シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part18

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[797: 匿名さん]

豊洲は大量に売れ残って、中古の下落も止まらないから人気ないんじゃない？
東雲・有明はよくわからん。

[799: 匿名さん]

ヤフー不動産みたら、下落してる事がスグにバレるのに、何故嘘を付くんでしょうね。

[800: 匿名さん]

>>764さん
中古の価格が言い値で値引き前提というのは、ここ豊洲に限った事ではありませんよね。
値引き幅が他のエリアと比べて大きいというのなら理解できますが。

>>773さん
ステキな眺望をありがとうございます！
昼は運河を、夜は夜景を楽しめそうなナイスビューですね。

[803: 匿名さん]

＞800
いや、もちろん中古価額が値引き前提っていうのは豊洲に限ったことじゃありませんが、だからYahoo!不動産に掲載されている価額は、ここも本当の価値に見合った価額じゃないですよ、ということです。
掲載価額を見て「値下がりしていない」って言う方が多いのでね。ここは。

また、新築(実際は新古ですが)が竣工３年経ってもこれだけ売れ残っている以上、中古の下がり幅が大きいことも客観的に見て間違いないでしょう。

[807: 匿名さん]

このマンションはきっと何かが違うんだよ。
だって、ここだけ売り物がどんどん出る。

何で？

[819: 匿名]

まあ、竣工後３年が経っている新古物件だからな。。
企業だったらもう減損だよ。もう価値がないとみなされて１円扱い。。

[821: 匿名さん]

こんなものを高いと思う層が住む街ってこと？

[822: 匿名さん]

恐竜みたいな舶来品コンプレックスが生きずく街豊洲

[824: 匿名さん]

鶏口となるも牛後となるなかれ。
港区で惨めな思いするより、こっちでいい思いする方がいいよ。

[825: 匿名さん]

南麻布住んだら、年間２００万以上するプレスクールに兄弟通わせられる？お隣のうちは通っているんだよ。あるいは入るのに紹介状必要な幼稚園とか。

小学校受験も盛んだよ。滑り止めに評判がいい公立小学校の学区にアパート借りておくって、できる？

[831: 匿名さん]

>825
豊洲人のメンタリティが実に良くわかるレスだね
もう少し楽に生きたら？
相対的にしか幸せを認識出来ないタイプのようだが

[832: 匿名]

築３年経ってもこれだけ売れ残っている新古物件。需要がない、つまりここに住みたいって人がいないんだよ。
３年も売れ残っているんだから取得価額の価値がないわけで、そんなとこ買うわけないよ･･･残念ながら。

[835: 匿名さん]

近くで見ると汚い印象があるから、ちょっとどうなのかなって思います。
よく見かける遠くから見ると美人みたいだね。

[837: 匿名さん]

ガースー黒光り

[839: 匿名さん]

で、あなたは豊洲がお似合いだったと
分相応の所に住めてよかったじゃない

[840: 匿名さん]

>819
貴様、経理屋じゃねーな？

[843: 匿名さん]

そもそも売れてない。

[848: 匿名さん]

ここの住民版見てみな
手直し工事で
いい加減にしろってよ
しかしそんなところ
誰も買わないよな

[849: 匿名さん]

豊洲の地価は１０年間、上り調子。

[850: 匿名]

まあ、１０年前は千葉、埼玉どころか、栃木・茨城レベルだったんだから
それより上がってるって言われてもねぇw

[861: 匿名さん]

ところで手直し工事
２年保証超えていたら
管理費負担でやってるのですかね？

たまったもんじゃないね

[862: 匿名さん]

＞ツインは値引きしないのでは?（笑）

こういう常識馬鹿がいるから埋立地のレベルが分かる

人気のある新築じゃあるまいし

値引きなんか市場主義じゃ当たり前

慈善事業している企業ならわかるけどな

[864: 匿名さん]

結局現在空いている住戸は上の価格の高いほうですか?
それとも眺望的にはダウンする下の階の安いほう?

