秀光ビルドってどうですか?part2

[匿名]

秀光ビルドについてのスレパート２です。
引き続きこちらで情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9504/

[29: 住まいに詳しい人]

>18さん
大工さんは基本的に日曜祝日は休みだったと思います。
平日休みなのは、多分他の建築現場（上棟のお手伝い）に行ってる場合がありますよ。
大工さんたちは基本、1人で1軒を受け持ちって感じで、上棟の手伝いなので工期が延びそうな場合
工期に間に合うようにヘルプの職人が1人増えます。

秀光に限らずローコスト住宅は工期が短い（約2ヶ月）ので、現場の職人さんはやれる時間に一気にやらないと
工期に間に合わなくなり、遅延すると登記などの日程までずれたり、引越しの日程までずれたりするので
そういう責任やペナルティまで被る事になったりすると色々と大変です。


>28さん
11～12月着工は1月スタートに回される場合があります。
税金対策なのか年間建築数のノルマなのかわかりませんが。
建築会社としては遅れる理由は何とでも言えますからね　材料がない　ってだけで納得させるのが営業の仕事ですから



ローコストでもハイコストでも、良い大工さんに当たれば良いですね。
特に工期が短い秀光だと養生期間が短いので、大工さんに丁寧な仕事を頼むのは無理かも知れませんけどね。

[30: 購入経験者さん]

　>29さん
28です。
いや、去年春に去年内に完成の約束で契約したんです。
今年の春まで完成が延びる理由は本来なら全くありません。
契約取りすぎて工事に手が回らないという秀光の勝手な理由の為に
こちらは固定資産税や不動産取得税が増えたり
（家屋が建たず土地だけの税金額になったので）
期間が延びた分の不利益が多大にかかりました。

残工事分の数％の遅延損害金は会社にとっては
契約における利益に比べたら微々たるものですから
それを支払ってでもキャパ以上の契約とろうとするんでしょう。

ちなみに「材料ない」どころか、着工しますっていった期日の
数日後に現場見に行ったらまだ更地のまま手つかず放置で
どうなってんのか怒鳴り込んだ一ヶ月後にやっと着工とか
むちゃくちゃな工程で理由も「忘れてた」とかでした。
ここにないのは材料じゃなくて誠意とやる気です。

[35: 購入検討中さん]

生まれ育ちもごまかしたいようで・・・

[36: 検討中の奥さま]

年内着工で秀光ビルドのZEPSで建てようか検討しています。
どなたか建てられた方いらっしゃいますか？？
太陽光パネル5.208kw搭載、C値1.9Q値2.0の性能で
サッシはサーモスH標準、ZEPSのSHQで設備をSHQにしても40坪でコミコミ1650万円。
諸経費入れても2000万切る価格と思いますが、建てたとゆう方を聞いたことがありません。

どなたか何かご存じであれば、詳細お願いします。
また、やめた方がいいという意見があれば、そちらもぜひ根拠を知りたいので教えて頂きたいと思います。
宜しくお願い致します。

[37: 匿名]

ＺＥＰＳって発売されたとこでしょ？
まだ出来上がってる家ないと思いますよ

[38: 匿名]

秀光の家っておしゃれですか？

[39: 検討中の奥さま]

北陸ではまだZEPSは売れてないようですね。

普通の仕様にプラス5.028kw200万でそれをローンで組むと元が取れないからですかね？？？
金利を2%として35年のローンで組み込んだ場合、結局太陽光パネルの価格が340万になる。
年間発電量、最初の10年42円/kwで売電して20万相当(節約した分と売電分合わせて)としても、340万までは17年？？？その間パワコン(17万くらい)も壊れて売電価格も下がると思うと20年オーバーするかな？？？

やっぱり元を取るとかは難しいですね。
キャッシュで買える人ならいいのかな？？
ZEPSにしたい理由は断熱性能も上がるのとサーモスHが
標準になるのなるとのことで検討していますが、最初からつけないでサッシと断熱材だけオプションにした方がいいのかなぁ。。。

光熱費０憧れますけどね。
ちなみに上記の年間売電20万とゆうのは、どこかのシュミレーションサイトでの金沢での発電量を元に出した数字ですので実際にはどの程度発電するかはよくわかりません。

詳しい方教えて頂ければ幸いです。
長文失礼しました。

[40: 購入経験者さん]

