シティタワーズ豊洲 ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産
[スレ作成日時]2012-06-25 08:29:47
シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part18
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152:
匿名さん
[2012-06-30 16:04:39]
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155:
購入検討中さん
[2012-06-30 18:09:28]
震災直後は4割くらい安くなってたのにね。
今は震災前と大して値段は変わらない。 なぜだろう。 |
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160:
匿名さん
[2012-07-01 09:22:12]
豊洲の素晴らしさを理解できない可哀相な子羊に幸あれ！！
豊洲が女性なら豊洲は私のものだ！ |
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161:
匿名さん
[2012-07-01 09:27:23]
>155
成約状況、成約価格をよく調べてごらん。真実が分かる。 |
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164:
匿名さん
[2012-07-01 12:07:11]
豊洲は最高の街
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165:
購入検討中さん
[2012-07-01 12:25:11]
安く買いたいのなら、震災直後に4割引の時に買えばよかったのにね。
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168:
購入検討中さん
[2012-07-01 12:44:27]
また嘘をつく。。。
ヤフー不動産を見たらすぐにバレる嘘なのに。 震災直後には4割以上安くなっていたのに、今では震災前と同じくらいの価格まで上がってきてるではないか？ 本当に安くなっているのなら、ヤフー不動産を見てみなさい。そして、安い物件をここに張りなさい。 すぐにバレる嘘をつくからネガ全体が馬鹿にされるのではないか？ 俺たち、ネガがあなた1人のために馬鹿にされているのですぞ。 すぐに立ち去れ。 |
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169:
購入検討中さん
[2012-07-01 12:45:07]
もう、嘘の値下げ連呼は誰も信じなくなった。
ヤフー不動産は誰でも閲覧可能です。 |
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171:
匿名
[2012-07-01 13:16:52]
レインズに載るのが全てではないからなあ
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172:
匿名さん
[2012-07-01 13:26:37]
ヤフー不動産で下落がすっかりバレちゃったね。
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173:
購入検討中さん
[2012-07-01 13:30:06]
まぁ、真実を知りたいならヤフー不動産を見ればいいわけですね。
嘘の値下げ連呼してる奴のウソがすぐにバレる。 |
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174:
匿名さん
[2012-07-01 13:36:02]
4割下落？
計算も出来ないウマシカがいるみたいだね 震災前5000万だとして2000万も下げて3000万で 売り出しなんてありえないから。 否定するなら該当する部屋出してみろよな |
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175:
匿名さん
[2012-07-01 13:38:55]
申し訳ありません、4%下落の間違いでした。
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176:
購入検討中さん
[2012-07-01 13:40:35]
いえ、4割下落ですよ。
でも、4割下落時からはもう回復してますので、震災前と同じくらいの価格になってます。 ヤフー不動産みて相場を勉強してみてください。 |
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178:
匿名さん
[2012-07-01 13:51:38]
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179:
購入検討中さん
[2012-07-01 14:38:34]
パークシティも、震災直後は4割くらい下がってましたね。
今は震災前と変わらない価格になってます。 ヤフー不動産を見て御覧なさい。 |
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180:
匿名さん
[2012-07-01 15:06:53]
中古売主希望価格、だけ見ても成約価格は分からない。
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182:
購入検討中さん
[2012-07-01 15:47:31]
だいたいこんな値段だよ。
安すぎる価格のは瞬間蒸発しちゃうから。 |
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184:
匿名さん
[2012-07-01 18:46:53]
ヤフー不動産みたいにネットで何でも見られるようになった今となっては、嘘ついても、すぐにバレてしまう。