個人的には残っている階がどこかでまだ空いていることに対する見解も変わってくると思うんだけど、そんなことないですかね。予算があれば上をすぐ買いたいし、下は今度こそはタワーと決めてあるから涙を飲んで敬遠したい、という心境です。

[865: 匿名さん]

「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの

（建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。）をいう。

ここは中古ですよね（価格共）

[866: 匿名]

＞８６４
もうここは、良い間取り残ってないから、遼君タワーにした方が良いよ。

[868: 匿名さん]

梁ボコボコだもんねぇ

[869: 匿名]

ここって三つ目通りに近い、マンションのエントラスが道路に近い
ビバの裏、これが一番嫌です。

パークシティ、豊洲タワーのようにエントラスまで長い水辺のアプローチ
個人的には好きです。


あと豊洲の住人の質はどこも一緒かな。最低だね。マナーもモラルも無い。

[874: 匿名]

スミフのこの物件と、シンボル、黒で高級感があって良い。

[876: 匿名]

３１１に耐えた実績ありってことでしょ。寧ろ、安心。

[877: 匿名さん]

ダイアモンドかプレジデントだったかで揺れが少なく被害が無かったマンションと褒めちぎられてましたね。

[889: 匿名さん]

ここの新築じゃない
新古だか中古売れたかい？

[890: 匿名さん]

＞ダイアモンドかプレジデントだったかで揺れが少なく被害が無かったマンションと褒めちぎられてましたね。

住民版じゃ手直し工事で迷惑みたいな

ダイアモンドも正確な情報公開しなきゃ

[891: 匿名さん]

住民板をたまに覗いていますが、中には本当にマンション住人が書き込んでいるか
あやしい投稿もありますよね。
目的はわかりませんが、故意にマンションの品位を落とそうとしているように
見受けられます。単にいたずら目的なのでしょうか。

[892: 匿名さん]

今日も涼しい。エアコンいらず。にっ こり

[893: 匿名さん]

>876
>877
その通り。
ちなみに３．１１はマグニチュード９クラスの千年に一度の大地震です。

・マグニチュード９クラスの千年に一度の大地震に耐えた。
・あと千年はあのクラスの地震は来ない（「千年に１度」なのだから）


買いだと思います。

[894: 匿名さん]

>889
あせんなって（笑）

ここは新築だよ。だからこのサイトでも新築ジャンルにあるだろ。
あの、情報超大手のリクルートも新築と認識してるぞ。

[898: 匿名さん]

>893のような買い煽りは
地震にちょっと知識があれば失笑するレベル
本人も分かっていて詐欺ってるんだろうが

[900: 匿名さん]

こちら、
検討中の東京西部在住者です。

ここ数日は一日の中に必ず風が吹いて涼しい時間帯がありました、そして今日も。
豊洲も同じですか?

うちは低層マンションですのでツインのような高層で窓を開けた時に抜ける風の心地をいまだ知りません。
ちょうど涼しい日が続いて、ふとどんなものかと想像しています。
オフィス街でもないのでカラッとしていそうですよね。

[901: 匿名さん]

＞うちは低層マンションですのでツインのような高層で窓を開けた時に抜ける風の心地をいまだ知りません。

台風並みの強風が日常茶飯事なので知らない方がいいでしょ

＞オフィス街でもないのでカラッとしていそうですよね。

オフィス街がありますから空調の熱で蒸し暑いし騒音で喧しいでしょう

[902: 匿名さん]

