ステーションスカイタワー小田急相模原(契約者専用)

[契約済みさん]

契約者専用掲示板を立ててみました
契約者同士で情報交換しましょう

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/sst210/index.html
売主：財団法人首都圏不燃建築公社　
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島・中島建設共同企業体

【スレッドを横浜・神奈川住民板へ移動しました。2012.06.25 管理担当】

[42: 契約済みさん]

営業の方からではありませんが、近所で営業中のdocomoショップ、美容院が入るみたいです。

[43: 匿名]

テナントに飲食店は入りますか？

[44: 入居予定さん]

インテリアオプションの案内来ましたね。
何お願いするか迷う～（笑）

表札はガラスのがいいけど高い！ｗ
入居後に自分で手配するのもありかな・・・。

表札皆さんはどうされますか？

[45: 入居予定さん]

インテリアオプション、高過ぎる。ぼったくりも良いとこだよね。
照明とカーテンは頼んだ方が楽そうだけど、市価の倍以上とか萎える。
完全引越し前にちょこちょこ入居準備で自分で手配してした方が良さそう。
なので、我が家は買いません。

表札位なら検討しても良いかもですが。

全部買い揃える方っていらっしゃいます？

[46: 入居予定さん]

インテリアオプションの値段をみてびっくりしました（汗）

入居前にキレイにしていまいたい気持ちいっぱいですが・・・

この先のローンのことを考えると思い切ってとはいけないので、

入居後に自分で手配しようかなと思ってます。

すべてにおいて高い（涙）

[47: 契約済みさん]

わかってはいましだか漏れなく高いですね。それでもそこそこに売れるから安くならないんですね。
エコカラットやりたいなぁ。

[48: 契約済みさん]

私もエコカラットやりたいんですよねえ
まだ調べてないのですが、結構割高になっているのかな？
近々、LIXILのショールームに行って見てこようかと思っています
色々やりたいけど、手間と価格を天秤にかけてじっくり選んでいきたいと思います

[49: 入居予定さん]

エコカラット、LIXILショールーム経由で依頼するとオプションよりどのくらいお安くなるんでしょうね。
少しでも安く施工して貰えると有り難いのですが・・・。

うちも一度ショールーム見に行ってみようかな。

[50: 契約済みさん]

エコカラットやりますと部屋の視覚的なグレードがアップするからいいですね。
機能は、少々眉唾ですが…。

[51: 契約済みさん]

完成が楽しみですね！

[52: 契約済みさん]

完売のお知らせ来ましたね。
HPもトップページのみになっていました。

当初インテリアオプションで、エコカラット、オーダーミラー、ピクチャーレール、表札をお願いしようと思っていましたが、ネットでいろいろ調べて全部自分で手配することにしました。

1年後には入居しているんですよね。
楽しみです。

[53: 契約済みさん]

本日インテリアオプション相談会に参加して来ました。
物自体はやはり高いですが、色々とざっくばらんに相談できたので良かった。

[54: 契約済みさん]

もうだいぶ建ってきましたね。

ところで皆さんフローリングのコートはどうされますか？
オプションではなく、外部にお願いしようと考えてますが、オススメの施工業者があれば教えて下さい。

[55: 入居予定さん]

だいぶ建ってきたのは嬉しいですが、駐車場の抽選はいつ行われるんですかね…。

[56: 契約済みさん]

六月頃と聞きました。

[57: 契約済みさん]

みなさんはインテリアコーディネーターの方にいろいろ相談されてますか？
メールアドレスは聞いたものの、オプション説明会の時以来1度も連絡とってません。
みなさん、どうされているか教えていただけますか？

[58: 契約済みさん]

うちも無いですよ。色々見積を出してもらったので天秤にかけてます。
全部自分達で用意すると引越が後ろにズレるのがネックです。

[59: 契約済みさん]

皆さんは、インテリアOPどの程度購入するんでしょうか？
OPの相談会をすっ飛ばして、資料にはようやくこれから目を通す感じです。
これはMUSTってのがあれば是非とも教えて頂きたいです。
床のコーティングどうしようかな…。
今日は現地の近くに用事があるので、ぷらっと出来栄えを見に行ってこようかと思います。