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185:
匿名さん
[2012-07-01 19:03:17]
五階の売出価格が坪２２０のやつ、いくらで売れたのですか？ヤフー不動産って成約価格も分かります？
そもそも、売れずに諦めたのかな？ |
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186:
匿名さん
[2012-07-01 19:06:09]
センチュリーフォレストの五階なんか、その三倍位の単価ですわ。
豊洲と代官町の違い、と言ってしまえばそれまでだけど、こうも差がつく理由って、なんなんだろう？ |
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187:
匿名さん
[2012-07-01 19:06:44]
あ、代官山です。
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188:
匿名さん
[2012-07-01 19:36:59]
５階の売り出し価格のものは、もう売れましたよ。
複数名の買い付けが入って、売出価格の２００万円高く売れました。 レインズにも、載ってるんじゃないかな。 |
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189:
匿名さん
[2012-07-01 19:38:45]
■どうやってその情報を得たのですか？
■売出価格より高く売るのって、ありなのですか？ |
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190:
匿名さん
[2012-07-01 19:39:30]
センチュリーフォレストは、安いものだと３５０万くらいで売られているものもありましたよ。
中古は水物ですから、安い売出価格があったら、飛びつかないと。 |
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191:
匿名さん
[2012-07-01 19:41:35]
複数の買い付けが入る場合には、買い上がりといって、売り出し価格より高くなることがあります。
基本的に安過ぎる場合がほとんどですが。良い間取りだと、取り合いになることは多いです。 |
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192:
匿名さん
[2012-07-01 19:43:38]
レインズ見ると、買い上がりして売り出しより高い値段で取引されている事例は結構ありますよ
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193:
匿名さん
[2012-07-01 19:49:51]
結局、何処で得た情報なんだろう？まあ、いいや。
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194:
匿名さん
[2012-07-01 19:53:51]
中古探してりゃ、そういう情報は、いろんな所から聞こえてくるもんだよ。
レインズで確認してみたら？ |
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196:
匿名さん
[2012-07-01 20:13:22]
もう、そういうウソの値下げ連呼は誰も信じないよ。
ヤフー不動産で、誰でも中古の相場なんて見れるようになってきてるんだから。 すぐにバレてしまう。 すぐにバレるウソをつくからネガは馬鹿にされているのでは？ |
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197:
匿名さん
[2012-07-01 20:15:49]
震災直後は4割安くなっていたのに、どんどん高くなって、今では震災前と同じような価格になってしまった。
また買い逃したのかい？ |
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200:
匿名さん
[2012-07-01 21:17:44]
＞レインズで確認してみたら？
（私のような）一般の人でも、レインズって確認できるのですか？ 売出し坪220のやつの成約価格、知りたいです！ |
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205:
匿名さん
[2012-07-02 06:18:47]
レインズは、中古を扱う業者なら見れますよ。
私はいつも、三井のリハウス豊洲店でレインズでの成約価格を見せてもらってます。 基本的に湾岸タワマンはヤフー不動産の価格どおりで成約しているようですから、ヤフー不動産でも大まかな傾向はわかると思いますよ。 |
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206:
購入検討中さん
[2012-07-02 07:13:01]
私もここ坪220前後の価格見ましたけど、条件はよくなかったかな、確か。
まぁ良いマンションだとは思うので、価格に折り合いがつけば前向きに検討したい気もしますが、確かに地震の影響は気にしたいですよね。 |
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207:
匿名さん
[2012-07-02 08:06:25]
たしか低層で道路向きで騒音のある部屋だったと記憶してます。間取りも良くなかった。
売り急いでたのでしょうかねぇ？ 中古は、売主の都合で値段が結構違うので、待っていれば同じような部屋が出てくるかもしれませんね。 |
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208:
匿名さん
[2012-07-02 08:25:28]
220万の部屋なんて瞬間蒸発だったよ。
実際に契約が済むまではレインズに掲載されるから、なかなか売れないように見えてただろうけど。 売り出しから1週間以内で買い付けが入るのは、安すぎた証拠。 |
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209:
匿名さん
[2012-07-02 08:38:43]
そもそもこのマンションが瞬間蒸発を続けているけどね
スミフも強気だから売り渋ってるけど |
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210:
匿名さん
[2012-07-02 08:45:42]
それは無いのでは？
人気エリアではあるけど、収入高い人向けのマンションだと思いますよ。 着実に売れてるが、瞬間蒸発は言い過ぎでしょうね。 |
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211:
匿名さん
[2012-07-02 08:49:41]
それならＯＫ。
確かに住民層は高収入ばかり。 |
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213:
匿名さん
[2012-07-02 10:50:11]
必死だね〜。
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214:
匿名さん
[2012-07-02 13:47:59]
銀座を遠いと捉えるか近いと捉えるか。
この点も検討中に重要点にあがっているようですね。 買い物や食事に行けるお洒落な場所の中では一番手前にあるので比べて近いという視点を持ちました。 もちろん歩いて行けるわけじゃないので激近という表現ではないですけど、今の我が家の場所からよりはずっと身近になります。 ツインに住めば少なくとも今までよりは銀座へ足を延ばす回数は増えると思います。 |
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215:
匿名さん
[2012-07-02 15:08:43]
やはり都心回帰の傾向が強まっているようです。
ここは、安泰だね。 『路線価:強まる都心回帰傾向…震災などで「帰宅困難」体験』 http://mainichi.jp/select/news/20120702k0000e040161000c.html 東海道の始点で百貨店などの商業施設もある東京都中央区の日本橋。ここから徒歩圏内にある同区内の新築マンションのモデルルームを訪れた３０代の男性会社員は、震災の時、港区の勤務先から江東区の自宅までの約１０キロを徒歩で帰宅したという。男性会社員は「歩けない距離ではなかったが、やはり少しでも職場に近いほうがいざという時に安心だと思った。ここのマンションの購入を考えた理由の一つだ」と話す。 |
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216:
匿名さん
[2012-07-02 15:33:28]
確かに日本橋は都心だ。日本橋はね。
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217:
匿名さん
[2012-07-02 16:13:44]
豊洲の人は、よく、東京駅から5キロ、と自慢？していますね。
震災があっても、歩いて帰宅できると。 ところで、この掲示板からする限り、豊洲は教育事情の悪さを 反映して、中学受験する人がかなりの割合のようですが、それって 内地にある中学ですよね。 そうすると、お子様方は、はるばる内地から徒歩で帰宅するのでしょうか？ 家族のことも考えると、東京駅という東京の端っこまで5キロではなく、 東京の主要都市のいずれもに近い、例えば山手線内に住む方がよいと 思うのですが、いかがでしょうか。勿論、予算の関係等はあると思いますが。 |
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218:
匿名さん
[2012-07-02 16:33:31]
親も都心勤めなので一緒に仲良く帰ります（に っこり）
山手線の都心部分は神田〜浜松町辺りまで、あとは郊外ですね。 実際品川や大崎の郊外は丸の内や大手町霞が関などから遠いですし。 地方出身者が山手線と聞くとありがたがるのは分かる気がするけどね。 あ、中学はあくまでレベルが高いから。内地とか場所は関係無し。 つーか内地って何処の方言ですか？ |
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219:
匿名さん
[2012-07-02 16:50:04]
結局、どこの中学通っているのですか？
まともな私立は「内地」（埋立地ではないという意味です）にしか ないと思うのですが…。 |
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223:
匿名さん
[2012-07-02 22:07:03]
都合が悪くなると、そうやって直ぐ逃げますね。
一般論でしょ。どうみても。誰も、特定個人が通っている 学校を聞いているわけではないですよ。 この辺りのお子様は一般論として、どの辺りの私立中学校 （あるいは私立小学校）に通われている方が多いのですか？ 親の勤務先より遠いところに通われているのですかね？ |
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224:
匿名さん
[2012-07-02 22:17:58]
自分の住んでる街は言えない
人様の通っている学校はピンポイントでとてもとても興味がある 完全な病的ストーカーですな |
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225:
匿名さん
[2012-07-02 23:48:12]
有楽町まで７分で着くのを忘れてるのかな？
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226:
匿名さん
[2012-07-02 23:52:11]
学力の高い小学校があるのは、メリットだと思うよ
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228:
匿名さん
[2012-07-03 00:48:47]
学力だけ欲しいなら塾に行けばよい。