また銀座５分の豊洲名物が一つ。豊洲ロールの二の舞はしない。

そして豊洲の資産価値上昇の予感・・・

去年の様子→http://www.youtube.com/watch?v=o3PpWqplUzA

http://www.oktober-fest.jp/2012toyosu/
開催概要

◆名称・・・「豊洲オクトーバーフェスト２０１２」
◆主催・・・オクトーバーフェスト実行委員会
◆後援・・・ドイツ大使館／ドイツ観光局／バイエルン州駐日代表部／東京都／江東区（予定）
◆協力・・・SKWイーストアジア
◆出店社・・・大榮産業／富士桜高原麦酒／シルバンズ／アンドレア／ワイルドフラワーカンパニー
IEP JAPAN／HOS／ブッツデリカテッセン／ホテル日航東京／タブリエ・マーケティング
◆日時・・・2012年8月31日（金）～9月9日（日）
　平日16：00～22：00　 土日11：00～22：00　(L.O. 21：30)
　※雨天時も開催（台風等の荒天の場合、中止する場合があります）
◆会場・・・江東区立豊洲公園、東京都立春海橋公園
◆入場料・・・無料（ただし飲食は有料）
◆ステージ・・・ドイツ音楽の演奏
◆その他・・・◎会場限定記念グッズあります！
　　　　　　　 ◎うれしい特典がいっぱいのメンバーズカード誕生！
　　　　　　　 ◎東北地方の地酒を販売する「東北SAKEフェスタ」を同時開催！
◆会場アクセス・・・新交通ゆりかもめ　豊洲駅　徒歩5分　 東京メトロ有楽町線　豊洲駅　徒歩5分

[903: 匿名さん]

ユーチューブの動画、日本人ばかりのような…？

こちらのドイツフェスティバル行ったときは、
もっと多かったですが？
http://e-food.jp/blog/archives/2011/10/post_9.html
http://togetter.com/li/205837

[905: 匿名さん]

銀座まで5分も、市場まで2分も間違いないのでは？

資産価値の上がる街。

豊洲。

[906: 匿名さん]

遠いとは行ってない。電車で2駅先だと行ってるだけ。

電車で2駅先にトラックが集まろうが、知った事じゃないよ。（笑）

[909: 匿名さん]

オクトーバーフェストを初めて知ったのは漫画からですが、
何と日本でも開かれているんですね。
しかももうじき開催されるなんてナイスタイミングです！
ドイツ音楽が演奏される中、ドイツビールを色々飲み比べしてみたいですね。

[910: 購入検討中さん]

豊洲ってこれからの街なんですよね?とにかく今後を期待しての検討なんですけど、今の状況に関しては皆さんいろいろ意見があるようで。成長期にはよくあることなのだろうと思いますけど、将来が不明確な部分が多いので不満などたくさん出てきて不思議ないと思います。

各計画がはっきりしていると自分のような素人でももっとスムーズに検討しやすいかなと、それは思いますね。
出てくる要望(不満を含め)を実現したり解決していけるような街として変わっていくことを期待しながら考えていますよ。

[912: 匿名さん]

とはいえやはり人気はあるね、
都内で海が見え、再開発しているのは豊洲など江東区湾岸のみでしょ。

[914: 匿名さん]

そういった生活なら、千葉でもできますよ。

[915: 匿名さん]

でも、千葉では、銀座でお買い物できないでしょ。

[917: 匿名さん]

銀座に『電車のって』しょっちゅう行くわけではないし、
電車で偶に行くなら、そこまで変わらないのでは？
重要なのは、日常生活圏でしょ？


ご自慢のララポが同じくある船橋と比較してみました。

■ここから銀座まで19分
http://goo.gl/maps/hSY3q

■船橋の某マンションから銀座まで45分
http://goo.gl/maps/k1lhw

[920: 匿名さん]

ユニクロやH＆Mならお金なくてもかえるのでは？
銀座もそういう店がかなり多いですが。
銀座＝高級ってイメージは昭和までですよ。

[922: 匿名さん]

サラリーマンからすると銀座は買い物じゃなくて食べるとこってイメージ。

終電過ぎまで飲んでもタクシー1メーターで帰れる。
独身男の目線だと色んな意味で嬉しい。

[925: 匿名]

>924
住んでいなそうなあなたが、何故そこまで言う？
あなたはどこ在住なの？　教えてくれ。
人気有るか無いか、評論して差し上げます。

>917
おいおい、船橋と比較しないでおくれよ。
>電車で偶に行くなら、そこまで変わらないのでは？
それ言っちゃ何でもありになっちゃうよ。
群馬や茨城も電車で行けて、「そこまで変わらない」のか？

