シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part18

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[1: 匿名さん]

これだけ中古下落が激しいと定価で買うのは勇気が要るね。

[2: 買いたいけど買えない人]

↑そうだねぇ。

[3: 匿名さん]

質の高い公立小学校が隣
遊歩道直結で幼児や犬との散歩も安心安全
バス停、駅近で楽々通勤
スーパー、ホームセンター、ショッピングモール至近の利便性
に加え
豊洲駅ビル群竣工で第一段階
エコタウンのタワマン群分譲時に第二段階
と3丁目の再開発マンション群は上がる要素しか思いつきません（笑）

[4: 匿名さん]

6丁目エコタウンのタワマン、はエコ最先端のタワマンになるだろうから、
2丁目3丁目の非エコタワマンは旧モデルのタワマンになってしまう。
旧モデルは、下がることはあっても上がることは無いでしょう。

[5: 匿名さん]

嘘の値下げ話は、もう誰も信じなくなりました。

ヤフー不動産を見れば今の不動産相場を把握できてしまうのは、誰でも知っているからね。


残念でした。

[9: 匿名さん]

と言う事は値上がりしてるのでは？

売ってないものを買えると思ってるのかな？

まさか、架空の値下げですか？

[10: 匿名さん]

ネガの嘘がどんどんバレていくね。

みなさんも、ヤフー不動産で、相場を知りましょう。

[14: 匿名さん]

豊洲の暴落がバレないように必死なのが笑える。

[15: 匿名さん]

それじゃ業者もいい迷惑じゃないですか。
まあ三井のリハウスで中古マンションを仲介で買うなら別だけど・・・
確かにリハウスや野村の若い営業マンは人もよさそうだけどかわいそう
本気で調べるなら東京カンテイを利用すれば？
あそこなら新築時の分譲価格から過去の年度別の成約価格まで
細かく調べられるよ
実際大手の業者も利用しているくらいだから。

[18: 匿名さん]

>下落して、いい出物が
それは、住んでた人が売ったんだよ。
損失確定だから実害だよ。

[22: 匿名さん]

実際の制約価格は思っているより低い。
言い値じゃ売れないってこと。

[25: 匿名さん]

中学校受験の、小学校別進学実績みたいなのって、
ないのかな？

それがあれば、豊洲北小の優秀さを証明できるのだが。
あるいは、比較可能でなくとも、単に豊洲北小の進学
実績でもよいのですが。お受験率は相当に高いみたいですね。

[27: 匿名さん]

ちなみに今年度豊洲北小から深川五中への進学は3人（2人だったかも）
あとはもれなく私立へ進学したと聞きました。
まあ転居もいるでしょうが少なくても9割以上私立だそうです。

[28: 匿名さん]

私立中は結局、内陸。しかも江東区は・・・
http://www.interq.or.jp/japan/sdb/jnior/tokyo-data01.htm

[29: 匿名さん]

そんな私立中学校へも比較的空いている電車で楽チンチン通学（にっ こり）

[30: 匿名さん]

はるばる遠征ですね。

[31: 匿名さん]

都立トップの日比谷高校には東京では深川3中からが最も多く入校していますね。

[32: 匿名さん]

>28

ほとんとだ。ことごとく内陸にありますね。

[34: 匿名さん]

ラッシュ電車の郊外から、子供を通学させるのは可哀相だからね。

[35: 匿名さん]

結局山手線の内側がいいのかな・・・

[36: 匿名さん]

ツイン脱出後の計画ですか？

[37: 匿名さん]

山手線でも秋葉〜新宿間や五反田大崎等の郊外じゃ豊洲の方がはるかにいい

[39: 匿名さん]

３８さん、それ笑える

[40: 匿名さん]

江東区議員のブログに豊洲北小学校の進学率が載ってたよ。

　豊洲北小学校の今年の卒業生は99人、区内公立中学校（深川五中も含む）に進むのが40人、国立、私立、区外公立中学に進む人が59人。

　昨日参加した豊洲小学校では、「深川第五中学校への進学は62名、他の国公私立中学への進学は47名」ということでしたので、区内の中学校に進学する人の比率（40%）は豊洲北小学校は豊洲小学校に比べると低い
http://www.suzukiayako.com/lite/archives/52006388.html

ローン払いながら、塾、私立中学校に通わせる財力ないと厳しいね。
希望の私立に落ちたら、深川5中。
賭けですね。
安全な文京区、千代田区が無難かな。

[41: 匿名さん]

市ヶ谷育ちですが、豊洲より良いエリアはなかなか無いと思いますよ。

ホントの話。

[43: 匿名さん]

この規模のマンションに住むご家族なら私立へ行くくらいの経済力はあるのでは？
あまり他人のお財布を覗くようなことをしてはいけないでしょうけど。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

豊洲は十分郊外だろ。
江東区だし、登記も管轄は墨田だし。
44は田舎出身か？

[46: 匿名]

都心と郊外って、どこで線引きするか？

「都心」をネットで調べると、
>「都内」よりも「23区」よりも「山手線の内側」よりも範囲を限定した東京中心部のこと。東京中心部ということは、結局は日本の中心である。
>具体的には、以下の線を結ぶ円状の内側部分。
>新宿-(都営新宿線)-市ヶ谷-(JR総武線)-御茶ノ水-(JR中央線)-神田-(東京メトロ銀座線)-新橋-(都営浅草線)-三田-(都営三田線)-目黒-(JR山手線)-新宿

とあります。
都心はほんの一握りなんですね。>45さん。

[48: 匿名さん]

でも、豊洲よりも良いエリアが無いことも原因だよね。
あったら、教えて貰いたいものだ

[49: 匿名さん]

>>48
そうなんです。出せても超高級な街ぐらいです。
埋立造船場の街より自分の街の方が遥かに上だと思っていたら
どんどん良くなっていくので嫉妬と言うか妬ましいんでしょうね。
しかも街の完成はまだ数年先ときている…

[50: 匿名さん]

これが豊洲の最終進化形体（案）
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

もう、こうなってしまったらどんなネガだろうが誰も手が付けられなくなる（に っこり）