[60: 契約済みさん]

皆さんはポストや玄関前に表札はつけますか？

[61: 契約済みさん]

>59さん
気になるものは、オプション会で見積もりを出してもらいましたが、まだ時間があるので自分達でも相見積もりを取っている所です。オプション会に参加しなくても、タキズミに問い合わせれば見積もり出してくれると思います。

>60さん
玄関前のみ考えてますよ。

[62: 契約済みさん]

契約してから言うのもなんですが…パチ屋はどうにかなりませんかね？
パチ屋が気にならないくらい良いテナントが入ればいいけど、期待できないしなぁ。

[63:]

そろそろテナント発表されないですかね？

[64: 契約済みさん]

オークのホームページ上ではまだ募集中ですな。苦戦中かな？

[65:]

>>63
ボーノのテナント発表がオープン4か月前。
⇒まだだいぶ先じゃない。

[66: 内覧前さん]

早くテナント知りたいー。今度インテリアオプション会ですね。

[67: 契約済みさん]

こんにちは。先週インテリアオプション会に行ってきました。
で、エアコンについてなんですがこんな説明を受けました。

室外機はバルコニーに取り付けるのでバルコニーから一番遠い部屋は天井上に配管を通して室外機につなぐ方法をとる。その為工事は大がかりになるので他の業者ではうまく出来ない可能性がある。
なのでオプションで取り付けた方が確実。

という事でした。どうなんでしょうか・・・？よくわからないので詳しい方いらっしゃいましたら教えていただければと思います。

[68: 匿名]

なぜその場でわからないといわなかったのでしょうか？

おそらく、室外機とエアコンをつなぐ配管を目立たなくさせる自信があるのだとおもいます。

例えば、ヨドバシみたいな所で買った場合、提携の電気工事屋にするけれど
基本下見とかせずにその場の判断で工事をするので工事跡が目立つ場合があるけれど、
オプション会の場合でも同様に提携の電気工事屋にお願いするのだけれど、部屋の図面などが提供
されるだろうから、それをもとに効率的に工事をするから跡がめだちにくく出来るのではという違いがあります。

[69: 契約済みさん]

＞６８さん

なるほど。そういう意味での違いなんですね。
電気工事屋によって技術にそんなに違いがあるのか等全くわからなかったので。
色々調べます。早いお返事どうもありがとうございました。

[70: 入居予定さん]

ベランダの壁が透明なんですね。
透けて見えるし、強度のアクリル板なのか薄っぺらくて安っぽく見えます。
清潔感を保つためにはお掃除もまめにしないと駄目そうだし、、。
それとも、厚みがないからお布団のしても良いのかしら？駄目ですよね。

お向かいのグランタワーは厚みがあってタイル張りなので、見た目高級感がありますね。
あと、ベランダが無い部屋の窓の掃除はどうやってしたら良いのかしら？

[71: 契約済みさん]

>70さん
モデルルームでその辺の確認はされなかったのですか？
ガラスだと思いますよ。
それと、ベランダへの布団干しはNGなのでやめて下さい。
下に落ちたらあら大変！ではすまされません。
それとマンションの見栄えが悪くなります。
届かない窓は定期的に業者が清掃してくれます。そのための高い管理費です。

[72: 入居予定さん]

>70、71
窓掃除やってくれるの？
オフィスビルじゃないし、ベランダの窓しかない部屋もあるし、
形状からしてもゴンドラ下げるのは難しいんじゃない。

パッと見、ベランダからクイックルみたいの使えば拭けそうだけど。

鉄柵やガラスと比較するとタイル＆コンクリのベランダは、
窓が半分ふさがれたようで部屋が暗くなります。

[73: 契約済みさん]

やってくれますよ。あなたが何階に住まわれるのか知りませんが、高層階であれば布団にしろ、掃除用具にしろうっかり落としてしまったら怪我人が出ますよ。プロにお願いしましょう。信じてもらえないのであれば、デベに確認してください。

[74: 契約済みさん]