[926: 匿名さん]

>917

銀座まで19分も、銀座まで45分も、
毎週末行くわけではないし、そこまで変わらない、
ということでしょ？片道26分差。

まぁ、でも、船橋と比較する辺り、敢えて遠い
ところを選んでいる気がするが。。。

購入層、大型SCを中心とする街並みその他、
結構似ている感じはするけどね。

[928: 匿名さん]

マンションパビリオンなくなって事務所が売り物のマンション内に移動かよw

[929: 匿名さん]

＞野村のプラウドがそびえ立つ東雲こそが勝者の住む街！！

５１１戸連続即日完売だってよ！

これなら人気有るか無いか、評論して差し上げますって言われたら

お願いしますって言っちゃうかも（ｗ）

[930: 匿名さん]

俺は妻の作る食事がうまいから、夜はいつもうちで食べる。
銀座で飲むことなんか皆無。

[931: 匿名さん]

銀座に勤務。豊洲、東雲で検討中。ここは、もう良い間取り残ってないね。中古しか無いかなあ。

[932: 匿名さん]

角部屋残ってないの？

[933: 匿名さん]

928さん
そう言えばマンションパビリオンの営業も今日までですね。
でも、あのマンションパビリオンも長いこと営業してましたしね。
21日(火)、22日(水)は臨時休業で移転準備、23日(木)から現地
ゲストサロンがオープンするそうです。

[934: 匿名さん]

銀座は日常的な買い物ができるお店もたくさんありますからね、ツインの周辺だけで全部揃うとはさすがに言い難い環境だから銀座までの時間を推している以上は普段の行き先として近場認識していんじゃないかと。他に銀座までぐらいの所要時間で行ける便利な街あんまりないですよね、ストレートに行けるベストはやっぱり銀座みたいです。

[935: 匿名さん]

中古も新古も余りまくってます、当然ですが。

[936: 匿名さん]

銀座にお勤めの方でしたら、この豊洲は最適ですね。
マンションから豊洲駅まで4分、直通で銀座まで5分、
現在の住まいと比べると通勤時間を大幅に短縮できそうです。
新モデルルームは土日限定で家電が当たるオープンキャンペーンを開催するらしいので
この週末出かけてみたいと思います。

[937: 匿名さん]

ここはいい間取りの部屋は、もう残ってないです。残念!!

[938: 匿名さん]

DWなので元々、いい間取りの部屋はありません。残念!!

[939: 匿名さん]

９３４さん
そうなんですよね。デパ地下って結構高いイメージはありますが、お魚もお肉もそんなには
スーパーに比べて高くないんですよね。もちろんデパ地下の方が物はいい様な気もしますし。
三越のデパ地下に入っている東信水産はお勧めですよ。お店の方もすごくフレンドリーで
いつもおいしい食べ方などレシピも教えてくれます。伊勢丹の新宿にも入っているお店です。

[940: ママさん]

我が家は旦那さまの勤務地(銀座)よりも、子供の学校や友人関係を重視しようと思ってます。（東横線沿線）
旦那さまは会社に近く、価格も値ごろな豊洲地域に未練があるようですが(笑)

[941: 匿名さん]

＞９４０
旦那さんの意見も聞いてあげたほうが良いよ。
通勤地獄本当にたいへんだから。
東横線だと、ここよりかなり銀座遠くなりますから。

[942: 匿名さん]

このスレすっかり忘れてたけど
昨日のTBSのぶっちぎりTVで
湾岸は内陸部の防波堤って暴露されていたから
通勤がどうのこうの銀座までどうのこうの話じゃないよ

[944: ママさん]

941さん

中目黒駅からは銀座まで座って行けるみたいですよ。
「地獄」ってことはないですね～。乗車時間は15分くらいです。

[945: 匿名さん]

