に入ったのでってドタキャンされた
代金支払った途端、客の扱い適当すぎ
まぁ補修自体も入居前から傷だらけの建材の交換なので
初めっからひどいっちゃーひどいんだけど

[28: 入居済み住民さん]

年内に建てる約束を営業として契約したけど結局建ったのは春。
現場監督の予定表には契約当初から２月完成予定の文字。
年末に建たずになんとか１月に延ばし
それでも建たずに２月頭、それも無理で３月・・・
でもコチラはその都度、仕方なく延期したつもりだったけど
会社側は契約当初からそのつもりだったんですね。
残金の数％という微々たる遅延金は
最初から払うつもりで契約取ってるんですね。あー騙された。
遅延金なんて延期で受けた損害に全然足りません。
仕事の取り方が汚いです。

[29: 住まいに詳しい人]

>18さん
大工さんは基本的に日曜祝日は休みだったと思います。
平日休みなのは、多分他の建築現場（上棟のお手伝い）に行ってる場合がありますよ。
大工さんたちは基本、1人で1軒を受け持ちって感じで、上棟の手伝いなので工期が延びそうな場合
工期に間に合うようにヘルプの職人が1人増えます。

秀光に限らずローコスト住宅は工期が短い（約2ヶ月）ので、現場の職人さんはやれる時間に一気にやらないと
工期に間に合わなくなり、遅延すると登記などの日程までずれたり、引越しの日程までずれたりするので
そういう責任やペナルティまで被る事になったりすると色々と大変です。


>28さん
11～12月着工は1月スタートに回される場合があります。
税金対策なのか年間建築数のノルマなのかわかりませんが。
建築会社としては遅れる理由は何とでも言えますからね　材料がない　ってだけで納得させるのが営業の仕事ですから



ローコストでもハイコストでも、良い大工さんに当たれば良いですね。
特に工期が短い秀光だと養生期間が短いので、大工さんに丁寧な仕事を頼むのは無理かも知れませんけどね。

[30: 購入経験者さん]

　>29さん
28です。
いや、去年春に去年内に完成の約束で契約したんです。
今年の春まで完成が延びる理由は本来なら全くありません。
契約取りすぎて工事に手が回らないという秀光の勝手な理由の為に
こちらは固定資産税や不動産取得税が増えたり
（家屋が建たず土地だけの税金額になったので）
期間が延びた分の不利益が多大にかかりました。

残工事分の数％の遅延損害金は会社にとっては
契約における利益に比べたら微々たるものですから
それを支払ってでもキャパ以上の契約とろうとするんでしょう。

ちなみに「材料ない」どころか、着工しますっていった期日の
数日後に現場見に行ったらまだ更地のまま手つかず放置で
どうなってんのか怒鳴り込んだ一ヶ月後にやっと着工とか
むちゃくちゃな工程で理由も「忘れてた」とかでした。
ここにないのは材料じゃなくて誠意とやる気です。

[35: 購入検討中さん]

生まれ育ちもごまかしたいようで・・・

[36: 検討中の奥さま]

年内着工で秀光ビルドのZEPSで建てようか検討しています。
どなたか建てられた方いらっしゃいますか？？
太陽光パネル5.208kw搭載、C値1.9Q値2.0の性能で
サッシはサーモスH標準、ZEPSのSHQで設備をSHQにしても40坪でコミコミ1650万円。
諸経費入れても2000万切る価格と思いますが、建てたとゆう方を聞いたことがありません。

どなたか何かご存じであれば、詳細お願いします。
また、やめた方がいいという意見があれば、そちらもぜひ根拠を知りたいので教えて頂きたいと思います。
宜しくお願い致します。

[37: 匿名]

ＺＥＰＳって発売されたとこでしょ？
まだ出来上がってる家ないと思いますよ

[38: 匿名]

秀光の家っておしゃれですか？

[39: 検討中の奥さま]

北陸ではまだZEPSは売れてないようですね。

普通の仕様にプラス5.028kw200万でそれをローンで組むと元が取れないからですかね？？？
金利を2%として35年のローンで組み込んだ場合、結局太陽光パネルの価格が340万になる。
年間発電量、最初の10年42円/kwで売電して20万相当(節約した分と売電分合わせて)としても、340万までは17年？？？その間パワコン(17万くらい)も壊れて売電価格も下がると思うと20年オーバーするかな？？？

やっぱり元を取るとかは難しいですね。
キャッシュで買える人ならいいのかな？？
ZEPSにしたい理由は断熱性能も上がるのとサーモスHが
標準になるのなるとのことで検討していますが、最初からつけないでサッシと断熱材だけオプションにした方がいいのかなぁ。。。

光熱費０憧れますけどね。
ちなみに上記の年間売電20万とゆうのは、どこかのシュミレーションサイトでの金沢での発電量を元に出した数字ですので実際にはどの程度発電するかはよくわかりません。

詳しい方教えて頂ければ幸いです。
長文失礼しました。

[40: 購入経験者さん]

　>38さん

おまかせで作ったらかなりダサくなるので
スイッチやコンセントの位置、換気扇や照明の位置、窓の高さなどは細かく指示
壁紙は標準じゃなくオプションで全部ランクアップ、照明も標準でなく施主支給など
これらを気をつけると秀光に限らずどこで施工しても
かなり見た目は施主さんのセンス次第でかなり良くなると思います。
せっかくローコストで建てられるので見える範囲は少し金額頑張ってもいいかも☆
ウチは見えるところはほぼ施主支給とオプションにして細かく位置の指定したので
来客の人のウケもよく自分でもかなり気に入った仕上がりになりました。

くれぐれも秀光に任せきりにはしない方がいいです。
なんでこの位置にこれ取付たの？みたいな美的センスを疑うやっつけ工事されます。
見えないトコは分からないし、床と壁の境目や、巾木の処理なんかは
あーさすがローコストって思える雑な仕上がりですしね（笑）
このへんは気になるところはどんどんダメ出ししてやり直してもらえばいいかと。