シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part18

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[421: 匿名さん]

スミフはセールストークで「財閥系で資金繰りに心配がないので、値引きなんてしません」
「竣工後も値引きも値下げもしません」と各地で言ってますよ。
そして、いろいろんな物件で詐欺さわぎがおきてます。
ここでは言わなかったのですか？言われた購入者は責任を取ってもらいましょう。

[422: サラリーマンさん]

ここみたいな窓の多いマンションは風が強いときのガラスの軋み?みたいなのは最初気にするポイントなのかな。もちろんそんなこと気にする必要がないぐらい建て付けはばっちりんんだろうけど体験したことがないから、どうなんだろうとふと考えました。

最初はちょっと落ち着かない生活で始まりそうだけど、そのうち安心して眺望を見渡すようになるんだろうな。

いざ購入したいという姿勢を持つと
いろいろ新しい環境に臆病になってしまうことに初めて気付きましたよ(汗)

[424: 匿名さん]

>423
値引きして売れないようだと大変ですもんね。

[428: 匿名さん]

久しぶりにSUUMOの中古物件を見てみたけど、ここは33物件も出てるよ。
やっぱり全然売れないんだね。坪240万台から売り物はあるんだけどね。
売るつもりなら、もっと下げなくてはならないようですね。

[434: 住民さんＡ]

４２８
わざわざここを覗きこんで、SUUMOを調べて、また書き込んで、
気味悪いやつ。

[435: 匿名さん]

それにしても中古が常時そんな件数出てるとは・・純粋に驚いた。
これでは、イザ売ろうとしても売れないじゃないですか。
価格改定しない限り、未販売の在庫が売れるはずないな。

[437: 匿名さん]

ここまで売りたい人が多いと中古下落も当たり前。

[439: 匿名さん]

普通にいいマンションだと思いますけどね。ここで買うなら角部屋だけど、中住戸しかないのでやめましたが。

[440: 匿名さん]

ここは1063戸ある割には中古は少ないですよ。
ネガも大げさに書くのは良くないと思いますよ。

[442: 匿名さん]

439です。ネガのつもりで書き込んだわけではありませんが、何か気に障りましたか？？

[445: 匿名さん]

441は中住戸住民だから439の発言が気にさわったんでしょう。

[446: 匿名]

>435
売れ残ってる物件は間取りが悪いか、億overの高い部屋。
良い間取りは既に埋まってるよ。

すべては間取り次第。
売りに出しても人気の間取りであれば、少々高くても売れる。

[448: 匿名さん]

角住戸はいい間取りがありましたね。８０平米そこそこの広さでも３ＬＤＫがちゃんととれてるタイプとか。
中住戸は行燈部屋があるのが気にならなければ無駄の少ないいい間取りがあると思います。
豊洲駅４分なのに、喧噪から微妙に離れている立地。
いいマンションだと思いますけどね。

[450: 匿名さん]

３年間、ズッと
自分のマンションの中古売り出しを監視しているんですか？
スゴいですね。

[451: 匿名さん]

そりゃ、東日本大震災で液状化被害が今後も懸念される埋立地だから中古売り出しが多いのも当然ですよ。

[453: 匿名さん]

＞150戸で竣工３年完売済
どこのマンションでしょうか？
異常も大異常って・・・ずいぶん大げさで、あなた子供みたいですね。

売り買いの少ないマンションってすごく地味なマンションが多いですよね。

[454: 匿名さん]

地味なマンション。たしかに。
449はつまらないマンションに住んでるから、他人のマンションが気になるんでしょうね。

[455: 匿名さん]

売り買いあるほうが適度に住民が入れ替わっていいんじゃないですか。150戸もあって入れ替わりのないマンションって逆によくないと思いますよ。

[460: 匿名さん]

大真面目な話、坪230位から交渉でしょうね。それ以上なら三井の中古が良いわ。
ワケわからんネガもポジもいないしね。

[461: 匿名さん]

まあ言うだけタダですからね。ご自由に交渉して下さい。

[462: 匿名さん]

＞４４６さん
わずかながらまだ好みの間取りがあると感じており、第一候補として検討しています。

[464: 匿名さん]

私もこことシンボルで検討中です。やっぱり豊洲いいですよ。郊外のいいところを都心至近に持ってきた感じがします。

[466: 匿名さん]

＞豊洲民さんは必死すぎる方が多いですが、
そういう貴方も必死で書き込んでる感じがしますよ。何をそんなにむきになってここを否定するのかがわかりません。

株を買うわけでもなく、家を買うわけですから、ここに住みたいか、それが自分の予算に見合うかどうか、ということです。たしかにこのマンションは周辺相場より少し高いかなとは思いますが、でもそれ相応の予算があってここに住みたいから購入を考える、というのが今の私です。現時点で割高と感じていますから、将来値上がりするとは期待してませんが、でも１０年くらいのスパンでは値落ちしにくいと考えています。

ここを否定する貴方はどちらにお住まいでしょうか？上から目線で書かれるくらいですからさぞ将来資産性のあるマンションにお住まいかと思いますが。

[467: 匿名さん]

これ以上の値上りはないだろうけど、下がりにくいマンションというのは納得。新市場ができると関連産業が集まるだろうし道路も整備される。名前が全国区になる。有明や東雲も開発されるし、豊洲を中心とした発展はこれからも続く感じがします。

[468: 匿名さん]

とにかくここを買った人は失敗だったわけで苦しい言い訳をしても、、、

[469: 匿名さん]

何が失敗なのでしょうか。では、どこを買うのが成功といえるのでしょうか？

[470: 匿名さん]

必死に値上がり連呼して自分だけ売り抜けようとしている輩がいますね。

[471: 匿名さん]

