シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part18

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[501: 匿名さん]

美しきキャナリ―ゼ　＝　美しき運河婦人　なるほど。

[502: 匿名さん]

でも、冷静に考えてみると、豊洲より今後値上がりしそうなエリアって他にないような。。。

あったら教えて欲しいです。

[504: 匿名さん]

無い無い。
あれこそ、典型的なニュータウン。
豊洲みたいに綺麗な街並みや、企業誘致ができていない。

[505: 匿名さん]

市場って、豊洲駅から二駅先だよ。

タワマンの近くにできるとでも思ってるのかな？

[506: 匿名さん]

ナチュラグラッセが何の事かわからずオーガニックのお菓子の店かな？と
思ってしまいました。
リンク先を拝見しましたが、自然素材のコスメブランドだったんですね。
オープン記念で販売される豊洲限定のマミーセットが気になりますが、
まだ残っているでしょうか…

[507: 匿名さん]

＞５００
どっちだよ？　お前はネガか？
何だよ団地に重機運搬船って。

この写真を見て「美しきキャナリ―ゼ」ってウケ狙いか？

[508: 匿名さん]

491
上空は空気がきれいとは言えないでしょう。窓を開ける？このマンションは空清フィルターの入った第一種換気。窓を開けて一気に外気を入れるより、換気システムで入れ替えたほうがいいとおもいます。暑い時はエアコンでホテルのように快適に過ごせます。
風に吹かれたければ下に降りて運河テラスに出れば気持ちいい風が常に吹いてますし。

[511: 匿名さん]

まあ、人気エリアですからね。
仕方ないのでは？

[512: 匿名さん]

販売開始は、できた後だよ。

バラされては困るかな？（笑）

[513: 匿名さん]

豊洲はブランドエリアになってしまったからねぇ

[514: 匿名さん]

何ブランドよ？

[515: 匿名さん]

豊洲ブランドじゃないですかね。
街並みも綺麗だし、もうブランドと言って良いのではないかと。

[516: 匿名さん]

あとは、東雲と有明がブランド化するのは、どっちが早いかですね。

ガーデンシティの有明が有利かな？

[519: 匿名さん]

豊洲はなにせネガさんの3〜5倍以上所得がある層が住まうエリアですからねぇ
ブランドエリアと言っても差し障りないでしょうねぇ

[520: 匿名さん]

>518
かなりの数が売れてます。
だから人口もうなぎ上りなのですよ。にっ こり

[522: 匿名さん]

高所得者層が住まう=ブランドエリア（に っこり）

[524: 匿名さん]

＞豊洲はなにせネガさんの3〜5倍以上所得がある層

安い埋立地を買っておいてこんな態度だから皆に嫌われる。

[527: 匿名さん]

そのうち25件は重複掲載。

[528: 匿名さん]

ＳＵＵＭＯに出てる物件の平均坪単価を教えてください。

300万を超えてるのではないですか？

[531: 匿名さん]

すぐにバレるウソをつくからネガは馬鹿にされるのでは？

SUUMOの平均価格は285万円でした。

[532: 匿名さん]

公立小の全国学力テスト2位の遺伝子の持ち主が住まう高所得者ブランドエリアですからねぇ
ネガさんが何言っても説得力がありませんよねぇ

[533: 匿名さん]

豊洲は既にそうだが有明も数年後には公立小学校のレベルで全国トップクラスになると思う
その点だけは学区域がばらける東雲が一生かなわない部分になってしまう
キャナルコートだけの学区域があれば同じレベルになると思うのだが

[534: 匿名さん]

有明小学校の学力もかなり上位でしたね。

[536: 匿名さん]

あらあら。

何を言っても、学力は証明されていますからねぇ。

[537: 匿名さん]

しかし、売れ残り中か

[538: 匿名さん]

完売してしまえば、それも終わり。

[540: 匿名さん]

このマンションは人気があるからやっかみも仕方ないよ

[544: 匿名さん]

