ステーションスカイタワー小田急相模原(契約者専用)

[契約済みさん]

契約者専用掲示板を立ててみました
契約者同士で情報交換しましょう

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/sst210/index.html
売主：財団法人首都圏不燃建築公社　
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島・中島建設共同企業体

【スレッドを横浜・神奈川住民板へ移動しました。2012.06.25 管理担当】

[1: 契約済みさん]

検討板とは話題が違ってくると思うので、別に立ててみました

先週建築オプション説明会がありましたが、何か有益な情報はありましたでしょうか？
食洗器などに関して、インテリアオプションでも発注する事は出来るようです
その際にはこちらから自由に機種を選定して見積もりを依頼する事は可能なようです
ただ調達はタキズミで、こちらからの持込品の設置は無理とのことでした

[2: 入居予定さん]

スレ立てお疲れ様です。
電球をLEDに変更の部分の説明が理解できませんでした。
電球を総取っ替えの話ですかね。

[3: 入居予定さん]

新スレありがとうございます。
私も建築オプションなど検討中です。

最初のオプションで申し込みそうなのは、
・キッチンのアース付きコンセント増設：3.2万円
・浴室ダウンライト化：4.5万円
・酸素美泡湯：19万円

購入後にやる予定
・ダウンライトLED化：15万円 → 自分でやれば5万以内
・浴室TV設置：35万円 → ネットで業者見つけてやってもらえば20万以内

検討中
・IHクッキングヒーター
・食洗機

電球のLED化はダウンライトのみって説明会で言っていたと思います。
建築オプションの電化製品ものは割高感アリアリなので、極力少なくしたいです。

[4: 契約済みさん]

建築オプションはいいお値段するので悩ましいですね

ダウンライトは自力でもできるって、オプション会社もいってました
なので入居してからゆっくり考えて行きたいかなと私も思います
ネットで調べるとLEDは放熱の問題があるみたいなので、そこだけ注意しないといけないみたいですね

私は洗濯機置き場の吊戸棚を追加ですね
インテリアオプションでは化粧板や色・大きさも選べるようですが建築オプションより割高になるとのこと
なので、そのまま発注しちゃおうかなと考えています

電化製品ものはやっぱり1年半後納入と考えるとちょっと躊躇しますよね

[5: 入居予定さん]

IHを取り付けてもらう時に200Vの線が分電盤から引っ張るので、後付は目立かもですね。

[6: 入居予定さん]

IH用の200Vコンセントって元々２つだけ付いてるって説明会で言っていたような…。
クッキングヒーター＆食洗機＆電気オーブンの３つ付けると足りなくなるから…と聞いたような。

[7: 契約済みさん]

私もクッキングヒーター＆食洗機＆電気オーブンを全部付けるつもりなら、建築オプションで必ず1つ入れてくださいと説明を受けました。

建築オプションで入れるのは、食洗機位ですね。酸素美泡湯は考えましたがどうでしょう。。。

[8: 契約済みさん]

>>7
どういう事でしょうか？理解が悪くすいません。

[9: 契約済みさん]

7ではありませんが、説明を受けて私が理解した内容は以下のとおりです

キッチンカウンター内には、オプション用の2個口コンセントが元々標準で1つある
1個口はIH専用となっている
残り1個口は建築オプション外で取り付ける食洗器や電気オーブンに使用できる
しかし、IH・食洗器・電気オーブンの3つになると足りない
このため、3つ共つける場合には建築オプションにしてコンセント増設も込みの工事が必要とのこと

私の中で曖昧なのは以下の3点でした
①1個口は最初にIH専用と説明あったが、説明の最後ではIH以外にも使えると説明していた
②3つつける場合のコンセント増設に関して、建築オプションは1つでいいのか、3つ共建築オプションから選ぶ必要があるのか
③コンセントの増設を建築オプション設置時に行う場合には、工事料金は変わるのか

まあ私も食洗器ぐらいでIHは多分つけないのでコンセントの増設は行う必要はなさそうです
(食洗器も来年のインテリアオプションか、後で別業者で取り付けか)

[10: 契約済みさん]

ありがとうございます。IHは後付けでも心配いらなそうですね。

[11: 契約済みさん]

駐車場…大体、どのくらいの方が抽選応募されるんでしょうね。
外れた場合の代替駐車場は、どの辺をお考えなのか、聞いてみたいのですが。。。

[12: 契約済みさん]

うちは車を手放します。となりのマンションも空いていると聞いたので、やはり価格がネックで借りる人は少ないのかもしれません。

[13: 契約済みさん]