＞新市場ができると関連産業が集まるだろうし道路も整備される。
魚市場ができれば物流が活発になって大型トラックが深夜も周辺を爆走しますよ。
住環境はかえって悪化するはずでは？
道路が整備される＝交通量が増えて住環境悪化、というのが普通の感覚では？
まあ、豊洲民は田舎育ちの人たちばかりですからにぎやかになるのが嬉しいそうですね。都会育ちには理解できません。

[472: 匿名さん]

>466さんは
ネガを批判するより>467のような
どこかの地方都市の振興策のような間抜けなポジを批判するべき

[473: 匿名さん]

新市場、それに伴って整備される環状二号は豊洲駅をはさんでこのマンション正反対にあります。

＞道路が整備される＝交通量が増えて住環境悪化、というのが普通の感覚では？
新市場予定地の真横にあるわけじゃないですから。

＞まあ、豊洲民は田舎育ちの人たちばかりですからにぎやかになるのが嬉しいそうですね。都会育ちには理解できません。
皮肉たっぷりに都会ぶるところがかえってみっともないですね。頭悪いでしょ。

[474: 匿名さん]

＞新市場予定地の真横にあるわけじゃないですから。
ん？トラックは陸を走ってくるんですがね。屁理屈だけは一人前だな。さすがマンション営業。

[475: 匿名さん]

論理的に対抗できないから仕方なく悪態つく。子供みたいですね。

[476: 匿名さん]

たしかに新市場方面の道路が整備されても、このマンションの住環境が悪化することにはつながらないでしょう。

[477: 匿名さん]

まあ、市場がopenすればすべてわかりますよ。
そのときにトラックの騒音がうるさいとか言って訴訟をおこすなよ、迷惑だからさ。

[479: 匿名さん]

477
きちんと反論できなくて、悪態をつくことしかできない。子供みたい。

[481: 匿名さん]

話し変わりますが、ここのだだっ広いロビー、もうちょっと椅子かソファ置かないんですか？

[482: 匿名さん]

＞466
上から目線に感じられる文章で失礼しました。
＞どちらにお住まいでしょうか？
現在の居住地は伏せさせてもらいますが投資として複数の不動産を所有してまして、当然かつて湾岸エリア物件を取得したことはあります。

もちろん失敗だったと思うものもありますが
ただ私が言いたかったのは買い替え前提、つまり将来的な資産価値を考えるのであれば危険ですよ、という個人的な見解を示しただけです。
あくまで予測でしかありませんが、精度には自信がありますので検討者の参考になればとは思います。

但し、もちろん納得して購入されたのでしょうからそれに関しては何も言える立場にないことは理解していますよ。

[483: 匿名さん]

今日モデルルーム賑わってました。重説聞いてる人もいましたが契約だったんでしょうね。
この値段でも買っちゃう人がいるんだから、まあ結局いいマンションなんでしょう。
私も割高なのはわかっちゃいるけど、うーん、買っちゃいそうです。
やっぱりいいと思います。

[485: 匿名さん]

478
ここ買える人はここが人生で一番高い買い物じゃないでしょ。あんた貧乏人まるわかり。

[491: 匿名さん]

窓が開けられないマンションはこの時期は辛いね。

[501: 匿名さん]

美しきキャナリ―ゼ　＝　美しき運河婦人　なるほど。

[502: 匿名さん]

でも、冷静に考えてみると、豊洲より今後値上がりしそうなエリアって他にないような。。。

あったら教えて欲しいです。

[504: 匿名さん]

無い無い。
あれこそ、典型的なニュータウン。
豊洲みたいに綺麗な街並みや、企業誘致ができていない。

[505: 匿名さん]

市場って、豊洲駅から二駅先だよ。

タワマンの近くにできるとでも思ってるのかな？

[506: 匿名さん]

ナチュラグラッセが何の事かわからずオーガニックのお菓子の店かな？と
思ってしまいました。
リンク先を拝見しましたが、自然素材のコスメブランドだったんですね。
オープン記念で販売される豊洲限定のマミーセットが気になりますが、
まだ残っているでしょうか…

[507: 匿名さん]

＞５００
どっちだよ？　お前はネガか？
何だよ団地に重機運搬船って。

この写真を見て「美しきキャナリ―ゼ」ってウケ狙いか？

[508: 匿名さん]

491
上空は空気がきれいとは言えないでしょう。窓を開ける？このマンションは空清フィルターの入った第一種換気。窓を開けて一気に外気を入れるより、換気システムで入れ替えたほうがいいとおもいます。暑い時はエアコンでホテルのように快適に過ごせます。
風に吹かれたければ下に降りて運河テラスに出れば気持ちいい風が常に吹いてますし。

[511: 匿名さん]

まあ、人気エリアですからね。
仕方ないのでは？

[512: 匿名さん]

販売開始は、できた後だよ。

バラされては困るかな？（笑）

[513: 匿名さん]

豊洲はブランドエリアになってしまったからねぇ

[514: 匿名さん]

何ブランドよ？

[515: 匿名さん]

豊洲ブランドじゃないですかね。
街並みも綺麗だし、もうブランドと言って良いのではないかと。

[516: 匿名さん]

あとは、東雲と有明がブランド化するのは、どっちが早いかですね。

ガーデンシティの有明が有利かな？

[519: 匿名さん]

豊洲はなにせネガさんの3〜5倍以上所得がある層が住まうエリアですからねぇ
ブランドエリアと言っても差し障りないでしょうねぇ

[520: 匿名さん]

>518
かなりの数が売れてます。
だから人口もうなぎ上りなのですよ。にっ こり