つまりＤＷは誰もが満足する仕様ってことが見事に証明されたのである

[551: 匿名さん]

そのうち完売するでしょ。
安いうちに買うのが投資の基本だよ

[553: 匿名さん]

何で売れないんでしょうか？

[555: 匿名さん]

そもそもここは中古マンションですから売れません。

[557: 匿名さん]

完売間近って、いつまで売ってるんだよ。
同時期売り出しの豊洲タワーは何年前に完売したんだ？おい？

[558: 匿名さん]

人気エリアの宿命

[559: 匿名さん]

学力テストの結果は何処で公表されているのですか？
脳内ですか？

[561: 匿名さん]

＞買いたい層には、高過ぎ(相対的に)
＞買える層からは、そっぽ向かれた(地震のせい)
＞間が悪いんだよ

全然違うよ

買いたい層にもそっぽを向かれたから(地震のせい)

全く売れなくなって

リスクのネガばっかなのよ

独裁政権が崩壊した状況と一緒

まあ一般常識があれば最初から埋立地の選択肢はないけどね

[562: 匿名さん]

現存する都内のDWマンションとしては最新物件でしょ、ここ

[563: 匿名さん]

SUUMOで「シティタワーズ ツイン」で中古マンションを検索掛ければ、30件以上見つかります。
売主の言い値で坪230万台からありますので、ここを検討される方はこの事実を踏まえた上で
値段交渉されると良いと思います。過去には坪220万という物件も出てました。

SUUMOの話は明らかに現実だし、検討者には明らかに有益な情報なのに、管理人さんは何故削除
要請に応じるのですかね。豊洲物件えこ贔屓の噂は真実なのかな。

[564: 匿名さん]

窓が開かない部屋に住むなんて考えられないですよね。
24時間エアコンをつけて生活するわけで電気代が物凄いことになりそう。
換気システムがあっても、春や秋の気候のいい日は窓を開けて新鮮な空気を入れたくなるのが普通ですよ。

[565: 匿名さん]

言い値は坪230万でも最低でも200万以下にはできるだろ。
部屋はよりどりみどりだからな。
買うほうが圧倒的に有利だよ。

[566: 匿名さん]

30件？？？


そのうち25件は重複ですよね。


重複もいれて30件という意味ですか？

平均価格はいくらくらいか分かる？280万円だよ。

[567: 匿名さん]

中古は値下げ交渉できないよ。売主に嫌われたら終わり。
高く買ってくれる人に売るだけ。

[568: 匿名さん]

２４０万なら、瞬間蒸発しちゃうよ（笑）

[569: 匿名さん]

へえ、過去より値上がりしてきたんだ？

[570: 匿名さん]

昔は１６０万で買えたのにね。

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

[572: 匿名さん]

５６３
安いほうだけでなく、高い方も説明しましょうね。

[575: 匿名さん]

＞５７３
＞埋め立てだろうと、どこだろうと、とても家を買える収入ではない
５７３さんは低所得なのでしょう、同情します。

[577: 匿名さん]

豊洲でもタワマンなら300まんくらいするからね。
まぁ、裕福な方でしょうな。

[579: 匿名さん]

住民としては、暫く完売しない方が資産価値が維持できて嬉しいんだけどな。

値引きせずにゆっくり売っていただきたい。

[582: 匿名さん]

ライバルは千葉

比較対象はアパート

[589: 匿名さん]

売主が売らないというのなら「じゃあ要らない」と言えばいい。
埋立地タワマンなんて中古はいくらでもあるんだから。

[596: 匿名さん]

＞５９５
ここは検討のスレでしょ、積立金とかの情報は非常に有益。
スミフが、、、ではなく駐車場の収入が大幅に不足しているのは事実。

[598: 匿名さん]

>>594

入居6割ってのは言い過ぎだろ。
ネガはなんであからさまな嘘をつくのだろうか…。