うちも思いきって
車を手放す予定です。あまりにも駐車代が高すぎて…
駅から近いので、どうしても車が必要な時はレンタカーを利用しようかと考えています。
マンションで、カーシェアリングやってくれたら便利でいいなと思うのてすが。

[14: 契約済みさん]

>>13
近くにレンタカーの営業所ありますか？
コストコとか、相模原公園にちょこっと行きたいとき車欲しいですね。

[15: 購入検討中さん]

>>14さん

徒歩10分くらいのところにレンタカーの営業所あるみたいですよ。

[16: 契約済みさん]

>>15
遠い。。。。。
だったら、徒歩１０分の駐車場借りてもいいかも。

[17: 契約済みさん]

駅の反対側にタイムズプラスがありますね
カーシェアリングをやっているようです

[18: 契約済みさん]

気が早いのですが、皆さん引越しハガキにマンション名は入れますか？

マンション名が長いのでどうなんだろう・・・と思って。

[19: 契約済みさん]

気が早いしどちらでもいいよ

[20:]

番地、部屋番で良い気がします。

テナント何が入りますかね？

[21: 契約済みさん]

建築ｵﾌﾟｼｮﾝで結局、100万越えしてしまいました。
費用の大半を占めたのがペニンシュラキッチンの食器棚。お店で購入する食器棚も考えましたが、
①他の扉とお揃いの柄で出来る
②作りつけだと、地震があった時等、倒れてこないから安心
③隙間なくスペースを活用できる
等の事を考え、これから先ずっと使う物なので、思いきっちゃいました。

みなさんは、どういった建築ｵﾌﾟｼｮﾝをつけましたか？

[22: 契約済みさん]

建築オプションで申し込んだのは

①浴室ＴＶ設置・・・配線だけでもやってもらえたら安価で出来るので後付けにしようと思ったのですが、それは無理とのことだったので。
②食洗機・・・これは、申し込むつもりではなかったのですが、他の扉とお揃いの柄にするためには、とのことだったので急遽。
③洗濯機置き場の吊戸棚
④収納式の椅子＋鏡・・・ネットで仕入れて自分で取り付けると安かったのですが、それだと、取り付け場所の補強がされないとのことだったので。玄関が余り広くないので収納できた方が邪魔にならないし、靴を履くときに便利なので、結局申し込みしました。

玄関の手摺設置はもともと壁補強されているので自分で後付けするつもりだし、ＩＨに関しても柄とか関係ないのでいつ取り付けしても問題ないな、と思いました。
本当は汚れ防止のために玄関収納面材変更（鏡面仕上げ）にしたかったのですが、高すぎです。

建築オプションに含まれていなくて残念なものがたくさんありました。例えば、排水の時に鎖の栓じゃなくて浴槽上にボタンがついているタイプのが便利だったな、とか。

仕方ないですね。

[23:]

食洗機のパネルは、インテリアオプションの時に単品で売ってくれる様です。

[24: 契約済みさん]

建築オプション担当者からの情報は個別性あり過ぎですね。
必要な情報は人それぞれだから仕方ないけれど。
事前説明会に参加できなかったのがネックでしょうか。
知りたかった情報でもその時に思い浮かばなかったら、それまでですね。

これからも度々？？？があるかもしれません。
掲示板の必要性をひしひしと感じます。

テナントはＴＳＵＴＡＹＡが入ってくれると個人的に嬉しいですが、無いですかね・・・

[25: 契約済みさん]

食洗機のパネルの話、本当ですか!
あまりに高くてあきらめて、ステンレス系のパネルで妥協して、後付けしようと思ってたんです。
建築オプション申込みの時に、確認したけどパネルだけ買うのは難しいと言われたんですよ。

ちなみに申し込んだオプションは、
①洗濯機上の吊り戸棚
②食器棚の引き出しの中をホーローにして、マグネットつけるやつ
です。

テナントは、駅からマンション入口の間に飲食店。その他に美容院が入ると聞いた気がします。

[26: 契約済みさん]

食洗機のパネルの件、私も初耳でした！

後付けしようと思っていたのでこれは嬉しい情報です。ありがとうございます。
インテリアオプション申込み時に忘れないようにしないとですね。

[27: 契約済みさん]

床はシートフローリングとのことですが、皆さんフロアコーティングはされますか？

営業さんは必要ないと断言されてしまいましたが、床色を白（ヴィンテージ）にしてしまったのでコーティングすれば多少は汚れ難くなるかなと迷っています。

[28: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングはしないつもりです
ペット飼うつもりなら考えたのですけどね