先日のインテリアオプション会に参加できず、話題に上っていたエアコンの件について聞かせて下さい。
「室外機はバルコニーに取り付けるのでバルコニーから一番遠い部屋は天井上に配管を通して室外機につなぐ方法をとる。」とありましたが、”一番遠い部屋”というのは恐らく玄関に一番近い部屋になりますよね、玄関脇(廊下)には室外機を置けないということでしょうか？

[75: 匿名]

廊下は共用部分で室外機は私物になりますので、原則はダメだと思います。

[76: 契約済みさん]

＞75さん
ご回答ありがとうございます。
確かに廊下は共用部分ですね。
廊下に設置してあるマンションを何件か目にしたことがあったので、役員会議(？)などで許可が下りれば設置可能になるんでしょうかね。
自分たちで業者を手配するつもりだったのですが再検討してみます、ありがとうございました。

[77: 匿名さん]

どのみち廊下側に配管を通す穴が設けられていなければ無理でしょ・・・

[78: 入居予定さん]

名前長いなー
「スカイタワー小田急相模原」に変えてくれないかな。

[79: 入居予定さん]

ステスカ小田急相模原でいいでしょう。

何だかステテコみたいですな。

[80: 入居前さん]

かなり割高なインテリアオプションですが、照明とかエアコンは、皆さんどうされますか？
照明は倍以上、エアコンなんか2.5倍は掛かりますよね。。。。
大手量販店の家電屋さんにお願いしても平気ですかね。
最終の案内が来ていたので迷ってます。

[81: 入居予定さん]

照明は大塚家具で50%引(送料+取付費は2100円)とのことなので、デザインにこだわりたいリビングの照明は、大塚家具へ。その他は家電量販店と考えています。
エアコンは家電量販店でよいかなと。
配管の見栄えもあるけど、寝室や子供部屋なら人には見えないし。
あと、オーダーミラーはネットよりも安価だったので、オプションでつけようかと思ってます。
みなさん、いろいろ調べてると思いますが、もしお得な情報があればぜひ共有しましょう。

[82: 入居予定さん]

私もコーティングとミラーぐらいですね。

カーテンも村内とかKEYUCAで十分。

http://www.happyday-curtain.com/
http://www.keyuca.com/curtain/


フロア、水廻りコーティングについて地元で安い工務店等あれば教えてください。

[83: 入居予定さん]

現在、６階～９階のベランダにエアコンの室外機みたいのが設置されてますか、あれは何なのでしょう？

[84: 契約済みさん]

駐車場はいつになったら決まるんでしょうね…
皆さんは気になりませんか？

[85: 入居予定さん]

>>84
申し込み（6/28）、抽選会（7/12）の書類、もう来てるよ。

[86: 住民でない人さん]

住民では有りませんが、今年他のタワマンに引っ越した者です。
私も居住前にこの掲示板で情報を集めたので、多少でしたら還元したいと思います。
ちなみにうちのマンションは表札を付けてる人は少ないです。（同じフロアで皆が付けないので後から外した家も有りました。）マンション内に不特定の人は基本居ないので、一階の郵便受けに付いてれば良いのでしょう。
エアコンは量販店で買って、引き渡しから引っ越しの間の期間に取り付けて貰いました。
業者さんは、インテリアオプションの工事でも何軒もやったらしく手慣れたものでしたよ。結局受付窓口がどこか違うだけで施工は同じ様な業者さんに外注するだけでしょう。引き渡し時に完璧に出来上がった状態を望む以外でしたら、オプション以外でも十分だと思いました。
バルコニータイルはオプションで頼みました。
他にも知りたいことが有りましたら質問して下さい。あれもこれも知ってる訳では有りませんが、わかる範囲でお答えします。

[87: 契約済みさん]

86さん、情報ありがとうございます。表札の件参考になりました。
タワマンに実際に住んでみて、暑さとかはどんな感じですか？
窓のフィルムについて悩んでますので、教えてもらえるとありがたいです。

[88: 住民でない人さん]