5分を経験すると、15分は耐えられないですよ。1.5往復でしょ。家に忘れ物しても帰れる。ここなら昼休みに帰ってこれるし。

[946: ママさん]

家に忘れ物してもって・・・あまりないですよね、大人になって忘れ物(笑)
子供にもそうゆことのないように躾けてます。
ここは子供の学校や私のママ友関係を考えるとちょっと厳しいですよね。
そこは旦那さまも理解してくれてます（と思います）(笑)

[947: 匿名さん]

地下鉄5分通勤は、本当にオススメ。とくに残業で疲れて帰るとき。読書と英会話の勉強時間が短くなってしまいましたが。

[948: 匿名さん]

銀座に5分とは言っても銀座一丁目駅までの話。
霞ヶ関、丸ノ内組には乗換多くてとても便利とは言えないよ。

[949: 匿名さん]

９４８さん
おっしゃる通りです。
私は銀座１丁目だから、この物件はとても魅力的です。

[950: 匿名さん]

東横の人には勧められないね。
環境が違い過ぎる。

[951: 匿名さん]

昔ながらのゴチャとした坂もあるコジャレた街が好きか、再開発で整備され電線もなく歩道も広くとられたきれいな街が好きかは、好みによると思う。私は後者が好きだけど、一般的には前者が好きな人が多いのかもしれませんね。

[953: 匿名さん]

再開発で作られた画一的な、オフィスビル混合のマンションだけの街か、
個性的なショップやレストランも点在する緑多い住宅街か、
私も後者ですね。

[954: 匿名さん]

＞９５２さん
何をお聞きしたいのかよくわかりませんが、有楽町線です。時刻表はネットでどうぞ。

[955: 匿名さん]

大手町勤務だと有楽町線って微妙な感じ。
銀座一丁目勤務なら便利かもね。

[956: 匿名さん]

私は新富町！

[957: 匿名さん]

丸の内勤務だけど乗り換えなんてしないぜ

有楽町駅からオフィスまで地下通路で通えるから　

有楽町線は便利

[958: 匿名さん]

確かに歩ける。
ただ一駅分くらいあるけど・・・。
「銀座に5分」の豊洲感覚からすれば「便利」なんだろう・・・。

[959: 匿名さん]

＞９５８さん
お住まいと勤務地は？

[960: 匿名さん]

俺は西新宿勤務だから豊洲は遠くて不便だな。
東の果てにある感じ。

[961: 匿名さん]

有楽町から丸の内まで歩けなんて信じられない。
そんな痛勤イヤだな。

[962: 匿名さん]

大手町勤務ならむしろ不便だと思うでしょ、普通は。

[963: 匿名さん]

JRでも駅一つ分だしね。
大手町勤務なら有楽町線は便利とは言えないな。
と言っても乗り換えるほどでもない気がするし。

[965: 匿名さん]

>964
>有楽町線って本数少なくない？ ラッシュ時はそこそこあるのだろうが、均すと少なそうなイメージ。
豊洲駅： 有楽町線 和光市・森林公園・飯能方面　時刻表
http://www.tokyometro.jp/station/toyosu/timetable/yurakucho/b/index.ht...

昼間の時間帯で1時間に10本ですね。
多いか少ないかは各自の基準によって異なるのでコメントしない。

[966: 匿名さん]

有楽町線って本数少ないんだね。
せめて５分に１本運行してないとなぁ。

[967: 匿名さん]

>>960

ここの立地は東京の東の端のほうということは間違っていないですものね、勤務先によっては遠いという理由で敬遠することは自然な判断だと思います。

自分も決して近いわけでなくギリギリといったところ。

ツインほどの魅力ある物件が存在してなければ豊洲を選ばなかったかもしれないです。
いい物件にはちょっとした引力がありますね、それを今回思いました。

[968: 匿名さん]

有楽町線は朝のラッシュ時に17本/1時間出ているので特に不便なことは
ないですね。
有楽町線の池袋方面の終点は和光市までかと思ってましたが、早朝と夕方以降限定、
しかも1時間に1本ですが飯能直通があるとは知りませんでした。

