シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part18

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[355: 匿名さん]

削除多過ぎ。

[356: 匿名さん]

ここの検討板は2007年の4月から始まってるんだね。
長いね、もう5年以上だよ。

[357: 匿名さん]

さすがにタワーの眺望は素晴らしいですね。
この開放感は他ではなかなか味わえないでしょう。

[361: 匿名さん]

＞＞３５６
うん、スタート以後、時間はそれなりに経ってますね。
それで今からここを検討するのってどうなんだろうって一時は思いましたよ。

特に心配したのが時間が経ったことによる仕様の最新度です。
だけど心配したほどではなかったですね、他の現在の新築マンションを見比べて何ら劣る点は個人的にはありませんでした。

こういうのって何年も売り続けることを見越した先見性を持った計画なのかな。
いまだに新しいイメージでしたよ。

[368: 匿名さん]

豊洲に住まうセンスを持ってる人は家柄もいいよ。
麻布や番町に住むミーハー気質とは違う。
なんというか祖先が皇族・貴族的な人たちが住まう街　それが豊洲

[379: 匿名さん]

それが豊洲の利点だよ。
豊洲民がいつも書いてるじゃん。

[381: 匿名さん]

ここって、耐震仕様って本当？

[382: 匿名さん]

住友は、最近、ダイレクトウィンドウのマンションを
作っているのでしょうか？

万人受けはしないだろうけど、好きな人もいるのではないか、
という気がするのだけど。

[383: 匿名さん]

リビングの窓が開かないなんて考えられない。
つまり、24時間エアコンをつけないと生活できないわけだ。
真夏に停電にでもなったら悲惨だね。
そんな部屋、中古で買ってくれる人はいないよな。

[384: 匿名さん]

窓を開けて風が抜ける気持ちよさが感じられない生活なんて、とても耐えられない。

[392: 匿名さん]

まぁ、人気エリアだと仕方ないんじゃないでしょうか。
妬みって奴ですよ。

[393: 匿名さん]

人気エリアだと思ってたのになかなか売れない（涙）

[394: 匿名さん]

三井豊洲も即日完売できなかったそうだし、
人気エリアって何なの？

[395: 匿名さん]

＞人気エリアって何なの？

呪文です。
豊洲教信者の。

[396: 匿名さん]

湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰（抜粋）

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。

[397: 匿名さん]

値上がりする値上がりすると毎晩呪文のように唱えてないと不安なんですよ。

[398: 匿名]

東洋経済誌でマンションネタ特集してたね。
やはり豊洲晴海東雲の湾岸は人気だそうです。
湾岸はまだ未完成。市場など施設が充実する未来には
また上昇気流にのる可能性を秘めてると。

ネガさんの反撃コメントもいいけど、馬鹿は勘弁して。

[400: 匿名さん]

可能性、はどこにでもある。
可能性って、上手い言葉。

[401: 匿名さん]

贅沢は言いません。値上がりはしなくてもいいので、将来転売する時に
買い手に苦労しないマンションになると良いですよね。
ちなみに現在発売される豊洲の中古価格をチェックしてみると、築10年前後の
共用施設が充実した管理の良いマンションは買値にほぼ近い価格に値付されていますね。

[402: 匿名さん]

そうですか。
わかりました。
私も東洋経済を朝読みました

[403: 匿名さん]

このマンション、豊洲フロントに地下鉄入口ができて表示上は駅徒歩3分が可能になったみたい

[404: 匿名さん]

>401
その時代は底値の時代だから

[406: 匿名さん]

405
すまん。落ち着いてちゃんとした日本語で書いてもらえないか？

[407: 匿名さん]

実際には値上がりし始めてるのにねぇ。。。。


必死すぎでしょ。

[411: 匿名さん]

>409
かっこいいですよね。
こんなにかっこいいマンションが住まいなんて羨ましいです。
映画みたいです。

私も住みたいなぁ。

[412: 匿名さん]

住めば良いじゃん。
まだ部屋だって選べるんだし。
ここは外観や設備・仕様を考えると破格に安い。
むろん、安さの引き換えに埋め立て地という代償があるが、
湾岸が好きなら有り。このレベルのマンションが陸地にあるととても高くて買えない。
安いのは湾岸のメリットだよ。

さすがに普通のサラリーマンでも買える価格帯だし、ここも買えないとなると自分の
人生を悔い改めた方が良い。

[415: 匿名さん]

売れ残り物件の値下げなんて、世の中いくらでも
行われているよ。。。

勿論、絶対に値下げしない、と断言していたのであれば、
責任追及できるだろうけど、一般論として、スミフは
値下げ販売をしない、と言っているだけでしょ。

[416: 匿名さん]

豊洲のスミフ物件は合計して半分以上売れ残りと考えると、いくらでも行われてる規模の問題じゃないですが・・

[417: 匿名さん]

