シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part18

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[797: 匿名さん]

豊洲は大量に売れ残って、中古の下落も止まらないから人気ないんじゃない？
東雲・有明はよくわからん。

[799: 匿名さん]

ヤフー不動産みたら、下落してる事がスグにバレるのに、何故嘘を付くんでしょうね。

[800: 匿名さん]

>>764さん
中古の価格が言い値で値引き前提というのは、ここ豊洲に限った事ではありませんよね。
値引き幅が他のエリアと比べて大きいというのなら理解できますが。

>>773さん
ステキな眺望をありがとうございます！
昼は運河を、夜は夜景を楽しめそうなナイスビューですね。

[803: 匿名さん]

＞800
いや、もちろん中古価額が値引き前提っていうのは豊洲に限ったことじゃありませんが、だからYahoo!不動産に掲載されている価額は、ここも本当の価値に見合った価額じゃないですよ、ということです。
掲載価額を見て「値下がりしていない」って言う方が多いのでね。ここは。

また、新築(実際は新古ですが)が竣工３年経ってもこれだけ売れ残っている以上、中古の下がり幅が大きいことも客観的に見て間違いないでしょう。

[807: 匿名さん]

このマンションはきっと何かが違うんだよ。
だって、ここだけ売り物がどんどん出る。

何で？

[819: 匿名]

まあ、竣工後３年が経っている新古物件だからな。。
企業だったらもう減損だよ。もう価値がないとみなされて１円扱い。。

[821: 匿名さん]

こんなものを高いと思う層が住む街ってこと？

[822: 匿名さん]

恐竜みたいな舶来品コンプレックスが生きずく街豊洲

[824: 匿名さん]

鶏口となるも牛後となるなかれ。
港区で惨めな思いするより、こっちでいい思いする方がいいよ。

[825: 匿名さん]

南麻布住んだら、年間２００万以上するプレスクールに兄弟通わせられる？お隣のうちは通っているんだよ。あるいは入るのに紹介状必要な幼稚園とか。

小学校受験も盛んだよ。滑り止めに評判がいい公立小学校の学区にアパート借りておくって、できる？

[831: 匿名さん]

>825
豊洲人のメンタリティが実に良くわかるレスだね
もう少し楽に生きたら？
相対的にしか幸せを認識出来ないタイプのようだが

[832: 匿名]

築３年経ってもこれだけ売れ残っている新古物件。需要がない、つまりここに住みたいって人がいないんだよ。
３年も売れ残っているんだから取得価額の価値がないわけで、そんなとこ買うわけないよ･･･残念ながら。

[835: 匿名さん]

近くで見ると汚い印象があるから、ちょっとどうなのかなって思います。
よく見かける遠くから見ると美人みたいだね。

[837: 匿名さん]

ガースー黒光り

[839: 匿名さん]

で、あなたは豊洲がお似合いだったと
分相応の所に住めてよかったじゃない

[840: 匿名さん]

>819
貴様、経理屋じゃねーな？

[843: 匿名さん]

そもそも売れてない。

[848: 匿名さん]

ここの住民版見てみな
手直し工事で
いい加減にしろってよ
しかしそんなところ
誰も買わないよな

[849: 匿名さん]

豊洲の地価は１０年間、上り調子。

[850: 匿名]

まあ、１０年前は千葉、埼玉どころか、栃木・茨城レベルだったんだから
それより上がってるって言われてもねぇw

[861: 匿名さん]

ところで手直し工事
２年保証超えていたら
管理費負担でやってるのですかね？

たまったもんじゃないね

[862: 匿名さん]

＞ツインは値引きしないのでは?（笑）

こういう常識馬鹿がいるから埋立地のレベルが分かる

人気のある新築じゃあるまいし

値引きなんか市場主義じゃ当たり前

慈善事業している企業ならわかるけどな

[864: 匿名さん]

結局現在空いている住戸は上の価格の高いほうですか?
それとも眺望的にはダウンする下の階の安いほう?

個人的には残っている階がどこかでまだ空いていることに対する見解も変わってくると思うんだけど、そんなことないですかね。予算があれば上をすぐ買いたいし、下は今度こそはタワーと決めてあるから涙を飲んで敬遠したい、という心境です。

[865: 匿名さん]

「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの

（建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。）をいう。

ここは中古ですよね（価格共）

[866: 匿名]

＞８６４
もうここは、良い間取り残ってないから、遼君タワーにした方が良いよ。

[868: 匿名さん]

梁ボコボコだもんねぇ

[869: 匿名]

ここって三つ目通りに近い、マンションのエントラスが道路に近い
ビバの裏、これが一番嫌です。

パークシティ、豊洲タワーのようにエントラスまで長い水辺のアプローチ
個人的には好きです。


あと豊洲の住人の質はどこも一緒かな。最低だね。マナーもモラルも無い。

[874: 匿名]

スミフのこの物件と、シンボル、黒で高級感があって良い。

[876: 匿名]

３１１に耐えた実績ありってことでしょ。寧ろ、安心。

[877: 匿名さん]

ダイアモンドかプレジデントだったかで揺れが少なく被害が無かったマンションと褒めちぎられてましたね。

[889: 匿名さん]

ここの新築じゃない
新古だか中古売れたかい？

[890: 匿名さん]

＞ダイアモンドかプレジデントだったかで揺れが少なく被害が無かったマンションと褒めちぎられてましたね。

住民版じゃ手直し工事で迷惑みたいな

ダイアモンドも正確な情報公開しなきゃ

[891: 匿名さん]

住民板をたまに覗いていますが、中には本当にマンション住人が書き込んでいるか
あやしい投稿もありますよね。
目的はわかりませんが、故意にマンションの品位を落とそうとしているように
見受けられます。単にいたずら目的なのでしょうか。

[892: 匿名さん]

今日も涼しい。エアコンいらず。にっ こり

[893: 匿名さん]

>876
>877
その通り。
ちなみに３．１１はマグニチュード９クラスの千年に一度の大地震です。

・マグニチュード９クラスの千年に一度の大地震に耐えた。
・あと千年はあのクラスの地震は来ない（「千年に１度」なのだから）


買いだと思います。

[894: 匿名さん]

>889
あせんなって（笑）

ここは新築だよ。だからこのサイトでも新築ジャンルにあるだろ。
あの、情報超大手のリクルートも新築と認識してるぞ。