[969: 匿名さん]

ラッシュ時は本数より混雑具合が大事。
昼間とかに本数が少ないのは不便。

[970: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大手町勤務です。都バス使ってます。電車より快適です

[972: 匿名さん]

私も銀座勤務。

[973: 匿名さん]

銀座や大手町に勤務するエリート層には本当にいい立地ですよね。
都心である豊洲は。

[974: 匿名さん]

自分の住む場所が都心であるかどうかがなんで気になるの？
そんなくだらないことに拘るのは豊洲民がド田舎出身だから？

[975: 匿名さん]

豊洲なんて都心じゃないよ。
江東区だし足立ナンバーだよ。

[976: 匿名さん]

豊洲いいですよね。街並がきれいで開放感もあって休日の散歩が楽しいです。都心至近でこういうところって他にないと思います。マンションも生活感がなくて、でも凄く心地よい感じです。

[977: 匿名さん]

潮風でベタベタするのが我慢できないんですね。
私にはちょっとムリです。

[978: 匿名さん]

＞９７３

銀座や大手町に勤務する『エリート』層には本当にいい立地ですよね。
『都心である』豊洲は。

『』部分いらないでしょ。いちいちそういう書き込みするから、敵が増えるんだよ。

[979: 匿名さん]

テレビでやってたけど湾岸は
内陸部の防波堤とのことなので
縦長の建物より
どうせなら横長の建物にしてもらいたいね
そこの隙間を噂の防潮板で塞いでさ

とにかく税金使っても内陸部を守って下さい

[980: 匿名さん]

大手町勤務の人には有楽町線はあまり便利じゃない。

[981: ご近所さん]

豊洲のとなり町の枝川には朝鮮学校がありますが、竹島問題以来なにかトラブルは起きていませんか？

[982: 匿名]

朝鮮学校は北朝鮮人系に対する施設だよ。
韓国系は韓国学校。

少しは勉強しましょうね。

[983: 匿名さん]

有楽町線はマイナーですよ
マイナーな路線を利用する埋立の街
最低

[984: 匿名さん]

マイナーって言うか、不便だよね。有楽町線。

[985: 匿名さん]

1億8,400万円 の部屋って凄いですね。
間取りはS-140TKのメゾネットつきの部屋でしょうか。
タワーマンションは所得の高い層が入居する傾向があるので、
自治体の税収も増え行政サービスがよくなってくるのでしょうかね？

[986: ビギナーさん]

有楽町線はそれぞれの駅の中が広くてしかも網のように複雑、降りるとちょっと動きにくいところもあるけど全体的に他路線との接続も良くて最寄がこれであることは価値は高いと思うのですが、通い先によっては不便かもしれないですね。

ちなみに自分はひたすら有楽町線です、あまり速い電車ではないですが一本は楽ですね。
一応遅延などの有事の際の他の手段はチェックしておこうと思います。

[987: 匿名]

完売もしていないのに、売却、住人の流出が止まりませんね。
このマンションは何か問題でもあるんですか？

[988: 匿名さん]

完売間近？

[989: 匿名さん]

＞９８５
特にこのマンションは富裕層が多いですよ。
平均所得は２～５千万円の人が多いと思います。
もちろん億以上もごろごろいるでしょうね。

[990: 銀座に5分]

http://prnn.jp/news_EP9CWB8es.html
何より「歴史」があるということは大きな強みだと思います。歴史だけは一朝一夕では作り出すことが出来ません。プレスリリースでも、数字を全面に出すというのはよくある手法ですが、こういった場面でも歴史を推せるというのは他の多くの企業様にはない強みです。

＿＿＿


「数字を全面に出すというのはよくある手法ですが」だって。
どこぞの街の売り込みにも、そのまま当てはまりそうだね。

[991: 匿名さん]

歴史はあるよ、豊洲は。

[992: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266081/

[993: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266091/

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