ますます利便性が高くなる豊洲


ららぽーと豊洲など、大規模商業施設、相次ぎリニューアル
住宅新報 7月12日(木)18時0分配信
　　三井不動産とららぽーとマネジメントは、「三井ショッピングパークアーバンドックららぽーと豊洲」(東京都江東区)の大規模リニューアルを実施する。同商業施設は、石川島播磨重工業(現・IHI)の造船ドックだった場所(敷地約2万坪)に、2006年10月開業した。レストランやショップなど約190店舗で構成される。本年度に契約満了を迎える区画を中心に工事を行う。10月中旬から、順次新店舗がリニューアルオープンする予定。
　また、同じく開業6周年を迎えるJR川崎駅直結の大型商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」(神奈川県川崎市)もリニューアルされる。NREG東芝不動産と三井不動産が事業者で、運営はららぽーとマネジメントが行っている。店舗数は約300。9月からリニューアル工事を開始し、10月中旬に新店舗が順次オープンする。

[418: 匿名さん]

417はそこらじゅうに張り付けてますね。
ただの改装がそんなに嬉しいの？
豊洲民って豊洲が世間から忘れ去られて寂れていくのがそんなに怖いの？天王洲みたいに。

[420: 匿名]

プラウドタワー東雲キャナルコート
売れているみたいね
さすがに売れているマンションは
豊洲のマンションと違うよな

[421: 匿名さん]

スミフはセールストークで「財閥系で資金繰りに心配がないので、値引きなんてしません」
「竣工後も値引きも値下げもしません」と各地で言ってますよ。
そして、いろいろんな物件で詐欺さわぎがおきてます。
ここでは言わなかったのですか？言われた購入者は責任を取ってもらいましょう。

[422: サラリーマンさん]

ここみたいな窓の多いマンションは風が強いときのガラスの軋み?みたいなのは最初気にするポイントなのかな。もちろんそんなこと気にする必要がないぐらい建て付けはばっちりんんだろうけど体験したことがないから、どうなんだろうとふと考えました。

最初はちょっと落ち着かない生活で始まりそうだけど、そのうち安心して眺望を見渡すようになるんだろうな。

いざ購入したいという姿勢を持つと
いろいろ新しい環境に臆病になってしまうことに初めて気付きましたよ(汗)

[424: 匿名さん]

>423
値引きして売れないようだと大変ですもんね。

[428: 匿名さん]

久しぶりにSUUMOの中古物件を見てみたけど、ここは33物件も出てるよ。
やっぱり全然売れないんだね。坪240万台から売り物はあるんだけどね。
売るつもりなら、もっと下げなくてはならないようですね。

[434: 住民さんＡ]

４２８
わざわざここを覗きこんで、SUUMOを調べて、また書き込んで、
気味悪いやつ。

[435: 匿名さん]

それにしても中古が常時そんな件数出てるとは・・純粋に驚いた。
これでは、イザ売ろうとしても売れないじゃないですか。
価格改定しない限り、未販売の在庫が売れるはずないな。

[437: 匿名さん]

ここまで売りたい人が多いと中古下落も当たり前。

[439: 匿名さん]

普通にいいマンションだと思いますけどね。ここで買うなら角部屋だけど、中住戸しかないのでやめましたが。

[440: 匿名さん]

ここは1063戸ある割には中古は少ないですよ。
ネガも大げさに書くのは良くないと思いますよ。

[442: 匿名さん]

439です。ネガのつもりで書き込んだわけではありませんが、何か気に障りましたか？？

[445: 匿名さん]

441は中住戸住民だから439の発言が気にさわったんでしょう。

[446: 匿名]

>435
売れ残ってる物件は間取りが悪いか、億overの高い部屋。
良い間取りは既に埋まってるよ。

すべては間取り次第。
売りに出しても人気の間取りであれば、少々高くても売れる。

[448: 匿名さん]

角住戸はいい間取りがありましたね。８０平米そこそこの広さでも３ＬＤＫがちゃんととれてるタイプとか。
中住戸は行燈部屋があるのが気にならなければ無駄の少ないいい間取りがあると思います。
豊洲駅４分なのに、喧噪から微妙に離れている立地。
いいマンションだと思いますけどね。

[450: 匿名さん]

３年間、ズッと
自分のマンションの中古売り出しを監視しているんですか？
スゴいですね。

[451: 匿名さん]

そりゃ、東日本大震災で液状化被害が今後も懸念される埋立地だから中古売り出しが多いのも当然ですよ。

[453: 匿名さん]

＞150戸で竣工３年完売済
どこのマンションでしょうか？
異常も大異常って・・・ずいぶん大げさで、あなた子供みたいですね。

売り買いの少ないマンションってすごく地味なマンションが多いですよね。

[454: 匿名さん]

地味なマンション。たしかに。
449はつまらないマンションに住んでるから、他人のマンションが気になるんでしょうね。