>87さん
86です、暑さに関してはまだそう暑い日が無いので解りませんが確かに直射日光が当たる時は室温が結構上がりますね。しかしそれ以上に風通しが良いので、夜などの蒸し暑さを感じずに快適です。
しかし室内でも紫外線に反応してサングラスに変わるメガネをかけると色が変わってくるので、紫外線が相当入ってるんだと我が家でも窓フィルムか床ワックスを検討中です。
いずれにしてもこれから何十年も住むつもりなので、全て「最初から」とは焦らずに、「住みながら改善していく」という方針で居ます。
あんまり答えになってなくてすいません。

[89: 住民でない人さん]

皆様、こんにちは。
お向かいのラクアルオダサガの上のマンションに住んでいる者です。

最近、徹夜での工事多いです。
とってんかってんと一晩中頑張ってますよ。
あれよ、あれよと言う間にしっかり出来上がって来ましたね。
一番高い所で働いている方は一週間位地上に降りて来られないと聞いて「え～」なんてビックリしたり。

我が家は角部屋なので南側の皆様のお家のお向かいとなります。
これからは着替えの時はカーテン閉めなくちゃ、なんて思ったり（見る人なんていませんね、、ハハ）。
外壁がクリアだとそちら様はかなり丸見えのように思います。

あと、ベランダが無い窓ガラスはどうやってお掃除するのかしら、、、と思ったり。
窓ガラス結構汚れます。
お掃除大変です。

[90: 契約済みさん]

駐車場の抽選は終わったんですかね？
少し高めの様なので私は始めから近隣の月極で一万の駐車場にしました。

[91: 入居予定さん]

パチンコ屋の外壁をカバーしていたビニールシートが少しとれましたね。
看板から受けるイメージは１００均の〇イソ―、、、、かな。

[92: 入居予定さん]

＞９０さん

近隣の駐車場に決められたそうですがもう契約をされたという事ですか？

[93: 契約済みさん]

少し早めですが今月から日割りで契約しましたよ。お金に余裕があればマンションの駐車場が良かったのですが月々の支払いの事を考えての結果です

[94: 入居予定さん]

なるほど～。何事も早め早めの方が後で困ることがないですよね。

[95: 契約済みさん]

＞90さん
契約された駐車場安いですね！
当方も近隣で駐車場を探していますが少し遠くて悩み中です。
差し支えなければどこの駐車場か教えて頂けないでしょうか？

[96: 契約済みさん]

オプションの締め切り日も間近ですね。
エアコンと照明は家電量販店で購入です。カーテンは採寸したりオーダーメイドで注文したりすると少々手間がかかるので悩んでますが皆さんお決まりですか？

[97: 入居前さん]

駐車場の抽選結果が届きましたね。
賃料は高いですが、毎日通勤で使用するので、外だと安くても利便性が失われるのでやっぱり付属の駐車場を。
雨の日や台風の日に濡れるのはどうしても嫌なので。。。

後は内覧会。チェックだけはちゃんとしとこうと思います。

[98: 入居予定さん]

オプション会ではあらゆる見積もりを出してもらいましたが、結局何も注文しませんでした。
エアコンや電気は家電量販店で。
カーテンは内覧会で採寸後、一律7000円とか10000円とかで売っているところやIKEAやニトリ等で。
それ以外は入居してからボチボチとやろうと思っています。

内覧会は色々チェックしたりするのでバタバタしてしまいそうです。

[99: 内覧前さん]

そういえば内覧会といえば、インスペクターの同行を依頼する方ってどれくらいいますか？
これから物入りになるので、なるべく出費は抑えたいんですけど、自分たちだけで大丈夫かと不安にもなるので。

皆さんはどうされていますか？ご意見をお聞かせください。

[100: 入居前さん]

うちは、自分たちでチェックします。
頼むと5万とか勿体ない。
ネットで調べると実際に(他のマンション等)内覧会に参加された方のチェックしたい箇所、項目とか掲載されているのでそれを参考にしてチェックします。

[101: 契約済みさん]

うちも内覧会の検査に数万円はもったいないなぁっと思っていたんですけど、オプションの工事業者で工事依頼の無料特典で内覧会にタダで同行してくれるところがあったので、そこに依頼をしました。
なにか引き渡し後に工事を依頼する予定があるならそういうところに頼むのも一つの手ですよね。