　>38さん

おまかせで作ったらかなりダサくなるので
スイッチやコンセントの位置、換気扇や照明の位置、窓の高さなどは細かく指示
壁紙は標準じゃなくオプションで全部ランクアップ、照明も標準でなく施主支給など
これらを気をつけると秀光に限らずどこで施工しても
かなり見た目は施主さんのセンス次第でかなり良くなると思います。
せっかくローコストで建てられるので見える範囲は少し金額頑張ってもいいかも☆
ウチは見えるところはほぼ施主支給とオプションにして細かく位置の指定したので
来客の人のウケもよく自分でもかなり気に入った仕上がりになりました。

くれぐれも秀光に任せきりにはしない方がいいです。
なんでこの位置にこれ取付たの？みたいな美的センスを疑うやっつけ工事されます。
見えないトコは分からないし、床と壁の境目や、巾木の処理なんかは
あーさすがローコストって思える雑な仕上がりですしね（笑）
このへんは気になるところはどんどんダメ出ししてやり直してもらえばいいかと。

[41: これから建てる予定]

40さんの仰るとおり。

秀光ビルドで建てます。
UL+ZEPSです。

秀光ビルドに限らず、家を建てるときまず肝心なことは、
仕様決めを絶対にビルダー任せにしないこと。
そして標準仕様のみで適当に決めてしまわないこと。

クロスの標準は何種類かの量産品のみでハッキリ言ってパッとしません。
㎡あたりプラス何百円かかるけど、絶対にオプションを混ぜたほうが良い。
それだけで見栄えがずいぶん変わります。

窓位置、コンセントなども面倒くさがらず細かく指示。
必要であればオプションでコンセント数も増やしてもらう。

あと、クロス・建材・設備の色や品番などの一覧表を作成、コピーしてそれをビルダー側と共有するように
しておけば単純な発注ミスは防げるでしょう。
言った言わないのハナシって意外と多いので、あいまいな打ち合わせ決定、あいまいな意思表示は絶対ダメ。
「え？頼んだモノと違うのが付いてる・・」などということが無いように。

ま、所詮ローコストはローコスト。
積水や大和みたいな大手メーカーの質感はまったく求めません。
ただし、施主側で少しできる努力をして上手に建てれば少なくともパッと見た目だけでもそこら辺の建売と
区別できるくらいの満足度は得られるんじゃないでしょうか。

[42: 購入経験者さん]

40です

41さんに細く。

キチンと確認して書類に残してても
床や建具を全く色の違うもの取り付けたりのミスがあるので
マメに現場チェックして間違いないか確認しておかないと
最終段階で直してもらうにはもう手遅れ・・・なんてコトもあります。

自分がインテリアコーディネイターであり現場監督であり、
というふうに安い分は自分で役割を補わないといけないですね。

[43: 匿名さん]

太陽光とかうちはまだ様子見です。ヒョウが降って割れても鳥のフンで痛んでも保証ないですし、今後もっと開発が進み価格も下がると聞いてます。
実家の建替えを秀光ビルドで安く済ませたい者です。また色々書き込みお待ちしていまず

[47: 購入検討中さん]

私は、現在秀光ビルドさんで家を購入することを検討しているものです。以前から購入を検討していたのですが、
色々なハウスメーカーの価格などを見比べて、断然安く、購入できそうなので、秀光ビルドにしようと
決めています。
それで、少し前から営業の方と打ち合わせをさせていただいています。
先日もお店（福井支店）の方で打ち合わせをさせていただきました。
図面もいい感じに決まりかけているかと思いますし、営業の方も色々としてくださるので、
秀光ビルドさんで早く建てたいねって家族でも話が出るぐらい楽しみにしていました。

しかし、その打ち合わせでの時に、後ろにいたほかの社員の方の話声が凄く大きくて、少し不愉快になりました。
私としては、ローコスト住宅と言え、初めての大きな買い物です。何かと不安はあります。
営業の方を信用していたので、不安なこともちゃんとしてくれるだろうと思ってました。し、思いたいです。
秀光ビルドさんは、社員教育というのはされないのでしょうか？社員教育というよりも、常識の範囲だと思いますが、
ローコストなので、そこまでいかないのでしょうか？

自分の担当のお客様でなければ、気遣いは無用ということでしょうか？
もし、そういう人の集まりであれば、不安は消えるのでしょうか？もしかして、私の担当の方もそのような人なのでしょうか？
初めてお店に行った時に、営業の方が言っていた、「当社は自分がお施主様の立場になって物事を考えてます」「これが当社の理念です」と言っていたのは、只単にセールストークと言うものなのでしょうか？