ちなみにご存知かもしれませんが、旭化成のHPで月一ですけど建築状況が確認できます
ttp://www.asahi-kasei.co.jp/page.jsp?id=137297
（上記URLに「h」を追加してください）
少しずつでも出来上がっていくのって楽しみですね

[29: 契約済みさん]

>>28さん

コーティングはなさらないおつもりとのこと、参考になりました。
するにしても20万円～かかってしまうのでもう少し悩んで決めたいと思います・・・。

旭化成のHPの存在は今まで知りませんでした。
教えてくださってありがとうございます！

少しずつですが出来てる様子が見られて便利ですね。
本当に楽しみです。

[30: 契約済みさん]

うちもコーティングはしないですね。

ラグや絨毯である程度防げると思うので、必要はないかと。

ヴィンテージは、そうなんですよね。お洒落なんですが、傷つくと致命的な気がして床の色を考えてうちは止めました。

それよりも駐車場。

先に抽選してくれないのかな。外れたら他を探さなくちゃいけないし、それが徒歩5分以上とかだったら意味がない。
だったら、キャンセルして近くの駐車場ありの戸建て探しちゃいたい気分です。

[31: 入居予定さん]

駐車場に関しては、お隣のラクアルマンションでも余っていると聞きました。数ヶ月前の情報ですが。

うちは、ローンとの戦いで毎月二万の出費は痛いので、車は手放します。

[32: 住民さんＣ]

フロアコーティングは絶対にした方がいいですよ。
高級感が増します。
しないと、すぐに傷だらけです。

[33: 契約済みさん]

コーティングほど無駄なものはありません

[34:]

個人的にはシーフロは、キズが気になれば張り替えればいいかなと思ってます。

それにしても、入居が先過ぎてあまり買った実感が湧かないです。

[35: 契約済みさん]

新築物件にはフロアコーティングした方がいいって、必ずレスつける人がいるけど、
業者の人だよね。。

[36: 入居予定さん]

このマンション周りをスプレーでいたずら書きとかされないですかね。
マンションの周りをコーティングしてほしい。

[37: 匿名さん]

下層階の商業部分はマンション住民の所有ではないので、あまり気にしなくていいのでは。所有者である地権者が対応すると思います。

[38: 入居予定さん]

モデルルームのエコカラットがいい感じだと思ったのですが、取り付け予定の方いらっしゃいますか？

[40: 入居予定さん]

下に入るテナントもう全て決まったんでしょうかね？

営業さんから9月中には入るテナントを知らせる手紙が届くと言われてたのですが・・・来ないですね。

[41:]

そんなに早く決まるのですか？

[42: 契約済みさん]

営業の方からではありませんが、近所で営業中のdocomoショップ、美容院が入るみたいです。

[43: 匿名]

テナントに飲食店は入りますか？

[44: 入居予定さん]

インテリアオプションの案内来ましたね。
何お願いするか迷う～（笑）

表札はガラスのがいいけど高い！ｗ
入居後に自分で手配するのもありかな・・・。

表札皆さんはどうされますか？

[45: 入居予定さん]

インテリアオプション、高過ぎる。ぼったくりも良いとこだよね。
照明とカーテンは頼んだ方が楽そうだけど、市価の倍以上とか萎える。
完全引越し前にちょこちょこ入居準備で自分で手配してした方が良さそう。
なので、我が家は買いません。

表札位なら検討しても良いかもですが。

全部買い揃える方っていらっしゃいます？

[46: 入居予定さん]

インテリアオプションの値段をみてびっくりしました（汗）

入居前にキレイにしていまいたい気持ちいっぱいですが・・・

この先のローンのことを考えると思い切ってとはいけないので、

入居後に自分で手配しようかなと思ってます。

すべてにおいて高い（涙）

[47: 契約済みさん]

わかってはいましだか漏れなく高いですね。それでもそこそこに売れるから安くならないんですね。
エコカラットやりたいなぁ。

[48: 契約済みさん]

私もエコカラットやりたいんですよねえ
まだ調べてないのですが、結構割高になっているのかな？
近々、LIXILのショールームに行って見てこようかと思っています
色々やりたいけど、手間と価格を天秤にかけてじっくり選んでいきたいと思います

[49: 入居予定さん]

エコカラット、LIXILショールーム経由で依頼するとオプションよりどのくらいお安くなるんでしょうね。
少しでも安く施工して貰えると有り難いのですが・・・。

うちも一度ショールーム見に行ってみようかな。

[50: 契約済みさん]

エコカラットやりますと部屋の視覚的なグレードがアップするからいいですね。
機能は、少々眉唾ですが…。