[102: 内覧前さん]

101さん
それいいですね。
物入りな理由が外部オプション業者でのオプション施工だったんで、それで同行業者分が無料になるならいいかもです。(値段次第ですが、、、)
もし差支えがなければ業者さんを教えてもらえませんか？

[103: 契約済みさん]

>102さん
別に大丈夫ですよ。
埼玉の業者でしたけど大丈夫でした。

業者サイト
http://www.nairan-Doukou.biz/

もしかすると頼むものによっても同行してくれる、してくれないがあるかもしれませんので確認してください。
ちなみにうちはコーティングとエコカラットと食洗機を依頼しています。
参考になれば幸いです。

[104: 契約済みさん]

103さん
うちも食洗機と水回りコーティングを検討しているので、参考になりました。
ちなみに、食洗機の面材もしくはパネルはどうされましたか?
今、キッチンに合わせるかどうか検討しているところなので、差し支えなければ、教えていただけますか？

[105: 内覧前さん]

どなたかご存知でしたら教えて下さい。
こちらのフローリングのメーカー、型番はなんでしょうか？

[106: 内覧前さん]

野村不動産に聞くのが確実ですよ。
業者ワックスの有無まで聞いたら教えてくれました。

[107: 契約済みさん]

>104さん
面材の情報を業者に伝えれば同じ面材を取り寄せて作ってくれるとのことでした。
詳しくは内覧会で現地に来てもらった時に確認してもらおうと思っています。

[108: 契約済みさん]

管理会社や修繕計画ってどうなんでしょうね？
雑誌とか見ると早いうちに理事会で見直ししたほうがいいのでしょうか

[109: 入居予定さん]

３階一面に会議用テーブルと椅子が、、、とっても異様な光景。
５階の緑は目に良いですね。

[110: 住民さんＡ]

ラクアル住民乙

[111: 契約済みさん]

107さん
遅くなりましたが、面材情報ありがとうございます。
入居に向けて、がんばって準備しないとですね！

[112: 契約済みさん]

インターネットは皆さんお決まりですか？私はJCOMのテレビと電話のセットで契約しようか悩んでます。他のキャリアに比べると高いですね。

[113: 契約済みさん]

うちはテンフィート（月額1480円）にしました

速度は問題なさそうでしたが使い勝手が悪いようなら変更するかもです

[114: 契約済みさん]

私もテンフィートにしました。

安いので、しばらく様子をみてみようと思ってます。

[115: 契約済みさん]

先週、設計仕様変更の書類が届きました。
他に届いた方いらっしゃいますか？

[116: 契約済みさん]

変更の書類が届きましたよ。火災報知器とダウンライトの
位置が逆になった程度でしたが…。

[117: 契約済みさん]

若干ですが、パイプスペース分の天井が低くなる変更です。
契約時から劣後する変更なので・・・ん～って感じです。

[118: 入居予定さん]

>>112
NTT+テンフィート(100M)　⇒　約￥3,200
JCOM（160M)　⇒　￥3,570

両方ともベストエフォートなので、契約者が少ない方が
速くなる想定だけど、テンフィートの方が利用者多そうですね。　

[119: 入居前さん]

うちは、以前からＪＣＯＭなのでネット、電話、テレビコミコミで転居処理で済ませる予定です。
今日から内覧会の方いらっしゃいますよね。

情報あればお願いします。

[120: 匿名]

引越し業者は、どこにしますか？

[121: 契約済みさん]

アリサン

[122: 契約済みさん]

私もアリさんマークです。

先日見積もりに来て貰い、金額に納得したのでその場で契約しました。
もうダンボールも貰ったので少しずつ詰めています。

[123: 契約済みさん]

うちはサカイ、、です。
前回、サービス良かったので。
今回も見積もりでお米頂きました。

[124: 契約済みさん]

一部屋売りに出てるそうですね。

[125: 契約済みさん]

内覧会行ってきましたが、壁角のクロスに引っ掛け傷や天井のクロスに小さい引っ掛け剥がれがあったりと、内装がちょっと雑かな。
キッチンも扉の浮きがあったりと正直、がっかりしました。
後、やっぱりマンション仕様か、リビングへのドアが狭く冷蔵庫が入らない；；
まだ購入して2年ほどしか経ってないのですが買い直し必定になりました。