[48: h]

秀光で建てましたが快適ですよ。
デザインや設備なども周囲からの評判は良いです。
2Fの足音が気になるという方いらっしゃいますが、自分の家は防音対策とて1F天井に発泡ウレタンを吹いてもらったので2Fの音は気になりません。
天井のウレタンは追加で8万円程でした。
風の強い地域に建てましたが、外が嵐でも家の中に音が響かず驚いています。
1階の建坪は25坪程ですが、リビングに3.2kwのエアコン1台でドアを全部屋開けておけば1Fはだいたい涼しいです。
高気密住宅に感動しています。
上の方、社員教育がなっていないと書き込んでおられますが私もそれは感じております。
内覧会見に行った時ですが、妻がショートパンツでした。営業マンは妻の脚ばかりジロジロと見ていてロクな説明もせずとても不愉快な思いをしました。
その営業マンは私の家の担当ではありませんが…
設計書と別の色の扉を付けられたと書き込んでおられますが私の家もトイレの色が違っていたりコンセントや換気扇が言った所に付いていなかったりといったトラブルがありました。
引渡し後の工事でちゃんと施工してもらいましたが。
会社のシステムは素晴らしいと思いますが、営業や監督がいい加減なのでもっと企業研修するべきだと思います。
初めて秀光の門を叩いてから色々ありましたが私は総合的には満足しております(コスト◎･品質◎･納期×)

[49: コウママ]

こんにちは

秀光ビルドについては、

私はいいと思います。

すごく住みやすい設計ですし、

壁や床も頑丈で、色んな面で快適だと思います。

皆さんはどう思いますか？

ご意見など、お聞かせ下さい。

[50: 購入経験者さん]

営業の方のレベル低いですよね。
こちらの言った事にはアバウトな答えばかり、そのくせ細かい話は監督の方まかせにするから言った言わないが多かったです。
うちの場合は、仕様決めまでに上司からのノルマがあって大変だって泣きつかれました。施主の立場でなんて所詮営業トークです。
大きな声とか奧様の足とかまだ良い方ですよ。
うちの時は給湯室から社員旅行先での女がどうだったって話筒抜けでした。
契約前なら破談にしたかったですが、そんなことでと旦那になだめられたのもあり我慢しました。
そのぶん値引き交渉頑張ってもらって、さらに色々追加でつけてもらいましたけど。
アドバイスは営業や設計の方の言いなりにならないことです。
住んでみたらどうしてこんな場所にこれがってものもいくつかあります。
営業トークに騙されず、自分で考えて良いお家作って下さいね。

[51: 購入検討中さん]

秀光は売りぱなし　その場限り　あとは知らん　でした。
少なくとも私の場合はそうでした。

[52: 匿名さん]

>47さん
福井支店の営業は30代の1人が営業経験3～4年目くらいで
あとはほぼ全員が2～3年未満です。　ぶっちゃけマジで
2年くらい前に40代くらいの2人が次々と辞めてしまって、営業は人出不足になってました。
営業と話をするのは無論セールストークですよ。
契約するまでが彼等の仕事ですし、契約して上棟までいけば彼等の仕事は他に移ります。
監督さんに言いたい事が言えるような感じの方が良いですよ。
福井支店の監督さんは、物腰穏やかで仕事熱心な人なので、
その監督にあたれば大丈夫じゃないかなと思いますよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[54: 購入経験者さん]

お家を建てれたという事には満足。
商品に関してはやや不満足。
値段からして当然と言えば当然だが、壁紙、外壁、建材、ちょっとした仕様、従業員の質を含め何もかものグレードが低いし制約が多い。
一般的な建て売り程度なら安いが、それなりのものを求めると、長期的に見ればそれなりの価格帯のHMと遜色なくなるのでは。
むしろアフターサービス面で劣る為、微妙だったのかも。
最初の価格に飛び付いて出来ると思っていた当たり前の事が出来なくて、その都度打ち合わせをし、最後は疲れはてて妥協してしまった。
劣る面は一杯だが、過度の期待しなければそれなりかと。

[55: 匿名]

最低グレードの家が安く建つ！
安いには安いなりの理由があります。
ボランティアではないのですから。

[56: 検討中]

＞＞53

比較するなら同じ価格レベルのビルダーと比較しなきゃ。
価格の高いメーカーと比較して劣るところがなければ誰もメーカーで買わんでしょ。