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230:
匿名さん
[2012-07-03 07:49:39]
お金があるなら小学校から難関大学の付属にいれたほうがいい。
受験勉強のストレスからも解放されるから。 埋立地には大学の付属学校はアホ大のしかないから教育環境は悪いな。 |
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231:
匿名さん
[2012-07-03 08:12:13]
教育環境としては、かなり良い方かと。
有明に私立の学校が増えると予想。 |
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232:
匿名さん
[2012-07-03 08:21:01]
私立はまともな大学までエスカレーターで上がれないと高い学費出して行く意味ないよ。
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233:
匿名さん
[2012-07-03 08:24:32]
豊洲の小学校はトップレベルの学力ですよ。
この前、テレビでやってた |
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234:
匿名さん
[2012-07-03 08:26:33]
住民の掲示板パトロールがあるのがダメとは言わないけど、
知りたいのはむしろポジティブな事柄より、ネガティブな事柄だよ ポジティブな事柄は頼まなくても営業が勝手に話すから（ネガティブな事柄は聞かない限り話さない） |
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235:
匿名さん
[2012-07-03 08:28:33]
嘘のネガに騙される人もいるんじゃない？
結局は、自分の目で確かめるしかないんだよ |
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237:
匿名さん
[2012-07-03 13:52:05]
豊洲さんは都心、郊外のどちらのカテゴリーにも入らないと思う。
敢えていうなら、Downtownでもなく、下町？ でも本当の下町の方が怒りそうかな。 |
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238:
匿名さん
[2012-07-03 20:12:54]
私立小学校も結構近いよ。グーグル調べ。
ドアtoドアだと、もう少し時間かかるだろうけど。 都心の名門校なら、普通に通えるね。 本当、豊洲はスキがないね。 ■慶応幼稚舎 40分 http://goo.gl/maps/k6AS ■学習院初等科 32分 http://goo.gl/maps/NQQK ■青山学院初等部 39分 http://goo.gl/maps/gRPt ■東洋英和 35分 http://goo.gl/maps/J0b9 ■東京女学館小学校 46分 http://goo.gl/maps/mhTr ■聖心女子学院初等科 42分 http://goo.gl/maps/6hS1 ■筑波大学付属小学校 45分 http://goo.gl/maps/BBir ■暁星小学校 34分 http://goo.gl/maps/LNLa ↓↓↓この辺りの名門校への厳しいか↓↓↓ ■早稲田実業学校初等部 74分 http://goo.gl/maps/PT3u ■成蹊小学校 72分 http://goo.gl/maps/QSML ■桐朋学園小学校 82分 http://goo.gl/maps/a5Kp |
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241:
匿名さん
[2012-07-03 21:58:23]
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245:
匿名さん
[2012-07-03 23:22:24]
子育てに高層はダメ。
ドアノブも高く外出れない。 自閉症、精神障害が指摘されてる。 地面すら掘れない埋立てはダメ。 海は放射能、土壌は汚染。 生命が生きられない土地で子育てはダメ。 |
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247:
匿名さん
[2012-07-04 00:46:33]
ドアツードアであるく時間も入れればそんなもんでしょ。
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248:
匿名さん
[2012-07-04 02:33:41]
豊洲は人類が住むには理想的な街
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249:
匿名さん
[2012-07-04 04:49:52]
地球の自然を破壊して作られた埋立地に人間が住むなんてあり得ない。
もともと工場を建てる為の土地ですよ、それが要らなくなったからって人が住む場所にするなんてね。 |
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250:
匿名さん
[2012-07-04 07:57:32]
23区に、自然を破壊せずに作られた街があるのなら教えて欲しいものだ。
以前は酷い場所だったのに、こんなに綺麗な街並みになったのですから、良い事だと思いますがね。 今では、高級タワーマンションが多く林立するエリアですし、日本を代表する企業も多く本社を豊洲に移してますよ。 |
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251:
匿名さん
[2012-07-04 07:58:24]
「高層育ちはバランス力が悪い」っていうのは、「駅前にゲームセンターがある街は治安が悪い」と同じような調査結果だと思いますけどね。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
東京都湾岸市かな？東京23区からも出て行ってくれ。