カーテン、お奨めがあれば情報教えてください。

遮光より紫外線カットを優先させた方が良い気がしました。

後、石油ファンヒーターは、やはり捨てですか？
持っていくか否かで迷ってます。

[126: 契約済みさん]

アリさんは、幹事会社だから高い…です（T○T）
幹事会社以外だと、いろいろありますかね…。
悩みます。

[127: 入居予定さん]

>>125

同感です。

ドア、サッシ、キッチン、壁、床、天井．．．20ヶ所くらい
補修お願いしてきました。

[128: 引越前さん]

内覧会はみなさんと同感ですが

　いちばんよかった点の感想

　高層階の景観は最高でした

　横浜ランドマークタワー、ぼーの、電車、道はよく見えますね

　


　

　

[129: 入居前さん]

部屋については、皆さんと同じ感想です。
エレベーターのパネル部が傷だらけだったのが気になりました。
特に緊急エレベーターのものです。

[130: 入居前さん]

携帯（ドコモ）の電波が弱かった(ToT)
高層階だから？！
景色は良かったですが、意外と電車の音が聞こえて驚きました。

[131: 入居前さん]

うちは25階より上の階ですがドコモで問題なく通話できましたよー（ガラケー）
でも窓の側だったので奥だと弱いのかも知れませんね。

電車の音も窓を閉め切っていたからかほとんどせず、内覧してた家族と驚いたくらいでした。

お部屋の向きによっても違うのでしょうか・・・

[132: 入居前さん]

＞131さん
130です。
こちらも窓の側で話してましたが
途切れ途切れでした。。（ガラケー）

ドコモに確認すると「ホームアンテナ」があるそうなので
入居後本当に弱いようであればそれを利用しようと思います。

電車の音は窓を閉めたら全然聞こえないのですが
ラクアル側を開けると少し気になりますね…。
ただこちらも生活音が無い状況なので
住んでみると気にならない！ことを期待しています。

[133: 入居前さん]

131です。

高層階は音が昇ってくるということで、どのくらいうるさいのか内心ヒヤヒヤしていました。
ですが蓋を開けたら窓を閉めた状態ではほとんど無音だったので拍子抜けした、という感じです。

もっと悪い状況を想像していたので十分静かだと感じましたｗ
ベランダに出た際も特に音について思ったことがなかったので自分では許容範囲だと思っています。

携帯電波については最悪ホームアンテナを使う手があるのですね。
情報ありがとうございます。

下のテナントにドコモが入りますし、何かあったらすぐ相談に行けるのでホッとしました。

[134: 入居前さん]

ホームセキュリティの書類を見ると、「ホームセキュリティ業務費」として数千円の金額が月額として書かれていますが、これは管理費に含まれるものですか？

それとも管理費とは別に毎月支払わなければならない費用なのでしょうか？

[135: 入居前さん]

134です。

自己解決しました。

管理費に含まれるようですね。
見落としていました。

大変失礼いたしました。

[136: 契約済みさん]

一階のパチンコ店。
夜間に２，３秒毎に色の変わる大きな窓。
まだオープン前なのに宣伝でしょうか。
かなり下品な印象受けました。
目が疲れますね。

[137: 引越前さん]

オダサガはいくら頑張っても下品な町ですよね。一階のパチンコ屋はマンションの看板テナントですね。

[138: 契約済みさん]

パチンコ屋の代わりに、できれば「三和」か「ライフ」辺りのスーパーだと良かったのに、、、。
それと「ダイソー」も。

[139: 引越前さん]

ありさん見積もり結構安かった　問題なしです

施工は見送り

東京にもカジノ構想もあるように１階は楽しめる安全なカジノでいい街ができるきがします

[140: 引越前さん]

1階のケーキ屋さん

Ｋ－Ｐｏch

最高美味しかった

施工補足は完璧でした　やればできる　新人作業員かも？

[141: 引越前さん]

えっ？

ケーキ屋さんが一階に入っているの？